ジオ杉並松庵ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ杉並松庵についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/suginami-shoan/

所在地：東京都杉並区松庵1丁目12番1、13番1（地番）
交通：京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩10分
JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩16分
JR中央・総武線「吉祥寺」駅 徒歩20分
間取：1LDK～3LDK
面積：52.98平米～93.64平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[163: 162]

乗り継ぎ間隔が2、3分で、富士見ヶ丘からの始発の間隔は5、6分程度となりますね。
表現が不正確でしたので訂正します。

[164: 匿名さん]

ディスポーザーは比較的新しい設備なので老朽化問題に直面するマンションが少ないのではないでしょうか。
それ故にデータが少なく、口コミでは浄化槽・配管の修繕や取り替えコストが出て来ないのが現状だと思います。
もし将来的に取り替えとなれば費用はどのくらいになるかが気になりますね。

[165: 匿名さん]

住宅ローン控除も改悪の動きですね。
これから新築中古ともに都内マンション価格が下がる気もしませんし、このタイミングで松庵に購入できて良かったです。

[166: マンション検討中さん]

購入された方の年齢や家族構成が気になります

[167: 通りがかりさん]

あまり盛り上がらないですね

[168: 通りがかりさん]

>>167 通りがかりさん

どのくらい契約すすんだんですかね

[169: 匿名さん]

>>167 通りがかりさん

購入者です。
掲示板で盛り上がりまくるのもそれはそれで購入者層の品を疑いたくなります。これくらいで良いのでは？

聞いている感じでは上流ファミリー層が多いようです。
かくいう我々も働き盛りファミリーですが、上品がどうかは、、笑

[170: 匿名さん]

かなり落ち着いた雰囲気のマンションの佇まいですし、
ターゲット自体も同様に落ち着いた感じで、
実需で購入される方向きなんだろうなと見ていて思います。
購入者が盛り上がるとしたら、購入スレが作られるのでは？
少しずつ販売は進んでいる感はあります。
いつくらいに完売になるのだろう？

[171: マンション検討中さん]

吉祥寺で買えなかった人が流れるマンションでは?
吉祥寺徒歩圏内のオプレジの顧客層には敵わないかと。。

[172: 匿名さん]

購入者ですが、吉祥寺は駅前がごちゃごちゃ混み合いすぎていて、全く候補には上がりませんでした。

[173: 名無しさん]

ジオって防音は大丈夫ですか？

[174: 匿名さん]

現在阪神阪急不動産が開催するキャンペーンで
マンションの成約と本査定で家電や商品券がプレゼントされるようですが
本査定とはどのような状態ですか？
住宅ローンの本審査を指すのでしょうか？

[175: 名無しさん]

>>174 匿名さん
そんなの直接聞けばいいのに。
それよりも防音ですよ。

[176: 匿名さん]

井の頭通りの車の音は流石に聞こえてくる事はないですよね。
近くの道の交通量はいかがでしょうか？
外の音がどれだけ聞こえるかなど、防音性は確かにきになっています。

[177: ご近所さん]

日中はそれなりに交通量が多いですが、夜はとても静かです。井の頭通りから少し入ったところなので、スポーツカーやハーレーが高速で通り過ぎない限り、音は気にならないです。マンション目の前の通りも、制限速度が30キロ程度なので、日中でも夜でも音は気にならないです。

[178: 匿名さん]

音はほとんど気にならないところなんですね。安心です。
駅は10分少々とやや距離はありますが、
駅が離れている方がこうやって静かに暮らせるのでいいですね。

[179: 名無しさん]

防音って部屋同士の騒音をどれだけ防げるかじゃないんですかね？
私が今住んでるところは隣の人が音楽をかけると部屋が振動します。

[180: マンコミュファンさん]

杉並区の中で松庵は高級住宅地ではないけど、中級住宅地。
杉並区に仮に高級住宅地があるとすると、浜田山、西永福、荻窪、西荻南、西荻北、南荻窪の一部かなと思いますが、東京都の例えば番町、南麻布、元麻布、松涛、南青山、広尾、池田山、高輪台あたりの住宅地と比べるとどう考えても高級とは言えないし、成城学園、田園調布、大森とも比べられない。かといって、普通住宅地ではないので、まさによくある中級住宅地です。
私は、このマンションを低層住宅地の中に建つ利便性は普通？だけど、住環境はは比較的いいマンションとして検討しましたが、配偶者はそこでの生活が想像できないと反対されました。
少し値段は高いのですが、いいマンションだと思う。お住みになる皆様が羨ましいです。

[181: マンション検討中さん]

確かに周辺は落ち着いてるんだけど、少し汚い感じはしますね。道も狭いし、隣の公園なんて行こうとは思わないですしね。

[182: 名無しさん]

>>181 マンション検討中さん

南側の公園は広くなく散歩途中で休む場所かな。ただこのマンションの南棟の部屋にとっては、将来的な価値からすると遮る建物が建たないので安心できるかも。