プラセシオン日進栄オアシスコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県日進市栄４丁目１００２番１
愛知県日進市栄４丁目１００３番１
交通：名鉄豊田線「日進」駅徒歩8分
間取：3LDK-4LDK
面積：70.92平米-107.55平米
売主：丸美産業株式会社
販売提携代理：株式会社アンサークリエイション
公式URL：http://www.p-ns37.com/
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：丸美リッチランドサービス株式会社
【完売を確認したため、住民板へ移転しました。管理人 2011.03.10】
[スレ作成日時]2010-02-17 00:00:01
プラセシオン日進栄オアシスコート
| No.1 |
by 購入検討中さん 2010-02-20 18:21:12
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こんばんは。現在比較検討中です。迷っているのはベ○スタ赤池です。
あちらも月末には内覧予約を入れているのですが、こちらの物件はどうでしょう？ 地元の人間ではないので、丸美産業という会社も知らないし立地に対しても少し駅から離れるかなと思ってます。 住環境重視であればこちらの物件かとも思ってます。 モデルルームも見ましたが、非常に仕様としては満足はしています。センターオープンサッシと言うらしいですが、リビングの扉が真中が開くのはすごい使いかっても良いと思いました。 値段もこんなもんかとも思うのですが、何分土地勘がない為今一歩踏みきれません。 ご教授いただける方いらっしゃればお願いします |
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| No.2 |
丸美産業は確かこの地方の中小デベでしょ？。
センターオープンサッシはいいですよ。 日進駅周辺はマンション街ですね。 徒歩８分は赤池に比べればちょっと遠いか。 ただ赤池駅と日進駅とでは電車の本数がかなり違うし、 赤池から隣の平針駅周辺は近いから利便性は高い。 ここから名古屋市内方面への電車の便はかなり悪いと思っていいと思いますね。 【一部テキストを削除しました。管理人】 |
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| No.3 |
ご回答頂きありがとうございます。
日進駅と赤池駅ではそんなに違うもんなのですね。 事業主さんも中小デベロッパーなんですね。 こんな時代なので、住宅購入するなら今がチャンスかと思ってるので 参考にさせて頂きます。 |
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| No.4 |
地上13階建、平成22年11月竣工予定。
現在モデルルーム建築中です。 |
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| No.6 |
床暖房が装備されていないようですが、実際、床暖房って使うものですか？
床暖房はオプションでつけられるものなのでしょうか？ また、第２期分譲予定が５月になっていますが、現在どれくらい成約しているのでしょうか？ |
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| No.7 |
床暖房についてですが、あった方が便利だと思います。わが家の床暖房は、ガスでお湯を沸かして床を温める方式のもので、一度暖かくなると、スイッチを消しても、しばらくはポカボかしてます。寒い日はよく使っています。ただ、長時間使うとガス代が相当かかりますので、十分注意が必要ですよ。
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| No.8 |
7さん アドバイスありがとうございます。今日、東邦ガスのショールームに行って床暖房を体験してきました。いいですね。検討してみます。
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| No.10 |
ここは以前、駐車場でした。この付近はマンションが非常に多く、マンション内の駐車場に停めれない２台目３代目の車用に、マンション外の駐車場を借りている人が多いようです。ここの駐車場がなくなって困っている人は多いんじゃないかな。
マンションは、３７戸中１４戸が優先分譲済のようですが、その後はどうなっているのでしょうか？あまり、積極的に販売活動しているように見えないのですが、以前この近くにできたプラウドが即日完売だったそうなので、この付近の人気は高いのでしょうか？ |
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| No.12 |
ベリスタ赤池さんに殆ど決めていましたが･･･揺らいでいます。
《こちらに選に迷う理由》 ワンフロアー３部屋の角部屋重視なつくり ３方向道路でベリスタ赤池のような渋滞も無く夏は窓を開けても静かで空気も良い。 角部屋ならバルコニーに自転車が直接持ち込め電機自転車も安心して置け、さらにアルコープにも置ける。 駐輪場のお金が要らず、鍵の掛からない子供用自転車も安心して置ける 床暖房は無いが使用経験者に聞くと電気代が係りあまり使っていない。 駅は遠いが 出勤時は本数が多いので問題ない。 駐車場が安い IHがホントに良い物なら他でも採用しているのではという疑問。 殆どベリスタ赤池に決めていたんですがコチラノ良さばかりが･･･ どなたか後押しがあればよろしくお願いします！ （ベリスタ赤池の営業の対応の悪さも悪因^^;） |
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| No.13 |
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| No.14 |
ＩＨが良いというより、オール電化が良いって話がしたいんじゃないの？
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| No.15 |
No.13 by 匿名さん様 2010-06-05 22:53
No.14 by 購入経験者さん様 2010-06-06 00:17 ご指摘有難う御座いました。 慣れぬ投稿による誤文、どうぞお許し下さい。 近隣に【子育て総合支援センター】【学童保育】等が充実しておりこちらに決めようと思っております。 http://www.p-ns37.com/concept_c.html |
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| No.16 |
床暖房はなくても特に問題ないと思います。(電気代や床暖房の他にも暖房が必要な点を考えると)
私にとって ﾌﾟﾗｾｼｵﾝｼﾘｰｽﾞは間取りが魅力的なものが多く、和室のないﾀｲﾌﾟがよかったので決めました！ 結婚を機にﾏﾝｼｮﾝを探していたので、本当に気に入るところが見つかり入居が楽しみです☆″ |
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| No.17 |
和室のないタイプが魅力的なの、同感です。
いいお部屋が見つかったみたいでよかったですね。 |
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| No.18 |
購入された方にお聞きしたいんですが
オプションや改装って何を検討されていますか？ |
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| No.19 |
玄関やリビングの壁の一部をアクセントクロスに変えようかとおもっております。
あとキッチンの水栓をシャワーにと思っていますよ。 しかし標準仕様のグローエの水栓を使った方に聞くとブランドだけの事はあり耐久性、機能性などすぐれているそうで とりあえずそのままにして 気に入らなければ知人に買ってもらう予定です^^ |
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| No.20 |
日進と名古屋を比較すると税金が違うといわれたのですが、それは本当ですか？
昔はそうだったみたいですが、家に帰ってきて調べたら市民税は変わりありませんでした。 名古屋→日進の人、税金ってあがりました？ その近辺の長久手やみよし、豊田の人の意見も上がったかどうか聞いてみたいです。 |
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| No.21 |
契約までの対応は非常に良かったが
