【契約者専用】プライム大田矢口

[匿名]

プライム大田矢口の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664859/

公式URL：https://prime-oy.jp/

所在地：東京都大田区矢口二丁目46他（地番）
交通：東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩6分、「武蔵新田」駅徒歩8分
　　　品川駅12 分：東急多摩川線「矢口渡」駅より東急多摩川線利用 蒲田駅でJR京浜東北線利用
　　　渋谷駅へ19 分：東急多摩川線「武蔵新田」駅より東急多摩川線利用、「多摩川」駅で東急東横線利用、「自由が丘」で特急乗換
間取：1LDK～3LDK
面積：37.26平米～73.75平米
売主：京浜急行電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社京急リブコ（予定）

[189: 住民さん1]

寝室の換気口開けると、タバコの匂いやばいです…
自分も前は紙タバコでしたので強く言えませんが、臭いです(･_･;

[190: 契約者さん7]

郵便ポスト、一番近いのは最寄りのセブンイレブンの裏の道にポツンとポストがありますが、そこが最寄りでしょうか？もう少し近くに欲しいところですがどなたかご存知でしたら教えてください。

[191: 住民さん2]

自分の家ではタバコの匂いを感じたことはありませんが、ご近所の方？がマンション前の路上で吸われているのを先日お見かけしました。
風向きによってはそれが届いているということもありそうです。

[192: 住民さん8]

>>190 契約者さん7さん

調べましたらそちらが一番近そうですね。
スマートフォンなどで近くの地図を出して『ポスト』で検索しますと全て出ますよ！

[193: 住民さん5]

>>192 住民さん8さん
ありがとうございます。助かりました！

[194: 住民さん]

マンション内のポストや宅配BOXから部屋に向かう時、いちいちセキュリティの自動ドアが開いちゃうのが気になります。設計ミスなん？

[195: 住民]

徐々にマンションに人が増えてきた感じがしますね。

どなたか以前に同様な質問された方がおりましたが
生活音で、うるさく感じたりする時はありますでしょうか？

比較的、静かなので自分自身でご迷惑おかけしているかもと心配になります

[196: 住民]

>>194 住民さん
私も同じことを思ってました。
あまりに動線が近すぎますよね。
オートロックの意味がなくて動作範囲を変えるなどどうにかならないものでしょうか…

[197: 契約者さん7]

>>196 住民さん
私も同じくです。自動扉の反対側の壁ぎりぎりを通っても反応してしまいます。設定でどうにかなるようなら、どうにかしてほしいです。

[198: 住民さん8]

>>195 住民さん

全く聞こえませんね^_^ウエスト棟です。

[199: 住民さん8]

>>195 住民さん
だいぶ入居も済んだようですよね。
人は増えているはずなのに、上下階、左右の部屋からの物音は本当にしないです。
壁薄マンションからの引越しだったので、あまりの防音にびっくりしています。
外廊下を歩く人の声や気配がするくらいでしょうか。

[200: 住民さん5]

>>195 住民さん
本当に静かですね。隣や上のお部屋の方の物音すら感じません！夜はカーテン閉めていると外の天気すらわからないくらいです。一戸建てからの引越しなので最新マンションの出来には満足してます！

[201: 住民]

>>195 住民さん
意識されて過ごされてるなら周りに迷惑になる
生活音や騒音はだされていないと思いますよ

私の所は、ある時からガタゴトする音が聞こえてきました。
響くのでどこからかは不明ですが。。

勝手に引越し後の片付けをしていて
終われば静かになるだろうと思い込むようにしてます。

[202: 住民さん8]

粗大ゴミ放置の件、今日見に行きましたが、これはモラルを疑うレベルですね。ここ見られている方でしたら早急に対処して下さいませんか？
そもそも自身で処理すべき内容ですが、仮に今後管理側で対応することになれば、つまりは全住民で片付けの費用負担をすることになりますね。

[203: 入居済みさん]

>>202 住民さん8さん
収集不可の張り紙が貼られているのは、不燃ごみで行けると思ったけど、
回収されずに戻されたもののようなので、最近のようですし、早く気が付いてほしいですね。
下の収納BOXはずっと置きっぱなしなのでそろそろ防犯カメラの画像確認等管理会社に対応してもらいたいですね。
旅行かばんは気が付いて引き取ってくれたようで良かったです。

[204: 住民]

注意書きに従い回収しても、正規の方法（シールに記名）で粗大ゴミを出す際、非常識な方の名前は特定されますね。

それを恐れて知らないフリを決め込んでいるなら、この掲示板を見ている方でしょうね。

[205: 住民さん8]

