プラセシオン日進栄オアシスコート

[プラセシオン]

プラセシオン日進栄オアシスコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県日進市栄４丁目１００２番１
　　　　愛知県日進市栄４丁目１００３番１
交通：名鉄豊田線「日進」駅徒歩8分
間取：3LDK-4LDK
面積：70.92平米-107.55平米
売主：丸美産業株式会社
販売提携代理：株式会社アンサークリエイション　

公式URL：http://www.p-ns37.com/
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：丸美リッチランドサービス株式会社

【完売を確認したため、住民板へ移転しました。管理人　2011.03.10】

[24: 匿名さん]

謝る必要など全く無いです！！！

一戸建てを立てる時なら当然の商談ですし　
「マンションだから仕方ない･･･」なんて事は全く無いです！

「工期が遅れるし面倒なので･･･完成してから自分で外注してください」（内心）
とかだったらホント最低ですね。

[25: 匿名さん]

床暖房を入れた方はいらっしゃいますか？

[26: 匿名さん]

私もマンションを選ぶ段階で床暖房の有無を迷いました。

しかし床暖房（電気）付きマンションに昨年より住まわれている方に聞いた所
『愛知県の南向きマンションで床生活派でなければ要らないと思うよ』
『始めは使ってたけど、主は直ぐに暖まるエアコンを使ってる』
『ただ電気代や冷房の事もあるのでエアコンにはこだわったほうが良いよ』
との事でした。
無知な私は『エアコン暖房は高いのでは』と思っていましたが最新エアコンは
機能も豊富で格段に電気代が安くなった事がわかり、そちらにする事にしました。
（当然値段も高いですが^^;）
個人差や生活スタイルがあると思いますので参考までに。

＞床暖房を入れた方はいらっしゃいますか？
解答がずれてしまって申し訳ありません。
ちなみに見積もりは幾らでしたか？

[27: 契約済みさん]

近所って路駐可能ですか？

[28: 匿名さん]

>26

見積はまだなのですが、だいたい50万くらいで入れられるよとのことでした。
床暖房って使ったことがなかったし、どうなんだろうって思っていたので質問させてもらいました。

確かにエアコンの方が安いですよね。

[29: 匿名さん]

名鉄から近いように感じますが電車の音って気になりませんか？

[30: 周辺住民さん]

丁度トンネルの所ですし　路線との間にマンションもあるので大丈夫だと思いますよ。

話しは変わりますが　床暖房は電気代が気になるし暖まるのも遅いので、我が家は使ってません。

子供が小さい時に使用したビングに接する洋室（和室）に欲しかったです。
なぜ何処のマンションもソファーを置くリビングにしか床暖房がついていないんでしょうね。

[31: 購入検討中さん]

>12
＞角部屋ならバルコニーに自転車が直接持ち込め電機自転車も安心して置け、さらにアルコープにも置ける。

って、アルコーブに私物置いていいの？
http://www.mansion-erabikata.info/word/doc/000002.html

[32: 購入検討中さん]

アルコープが他のマンションに比してかなり奥まっており（A,Cタイプ）　覗かないと共用廊下から見えず、誰も何も言われないかと思いますが･･･そういった見えないところまで指摘してくる住人が居れば別ですがね^^;
因みに今居住している所ではバルコニーに倉庫もあるし狭いアルコープに三輪車も置いていますが皆さん理解ある方みたいです^^v

[33: 買い換え検討中]

同様にバルコニーでタバコを吸ったり花火をしたりバーベキューしたり倉庫を置いたり犬のブラッシングやｼｬﾝﾌﾟｰも【規則】としてはダメかと。　
因みに、今住んでいる所ではタバコに関して『洗濯物が臭くなる。夏場は開放しているため臭い。子供の入居者が多く副流煙が気になる、そもそも管理規則に記載』と多数決（全員一致）で禁止事項となりました。あと、バルコニーでの煙の出る調理は上の方が許可すれば良い事に(それ以外で苦情が出たら中止)その他、底の硬い室内履きはダメとか・・・・その辺り、住人で早めに多数決を取っておいた方が良いかもしれませんね。

[34: 購入検討中さん]