契約後の対応が悪すぎる！！！ 建築オプション期日が短いのにしっかりした資料の提示もなければ 依頼したオプション工費の見積もりも全然出してこない コレからも続く関係、迅速な対応と 信頼のサービスをお願いしたいものです。 とあるマンションでは工事前ならコンセントの位置を変えたりオプション外の工費を ほぼサービスでやってくれる所もあるというのに・・・ 所詮 代理店販売だからね。 最後まで顧客目線の対応やアドバイスをしてもらいたいものです。 |
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| No.22 |
私は大きく印刷した建築オプションの図面を頂きましたよ。
夢は膨らみますが4人家族でＡタイプなので基本仕様になるとおもいますが^^; ちなみに私はガスファンヒータを使用するため「ガス栓」を付けようと思っております。 |
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| No.23 |
確かに見積もりが出るのに時間がかかっているように思いますが、色々アドバイスをいただきありがたく思っています。やりたいオプションはたくさんあるのですが、オプションに掛けれる資金にも限界があるので、とりあえず見積もりをもらって選択しようと思っています。色々お願いしてスミマセン。
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| No.24 |
謝る必要など全く無いです！！！
一戸建てを立てる時なら当然の商談ですし 「マンションだから仕方ない･･･」なんて事は全く無いです！ 「工期が遅れるし面倒なので･･･完成してから自分で外注してください」（内心） とかだったらホント最低ですね。 |
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| No.25 |
床暖房を入れた方はいらっしゃいますか？
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| No.26 |
私もマンションを選ぶ段階で床暖房の有無を迷いました。
しかし床暖房（電気）付きマンションに昨年より住まわれている方に聞いた所 『愛知県の南向きマンションで床生活派でなければ要らないと思うよ』 『始めは使ってたけど、主は直ぐに暖まるエアコンを使ってる』 『ただ電気代や冷房の事もあるのでエアコンにはこだわったほうが良いよ』 との事でした。 無知な私は『エアコン暖房は高いのでは』と思っていましたが最新エアコンは 機能も豊富で格段に電気代が安くなった事がわかり、そちらにする事にしました。 （当然値段も高いですが^^;） 個人差や生活スタイルがあると思いますので参考までに。 ＞床暖房を入れた方はいらっしゃいますか？ 解答がずれてしまって申し訳ありません。 ちなみに見積もりは幾らでしたか？ |
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| No.27 |
近所って路駐可能ですか？
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| No.28 |
>26
見積はまだなのですが、だいたい50万くらいで入れられるよとのことでした。 床暖房って使ったことがなかったし、どうなんだろうって思っていたので質問させてもらいました。 確かにエアコンの方が安いですよね。 |
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| No.29 |
名鉄から近いように感じますが電車の音って気になりませんか？
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| No.30 |
丁度トンネルの所ですし 路線との間にマンションもあるので大丈夫だと思いますよ。
話しは変わりますが 床暖房は電気代が気になるし暖まるのも遅いので、我が家は使ってません。 子供が小さい時に使用したビングに接する洋室（和室）に欲しかったです。 なぜ何処のマンションもソファーを置くリビングにしか床暖房がついていないんでしょうね。 |
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| No.31 |
>12
＞角部屋ならバルコニーに自転車が直接持ち込め電機自転車も安心して置け、さらにアルコープにも置ける。 って、アルコーブに私物置いていいの？ http://www.mansion-erabikata.info/word/doc/000002.html |
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| No.32 |
アルコープが他のマンションに比してかなり奥まっており（A,Cタイプ） 覗かないと共用廊下から見えず、誰も何も言われないかと思いますが･･･そういった見えないところまで指摘してくる住人が居れば別ですがね^^;
因みに今居住している所ではバルコニーに倉庫もあるし狭いアルコープに三輪車も置いていますが皆さん理解ある方みたいです^^v |
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| No.33 |
同様にバルコニーでタバコを吸ったり花火をしたりバーベキューしたり倉庫を置いたり犬のブラッシングやｼｬﾝﾌﾟｰも【規則】としてはダメかと。
因みに、今住んでいる所ではタバコに関して『洗濯物が臭くなる。夏場は開放しているため臭い。子供の入居者が多く副流煙が気になる、そもそも管理規則に記載』と多数決（全員一致）で禁止事項となりました。あと、バルコニーでの煙の出る調理は上の方が許可すれば良い事に(それ以外で苦情が出たら中止)その他、底の硬い室内履きはダメとか・・・・その辺り、住人で早めに多数決を取っておいた方が良いかもしれませんね。 |
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| No.34 |
洗濯物は、どうなんでしょうね？
ベランダに干していいのかな。布団叩いて欲しくないけど。 倉庫はベランダに置いちゃダメでしょ。万が一の時、責任取れますか？ |
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| No.35 |
手摺に布団を掛ける事は管理規約上では当然 禁止行為となっていると思いますが･･･
以前、落下布団で主婦が頚椎損傷、肋骨骨折なんて報道をみた記憶があります。 因みに倉庫をバルコニー（ベランダ）に置いた時の万が一というのは、台風時の落下とかですか？ あれだけ広いバルコニー、避難経路があれば･･･さらに北側なら全く問題ないかなぁと個人的には･･･。 |
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| No.36 |
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| No.37 |
避難経路ではない北側ならと思ってましたが
36様の言われるように移動出来ないものだと修繕時に大変なことになりそうですね。 その他、ベランダでのタバコ。ペットはエレベータ内抱っこ。布団の干し方など。 色々有りますね。 |
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| No.38 |
細かすぎじゃない？
なんか、世知辛い世の中だことで。 暗黙のルールを理解出来なくなってしまった結果なんでしょうが…。 |
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| No.39 |
布団の干し方にしろ物置にしろ 価値観や妥協点が違うから難しいですね。
詳細な規則を住人で話し合うのが一番ですが。 購入してからそんな規約があったのか･･･と思う人が多いんでしょうね。 私もそうでした^^； |
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| No.41 |
不燃はないみたいですね。
結局管理費が増えるだけですので 皆さんでシルバーセンターなどに依頼して安く済ませている所も有るみたいですよ。 |
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| No.42 |
回収作業に管理費を払うより24時間ゴミ出し対応マンション（ゴミステーション）がある方が絶対便利なような気がします。
しかし、この辺りではまだ少ないみたいですね。 |
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| No.43 |
日進市って可燃ごみ、不燃ごみに加えて、『資源ごみ』の日がそれぞれあるんですね。
同じ尾三衛生エリアなのに先日たまたま緑の袋を見かけたので 引っ越したらしばらくゴミの分別に手間取りそう…。 |
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| No.44 |
