ジオ杉並松庵ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ杉並松庵についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/suginami-shoan/

所在地：東京都杉並区松庵1丁目12番1、13番1（地番）
交通：京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩10分
JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩16分
JR中央・総武線「吉祥寺」駅 徒歩20分
間取：1LDK～3LDK
面積：52.98平米～93.64平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 住民板ユーザーさん4]

ここで400はこのご時世でもあり得ません。買った直後に含み損確定じゃないですかw

[62: マンション比較中さん]

阪急阪神は関西では出せば売れる殿様商売してますからね。
同じ感覚なんでしょうね。

[63: マンション検討中さん]

先日、マンションのモデルルームに電話したら、資料請求してることも伝えたのに、行っても、価格帯は発表してませんと言われました。なので、予約せず。
でも、実際は予定価格帯見せてるんすね。ここの営業担当は嘘つきですね。行く気なくなりました。怒りしかないです。

[64: マンション比較中さん]

予定価格（見込み）だけどねー
でも電話でそう言われたなら運が悪かったね。

こんな値段でもきっと東と西は瞬殺なんでしょうね…

[65: マンション検討中さん]

見てきました。想定より高いレンジでがっかり‥無理すれば買えるけど、生活がカツカツになりそう。。無理だなぁ‥

[66: マンション検討中さん]

まあ売れるでしょ

[67: 口コミ知りたいさん]

よくわからんが、洪水対策はできてるんだろうか？
地下1階が剥き出しになってる構造に見えるので、排水機能がどうなってるのか対策できてるのかは非常に気になる。。ぱっと見溜まりそう。

[68: マンション検討中さん]

松庵アドレスで場所が良いし三駅使えるしな。価格は妥当だろうね。二階以上が買える人には良い物件。

[69: マンション検討中さん]

ハザードは色ついてるので気にする人は２階以上が良いかもですね。最寄り駅は三鷹台だけどアドレスが杉並区松庵なので西荻窪価格なんでしょう。ハザード以外はすごく良い場所だと思います。在宅勤務が多い人は駅距離もあまり気にならないでしょうし。

[70: マンション検討中さん]

あの立地でこの価格は高すぎます。
売れ残ってどこまで価格が落ちるかですね。

[71: 検討板ユーザーさん]

まあ高いよね。7000万代メインじゃないと流石にここは厳しいよ。
どうしても買うなら2LDKか60平米の部屋だけど、わざわざここで買うより西荻に近い物件を選ぶわね。

[72: 通りがかりさん]

でも、西荻近くで新築で7000万円台てなくないですか？

[73: 検討板ユーザーさん]

>>72 通りがかりさん
は？
ここで9000万円出すなら西荻近くのを選ぶ、って言ってるんだけど。この距離なら7000万代じゃないとね、ってこと。

[74: 匿名さん]

駅遠だけど環境はいいので、物が良ければ多少高くても売れるでしょうね。ただ、であればキャリアの浅い、ほぼ一建設の専属みたいなゼネコンを使ってしまったのは残念でしょうがないですね。

[75: マンション検討中さん]

価格帯を知って断念する人が多いとうれしい。
割安な価格で出されると、高倍率になる上に、住民の質が下がりそうなので。

[76: 通りがかりさん]

>>71 検討板ユーザーさん

同じ意見です。7000万メインの価格なら、納得できると丁度家内とと話していたところです。
おかしな表現になりますが、感覚が同じ方がいらっしゃって、安心いたしました。

[77: eマンションさん]

当該エリアにこだわりがあって資金に余裕のある方の購入が多そうですね。今後住み替えの可能性がある身だと、この距離でこの価格は見送り一択でした。

[78: マンション掲示板さん]

7000万円台がどうのという話題はもういいです。諦めて他所に行ってください。

[79: マンション検討中さん]

予算オーバーで見送りなら良いけど、割高と判断して見送りだと今後さらに相場が上がって買えるマンションがなくなる可能性もあるので見極めが大事ですね。エリアにこだわりがないならわざわざこんな高いところに買う必要ないとは思う。

[80: マンション掲示板さん]

ここらは閑静さ・住みやすさが魅力の高級住宅街。
駅からの距離を基準に安さを求めるのは筋違いかと。