洗濯物は、どうなんでしょうね？
ベランダに干していいのかな。布団叩いて欲しくないけど。

倉庫はベランダに置いちゃダメでしょ。万が一の時、責任取れますか？

[35: 購入検討中さん]

手摺に布団を掛ける事は管理規約上では当然 禁止行為となっていると思いますが･･･
以前、落下布団で主婦が頚椎損傷、肋骨骨折なんて報道をみた記憶があります。
因みに倉庫をバルコニー（ベランダ）に置いた時の万が一というのは、台風時の落下とかですか？
あれだけ広いバルコニー、避難経路があれば･･･さらに北側なら全く問題ないかなぁと個人的には･･･。

[36: 契約済みさん]

>35

地震による転倒による避難経路の妨害などを
防ぐためにある規約なんじゃないかなぁ。

修繕修理が入った時に結局邪魔になるだろうし。

[37: 契約済みさん]

避難経路ではない北側ならと思ってましたが
36様の言われるように移動出来ないものだと修繕時に大変なことになりそうですね。
その他、ベランダでのタバコ。ペットはエレベータ内抱っこ。布団の干し方など。
色々有りますね。　

[38: 匿名]

細かすぎじゃない？

なんか、世知辛い世の中だことで。

暗黙のルールを理解出来なくなってしまった結果なんでしょうが…。

[39: 買い換え検討中]

布団の干し方にしろ物置にしろ　価値観や妥協点が違うから難しいですね。
詳細な規則を住人で話し合うのが一番ですが。
購入してからそんな規約があったのか･･･と思う人が多いんでしょうね。
私もそうでした^^；

[41: 匿名さん]

不燃はないみたいですね。
結局管理費が増えるだけですので
皆さんでシルバーセンターなどに依頼して安く済ませている所も有るみたいですよ。

[42: 契約済みさん]

回収作業に管理費を払うより24時間ゴミ出し対応マンション（ゴミステーション）がある方が絶対便利なような気がします。
しかし、この辺りではまだ少ないみたいですね。

[43: 契約済みさん]

日進市って可燃ごみ、不燃ごみに加えて、『資源ごみ』の日がそれぞれあるんですね。

同じ尾三衛生エリアなのに先日たまたま緑の袋を見かけたので
引っ越したらしばらくゴミの分別に手間取りそう…。

[44: 物件比較中さん]

尾三衛生エリアはの中には緑の袋が無い所があるんですか！
それは良いですね。
今住んでいる名古屋も色々と分別が大変で苦労してます。

[45: ご近所さん]

同じ尾三衛生エリアでも東郷町、みよし市は
資源回収ステーションへの持込みでしか資源回収していません。

だから、資源としての回収率は悪いんじゃないかな。
日進市のがいろいろとエコに力を入れているって感じ。

[46: 申込予定さん]

隣にある「にっしん子育て支援センター」へ子供達、そしてママ友と行って来ました。
正直中に入るまで･･･どうせしょぼいだろうと･･･
しかし予想を超えて凄く広く保育さんも数人いてとっても充実していました！
ママ友が遊びに来たときもココ使えそうです。
これはマンションの付加価値をかなり上げてくれますね。
あと　ペットボトルと電池の回収もしてくれるみたいでしたよ
（※決してアンサークリエーションの回し者ではないですｗ）

プラセシオンと比べるとわかりますが大きいです。

[47: 物件比較中さん]

名古屋市天白区に住んでいますが　昔はよく遊びに行ったものです。
公園も程よい距離ですね＾＾
実は今すんでるマンション、『公園が隣接しているから良いですよ。』と購入しましたが・・・。
ボール蹴る音や若者が集団で喋る声・・・夏は花火でワイワイ夜中までうるさいし。失敗でした。

[48: 匿名さん]

＞にっしん子育て支援センター
http://www.mc.ccnw.ne.jp/nkosodate/
こんな施設があるんですね。初めて知りました。
子育て世代には嬉しいですね。

[49: 購入検討中さん]

48さんは文面から察するに回し物の方です？

この大雨　建設中のマンションって大丈夫なんでしょうか？　

[50: 匿名さん]

？
義務教育前の子供しか使えない・使用料無料の施設に回し者とかあるんですか？

[51: 契約済みさん]

