【契約者専用】プライム大田矢口

[匿名]

プライム大田矢口の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664859/

公式URL：https://prime-oy.jp/

所在地：東京都大田区矢口二丁目46他（地番）
交通：東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩6分、「武蔵新田」駅徒歩8分
　　　品川駅12 分：東急多摩川線「矢口渡」駅より東急多摩川線利用 蒲田駅でJR京浜東北線利用
　　　渋谷駅へ19 分：東急多摩川線「武蔵新田」駅より東急多摩川線利用、「多摩川」駅で東急東横線利用、「自由が丘」で特急乗換
間取：1LDK～3LDK
面積：37.26平米～73.75平米
売主：京浜急行電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社京急リブコ（予定）

[251: 契約者さん6]

>>249 住民さん1さん
うちは羽アリは見たことありません。階によるのでしょうか。いずれにしても何とかしたい事ですね。

[252: マンション住民さん]

>>249 住民さん1さん
低階層ですが、私も羽アリは見たことありません。
部屋に巣があるんですかね？

[253: 住民さん5]

>>249 住民さん1さん
低層階ですと玄関ドアなどの隙間から侵入してくるのかと思われます。いずれにしても、管理会社へ報告したほうがよいかと思います。

[254: 住民さん1]

どなたか、おとなりのライトハウスチャーチさんの習い事に通われている方いらっしゃいませんか？
近くて通いやすいので、子どもに英会話を習わせようかと思ってるのですが、普通の習い事と同じ感覚で問い合わせて大丈夫でしょうか……。
入信していなくても普通に通えるのかな……と思いまして。

[255: 住民さん2]

>>254 住民さん1さん

>>254 住民さん1さん
英会話ではないのですが、何度かレッスンを見学させていただきました。生徒さんは元々教会に通ってる方が多いようですし、レッスン前にお祈りするなど、(当たり前ですが)教会らしさはありましたが、信者でなくてもウエルカムな雰囲気でした。私がお会いした方は皆さんとても感じが良かったです。

[256: 住民さん5]

>>247 住民さん2さん

中央の敷地内道路を歩いている時に聞こえました～

[257: 住民さん8]

日差しが良いと沢山洗濯物を干したくなる事は
理解できますが
手摺りに干す事は禁止されてますよ、風でパタパタしてて危ないですよ。

[258: 住民さん33]

>>249 住民さん1さん
夕方とか窓開けてたりしませんか？
最近は秋口になると程よい温度になるみたいで地中の羽アリがたくさん孵化してくることがあります。
また大きな雨が降ったあとなども同様のようです。

[259: 住民さん1]

皆さん、北側の私道の件どう思いますか？
私は将来的なことも考え、車両の通行も含みできるようにして欲しいと思っています。

[260: 住民さん8]

>>259 住民さん1さん
我が家は車を持っていませんので、不便は感じません。
むしろ、一方の入口からしか車は来ないので、小さな子供がいる身としては安心感があります。
しかしもちろん、自家用車を持ってらっしゃる方、しかも日常的に乗られている方は違うお考えになると理解はしています。今後どうなるんでしょうね。私も気になっています。

[261: 住民さん2]

>>259 住民さん1さん
住民の方と北側の住民の方が出入りするだけではなくて抜け道のように通る車が現れたらスピードも出しそうですし怖いなという気持ちがあります
できれば今の運用が希望ですね

[262: 住民さん7]

私も車の通り抜けは不要派です。今のカラーコーンが無くなるということですよね。車もそうですが、今の状態が変わらないことで、余計な人の往来も避けられる効果もあるのかなと思っています。

[263: 住民さん1]

公道との入口のところにマジックで2-1-20と書いてあって。表示するならプレートするかと思うので何か気になっています。落書き？のような書き方で目立っていて見た目が悪いのでとても気になっているのですが、いつか消えるものなのでしょうか。

[264: 住民さん3]

>>263 住民さん1さん
そこに補修中とかかれた張り紙？貼られてましたね。

[265: 住民さん6]