>>204 住民さん

よくわかりませんが、有料のシールが貼ってあれば氏名は書かなくても持っていってもらえるかもしれないので、何にせよ片付けてほしいです。

いくつかは、4/11付で注意書きがあるので、1ヶ月あればゴミ捨て場は行くと思うので少し理解に苦しみますね。

[206: 住民]

>>204 住民さん
粗大ごみは記名でなくて受付番号を書く方法でも大丈夫です
ので出された方は処理進めて頂きたいですね…

[207: 住民さん3]

ウエスト棟だけでも粗大ゴミを正しく捨てられない方が２家族以上いるなんて、先が思いやられる。管理費で対応したら今後も同じことが続きそう。

[208: 住民の人に質問したいさん]

24時間換気やトイレの換気をオンにすると、壁の通気口から外の空気勢いよく入ってきて室内めちゃくちゃ寒いですが、通気口を閉めたら窓から風の音がうるさくて眠れないくらいです。皆様のお部屋こういう問題ありますでしょうか？
入居してからずっと悩んでます。どなたか解決策をご存知の方は教えていただければ幸いです。

[209: prime民]

>>208 住民の人に質問したいさん
私も同じように感じました。機密性の高さ故に起こる問題なんでしょうね！温度の感じ方にもよりますが、通気口を開けてエアコンや床暖房で温度調整したりしてます。

[210: 住民の人に質問したいさん]

>>209 prime民さん
ありがとうございます。やはり換気性が大事なので、エアコンや床暖房で温度調整した方がいいですね！

[211: 住民さん1]

希望的な話ですが、蒲蒲線はどうなりますかねぇ。
仮に実現したらこのマンション爆上げを予想してます(ﾟ∀ﾟ)
開発がない限り、同規模マンションは建たなそうですし。

[212: 住民]

>>211 住民さん1さん
蒲蒲線は今の計画だと蒲田駅は地下に潜ることになってJRの乗り換えは不便になるのが気になります
空港まで繋がるのはかなり有り難いですが
実現してほしいですね

[213: 住民さん3]

>>212 住民さん
京急蒲田までは行ったとしても、その先は空港線がOKださないでしょうね(･_･;

[214: prime民さん]

>>211 住民さん1さん　

https://news.yahoo.co.jp/articles/162dac6c7a2d84ce15f313b5a6d7c566ecf2...

やる気度
京急<<<<<東急<<<<大田区
個人的には大体こんなイメージかな？
結局進まなそうな気しました。

[215: 住民さん8]

>>211 住民さん1さん

40代の友人は小学校の頃くらいからずっと話が出ているようなことを言ってました。長らく全然進んでないみたいですね。

関係先のやる気度は皆さんのご考察通りですが、JRの乗り換えが段違いに悪くなるのと、空港へはJR蒲田駅からの急行バスがかなり便利かつ、武蔵新田からも直行バスが出ているようなので、恩恵がなくここのマンションを買うメリットに繋がらないような気がしています。高騰は大歓迎ですが。

[216: 住民さん8]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[217: prime民]

やっと登記が終わったと連絡ありました！随分時間掛かりましたが良かったです。

[218: 住民さん1]

薄い知識で申し訳ないですが、当該物件は「こどもみらい住宅支援事業」は適用できなかったのでしょうか？ご存知の方いたらお願いします。

[219: 住民でない人さん]

おめでとうございます。蒲蒲線開業へ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/9a468be597231a54c1b4df00a87f6ff58a96...

[220: 住民さん1]

蒲蒲線キターーーー！！！

[221: マンション検討中さん]

多摩川線沿線は蒲田駅地下化で逆にJRは乗り換え不便になりそうですね。

[222: 住民さん3]

蒲蒲線は個人的にはあまりメリット感じず、なんですが資産価値にどれくらい影響するのかはやはり気になりますね。どうなんでしょうね。まあ、下が理にくい要素が増えるのは歓迎です。

[223: 住民]

>>221 マンション検討中さん
そうなんですよね
意外と住人にはメリット無さそうな気がしています
空港には行きやすくなりますね

[224: 住民さん6]

食洗機、汚れ落ちますか？
試行錯誤してるんですがうっすら油汚れが残ってたり粉末洗剤が溶け残ってたり……。
引越し前に使ってたパナソニックと比べるとガッカリ感が半端ないのですが……。
こんなものなのか？うちだけなのか？

[225: 契約者さん3]

>>224 住民さん6さん
うちも引越し前は外付けパナだったので、入れやすさや落ちやすさに不満があります
どんなときも念入りモードで洗うようにして少しマシになりました