尾三衛生エリアはの中には緑の袋が無い所があるんですか！
それは良いですね。 今住んでいる名古屋も色々と分別が大変で苦労してます。 |
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| No.45 |
同じ尾三衛生エリアでも東郷町、みよし市は
資源回収ステーションへの持込みでしか資源回収していません。 だから、資源としての回収率は悪いんじゃないかな。 日進市のがいろいろとエコに力を入れているって感じ。 |
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| No.46 |
隣にある「にっしん子育て支援センター」へ子供達、そしてママ友と行って来ました。
正直中に入るまで･･･どうせしょぼいだろうと･･･ しかし予想を超えて凄く広く保育さんも数人いてとっても充実していました！ ママ友が遊びに来たときもココ使えそうです。 これはマンションの付加価値をかなり上げてくれますね。 あと ペットボトルと電池の回収もしてくれるみたいでしたよ （※決してアンサークリエーションの回し者ではないですｗ） プラセシオンと比べるとわかりますが大きいです。 
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| No.47 |
名古屋市天白区に住んでいますが 昔はよく遊びに行ったものです。
公園も程よい距離ですね＾＾ 実は今すんでるマンション、『公園が隣接しているから良いですよ。』と購入しましたが・・・。 ボール蹴る音や若者が集団で喋る声・・・夏は花火でワイワイ夜中までうるさいし。失敗でした。 |
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| No.48 |
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| No.49 |
48さんは文面から察するに回し物の方です？
この大雨 建設中のマンションって大丈夫なんでしょうか？ |
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| No.50 |
？
義務教育前の子供しか使えない・使用料無料の施設に回し者とかあるんですか？ |
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| No.51 |
50さん 前レスの流れからだと 販売業者さんの回し者と言う意味では^^;
49さん 大雨、私も心配になって調べてみました 『コンクリートは乾いて固まるのではなく水分と結合して固まるります、 水分が抜けて乾くのではなく、水分とカルシウム成分は結合して硬化するので むしろ水分が十分に供給されている湿潤状態が望ましいわけです』 という事でしたので逆に雨は良い？！ 全然関係有りませんがロビーとかに水槽とかあったらいいなぁ～。 丸美産業さん見てたら宜しくお願いします ｍ(_ _)ｍ |
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| No.52 |
水槽ですか？
あったらあったでいいでしょうけど、その分管理費上がりますよね…。 |
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| No.53 |
お爺ちゃんから子供まで 魚が嫌いな人はいませんし
飼いたくても飼えない方は多い！！！ 高級感が一気にアップするのはまちがいないです。 『あそこのマンションには可愛くないライオン、でも丸美のマンションには水族館があります！』 どうです！丸美産業さん！ 早くしないと他の会社にやられてしまいますよ^^ 例えば⇒ http://n-tone.com/price.html 複数のマンションで契約すればメンテナンス料も安くなるのでは？ あのライオン代金の代わりなら管理費に入れるのは野暮ですよｗ 
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| No.54 |
『オアシスコート』という名前には淡水水槽が相当にお似合いですね
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| No.55 |
管理組合で提案して認められたらできるのではないでしょうか？
必要と感じないない人にまで管理費負担させることになるので。 ライオンは一度作っちゃえば費用かからないと思われますが 永続的に費用が必要な『生き物』に管理費に入れるなと言うほうが ちょっと現実見ていないような気がします。 因みにあのライオン約200万円。 見栄えの良さから淡水1200mmのものをレンタルプランするとして約10年で250万超える計算に。 |
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| No.56 |
>53
実は業者のまわし者？？ |
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| No.57 |
正直、皆似たようなマンションばかりでつまらないですね･･･。
〇〇会社のマンションには〇〇があるみたいなコダワリ好きです。 インテリア水槽があるマンションだったら誰か呼びたくなっちゃいますね！ 管理費がどうの・・・とかより 戸建では出来ない事、マンションだから出来る提案を販売者側からしてほしいなぁ と私も思います。 莫大な管理費が掛かる使わないパーティールームや公園よりよっぽど良い気がします。 企画を大量発注・大量契約で実現させる事が出来るかは販売側の努力ですしね。 |
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| No.58 |
明らかに業者の回し者か個人的趣味の押し付け！
そんなの>55さんが言うように、自分がマンション住民になって、管理組合で提案すべきだと。 住民としては、ランニングコストが掛かるものは最低限にしてもらいたいと言った意見が大半でしょう。 |
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| No.59 |
>51=53=54=57
営業お疲れさまです。 友達連れてきてもエントランス部分を通るなんてほんの一瞬。 夏場なんか生臭くなりそうだし。 インテリア水槽が欲しいならご自宅でどうぞ。 それなら、お友達もさぞ楽しめることでしょう。 ただし水槽の水の入れ換えに失敗して階下の住民に漏水で迷惑かけないようにネ。 |
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| No.60 |
水槽の有無はココのレスで検討される事では無いですね。
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| No.61 |
水槽はスルーでいきましょう！
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| No.62 |
日進駅の駐輪場って有料ですか？
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| No.63 |
たぶん無料。赤池駅周辺も米野木駅も無料だったはずなのでここだけ有料なのは、ありえない。
でもマンションからだと行きは楽だけど帰りは坂になるから微妙。 |
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| No.64 |
今のマンションの事ですが敷地内やバルコニでタバコを吸ったり、
犬の毛が毛玉になって転がってきたり・・・非常に不愉快です。 こちらのマンションではそういった事がないようなしっかりとした規約はありますか？ |
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| No.65 |
タバコはなんとかして欲しいケド、管理会社に聞いたら
規約に明確には書いて無いから難しいとのこと。 夏場は、窓あけてる時に隣のベランダで吸われとホント不愉快。 なんとかできないんだろ～か？ |
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| No.66 | ||
| No.67 |
「たぶん･･･」とか この物件に当てはまらない誤解を招く書き込みは避けましょう。
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| No.68 |
F-type 個人的には非常に魅力的なんですが
何で残ってるのかなぁ？ やっぱり機械式駐車場の音がきになるんですかね？ |
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| No.69 |
