ジオ門戸厄神ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ門戸厄神についての情報を希望しています。
すでに完成済の物件です。
現物を見て購入できるので是非見てみたいなと思っています。
同じように検討されている方がいたら情報交換したいです。
公式URL：https://geo.8984.jp/mondoyakujin/

所在地：兵庫県西宮市下大市東町132-1（地番）
交通：阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅 徒歩4分
阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩20分
間取：2LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：62.08平米～90.04平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

駅からは比較的近いですが、171沿いですか。。。
騒音的にどうなんですかね。

[2: 匿名さん]

似たような条件のウエリスのレジデンスがあっという間に完売したから、強気な値段設定になりそうですね。

[3: 検討板ユーザーさん]

まだ公表されてる情報少ないですが感心あります。

[4: 匿名さん]

Gタイプが良いですね。
一般的なマンションならリビングの横にもう一部屋作るところでしょうけどあえて小さい納戸だけにして。
この位リビングが広いと小学生くらいまでは親の目の届くところで学習するスペースにしてもいいかもしれないですね。
Fタイプは角部屋なんですが中部屋っぽい作りなのが少々残念。でも広さがあるのでゆったりは出来る感じですね。
他の間取りも見たいです。

[5: マンション検討中さん]

立地は魅力的で興味ありますが、見た目が安っぽいですね。。
道路から玄関が丸見えな感じがちょっと。。

[6: 匿名さん]

このあたりの相場はいくらくらいになるのでしょうか。

[7: マンション検討中さん]

今時アウトポールでない物件はどうかと…

[8: 匿名さん]

専有面積から考察するとファミリー層が主な世帯になってきそうです
リビング横に収納スペース？があり、カウンターが設置してあるのかな？
学習スペースやリモートワークのスペースとして利用できるように配慮されているのでしょうか。
とにかく収納が広いのが良いなという印象ですし、
リビング学習するならこういった個室のようなスペースがあるのは良いと思います。

[9: マンション検討中さん]

駅から近いね。中津浜線より東のマンションより価値は有る。

[10: 匿名さん]

駅徒歩4分で完成後販売、自信作といった感じでしょうか、価格の発表が楽しみです。
しかも間取りの紹介では広い部屋を掲載中、駅近くで広い部屋というコンセプトも素敵だと思います。
それだけに、価格は安くは無いのかもしれませんが。

たしかに、カウンター付きの納戸はおもしろいなと思いました。
個人的にそういった狭い部屋って妙に落ち着くので、作業部屋には最適かもしれません。
お子さんにとっては親の目の届く場所でもあるので、勉強しやすいのではないでしょうか。
Gタイプの納戸の位置もユニークだと思いました。

[11: 評判気になるさん]

リビング横の納戸は納戸なのでクーラーは取付けられず、夏は居れないと思います。でも、リビングに家具を置かなくて済むので、おしゃれな部屋作りが出来ると思います。

[12: マンション検討中さん]

そろそろ案内来る頃でしょうか待ち遠しいですね

[13: 検討板ユーザーさん]

現地見に行きましたがかなり完成に近づいてきています。便利な場所ですので金額が心配です。

[14: 匿名さん]

１３さま、現地を見学しに行かれたのですね。
阪急を主に利用している人にはかなり魅力的なマンションだと思います。
総戸数も少ないのと、代表プランを見る限りでは広めの間取りも多いかと。
ジオの物件なので、私も通常よりも高い可能性はあると思いました。
いつころ価格が出るでしょうね。

[15: 匿名さん]

ほんと、価格いつ頃でしょう、気になりますね。
販売開始が2021年10月下旬（予定）となっているので、予想ではその一か月前くらいかと。
ずいぶん先ではありますが、検討している人には待ち遠しいことだと思います。
よく見たら、こちらは完成後販売になるのかな？
モデルルームは現地になるもよう。
現地建物内モデルルーム見学が8月から開始とのことなので、価格が出る前にそういうのに参加すると良いのかなと思います。
実物が見れるのはいいですね。

[16: マンション比較中さん]

阪急さんは経費削減路線ですよね。この前のウエリスもモデルルームなかったですし。西北東にあったモデルルームも更地になってますし、そろそろこの辺りは手仕舞いって感じなのか、これからは竣工後販売にシフトするのか。新築って色やキッチン天板などを選べる楽しさがあったのに残念ですね。

[17: 匿名さん]

>>5 マンション検討中さん

長谷工マンションだね。

[18: 匿名さん]

駅から徒歩4分、ちょうどいい感じの距離に思えます。
環境としてはどうなのかが気になりますが。
現地に不案内なのでほとんど知識がありませんが、
地図を見て想像する限りでは静かそうな雰囲気に思えます。
近くには公園、塾、郵便局があり、
ほど近い場所にスーパーもあるみたい。
比較的賑やかそうなのは駅の向こう側のような気がしますが、
あたってますか？
住みやすさとか子育て環境などの情報もあるといいなと思います。

[19: マンション検討中さん]

仮ですが価格発表されてましたね
予想よりだいぶ安かったので購入は激戦になりそうですかね…

[20: 匿名さん]

駅から徒歩4分、西宮で1・2を争う人気の甲東小→甲陵中校区（ただし中学校はかなり遠い）
あとは、171の近さをどう考えるかだけかと思います
小さな建物挟んでいるので171に面してないとはいえ、あの交通量なので騒音と空気の悪さは相当です