ダイアパレス八事柏木町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ダイアパレス八事柏木町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.dia-nagoya.co.jp/residence/yagoto-kashiwagicho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153185

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区柏木町2丁目48番、52番(地番)
交通：名古屋市営地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅(1番出入口)徒歩約10分
間取：3LDK
面積：63.25㎡～85.05㎡
売主：ダイア建設名古屋株式会社
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

>>20 通りがかりさんの意見も確かに仰るとおりだと思いますが
やはり逆も然りだと思われます…他の学区でなら上位や中間層の
成績がとれるのに中～下の評価しかされず、本人のモチベーション
が下がったり、高校入試の際かなり苦労されるかもしれないですね
（とくに推薦とれるかでもかなりキーになってきますので
今後の進路も大きく左右される可能性があります）
どちらも一長一短であり、本人との相性や運みたいなのは
当然あると思いますね…

[22: 通りがかりさん]

竣工前完売はきっと難しい…

[23: 匿名さん]

鉄筋コンクリート造地上4階建て(建築基準法上は地上3階地下1階建て)

地下のある物件は特に現地確認して下さい。
地下を購入予定の人だけじゃありません。

外から侵入されないように1階、2階は候補から外して3階以上にしたい、ってケースもあると思いますが、例えば3階でも自分の思った高さよりかなり低いって事もありえます。

南垂れだから地下でも陽がさすと聞いてたけど思った感じと違うってことも有りえますので。

[24: 匿名さん]

販売戸数 4戸
間取り 3LDK
専有面積 63.25㎡～85.05㎡
バルコニー面積 9.90㎡～13.52㎡
サービスバルコニー面積 5.94㎡・9.09㎡
ポーチ面積 4.60㎡
ルーフトップテラス面積 23.12㎡・30.19㎡（専用使用料690円・910円/月額）
販売価格(税込) 5,080万円～7,450万円
修繕積立金(月額) 8,860円～11,910円
管理費(月額) 12,210円～16,410円

[25: 通りがかりさん]

ここってあと4戸だけなんですか？

[26: 匿名さん]

>>25　通りがかりさん

今見ましたところ>>24は2期先着分で他に3期先着分（下記記載）がございました。
2期4戸＋3期4戸で計8戸分の募集がHP上で確認出来ますが
他にもあるかどうかは不明ですのであくまで参考までにご承知おきくださいね。

「ダイアパレス八事柏木町」第3期先着順販売概要
販売戸数 4戸
間取り 3LDK
専有面積 63.25㎡～73.60㎡
バルコニー面積 1.80㎡～12.23㎡
ポーチ面積 6.34㎡
プライベートテラス面積 10.48㎡・17.05㎡
販売価格(税込) 4,980万円～5,970万円
修繕積立金(月額) 8,860円～10,300円
管理費(月額) 12,210円～14,200円

[27: eマンションさん]

>>26 匿名さん

ありがとうございます！
ここは将来的な価値としてはどうなんでしょうか。
あまりそういうのを考える物件ではないとは思うのですが、何かあって売ることになった時にガクッと下がるかもしれない所は避けたいので…

[28: eマンションさん]

ここは回りに何もないので買い物とか色々不便ではありますね！美味しいパン屋ぐらいしかないので老後すむのも微妙です。隠れ家的な、場所などから静かに過ごしたい人向きで　別荘感覚に近いかと思われます。利便性を求めるなら　名駅周辺ノリタケや栄周辺、総合駅のある金山周辺、副都心大曽根周辺がおすすめじゃないでしょうか？

[29: 不動産さん]

>>27 eマンションさん

売る事考えるなら　地下鉄駅が近い物件や　名鉄、ＪＲ　地下鉄、バス、などが止まる総合駅周辺のマンションか名駅周辺のマンションの方がリニアも開業しますしお勧めだと思われます。

[30: 匿名さん]

>>27 eマンションさん

周辺相場見て値付けする事がほとんどなので中古にはあんま関係ないですね。

それよりも旦那の転勤、失業、事業失敗、病気、実家の問題等でいつまでに売らなきゃいけないのか、半年で売れなきゃいけないのか3ヶ月なのか1ヶ月、一日でも早くなのかってっていうほうが影響大です。
（旦那とは書きましたが嫁でも子供でも同じです）

[31: 匿名さん]

グーグルで見ても周りの戸建てもさすがに立派。

[32: マンション検討中さん]

>>28 eマンションさん
静かなのは有難いですが、周辺に何も無いというのは痛いですね。利便性を取るか、静かな場所を取るかまだ決めきれてないので悩ましいです。

[33: マンコミュファンさん]

>>29 不動産さん
リニア開通で名駅の価値がさらに上がりそうですね！
こちらのマンションが高級住宅街にある点に惹かれていましたが、名駅の物件を買っておくのが資産性を維持するのには1番ですよね…

[34: マンション検討中さん]

>>30 匿名さん
たしかに売る場合の期間も大事ですね！売るとなればなるべく早く売りたいとは思うので、リスクを避ける為には人気のあるエリアがいいですね。
こちらのマンションが八事周辺の(恐らく閑静な)高級住宅街に建っている所に惹かれましたが、リスクも加味してもう少し考えたいと思います。

[35: マンコミュファンさん]

>>31 匿名さん
恐ろしい大きさの戸建てがポンポン建ち並ぶ印象ですね。

[36: 匿名さん]

いい場所と思います。最寄、総合リハビリセンター駅までは坂があった印象です。
このあたり、急な坂が多いので、雪の日はテレワークにしたりできるといいですね。自転車でも徒歩でも雪だと辛そうな道もあったりして・・・

比較的広い敷地に建つ戸建てもあったりして、素敵です。
周囲の教育水準も高いなら、我が子も影響を受けて・・・とか考えます。

[37: 匿名さん]

>>35 マンコミュファンさん

ホントですね。

[38: マンション検討中さん]

>>36 匿名さん
坂は多い印象ですね。お金持ちは坂の上の高台好むというのは本当だなと思いました。
テレワーク出来る仕事でしたら雨の日雪の日は家にいるのが無難ですね！
周囲に医療機関が多い点でも惹かれます。

[39: マンション検討中さん]

そうですね。この周辺も高台に立派な戸建てが多いですね。

[40: 匿名さん]

グーグルさんより