>68さん
このスレは『たぶん』とか憶測で物いっちゃダメらしいので何故Ｆタイプが残っているのか書くことができません。 |
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| No.70 |
たぶん大丈夫だよ！
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| No.71 |
憶測内容だけでは困りますが、御意見を頂く事ができれば幸いです＾＾
ＦですがＡと比較するなら値段・広さなど個人的には優っていますが 玄関先のプライバシーの事を考えると･･･ですね。 |
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| No.72 |
おそらく、だったらOK？？
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| No.73 |
憶測はいいと思いますが投稿マナーで明記されている
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html 【仲良くなる前からタメ口をきかない】の項目の ・・・せめて「です・ます調」で書き込みましょう。の指摘では？ 紳士の嗜み？ｗ |
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| No.74 |
先々週号の情報では３７戸中７戸が販売中。
ヤマナカ日進フランテ館が近くにありますが、 このスーパーって評判良いのでしょうか。 |
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| No.75 |
世知辛い世の中だ…。
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| No.76 |
スーパーヤマナカ フランテ館 駐車場も広くて結構人気ですよ。（22時まで営業）
あとパレマルシェ東郷店は5000円以上買うと配達もしてくれちゃいます^^v |
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| No.77 |
東郷店って聞いて、東郷って遠いんじゃ？と思ったんですが警察署の近くなんですね。
パレマルシェ東郷店 http://www.pare-marche.com/tenpo/togo.htm 一度行ってみます！ |
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| No.78 |
米野木駅前にもマックスバリュができますよ。
…整地しだしてからちょっと動きが止まっていますけど 周りの戸建て住宅が建ち始めたし、 米野木駅前にもトヨタのマンション建設が始まったし 確実に生活圏内の米野木方面が便利になりそうです。 |
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| No.79 |
マンションギャラーですが 今時、模型も置いて無いなんて・・・・・。
イメージわかないし。 |
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| No.80 |
はじめまして。
普通は駐車場(たいていは北）側にエントランス等が有るのに、このマンションは南側（道路面）にエントランスが開けているんですね・・・。駐車場に出入りする時、特に一杯の荷物が有る時などは、ちょっと大変じゃないんでしょうか？ |
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| No.81 |
同感
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| No.82 |
↑は、NO.79さんへです。
不慣れな者で、申し訳ありません。 |
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| No.83 |
＞80さんへ
駐車場側にセカンドエントランスがありエレベータ横にでれますよ。 |
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| No.84 |
F-type売れたみたいですね
それにしても花火プレゼントとか・・・ 建築関係って火属性は厳禁じゃない？。 前プレゼントしてた愛知牧場のアイスでいいんじゃない。 |
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| No.85 |
シマムラでおもちゃやお菓子沢山買ってつかみ取りとか。
夏休みお子様来場キャンペーンみたいな・・・。 って、なんでそんな心配をｗ アンケートに答えて抽選でゲーム機ドーンとプレゼント（Wii･PS3・DS・xbox360）でめちゃめちゃ来ると思うけどね^^（※ただし完売しだい発表となりますｗ） |
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| No.86 |
ココってあと何戸空いてるんですか？
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| No.87 |
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| No.88 |
78です。
Wikipediaの記事によると2010年10月15日に開店予定だそうです。 http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9E%E3%83%83%E3%82%AF%E3%82%B9%E3%8... …っていうか、あの状態で10月に間に合うのかと思っちゃうくらい看板以外まだ何にもないんですけど。 |
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| No.89 |
Maxvaluが出来るんですね！
イオングループは品揃えも良くて大好きです。 ベリスタ赤池さんと散々迷いましたが トカイナカ的なこちらに決めてホントによかったです。 ヾ(´∇｀)ノﾞ |
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| No.90 |
気に入った物件に出会えてよかったですね。
この辺りは静かで、空気もキレイですし 田植え体験とかも出来るトカイナカです^^ http://www.city.nisshin.lg.jp/seisaku/koho/wadai/9368/009182.html もし、お子様が居られるのであれば最高の住環境だとおもいますよ。 |
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| No.91 |
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20100806-00000001-diamond-bus...
隣の「子育て支援センター」は当然☆管理費無料☆です^^v 雨の日。暑い日。暇な時。我が家もよくお世話になりましたぁ～～ 売るときにも相当付加価値になりますよ。 |
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| No.92 |
前のマンションとの距離が微妙。中層階から下って冬場は日当たり悪そうな感じがしたのは気のせいでしょうか？
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| No.94 |
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| No.95 |
>94さん
グーグル見ました。Cタイプが若干、 日照権の範囲内で東のマンションの影響を受けそうな気がしました。 あれが冬場の12時頃の写真としたら低層階は10時頃まで日が当らないかも。 というのは、出勤途中にあるんですよね。この物件。 だから気になっていたのですが、 4月ごろ出勤時間(7時30分ごろ)にマンション横を通ってみると 東側の道路が日陰だったイメージがあったので冬はどうかなと。 いま上のほうって残っているのでしょうか？ やっぱり気になるので今度MR見に行ってきます。 |
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| No.96 |
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| No.97 |
４階より下の階では
冬は１時間程、日陰になるそうです。 春・夏・秋は、問題ないみたいですよ。 |
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| No.98 |
