ジオ門戸厄神ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ門戸厄神についての情報を希望しています。
すでに完成済の物件です。
現物を見て購入できるので是非見てみたいなと思っています。
同じように検討されている方がいたら情報交換したいです。
公式URL：https://geo.8984.jp/mondoyakujin/

所在地：兵庫県西宮市下大市東町132-1（地番）
交通：阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅 徒歩4分
阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩20分
間取：2LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：62.08平米～90.04平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 評判気になるさん]

2022年に減税改悪のうえに農地解放か～。下手したら一気に販売価格下がりそうですね。農地が宅地の価格になるから売る準備してる地主が多く、西北～門戸厄神は農地が多いから一気に増えそうですね。今買うかもう少しまつか、悩みますね。

[22: 検討板ユーザーさん]

>>20 匿名さん

甲東小の5年生で学級崩壊が起きてます。校長・教頭に相談しても、内々でおさめたいのかあまり動いてくれないらしいです。
あと、甲陵の現大学１年生でいじめで自殺未遂をした子がいたと言う噂を耳にした事があります。あくまで噂の域で事実かどうかはわかりませんが………。

[23: 坪単価比較中さん]

>>20 匿名さん
〇騒音
今時は防音はしっかりしているので窓を閉めている分には騒音は気にならないと思いますが。昨今はエアコンを使用時期が長いし、春や秋にも花粉症が気になってなかなか長時間窓を開ける機会というのは減っていると思います。

他方、ネット掲示板に書かれがちですが、年配者がエアコンを嫌って窓を開けていて、大きめのTVの音が隣近所に漏れているという話が見受けられますが、若年層はその辺は心得ていて生活音を気にして長時間窓を開ける方も減っています。アンチエアコンじゃない限りは問題ないのでは？

〇空気の悪さ
確かに良いとは言えないでしょうね。
ただ今日日、駅チカを望むならある程度は目をつぶらないといけない気がします。

[24: マンション検討中さん]

>>21 評判気になるさん
生産緑地の問題ですか？
２ヶ月ほど前の新聞に、８割近くの所有者が期間延長申請をしたと出ていました。ですので個人的な見解ですが、いわゆる2022年問題が現実となる可能性は極めて下がったと思っています。

[25: 通りがかりさん]

171沿いで車のスピードが上がる所にマンションなので車の出入りは危険な感じがします。
追突されそう。。

[26: 匿名さん]

道路に関しては２５さんが書かれている通りかも。
車の出入りがどうなっているのかというランドプランは
車を持っている人は確認しておいたほうがいいと思います。
大通り側からの直接の出入りなのか、それとも他のルートをとるのか・・・

[27: マンション検討中さん]

こちら割安と思うのですが、外観が残念ですよね。171から玄関は丸見えだし。
また駅近とはいえ支線ですしね。以前、逆瀬川に住んでいましたが、接続が悪いと西北で15分以上待たされることもありました。そうなるとこのマンションだと西北から徒歩という選択肢も出てくるのでしょうかね。

[28: 名無しさん]

>>26 匿名さん

車の出入口は大通りからですね。

[29: 匿名さん]

車の出入り大通り側なんですか。教えていただいてありがとうございます！
となると、普段の出し入れ、けっこう大変になりそうです。
時間に余裕を持って出庫するかんじですね。
仮に苦手ならば、近隣で借りるなどするとか…かな。

[30: 通りがかりさん]

駐車場入り口のすぐ近くに信号があるから、赤信号のときにスムーズに出庫できるとおもうよ。

[31: 匿名さん]

8月28日に建物内モデルルーム案内会があるようです。
販売はまだでいいんですよね？
要望書？を提出することで購入希望になると聞きました。

車出入り口がスムーズみたいで安心しました。赤信号のタイミングで出せるなら、車通りが多くても安心です。

[32: 評判気になるさん]

>>27 マンション検討中さん
間取り　柱、食い込み過ぎ。

[33: マンション検討中さん]

今日からモデルルームオープンでしたね。
すでに行かれた方いらっしゃいますか？とても興味があるのですが、モデルルームに行けるのが先になるので、行かれた方の感想をお聞きしたいです^_^

[34: 匿名さん]

>>25 通りがかりさん
現地行きました。
環境イマイチ。窓開けて換気できるの？
ジオシリーズの高級感が欠けてる。

[35: 匿名さん]

>>34 匿名さん

資金不足ですか?

[36: 匿名さん]

>>33 マンション検討中さん
景色はないんじゃないかな？

[37: マンション検討中さん]

あまり評判が良くない感じでしょうか。
今のところこちらの物件が第一候補なので気になっています。

[38: マンション検討中さん]

西側バルコニーなので、直射が当たり熱い印象。
仕様はあまり良いグレードではなかったです。
資金不足？なぜだろう

[39: マンション比較中さん]

竣工販売の理由。
入居後の音やほこりのクレーム出ても「実物見て買ったでしょう！」
といえるからでしょう。

さすが。

[40: 匿名]

>>34 匿名さん
名前はジオの長谷工シリーズ！