ウエスト棟の車寄せにキッチンカーが出店していて驚きました。

[266: 住民さん6]

ペーパーレス化で紙の議事録が廃止されたタイミングで、
マンション敷地内での商いがいつの間にか許可されており、正直怖いです。

お店側は周辺住民も買いに来るようInstagramで呼びかけていて、モヤモヤしたので書き込みさせていただきました。

[267: 住民さん2]

昨日来ていましたね。外出時に見たら入り口のところに停車していたのでそうなんだ、くらいに思いました。お客さんも2組くらいいましたし、個人的には好意的に捉えました。

気になったのは議事録の方ですね。常識の範囲内でとありました。キッチンカー(車輌)という形態上、子供がいらっしゃる方などは、私道の件と同様の懸念をお持ちの方がおられるかもしれません。事案によって、課題感が同じように持たれていないのであれば、その点だけは気になります。
マンションの設備やサービスが充実するのは賛成です。

後、議事録内で予算の観点からクリスマスツリーの購入が見送りになったのは、経費意識が素晴らしいなと思いました。

[268: 住民さん6]

管理会社の定休日に出店しており、トラブルが起きた際の責任の所在が気になりますね。
議事録通り平日が安牌かと。

出店許可についても、事前に住民全体に告知をすべきだと思います。

[269: 住民さん6]

出店料は収入になりますし、理事会・管理会社の経済感覚は妥当だと思っております。
現状、高騰する諸費用の他に、集会室の設備補修費や粗大ゴミ費用の問題がありますよね。

マナーを守らない一部の住民の尻拭いに予算を使わずに済むのが、最も経済的だと思います…。

[270: マンション住民さん]

本マンション、現役でお勤めの方が多いように思われますが、理事会の役員の皆様はいろんな声に対してよくやってくださっているように思います（議事録を拝見すると）。

これからはマンションも経営の時代ですので収益を増やす、無駄な出費は減らすという考え方は大賛成です！

ただ、管理会社さん。議事録がアプリに更新された段階で、掲示板に貼っていただくぐらいはされても良いのではないかと。過去の話になりますが、入居説明会もコロナを理由に対面をやめて動画配信にされていましたが、ハイブリットで開催してもよかったのではないかと思っております。売主の都合優先ですね。。。

[271: 住民さん1]

皆さま、浴室のドア上、埃がたまってるのお掃除されてますか？ここ掃除するのって常識ですか？？
自分、最近気がついてこんなところにも埃がたまるのかとびっくりしました！入居時からの埃が……。ドア開ける時に上なんて見ないし。
せっかく新築なんで、ちゃんとお掃除していきたいんですが、ここの他にも、ここチェックしといたら？みたいなとことかありますか？
もし親切な方いたら教えてください～。

[272: 住民さん2]

先程からウエスト棟のメインエントランスの自動ドアが動かなくなっていますね。鍵があれば、駐輪場、西側通用口、ゴミ集積場から出入りできますのでご家族にもお知らせ下さい^_^

[273: 住民さん1]

住宅ローン減税で確定申告された方、もう還付金振り込まれましたか？
e-taxで2月に申告したのにまだなので不安になってきました。
確定申告初めてなので。

[274: 住民さん8]

>>273 住民さん1さん

申請はetaxから3月5日くらいでしたが、24日に振り込みがありました。ふるさと納税とセットだったので早かったりするのでしょうか。ちなみに振込名義は蒲田税務署です。

[275: 住民さん6]

ウエストの5Fが売りに出されてます。
1年半で売却とは様々な事情があるでしょうが
ご近所トラブルでないといいなと。

購入時との差額が約700万とすると、
売却価格は、仲介業者の手数料
引越に伴う費用を考えると上乗せ100万程度で
まあまあ売却急いでるんですかね？

今回売却成立すると初のケースとなり
ある意味、ここの基準的なものとなるんでしょうね。
見守りたいと思います。