で、ココってあと幾つくらい空いてますか？
あ～引っ越したいなぁ･･･ |
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| No.99 |
三日程前に見にいった時は、残り5戸でしたよ☆
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| No.100 |
Ａタイプで４人って狭いですかね･･･５００万の差があれば将来下宿代出してあげれるなぁ
とか 考えちゃいます。 |
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| No.101 |
このご時世、【家族の絆】を作る為にも良いと思いますよ。
私の知人はとある会社の年収3000万を超える重役さんですが上記の理由で 4人家族であえて3LDK75㎡程のマンションに暮らしていらっしゃいます。 さらに昔から【リビング勉強】を実践され、上の子は一流大学、下の子も三ヶ国語を話します。 http://allabout.co.jp/children/infanteducation/closeup/CU20090924A/ 引き篭もりも出来ませんしｗ、食事後の団欒や整理整頓も自然と身に付くかもしれませんね^^ 4LDKで4人家族、全然問題ないのでは？ |
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| No.102 |
大事なところ間違えました^^
4LDKで4人家族 ⇒ 3LDKで4人家族 ちなみに上が男の子 下が女の子です。 |
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| No.103 |
そろそろ完売でしょうか？
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| No.104 |
物件概要による販売戸数は6戸みたいです。
完売までもうちょっとかかりそうですね。 |
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| No.105 |
101さんありがとうございます。
4人家族で３LDKでも頑張れそうです^^ ココは和室がないのが良いですねぇ～ 今ある子供用勉強机や 重宝している畳収納をもっていけそうです＾＾ http://item.rakuten.co.jp/mantenshop/kh-tam-hg-setb-br/ |
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| No.106 |
モデルルーム見ました。他には無いインテリアの感じがとても気に入りました。
また毎月の管理費等が安くて良いですね。毎年の固定資産税も。 あと平置駐車場(5000円)なので車通勤者にはとても助かります。 ただ名古屋方面へ電車で出るならBELISTAが断然便利ですが。。 悩む。。。 早くしないと売れちゃうかな？ |
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| No.107 |
田園調布とはいいませんが、個人的には窓を開けて外気を感じる事のできる静かな立地が精神的にもよいかと思います。
名古屋への経路、比べれば劣りますが駅まで８分、出勤時は１５分に１本あれば充分便利なのでは？ 日進駅地区にマンションが多く むかえの西向き物件ですら皆さんが選んで住んでいるのには この地に何かしらの魅力があるんでしょうね。 |
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| No.108 |
家具付き分譲やってるぐらいだから、売れ行きは良くないのでしょうね。
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| No.109 |
モデルルームに使わせもらうかわりに家具が付くんじゃない？
一番最後に売る部屋をよくそうしますよね。 お金さえあれば買い換えたい・・・４LDK角部屋･･･。 |
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| No.110 |
ソファーのあるラウンジとかあるんですね～（"▽"*）素敵
突然の来客のときに 掃除するまで待っててもらったり うちのマンションにも欲しいなぁ・・・ 当然 宅配ボックスとかあるんですよね。最近のマンションは考えられてますね |
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| No.111 |
そろそろ完売？
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| No.112 |
週末の早朝にジョギングやサイクリングをと考えていますが
近隣にお勧めのコースなどないでしょうか？ 愛知池など良さそうですが･･･ もしご近所の方でわかる方が居られたなら教えて頂けないでしょうか。 |
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| No.113 |
米野木のマックスバリュ計画とん挫なんでしょうか？
先週近くを通ったのですが10月に開店するとは思えないのですが… |
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| No.114 |
インテリア相談会があるようですが
カーテンや照明など安く買えるのでしょうか？ |
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| No.115 |
昨日[ガイアの夜明け]で、マンション管理会社のことやってましたね。業者によって随分管理費用に違いがあるのは勉強になりました。
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| No.116 |
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| No.117 |
隣接する子育て支援センターの帰りにモデルルームへ行き『ひと目惚れ』してしまいました。
しかし、今からだと内装の工事は出来ないと思いますし迷っています。 何か特別な設備や改装を注文されましたか？もしくはお勧めなどありましたら教えて下さい。 |
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| No.118 |
秋頃から着工するみたいですよ。なのでオープンは来年夏頃でしょうか。
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| No.119 |
↑のはマックスバリュのことです。
不慣れなもので・・ m(_ _)m オープンしたら一層便利になりますね！ |
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| No.120 |
米野木駅も便利になりますね！楽しみ～。
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| No.121 |
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| No.122 |
ほぼ完成ですね。タイル張り?で綺麗なマンションですね☆
立地を含めると日進で一番高い？？ライオンズの方が高いかな？ 風水では神社のように丘の上の高い処は良い気が流れる（天(龍)からの気）らしいよ。 上層階の人は景色よさそだね。 |
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| No.123 |
まだ5戸も残っているようですね。
戸数少ないからもう少し早く完売するかと思ったけど 完成までに完売するかな？ |
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| No.124 |
ここの様にモデルルームを敷地とは別に造ってる場合、それにかかった金額は、戸数で割られて、マンション価格に上乗せされてるそう。
モデルルームでのお土産は何ももらえなかった。 |
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| No.125 |
モデルルームは殆どが敷地外かと。。。
それよりベリスタ系の広告は半端ないね、幾ら掛かってるんだろ～ ネットに駅、連日のDM、雑誌、郵便局まで。あれを住民で割ったら相当高いね。 逆にプラセシオンの広告は少なすぎだね。せめてSUMOには載せるべきではないかなぁ。 |
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| No.126 |
