グランクレア昭和前山町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランクレア昭和前山町についての情報を希望しています。


所在地：愛知県名古屋市昭和区楽園町77番1（地番）
交通： 名古屋市営地下鉄鶴舞線「川名」駅エレベーター出入口徒歩12分
名古屋市営地下鉄名城線「名古屋大学」駅1番出入口徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.89平米～87.01平米
売主：中電不動産株式会社・積水ハウス株式会社
施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[18: 匿名さん]

積水ハウスのマンションでも、名前はグランクレア。グランドメゾンでも、マストスクエアでもなく。どういう使い分けなのか。

[19: マンション検討中さん]

>>18 匿名さん

グランクレアは中電との共同。
だと思います。桜山にもグランクレア建ちますが、中電が表記されています。

[20: 匿名さん]

ホームページには「グランドメゾンが培った技術を注ぎ込んだグランクレア」とあるが、それならグランドメゾンでいいじゃん。

[21: マンション検討中さん]

一緒にやられてる積水さんのメリットなんかあるんでしょうか？グランドメゾンで出来なかったのかなあ。

[22: デベにお勤めさん]

32戸しかないのにグランドメゾンｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ってなるからだぞ

[23: 匿名さん]

詳しくないのでまとめると

積水ハウス…グランドメゾン、マストスクエア

積水ハウスと中部電力…グランクレア

ということですか？間違っていたらごめんなさい。

2社だと名前が変わることはあるみたいですよね。

[24: 匿名さん]

ここは中部電力の社宅があった土地だし、中部電力が積水ハウスに頼んで、マンションを建ててもらったんでしょう。要はOEMのマンションってこと。
グランドメゾンを安く買ったと思えば、悪くないかもね。

[25: マンション検討中さん]

OEMってなんですか？

[26: 匿名さん]

>>25 マンション検討中さん
https://ja.wikipedia.org/wiki/OEM

[27: マンション検討中さん]

>>22 デベにお勤めさん

マジレスすると、32戸以下でもグランドメゾン普通にありますよ。
例えば「グランドメゾンThe本山」なんて10戸ですし。

[28: 匿名さん]

>>22 デベにお勤めさん 2021/10/15 00:33:39
>「32戸しかないのにグランドメゾンｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗってなるからだぞ」


千種区
グランドメゾン千種下方　15戸
グランドメゾン日和町　21戸
グランドメゾン猫洞通ヒルズ　21戸
グランドメゾン鹿子町　12戸
グランドメゾン東明町　21戸

東区
グランドメゾン主税町三丁目　19戸
グランドメゾン橦木　21戸
グランドメゾン徳川園　15戸
グランドメゾン橦木町　10戸
グランドメゾン白壁　29戸
グランドメゾン白壁櫻明荘　32戸

昭和区
グランドメゾン元宮町　15戸
グランドメゾン山中　21戸
グランドメゾン川名イーストレジデンス　12戸
グランドメゾン楽園町　8戸
グランドメゾン檀渓通　13戸
グランドメゾン松栄　12戸
グランドメゾン桜山菊園町　19戸
グランドメゾン桜山スタイル　30戸

むしろ大半が少戸数というお話でした

[29: 匿名さん]

販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 6戸
販売価格(税込) 5,290万円 ～ 6,490万円
最多販売価格帯 -
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 住戸専有面積：73.01㎡ ～ 86.81㎡、防災備蓄倉庫専有面積：0.60㎡
バルコニー面積 11.35㎡ ～ 12.30㎡
サービスバルコニー面積 3.65㎡
ルーフバルコニー面積 -
テラス面積 17.81㎡・32.46㎡
その他施設費用
管理費(月額) 10,500円 ～ 12,400円
修繕積立金(月額) 11,100円 ～ 13,200円

[30: 匿名さん]

こういう低層が好きです。

[31: 匿名さん]

最近、億物件とか見聞きさせられすぎてここが安いと思えてしまう。

[32: 匿名さん]

本山といりなかの間の、知る人ぞ知る良好な住宅地と考えると、これくらいで買えるのなら悪くないと思いますがね。士業などインテリ系が多めの地域かと。落ち着いた方が多く、覚王山あたりの派手目な方はあまりいない印象の場所ですね。近所に名古屋大学があるからでしょうか。
川名中学校は良いという評判ですが、近くに汐路や城山があるし、南山学園、名大付属も徒歩圏内とか、ここら辺は、ある意味激戦区ですね。

[33: 匿名さん]

いよいよ最終期。

[34: 匿名さん]

川名は随分変わった。あか抜けた。

[35: 匿名さん]

宅配ロッカーに着荷、各戸インターフォン等に表示。
そんな時代ですか。で、これがスマホ連動とかですかね？

[36: 匿名さん]

失礼。

[37: 匿名さん]

今気づいたけど、スレ立て時の住所違いますね。

[38: 匿名さん]

程よい高級住宅街ほど、住みやすい場所はないと思います。川名山のあたりは完全な高級住宅街ですが。
前山町のあたりだと、戸建もおすすめです。
以前なら8000万円前後くらいで、買える新築もあったと思います。

[39: 匿名さん]

>>38いいところですね。

[40: 匿名さん]