50さん　前レスの流れからだと　販売業者さんの回し者と言う意味では^^;
49さん　大雨、私も心配になって調べてみました

『コンクリートは乾いて固まるのではなく水分と結合して固まるります、
水分が抜けて乾くのではなく、水分とカルシウム成分は結合して硬化するので
むしろ水分が十分に供給されている湿潤状態が望ましいわけです』
という事でしたので逆に雨は良い？！

全然関係有りませんがロビーとかに水槽とかあったらいいなぁ～。
丸美産業さん見てたら宜しくお願いします　ｍ(_　_)ｍ

[52: 契約済みさん]

水槽ですか？
あったらあったでいいでしょうけど、その分管理費上がりますよね…。

[53: 契約済みさん α]

お爺ちゃんから子供まで　魚が嫌いな人はいませんし
飼いたくても飼えない方は多い！！！
高級感が一気にアップするのはまちがいないです。

『あそこのマンションには可愛くないライオン、でも丸美のマンションには水族館があります！』
どうです！丸美産業さん！　
早くしないと他の会社にやられてしまいますよ^^

例えば⇒　http://n-tone.com/price.html
複数のマンションで契約すればメンテナンス料も安くなるのでは？
あのライオン代金の代わりなら管理費に入れるのは野暮ですよｗ

[54: 購入検討中さん]

『オアシスコート』という名前には淡水水槽が相当にお似合いですね

[55: 通りすがりさん]

管理組合で提案して認められたらできるのではないでしょうか？
必要と感じないない人にまで管理費負担させることになるので。

ライオンは一度作っちゃえば費用かからないと思われますが
永続的に費用が必要な『生き物』に管理費に入れるなと言うほうが
ちょっと現実見ていないような気がします。

因みにあのライオン約200万円。
見栄えの良さから淡水1200mmのものをレンタルプランするとして約10年で250万超える計算に。

[56: 契約済みさん]

>53
実は業者のまわし者？？

[57: 購入検討中さん]

正直、皆似たようなマンションばかりでつまらないですね･･･。
〇〇会社のマンションには〇〇があるみたいなコダワリ好きです。

インテリア水槽があるマンションだったら誰か呼びたくなっちゃいますね！
管理費がどうの・・・とかより　
戸建では出来ない事、マンションだから出来る提案を販売者側からしてほしいなぁ　と私も思います。
莫大な管理費が掛かる使わないパーティールームや公園よりよっぽど良い気がします。
企画を大量発注・大量契約で実現させる事が出来るかは販売側の努力ですしね。

[58: 匿名]

明らかに業者の回し者か個人的趣味の押し付け！

そんなの>55さんが言うように、自分がマンション住民になって、管理組合で提案すべきだと。

住民としては、ランニングコストが掛かるものは最低限にしてもらいたいと言った意見が大半でしょう。

[59: 匿名]

>51=53=54=57

営業お疲れさまです。
友達連れてきてもエントランス部分を通るなんてほんの一瞬。
夏場なんか生臭くなりそうだし。

インテリア水槽が欲しいならご自宅でどうぞ。
それなら、お友達もさぞ楽しめることでしょう。

ただし水槽の水の入れ換えに失敗して階下の住民に漏水で迷惑かけないようにネ。

[60: 契約済みさん]

水槽の有無はココのレスで検討される事では無いですね。

[61: 匿名]

水槽はスルーでいきましょう！

[62: 購入検討中さん]

日進駅の駐輪場って有料ですか？

[63: 匿名]

たぶん無料。赤池駅周辺も米野木駅も無料だったはずなのでここだけ有料なのは、ありえない。
でもマンションからだと行きは楽だけど帰りは坂になるから微妙。

[64: 物件比較中さん]

今のマンションの事ですが敷地内やバルコニでタバコを吸ったり、
犬の毛が毛玉になって転がってきたり・・・非常に不愉快です。
こちらのマンションではそういった事がないようなしっかりとした規約はありますか？

[65: 匿名]

タバコはなんとかして欲しいケド、管理会社に聞いたら
規約に明確には書いて無いから難しいとのこと。

夏場は、窓あけてる時に隣のベランダで吸われとホント不愉快。

なんとかできないんだろ～か？

[66: 契約済みさん]