確かに、最近は載せてませんね。 ネット版には現在も掲載中ですけど。
完売間近だからやめちゃったんですかね？ |
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| No.127 |
ネット版、見たこと無かったです。
プラセシオン日進栄を購入された方は名古屋方面 豊田方面どちらへ通勤する方が多いのでしょうか？ その他 決め手など 購入された皆様の意見を 聞いてみたいけど･･･難しいですよね。 アンケートとかHPで好評して欲しいなぁ。 |
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| No.128 |
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| No.129 |
入居者の声みたいなのよくありますよね
ベリスタ元八事のHPにもあったような。SUMOなんかでもたまに目にしますね。 購入を考える上で参考になるかと。 |
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| No.130 |
>>127さん
多分ここを検討している人は、BELISTA赤池辺りと比較しただろうから実際に書き出してみた。 プラセシオン日進栄 BELISTA赤池 駅から 8分 2分 小学校 3分 6分 中学校 28分 12分 コンビニ 2分 2分 スーパー 3分 2分 郵便局 9分 3分 MUFG 8分（8分） 16分（1分）（支店＆ATMでの比較） 病院 19分 14分 （病院=20床以上入院可能な施設） 医院(内科) 4分 2分 名古屋方面の始発 5:48 5:30 トヨタ方面の始発 6:12 6:08 伏見駅 最終乗車 23:43 00:06 豊田市駅最終乗車 23:39 23:39 高校は、どちらも駅に通学バスが停車する私立学校がいくつか。 大学は、赤池から通学バスが出ている学校がある。 子供が小学生までなら、プラセシオンが周辺環境も静かでいい感じかな。 中学→高校生なら子供の学力で学校選ぶことになるので名古屋にも豊田にも出やすい赤池か。 通勤面では、電車でトヨタ方面ならどちらも一緒。車なら平面駐車場が多いプラセシオン。 家族のニーズによってイロイロと違ってくるんじゃないでしょうか。 ※数字に間違いあったら修正よろしくお願いします。 |
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| No.131 |
職場は名古屋方面です。
決め手にしたのは静かな住環境です。 外の空気を取り入れた日々の生活欲求、センターオープンサッシというのもよかったです。 経緯として、実は早期にBELISTA赤池さんと仮契約し、その後、何度かモデルルームに伺いましたが周辺の環境や雰囲気が夫婦揃ってどうも肌に合わずお断りさせて頂きました。 長く住むなら子育てを考えるなら･･･という所でプラセシオンさんにしました。 ご参考になれば幸いです。 |
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| No.132 |
お隣の公園で遊ぶ子供達の声は結構響きますが、リビングは反対側なので、問題ないかと。
正面エントランスの前に立ってみましたが、電車の音も気になりません。 通勤時間帯の周囲の道路は混雑してるので、そのあたりを今度は試してみようと思っています。 |
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| No.133 |
日進は坂が多い街ですね。あのきつい坂を自転車生活しようと思うと、息切れるわ。近くにファミレスがないのがだいぶ不便だわ。ないわ、日進。
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| No.134 |
カフェはたくさんあるんだけどね～＞日進
ファミレス少ないですね、確かに。 |
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| No.135 |
丘の上で坂の多い立地は八事、滝の水と住んできた私にとっては高級感があって嫌いではありませんが
ビデオ・ＣＤレンタルが有ると良いなぁ。 |
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| No.136 |
10件近く物件を見てまわって、ここに決めました。
気に入ったところは ・静かで落ち着いた環境 ・インテリアのデザイン、設備 ・駅まで徒歩８分 ・平置き駐車場 ・梨の木小学校 この価格帯のマンションの中では 自分たちの条件、希望に最も合っていました。 |
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| No.137 |
週末の相談会行かれた方、どうでしたか？
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| No.138 |
週末の相談会行かれた方、どうでしたか？
契約された方はいるんでしょうか？ |
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| No.139 |
日曜日に行きましたが、Cタイプが2つ残ってるそうです。
営業から聞きました。 キッチンの収納を考えてきました。 手持ちの棚では、キッチンの仕様に合わないので購入することにしたんですが、思わぬ出費です。 入居される方にお伺いしたいのですが、フローリングのコーティングは依頼されましたか？ セールストークの中で「されてる方多いですよ〜｣って言われたけど、本当のところどうなのかと思いました。 お聞かせ下さると助かります。 |
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| No.140 |
コーティングする予定です
ただ、パンフレット06ページでは 高機能フローリングで 耐久性 透湿性強度に優れたオリジナルフローリングを採用。紫外線による･･･『スクラッチガード』･･･ 擦り傷に強く耐久性に優れと・・・ ↑透湿性も無くなってしまうし いらないんじゃない！？と あらためて今更思う訳で カーペット部分も多いし。。。やっぱやめよかなぁｗｗｗ |
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| No.141 |
入居予定Ａさん、お返事ありがとうございます。
個人的に必要性を感じなかったので、もう少し考えてみようと思います。 説明もいまいち分かりにくかったので、突っ込んで聞かないといけませんね。 |
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| No.142 |
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| No.143 |
いえ、違います。
ただ、モデルルームと同じ色のフローリングです。 傷とかも目立たない感じなんで必要ないかなぁ、なんて思ったもんですから。 今度、何気なくひっかいてきますね。(笑) |
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| No.144 |
>143さん
ひっかいた手ごたえを是非教えてください(笑) ＣにするかＡにするかはたまたやはり中古にするか･･･もう少し待てば･･･ 日進駅周辺で考えているんですがフロアコートやなんやらで新築も結構掛かるみたいですね。 |
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| No.145 |
現実味のないモデルルーム・・・
分譲住宅のように現物をみないと不安です。 フローリングもそうですがガラスコートとか皆さんどうされるんでしょうか？ はなしは変りますがブログ3日に1回更新されてないヨ＾＾ |
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| No.146 |
>ブログ
しかも同じ写真を何度も使いまわし。 更新楽しみにしているのになぁ。 |
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| No.147 |
日進このあたりにお住まいの方…教えてくださいm(_ _)m
車なしだと生活厳しいですか？自転車で買い物など行けますか？ 坂の町は、老後出歩くのにもしんどいですか？ ハローワークは日進にありますか？ ブログも更新されないので…情報求む |
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| No.148 |
分かる範囲でお答えしたいと思います。
