デュオアベニュー光が丘公園

[匿名]

デュオアベニュー光が丘公園について情報交換がしたいです。
検討されている方いらっしゃいますか？

公式URL：http://www.duo-tokyo.net/nerima2/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm...

所在地 東京都練馬区旭町一丁目277番175（地番）
交通 　　都営大江戸線「光が丘」駅徒歩12分
　　　　東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩20分
　　　　東武東上線「成増」駅徒歩22分
総戸数 全40区画
売主 　　株式会社フージャースアベニュー

[24: マンション検討中さん]

>>23 名無しさん

>>23 名無しさん
生活圏は買い物でダブリますが、時間帯を外せば大丈夫です。土支田のスーパーライフとすぐ近くのミニスーパーアコレを使います。その他の文化的施設区役所の出先、練馬光が丘丘病院を考えると大泉とは段違いに良いです。確かに高いですが地価はあがるのでもとは取れると思います。なんといっても練馬区内では街並みが新しくそれが売りです。

[25: 匿名さん]

順調に売れているようですね。駅前は築35年前後のマンションでも広い部屋なら7000万円以上するので、新築戸建だとこの位の値段になりますよね。

[26: 匿名さん]

国立、国分寺のエリアのを見学しましたが、建物や設備もなかなか良かったと思いました。外構も含まれてるし、町ごと綺麗なところもいいですね。
要望や外観などがマッチすれば高すぎるとは思いませんが。
値段的には高くも安くもないかなと思いました。ただ、自分でこだわって建てる人からしたら、同じ予算で自由な家を建てられそうですね。

[27: 周辺住民さん]

6,000万円前後ならすぐに売れるでしょうし、8,000万円超えるとなかなか買い手も絞られるでしょうから、私も高くも安くもないまさに相場といったところだと思います。

[28: 通りがかりさん]

>>26 匿名さん国立市や国分寺市は規模が小さく財政規模が練馬区に比べてお粗末なので思い切った公共投資ができません。またろくな大規模公園もありません。光が丘公園と公共施設、買い物に便利なショッピングセンターはこちらが優れています。ただ教育程度は落ちます。国立市も練馬区もよく知る私です。

[29: 検討板ユーザーさん]

何期くらいに分けるかご存知な方いらっしゃいますか？なるべく再来年3月に引っ越しを考えており、住宅ローン減税の兼ね合いで、来年末から再来年にかけて引き渡しにならないかと淡い期待を持っております。

[30: 匿名さん]

周辺環境を見に行きました。
イマという駅前のショッピングセンターに商業施設が集結していて便利なんですが、やはり団地の方々なのか
結構荒れた子供も散見され、同価格で駅から徒歩10分以内に買える大泉石神井エリアに比べると中々。。
整備された街並みと公園は本当に魅力的なのですが、団地中心の街ですね。

実家が成増でほど近いので光が丘の昔のイメージが私の頭の中に残っているのが良くないのかもしれません。

[31: 通りがかりさん]

>>30 匿名さん
荒れた子はすぐそばの◯営住宅の子供か？同じ小学校に行きます。徒歩8分くらいのところにライフクラスのスーパーができるとの噂があります。造成は始まっています。すごく便利になります。昔は成増より下でしたが今は追い越しています。公立の学力が低いので中学進学がお勧めです。

[32: 通りがかりさん]

>>30 匿名さん

>>30 匿名さん
荒れた子はすぐそばの◯営住宅の子供か？同じ小学校に行きます。徒歩8分くらいのところにライフクラスのスーパーができるとの噂があります。造成は始まっています。すごく便利になります。昔は成増より下でしたが今は追い越しています。公立の学力が低いので中学進学がお勧めです。特に都立光が丘高校は開校時から一貫して偏差値が下がり続けています。

[33: 匿名さん]

光が丘公園、マラソンとかにも使われる大規模公園だけど、鬱蒼としていてちょっと暗いところが欠点。木々を間伐したり、色の明るい木を植えたりして、和光樹林公園くらい明るくなってほしいところ。

[34: 匿名さん]

ここだったら、光が丘駅よりも成増駅の方が、池袋に行くには便利ですね。光が丘駅を使うと大江戸線で練馬駅まで3駅、そこから西武池袋線に乗り換えて準急で1駅(各停だと5駅)ですが、成増駅だと池袋まで各停以外であれば、1駅で行けますね。

[35: 匿名さん]

池袋に行くには、成増駅を使うのが正解です。

[36: 匿名さん]

池袋に出る場合は成増駅ですよね…
光が丘駅だったらギリギリ徒歩圏内だけど、練馬あたりで乗り換え無いといけないし
そう思うと最初から成増まで自転車で出られると一番いいと思います。
自転車、停められる場所があればいいのだが。
または路線バスですね。

[37: 周辺住民さん]

バス停まで徒歩３?5分位なので、そこから成増駅まで10分かからない位です。成増駅から池袋は急行で1駅11分なので、乗り換えがスムーズにいけば家から30分で池袋に行けます。光が丘駅からなら練馬乗り換えで池袋に行く方が便利ですね。

[38: 周辺住民さん]

3から5分です。

[39: 買い替え検討中さん]

最終期6戸の販売が近いですね。値段的には前期より上げてくるのでしょうか？

[40: 匿名さん]

最終は8900万～1億オーバーです。
平均は9500万くらいです。

[41: 買い替え検討中さん]

ありがとうございます。やはりお高いですね。40戸売らないといけない状況と、6戸だけ売れば良い状況であれば後者の方が強気の価格設定になりますよね。。。

[42: eマンションさん]

>>41 買い替え検討中さん

売り方がうますぎる。最初に東側から売り出した。ここは浸水地域。昔田柄川が氾濫した時床上浸水した。今回の６戸は江戸時代から浸水被害がない。田柄川は地下マンホール方式だからポンプの容量を超えると突然あふれる。

次に前回はなかったことで、今回はベルク光が丘白子店が開業予定だ。近くに大型スーパーがなくIMAはいつも混んでいてライフ土支田店は少し遠いのでとても便利になる予定だ。

予想では８８００万円から９８００万円。太陽光パネルもついているのでお買い得だ。旭町１丁目南側はしばらく大規模分譲はない。

[43: 買い替え検討中さん]

最終期1次登録
販売戸数 3戸
価格 8998万円～9498万円