＞64さん
バルコニーや階段などの共用部分の喫煙は禁止行為になってますし
バルコニーでのペットの給餌、ブラッシング、洗浄も禁止です、
因みにペットは抱きかかえて移動することになっています。

管理規約の３２～３４項に明記されてますので安心してください。
言えば見せてくれると思いますよ。
自分の価値観は他人には通用しませんので規約はしっかり見ておいた方が良いですね。
私も子犬を飼おうと考えていましたが色々と規約があり、子供が居るのにペットを抱っこ
もしくはゲージを利用して移動とか無理なのでしばらくは飼うのを見合わる予定です。

＞65さんの内容は今住んでいるマンションのお話ですよね？

[67: 入居予定さん]

「たぶん･･･」とか　この物件に当てはまらない誤解を招く書き込みは避けましょう。

[68: 物件比較中さん]

F-type 個人的には非常に魅力的なんですが
何で残ってるのかなぁ？
やっぱり機械式駐車場の音がきになるんですかね？

[69: 匿名]

>68さん
このスレは『たぶん』とか憶測で物いっちゃダメらしいので何故Ｆタイプが残っているのか書くことができません。

[70: 匿名]

たぶん大丈夫だよ！

[71: 物件比較中さん]

憶測内容だけでは困りますが、御意見を頂く事ができれば幸いです＾＾
ＦですがＡと比較するなら値段・広さなど個人的には優っていますが
玄関先のプライバシーの事を考えると･･･ですね。

[72: 匿名さん]

おそらく、だったらOK？？

[73: 匿名さん]

憶測はいいと思いますが投稿マナーで明記されている　
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
【仲良くなる前からタメ口をきかない】の項目の　
・・・せめて「です・ます調」で書き込みましょう。の指摘では？
紳士の嗜み？ｗ

[74: 近所をよく知る人]

先々週号の情報では３７戸中７戸が販売中。
ヤマナカ日進フランテ館が近くにありますが、
このスーパーって評判良いのでしょうか。

[75: 匿名]

世知辛い世の中だ…。

[76: 近所をよく知る人]

スーパーヤマナカ　フランテ館　駐車場も広くて結構人気ですよ。（22時まで営業）
あとパレマルシェ東郷店は5000円以上買うと配達もしてくれちゃいます^^v　

[77: 匿名さん]

東郷店って聞いて、東郷って遠いんじゃ？と思ったんですが警察署の近くなんですね。

パレマルシェ東郷店
http://www.pare-marche.com/tenpo/togo.htm

一度行ってみます！

[78: 近所をよく知る人]

米野木駅前にもマックスバリュができますよ。
…整地しだしてからちょっと動きが止まっていますけど

周りの戸建て住宅が建ち始めたし、
米野木駅前にもトヨタのマンション建設が始まったし
確実に生活圏内の米野木方面が便利になりそうです。

[79: 物件比較中さん]

マンションギャラーですが　今時、模型も置いて無いなんて・・・・・。
イメージわかないし。　

[80: 近所をよく知る人]

はじめまして。
普通は駐車場(たいていは北）側にエントランス等が有るのに、このマンションは南側（道路面）にエントランスが開けているんですね・・・。駐車場に出入りする時、特に一杯の荷物が有る時などは、ちょっと大変じゃないんでしょうか？

[81: 近所をよく知る人]

同感

[82: 近所をよく知る人]

↑は、NO.79さんへです。
不慣れな者で、申し訳ありません。

[83: 入居予定さん]

＞80さんへ
駐車場側にセカンドエントランスがありエレベータ横にでれますよ。

[84: 周辺住民さん]

F-type売れたみたいですね
それにしても花火プレゼントとか・・・
建築関係って火属性は厳禁じゃない？。
前プレゼントしてた愛知牧場のアイスでいいんじゃない。

[85: 契約済みさん]

シマムラでおもちゃやお菓子沢山買ってつかみ取りとか。
夏休みお子様来場キャンペーンみたいな・・・。
って、なんでそんな心配をｗ
アンケートに答えて抽選でゲーム機ドーンとプレゼント（Wii･PS3・DS・xbox360）でめちゃめちゃ来ると思うけどね^^（※ただし完売しだい発表となりますｗ）

[86: 物件比較中さん]

ココってあと何戸空いてるんですか？

[87: 匿名さん]

>78さん

米野木駅前にマックスバリュできるんですか。
あのあたりきれいになっててきましたよね。

米野木周辺はこれから開発されていきますね。

[88: 契約済みさん]

78です。

Wikipediaの記事によると2010年10月15日に開店予定だそうです。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9E%E3%83%83%E3%82%AF%E3%82%B9%E3%8...


