GE多摩川 フロントってどうですか？

[匿名さん]

GE多摩川 フロントについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.ge-tamagawa.jp/
所在地：東京都大田区南六郷1丁目52番7、8（地番）
交通：京浜急行本線「雑色」駅徒歩16分、京浜急行空港線「糀谷」駅徒歩16分

間取：2K・2LDK
面積：32.40平米～60.47平米
売主：株式会社グランイーグル
施工会社：未定
管理会社：未定

用途地域・地区：工業地域、準防火地域、都市計画区域内、市街化区域
総戸数：28戸（管理室含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上7階建
駐車場：1台（平置）（月額使用料：18,000円）
自転車置場：28台（月額使用料：無料※1戸につき1台）
バイク置場：2台（月額使用料：3,000円）
ミニバイク置き場：2台（月額使用料；2,000円）

建物竣工予定時期：令和4年5月末
入居開始予定時期：令和4年6月末

予定販売価格：2,800万円台～5,400万円台（100万円単位）
販売予定時期：令和3年5月下旬

Relaxation
多摩川河川敷を休日の庭に

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

人知れず販売され、人知れず完売する地元密着デペ

7階で高さ21mなので、階高は3m確保

[2: 匿名さん]

どの辺りでしょうか？興味有ります

[3: 匿名さん]

>>2 匿名さん

六郷水門の近くで、南六郷保育園を道路挟んで向かいになります。
目の前が土手で、その先は河川敷。
すぐ側に自転車が登れるスロープと人が上がる階段があり、
河川敷に出るのも便利です。

オリンピックも割と近くにあるし、
多摩川が好きで、自転車で日常行動する人にとっては
いいかもしれませんね。

[4: 匿名さん]

>>1
素人なのでよく分からないですが、一階当たり3mとなると居室の方も天井高も高めとなるんでしょうか？
部屋の開放感という意味ではそちらの方が良いですもんね。
マンションなので例え天井が高くなってもエアコンの効きには問題ないでしょうし。

地図を見ると近くに保育園が確かにありますね。川向きなので音・声はそれほど問題なさそうかな。

[5: 匿名さん]

>>4 匿名さん
設計によりますが、3m あると天井高 2.5m とっても二重天井・二重床が実現できます。もちろん、直床にした場合はさらに天井高が稼げたり、ハイサッシになったりします。ので、個人的には 3m 以上あるといいなって思っています。

保育園の影響はあまりないかと思いいます。あと、ここの前の河川敷は野球とか運動はできない形状なので、カキーンといった打球音や歓声は聞こえづらいかと思います。

駅遠、小規模と今のトレンドの真逆を行く振り切れた企画ですが、オーケーストアもありますし、ご近所さんターゲットの物件ですが、はまる人にはいいと思います。

[6: 匿名さん]

2Kタイプはトイレの位置が・・・キッチンの後ろはちょっと

[7: マンション検討中さん]

GEのウリである全台駐車場権利が、この立地なのに無しかよ、、、

[8: 匿名さん]

同ブランドのマンションは駐車場100％なんですかね。
物件概要を見たらここは平置きの1台だけで…。
こういうのは福祉車両用としてキープされることが多いですし
実質0と思って良さそうですね。
駅から離れているので車を使う家庭が多くなると思うので
もしここを買うとしたら近くにある程よい料金の駐車場探しから始まりそうです…。