車、あった方が良いと思います。 周辺及び日進市内の行動は自転車や巡回バスで何とかなりますが、いわゆる大型ショッピングセンターはないので、車があった方が行動範囲が広がるかと。 このあたりは病院も充実してますから、不便さはないでしょうが、自分には車のない生活は考えられないので。 坂が気になっておられるのなら、赤池周辺はそれほどキツイ坂ないんじゃないですか？ あと、国道挟んだ浅田町とか、場所にもよりますが、平坦な所があります。 私がここを選んだのは、夫婦二人の職場に通いやすいこと、(車と電車を利用している) 住み慣れた日進で探していたこと、あとはセキュリティですかね。 東海豪雨の時に名古屋市内で怖い目にあったので、私はむしろ坂の上の方に建っていることがプラスになりました。 ご参考になれば幸いです。 |
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| No.149 |
>147さんへ
ここなら自転車行動範囲内でも生活必需品はそろいます。 衣料品もしまむらでいいなら。 148さんがおっしゃるように大型店舗に行きたいなら自動車は必須です。 ハローワークは、日進市民は名古屋市名東区まで行かないとだめです。 そこまで行くのに公共交通機関で行くのは正直しんどいので車必須です。 |
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| No.150 |
148さん、149さん
うわぁ〜親切ご丁寧にありがとうございますm(_ _)m 土地勘がない者なので、色々すいません。正直不安が多くて。 日進の方は皆さん優しい方が多そう☆ 自分、嬉しかったです。 |
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| No.151 |
職場の方の紹介を受けて検討しているんですが。
雑誌SUMOとか載っておらず あまり大きな会社でないから？とちょっと不安も。 あと初めての子供が産まれる予定でして 子育て環境的に良いと言われても特にココが優れている所が判らず･･･ あと３人ならBかAタイプといった所でしょうかね？ 色々とすみません。 |
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| No.152 |
スーモにはちょくちょく載ってますよ
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| No.153 |
そうでしたか・・・何冊かある中になかったもので。
あまり広報してないんですね。 流石にまだ割引とかないですよね。 これから子供にもお金が掛かるし一歩踏み出せないなぁ。 |
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| No.154 |
>130 さん の情報に追加
時間的なものは間違いないような気がするけど金銭的な問題で 赤池 →名古屋駅 290円 →豊田市駅 450円 日進 →名古屋駅 500円 →豊田市駅 390円 たった一駅の違いなのに名古屋方面へ出るのに日進駅は210円も違うので 特にJRが発達している東京大阪方面からの転勤族は要注意です。 |
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| No.155 |
3人なら、Aタイプ・Bタイプで十分でしょう。
子どもが独立したら、夫婦二人になりますし。 環境に関しては、 付近を散策するのをお勧めします。 可能なら、平日・休日、昼・夜と。 長く住む所ですし、納得いくまで検討して 決めるのが良いと思いますよ。 |
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| No.156 |
会社勤めの人は、交通費支給されるので通勤は問題ないですし、
学生も定期券の学割があるので、そんなに負担ではないでしょう。 たまに買い物に名古屋に買い物に行く時に、210円の差はありますが、 せいぜい月に数回なので。 名古屋方面に行くには、赤池の方が 便利なのは間違いないです。 ただ、どちらの方が住みやすいかは 個人の好みの問題でしょうね。 私は、日進の方が落ち着いて暮らせると感じますが。 |
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| No.157 |
公式HPもブログも更新されないし、Web版suumoも更新遅いし
HOME'S情報も8月31日以降更新されないし、atHomeも更新遅いし。 11月竣工予定で12月には入居開始なのにまだ5戸残っているこの状態。ちゃんと売る気あるのかな。 まぁ全体の販売戸数少ないからそうバンバン紙媒体の広告出すのは難しいかもしれないけど せめてWeb情報だけでもきちんと対応しないとねぇ。 3日に1度の更新ができなくなっている時点で、ネタ尽きたな。 と思われるの必至でしょう？最初から大言壮語たたいちゃダメだよなぁ。 |
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| No.158 |
↑おっしゃる通りですね。
もう誰も見てないと思ってるんじゃないですか？ 残り戸数はキャンセルがなければＣタイプのみ2戸だと思います。 ブログはまだしも、残り戸数くらい更新しないとダメだよなぁ… 完売させる努力をしてほしいです。 |
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| No.159 |
久しぶりにスーモに掲載されてましたね〜
自分が聞いた時は2戸しかないって言ってたのに、5戸残ってるんだぁ… キャンセルされた方がいるんですかねぇ… 何だか自分が嘘つきみたいでがっかりですよ。 |
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| No.160 |
Ａタイプが２戸
Ｂタイプが１戸 Ｃタイプが２戸 のようです。 |
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| No.161 |
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| No.162 |
>161
寝室が共用廊下に面してないのは良いですよね。 私がプラセシオンさんを選んだ理由の一つでもあります。 ★検討されている方へ★（制約しちゃった方はダメです） ご存知の方も居られるかもしれませんが楽天マンションで予約来場 制約すると ３万５０００円 は確実に楽天ポイント貰えちゃいますﾖ （頑張れば１０万以上いけます） http://mansion.infoseek.co.jp/tokai/campaign/contract 所でフロアコーティングやガラスコーティング（フィルム）を他の業者へ依頼された方おられますか？ おすすめの業者さんがあったら教えてほしいです。 |
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| No.163 |
＞楽天マンション･･･もっと早く知りたかったなぁ
所で 他の物件だと色々と特典があったりしますが。 此方でもそういったものってあるんですか？ 一時期家具付きみたいなのがあった気がしますが。 （ちなみに最近いったバンベール星が丘さんでは電動自転車でした。） |
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| No.164 |
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| No.165 |
HOME'S新築分譲マンション(東海版)
http://shinchiku.homes.co.jp/man_detail/bid-16004610000043/dk-7/o-58hT... 10月25日更新…てなっているけど販売戸数7戸に増えた？？ キャンセルがさらに増えたの？？ |
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| No.166 |
外観のデザイン、いいですね♪
周辺の環境も気にいったし。 実物の部屋の中を見たいなー。 |
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| No.167 |
せっかくの外観なのに
"分""譲""中"って巨大な広告。。。。。。。。 ”中日優勝おめでとう”とかハロウィーン仕様にしたほうが売れるんじゃない。 |
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| No.168 |
ここは光ケーブル 各戸引き込みなんだね！
ベストエフォート・１ギガ！ あたしにゃ超魅力的だなぁ・・・マンション買い替えなんて無理だけどｻ |
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| No.169 |
キャ、キャ、キャンセル!?