…っていうか、あの状態で10月に間に合うのかと思っちゃうくらい看板以外まだ何にもないんですけど。

[89: 入居予定さん]

Maxvaluが出来るんですね！　
イオングループは品揃えも良くて大好きです。

ベリスタ赤池さんと散々迷いましたが　
トカイナカ的なこちらに決めてホントによかったです。
　　　ヾ(´∇｀)ノﾞ

[90: ご近所さん]

気に入った物件に出会えてよかったですね。
この辺りは静かで、空気もキレイですし
田植え体験とかも出来るトカイナカです^^
http://www.city.nisshin.lg.jp/seisaku/koho/wadai/9368/009182.html

もし、お子様が居られるのであれば最高の住環境だとおもいますよ。

[91: 周辺住民さん]

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20100806-00000001-diamond-bus...

隣の「子育て支援センター」は当然☆管理費無料☆です^^v　
雨の日。暑い日。暇な時。我が家もよくお世話になりましたぁ～～
売るときにも相当付加価値になりますよ。

[92: 匿名]

前のマンションとの距離が微妙。中層階から下って冬場は日当たり悪そうな感じがしたのは気のせいでしょうか？

[94: 周辺住民さん]

＞92さん
南側のマンションは北側が駐車場なのでプラセシオンに影が掛かる事はありません。
グーグルマップの航空写真で見ると丁度判りますよ。

[95: 物件比較中さん]

>94さん

グーグル見ました。Cタイプが若干、
日照権の範囲内で東のマンションの影響を受けそうな気がしました。

あれが冬場の12時頃の写真としたら低層階は10時頃まで日が当らないかも。
というのは、出勤途中にあるんですよね。この物件。

だから気になっていたのですが、
4月ごろ出勤時間(7時30分ごろ)にマンション横を通ってみると
東側の道路が日陰だったイメージがあったので冬はどうかなと。

いま上のほうって残っているのでしょうか？
やっぱり気になるので今度MR見に行ってきます。

[96: 周辺住民さん]

>95さん
東側の朝日は難しいかもしれませんね
個人的には東側の直射日光は朝眩しくて　
採光程度の明るさがとれる窓が丁度良い気がしますが･･･。

[97: 購入検討中さん]

４階より下の階では
冬は１時間程、日陰になるそうです。

春・夏・秋は、問題ないみたいですよ。

[98: 周辺住民さん]

で、ココってあと幾つくらい空いてますか？
あ～引っ越したいなぁ･･･

[99: 匿名]

三日程前に見にいった時は、残り5戸でしたよ☆

[100: 周辺住民さん]

Ａタイプで４人って狭いですかね･･･５００万の差があれば将来下宿代出してあげれるなぁ
とか　考えちゃいます。

[101: 匿名さん]

このご時世、【家族の絆】を作る為にも良いと思いますよ。
私の知人はとある会社の年収3000万を超える重役さんですが上記の理由で
4人家族であえて3LDK75㎡程のマンションに暮らしていらっしゃいます。
さらに昔から【リビング勉強】を実践され、上の子は一流大学、下の子も三ヶ国語を話します。
http://allabout.co.jp/children/infanteducation/closeup/CU20090924A/
引き篭もりも出来ませんしｗ、食事後の団欒や整理整頓も自然と身に付くかもしれませんね^^
4LDKで4人家族、全然問題ないのでは？

[102: 匿名さん]

大事なところ間違えました^^
4LDKで4人家族　⇒　3LDKで4人家族
ちなみに上が男の子　下が女の子です。

[103: 匿名]

そろそろ完売でしょうか？

[104: 匿名さん]