>>32 匿名さん
お詳しいですね。他にもご存じの事があったら是非。

[41: 匿名さん]

あっちかこっちかどっちが人気か

[42: 匿名さん]

さらにドン

[43: 匿名さん]

いよいよ最終期！

[44: 49 匿名さん]

>最近、億物件とか見聞きさせられすぎてここが安いと思えてしまう。

分かる

[45: 匿名さん]

自分も分かるといいたい。

がしかし・・・ｗ

[46: 匿名さん]

エントランスロビーやラウンジ、駐車場などのパブリックスペースを1階に配置。
また、テラス付住戸を南西向き住棟（3階）に5邸、南東向き住棟（2階）に4邸ご用意いたしました。
南北に緩やかなひな壇形状となる敷地を生かした表情豊かなランドプランを構築しています。

[47: 通りがかりさん]

駅から距離はあるけど、その分環境が良いわけね。戸建向きの場所って感じだけど、環境重視のマンション派にとってはアリなんだろうね。

[48: マンション掲示板さん]

駅距離は徒歩一桁でないと。
他はデベや仕様含めいいですね。

[49: 匿名さん]

>>48 マンション掲示板さん
>駅距離は徒歩一桁でないと。

ちなみに・・・なんで？

[50: マンション検討中さん]

名古屋大学で学んだ6人が、それぞれノーベル賞を受賞。マンションとは関係ないが、なんかすごい。近くにいるのかな。

[51: 匿名さん]

名古屋大学の元教授、元助手、知り合いです。
官舎が一社駅の近くにあったはずです。
今も使われているのか知りませんが、一社駅の近くに住んでいる方が多かったです。

話で聞くのは、いりなか、平針にもあったということで、その付近に住んでいる人もいるのかな・・・。

官舎以外の場所に住んでいる人もいそうでした。

大学の教授、名古屋大学でずっと教えている人ばかりではなく、他大学に行かれたり、海外に行かれたりするケースも知っています。
有名な教授陣も近くで生活されているかもしれませんよね。

[52: 匿名さん]

高級住宅地だけど、たまにボロ家だったり、学生アパートがあって、気さくな雰囲気のあるエリア。東京の杉並や世田谷もこんな感じですよね。

[53: マンション検討中さん]

実物の外観はなかなか素晴らしいですよ。
もう、完成してました。

[54: 匿名さん]

いよいよ最終3邸

[55: 匿名さん]

1月7日～29日、新春キャンペーン実施しています。くじ引き抽選だそう。子供がいるのでニンテンドースイッチ当てると感謝されるかも…
合計20本なので当選率はあまりよくないみたいですが。

最終3邸、5,590万円 ～ 5,890万円なので、高すぎません。売れそうな予感がします。

[56: 匿名さん]

いいですね

[57: 匿名さん]

私はこういう感じ好きです。

[58: マンション検討中さん]

>>55 匿名さん

いよいよですね。

[59: 匿名さん]

販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 2戸
販売価格(税込) 5,790万円 ・ 5,890万円
最多販売価格帯 -
間取り 3LDK
専有面積 住戸専有面積：73.01㎡ ・ 78.14㎡、防災備蓄倉庫専有面積：0.60㎡
バルコニー面積 11.35㎡ ・ 11.64㎡
サービスバルコニー面積 -
ルーフバルコニー面積 -
テラス面積 -
その他施設費用 -
管理費(月額) 10,500円 ・ 11,200円
修繕積立金(月額) 11,100円 ・ 11,900円
修繕積立基金 1,124,000円 ・ 1,203,000円（引渡時一括）、550,000円 ・ 589,000円（10・20・30年目一括）
その他諸費用 管理一時金：37,100円 ・ 39,800円（引渡時一括）、インターネットサービス利用料：935円（月額）
情報登録日 2023年01月30日
次回更新予定日 2023年02月06日
広告有効期限 2023年02月05日

[60: 匿名さん]

いよいよ最終2邸

[61: 匿名さん]

よくここまできた

[62: 匿名さん]

この周りもまだまだマンション建ちそうですね。

[63: 匿名さん]

目標年度末

[64: 匿名さん]

販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 1戸（5階建のうち5階）
販売価格(税込) 5,890万円
最多販売価格帯 -
間取り 3LDK
専有面積 住戸専有面積：73.01㎡、防災備蓄倉庫専有面積：0.60㎡
バルコニー面積 11.64㎡
サービスバルコニー面積 -
ルーフバルコニー面積 -
テラス面積 -
その他施設費用 -
管理費(月額) 10,500円
修繕積立金(月額) 11,100円
修繕積立基金 1,124,000円（引渡時一括）、550,000円（10・20・30年目一括）
その他諸費用 管理一時金：37,100円（引渡時一括）、インターネットサービス利用料：935円（月額）
情報登録日 2023年03月06日

[65: 匿名さん]

いよいよ最終1邸

[66: 匿名さん]

誠に勝手ながら、下記の期間を臨時休業とさせていただきます。

【臨時休業期間】
3月27日(月)～4月5日(水)まで臨時休業となります。
4月6日(木)からは「グランクレア昭和楽園町現地販売センター」にてご案内いたします。


最終1邸で、案内所もいよいよ統合ですね。

[67: 匿名さん]

完売おめでとうございます！