一気に７戸も…と、こういう場合は何かあるんでしょうか？ 契約した方がなんらかの理由でキャンセルされるものなんですか？ それとも相当審査が厳しいのでしょうか？ |
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| No.170 |
169さん、先日までは5戸だったんです。
価格からして、Bタイプのどこかがキャンセルになった感じです。(間違ってたらすみません) まぁ、理由は様々あるんでしょうね… 入居する者としては完売を目指してほしいです。 |
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| No.171 |
170さん、素早い回答ありがとうございます。
入居までに完売したか残ったかで、マンションの価値とは変わるんですかね？ |
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| No.172 |
昨今、関西系業者の参入で一戸建てが非常に安く、マンションは苦戦しているみたいですね。
なんでも物件を見に来た人数を毎日把握し、それに合わせ完成半年以上前から毎週のように値引きしているとの事でした。 また市内の売れ残りマンション物件では 『払った頭金以上を値引きしますから』と購買意欲のある方には積極的な対応をする所もあるそうです。 ココは特に現実味の低いＭＲを採用しているので、早めに棟内モデルを見せ買う気のある方には値引きしないと厳しいでしょうね。 内装とかもう選べないしその分だけでも。 |
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| No.173 |
価値があるかどうかは、
入居までに完売すること自体ではなく、 完売できる物件かどうか、ということです。 ここは、条件・価格とも良く "買い"な物件でしょう。 最後の追い込みは、営業の腕次第ですね。 |
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| No.174 |
173さん、おっしゃる通りだと思います
魅力は十分あると思いますが、アピールが足りないなぁと感じています。 |
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| No.175 |
確かに営業の言う情報が積極的でなかった。
内装もう選べないの？ 和室が欲しかった… オプションになるのかな？追加料金高いですかね？ |
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| No.176 |
残念ながら、内装はもう選べません。
建物はほぼ完成していますから、今からだと有料になるかもしれませんね。 早い段階であれば無料で畳コーナー付きプランを選択できたそうです。 うちも変更はきかない時期だったのですが、偶然希望のカラーセレクトの部屋だったのでラッキーでした。 |
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| No.177 |
私の場合は今の生活で収納畳が無くてはならない物になっていましたので
畳部屋が無い数少ないココの物件を選びました＾＾ http://www.dinos.co.jp/p/1140103460/ （持っているものとは違いますが↑） 収納力抜群で、腰掛けるにも便利。 真ん中を抜くと掘りごたつにもなったりします。 |
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| No.178 |
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| No.179 |
プラセシオンブランドは丸美産業のフラッグシップなの？
http://sonouchi.jp/placetion/ その割には角部屋4LDKもお値打ち？？？ この不景気で値段設定も低めなんでしょうか。 ところで ｍａｎａｋａ(マナカ)の開始から電車料金の見直しが予定されているって本当？ 鶴舞線延長の値段設定になると日進・米野木の地価も上がるね。 でも名鉄ケチだし日進市もパワーなさそだし無理かなぁｗ |
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| No.181 |
やっぱりプラセシオンは、センスがいいですね。
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| No.182 |
具体的にどのあたりが？ 検討材料にしたいのでお聞かせ下さるとありがたいです。
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| No.183 |
同じく。ただ具体的な理由がなくほめているだけだと
ついつい業者の書き込みかと穿った見方しちゃいますよ。 でも具体的なイチオシ部分がなくって 営業さんも大変なのかなぁ。と。 |
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| No.184 |
モデルルーム創りのセンスは確かにいいですね
ただ現物をそれに近づけるには多くのオプションを付けないといけないでしょうね。 私的にはセンターオープンサッシや共用廊下から入れるバルコニー、下駄箱下のライト、あえて和室を無くした点などは他の物件にはないセンスを感じました。 |
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| No.185 |
＞179さん
確かにフラッグシップのようですね。 http://www.marumi-sumai.com/mansion/mansion03.html （HP抜粋） 厳しい立地選定と美しさの極みをめざしたデザイン性が、 真価を知る者の住まうに相応しい邸宅であることを語ります。 今という時の中で大いなる輝きを放つこの邸宅は、 次代へも継承され、経年にも色褪せることのない気品を保ち続けます。 ちょいと言いすぎかもｗ まぁ御影石キッチンとか最上階のパティオ付きとか珍しく素敵かも 光ケーブルが各住居まで繋がってるのも将来的に良いですね。 |
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| No.186 |
確かに読んでるこっちが赤面するような文面です。
今さらですけど、ブログはもうほったらかしなんですかね〜 これから「完成したばかりの実際のお部屋を紹介します！｣とかやればすごく興味がわくと思うんですけどね〜 ねっ、営業さん(笑) |
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| No.187 |
すぐに「あなたは営業だ」って言う人がいますが、
誰が書こうと構わないと、私は思います。 多くの情報を可能な限り入手して 総合的に判断するのは自分ですから。 いろいろな情報を比較し、また自分の目で確認することで 良い判断ができると思います。 私は、自分なりに納得した上で、この物件に決めました。 |
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| No.188 |
確かにブログ全然更新されませんね
>186さん 是非 情報を紹介して下さい！！私も遠方なので色々知りたいです。 駅周辺の情報とか 季節のお祭りとか くるりんバスで行けるお勧めの場所とか ゴミ問題や水質問題。お勧めショップ カブトムシが捕れる場所とかｗ 子供と遊べる周辺施設とか。 最新の物件写真とか。 |
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| No.189 |
自分としては、応援のつもりで書いたんですけど、残念ながら伝わらなかった感じですね。
決してこのスレを荒らそうと思っているわけではありません、ということはご理解いただきたいです。 前回のスーモには掲載して、今回は掲載なしとか宣伝に消極的じゃないかなと考えてたのがああいう意見になりました。 気分を悪くされてたら申し訳ないです。 |
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| No.190 |
確かに誰が書込みしようが構わないです。
ただ、どんな物件にもメリット、デメリットがあり デメリットを隠した営業はいい営業とは言えない。と個人的に思います。 いかにデメリットを納得した上で購入してもらえるか。 その説明の仕方が、営業の腕なんじゃないでしょうか。 |
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| No.191 |
186です。
なぜ自分が紹介しないといけないかイマイチ理解できませんが。 カブトムシの取れる林はナイショです。人が沢山きたら大変だから。 あとはケリーかチークで年一回くらい特集してるのを読んだほうが参考になるんじゃないかと思います。 マンション同様自分の好みが他人にも通用するとは思わないのですみませんね。スレ違いになりそうなのでこのへんで。 |
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| No.192 |
エントランスも駐車場も出来上がっていて、ほぼ完成に近い状態でした。
とても綺麗な外観ですねぇ。 早く部屋の中も見たいな。内覧会が楽しみです。 |
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| No.193 |
植物も植えられていて、かなり完成に近いですよね。同じく、内覧会が楽しみです。
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| No.194 |
この週末はなんかイベントやってますか？
内覧会いつですか？ |
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| No.195 |
内覧会＝購入者の物件チェック？なんですよね
もし良ければ室内とか景観なんかの写真をUPして欲しいです。 |
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| No.196 |
内覧会は来週ですよ。
それ以降なら、部屋の中も見れるんじゃないですか？ |
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| No.197 |
棟内モデルルームが出来るまで部屋の中には入れないかと。
以前出ていた家具付きＣタイプ物件が棟内モデルルームになるのではないでしょうか。 購入者も内覧会以降、鍵が貰えるまで自分の部屋には入れないです。 |
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| No.198 |
片開きの冷蔵庫の場合、
AタイプやＢタイプの間取りなら 左開き（逆開き）の方が使いやすいでしょうか？ |
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| No.199 |
料理する人からは左開きが使いやすいですけど、飲み物を取り出すのは右開きが良かったり… あと利き手の問題とかもあって決められないですね〜
シャープのどっちもドアを検討しようと思います。 |
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| No.200 |
冷蔵庫を買い替えるなら、①先に買い替えて引越し屋さんに運んでもらうか、②今の冷蔵庫を持って行って買い替えるか、③新居には電気屋さんから新しい冷蔵庫を入れてもらって、今の古い冷蔵庫は別途リサイクルに出すか、いずれがよいでしょうかね？ 家電エコポイントも12月から半額になってしまいますよね。
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