物件概要による販売戸数は6戸みたいです。
完売までもうちょっとかかりそうですね。

[105: 周辺住民さん]

101さんありがとうございます。
4人家族で３LDKでも頑張れそうです^^
ココは和室がないのが良いですねぇ～
今ある子供用勉強机や　重宝している畳収納をもっていけそうです＾＾
http://item.rakuten.co.jp/mantenshop/kh-tam-hg-setb-br/

[106: 物件比較中さん]

モデルルーム見ました。他には無いインテリアの感じがとても気に入りました。
また毎月の管理費等が安くて良いですね。毎年の固定資産税も。
あと平置駐車場(5000円)なので車通勤者にはとても助かります。

ただ名古屋方面へ電車で出るならBELISTAが断然便利ですが。。
悩む。。。
早くしないと売れちゃうかな？

[107: 匿名さん]

田園調布とはいいませんが、個人的には窓を開けて外気を感じる事のできる静かな立地が精神的にもよいかと思います。
名古屋への経路、比べれば劣りますが駅まで８分、出勤時は１５分に１本あれば充分便利なのでは？
日進駅地区にマンションが多く　むかえの西向き物件ですら皆さんが選んで住んでいるのには
この地に何かしらの魅力があるんでしょうね。

[108: ご近所さん]

家具付き分譲やってるぐらいだから、売れ行きは良くないのでしょうね。

[109: 周辺住民さん]

モデルルームに使わせもらうかわりに家具が付くんじゃない？
一番最後に売る部屋をよくそうしますよね。
お金さえあれば買い換えたい・・・４LDK角部屋･･･。

[110: 周辺住民さん]

ソファーのあるラウンジとかあるんですね～（"▽"*）素敵
突然の来客のときに　掃除するまで待っててもらったり　うちのマンションにも欲しいなぁ・・・
当然　宅配ボックスとかあるんですよね。最近のマンションは考えられてますね

[111: 周辺住民さん]

そろそろ完売？

[112: 購入検討中さん]

週末の早朝にジョギングやサイクリングをと考えていますが
近隣にお勧めのコースなどないでしょうか？
愛知池など良さそうですが･･･
もしご近所の方でわかる方が居られたなら教えて頂けないでしょうか。

[113: 契約済みさん]

米野木のマックスバリュ計画とん挫なんでしょうか？
先週近くを通ったのですが10月に開店するとは思えないのですが…

[114: 契約済みさん]

インテリア相談会があるようですが　
カーテンや照明など安く買えるのでしょうか？

[115: 匿名さん]

昨日[ガイアの夜明け]で、マンション管理会社のことやってましたね。業者によって随分管理費用に違いがあるのは勉強になりました。

[116: ご近所さん]

>>113さん
Max Valuなくてもナフコあるから大丈夫。
しまむらもあるし。

[117: 物件比較中さん]

隣接する子育て支援センターの帰りにモデルルームへ行き『ひと目惚れ』してしまいました。
しかし、今からだと内装の工事は出来ないと思いますし迷っています。
何か特別な設備や改装を注文されましたか？もしくはお勧めなどありましたら教えて下さい。

[118: ご近所さん]

秋頃から着工するみたいですよ。なのでオープンは来年夏頃でしょうか。

[119: ご近所さん]

↑のはマックスバリュのことです。
不慣れなもので・・ m(_ _)m

オープンしたら一層便利になりますね！

[120: 匿名さん]

米野木駅も便利になりますね！楽しみ～。

[121: 匿名さん]

>>118さん
本当ですか？
根拠となる情報ソースお願いします。
Max Valuは計画頓挫して、イオン系のより小型店舗の出店計画に変更となった…という噂レベルしかみつけられなかったので。

[122: 周辺住民さん]

ほぼ完成ですね。タイル張り?で綺麗なマンションですね☆
立地を含めると日進で一番高い？？ライオンズの方が高いかな？
風水では神社のように丘の上の高い処は良い気が流れる（天(龍)からの気）らしいよ。
上層階の人は景色よさそだね。

[123: ご近所さん]

まだ5戸も残っているようですね。
戸数少ないからもう少し早く完売するかと思ったけど
完成までに完売するかな？