[226: 住民板ユーザーさん]

駐車場と駐輪場のところに水道がありますが、ペット専用の足洗い場でしょうか？ペット以外の用途、例えば子供の砂場セットを洗ったりとかできるのでしょうか。
規約なども見たのですが、用途や使い方が載っているものが無さそうで、ご存じの方いれば教えていただきたいです。

[227: 住民さん1]

4階の1Lの部屋15万で賃貸募集してますね。
利回り良くないですねー。
投資用で買ったかは知りませんが…

[228: 住民さん5]

>>227 住民さん1さん
もうですか、早いですね^_^

[229: 住民さん1]

住まい給付金をこれから申請しようと思っています。締め切りは終わってしっていますがらグリーン住宅ポイントは契約締結日によっては申込できたらというこでしょうか?

調べてもよく分からず、質問させていただきました。
分かるかた教えて頂けませんか??

[230: 住民さん5]

>>229 住民さん1さん
グリーンポイントは対象外の旨、別の方が問い合わせくださった後に投稿されてました。スレッド内検索でご覧下さい。

すまい給付金は私も月末頃に申請しようと考えております^_^

[231: 住民さん1]

こどもみらい住宅支援事業がないのが残念でした。

[232: 住民]

失念していました。給付金制度について調べて申請してみたいと思います。

[233: 住民さん1]

以前、鏡設置のチラシが入ってたと思うのですが、どなたかそのチラシまだ保管されている方おりますでしょうか？

[234: prime民]

入居して４ヶ月になりますがとても快適に生活出来てて本当に満足してます。すれ違う住人の方も皆様ご挨拶してくださり気持ち良いです。特に小さいお子さんは元気よく挨拶してくれる子ばかりで気持ち良いですね！
居室内はエアコンの効きが良いので機密性の高さを感じます！あとは少し先ですが床暖房の有り難みも感じたいですね。

[235: 住民さん5]

>>234 prime民さん

色々と同感です。転入以降快適に暮らさせてもらっています。
お子さん達が皆礼儀正しく、住まわれている方々の
品の良さも伺えますね。引き続き宜しくお願い致します。

[236: 住民さん5]

>>234 prime民さん

我が家も快適に過ごしております。
全く交流したくない方もいらっしゃるかもしれませんが、私はすれ違えば挨拶くらいしたい派なので、皆さん挨拶してくださって嬉しいです。

そういえば以前話題になっていた、ウエスト棟エントランスの自動扉、メールボックスへ出入りしても端を通れば反応しなくなりましたね！
理事会の議題にも挙がっていましたし、どなたか申し入れてくださったのだと思いますが、対応されることがわかって嬉しい限りです。

[237: 住民さん7]

我が家も快適に過ごさせていただいてますが、収集されなかった廃棄物が長いこと集積所に置かれっぱなしで、ゴミ捨てに行くたびに嫌な気持ちになります。自分の捨てたゴミが収集されていなかったら、普通は回収して粗大ごみで捨て直すと思うのですが。
以前からの粗大ごみも奥に置かれたままですし、半年でこの数、このあとどうなるのでしょう。最終的には管理費から粗大ゴミ券を購入することになるのでしょうか。
犯人探しもあまり気持ちのいいものではありませんが、防犯カメラで何かわからないですかね。
とにかく他は文句ないだけに気になって仕方ありません。ちなみにウエスト棟です。

[238: 住民さん5]

>>183 からも盛り上がりましたが、まだ改善していないみたいですね。
管理組合で要解決事案にして頂くことなど、出来ないものでしょうか。
いずれ管理費で解決するのかもしれませんが、釈然としませんね。

私もウエスト棟です。

[239: 住民さん8]

イースト棟の住民ですが、こちらのゴミ置き場にも回収されずに残されている粗大ゴミが幾つかあります。
放置されてからかなり経っていますし、管理組合の議題に挙げて頂きたいですね。

[240: 住民さん1]

洗面台の棚板が高いところにあり、手が届かず使いづらいと感じていましたが、簡単に位置を変えられることに気付きました！
嬉しかったので共有します。専有部トリセツの48番に説明書があります。

[241: 住民さん1]

>>240 住民さん1さん
トリセツ読むと色々な機能を発見できそうですね。
我が家は未だに浴室乾燥機の適切な乾燥時間が分からずに使ってます。

[242: 住民さん1]

リビング含め(床暖房部分以外も)、床なりが結構あるんですが、、
皆様の部屋はどうでしょうか？

[243: 住民さん3]

ウエスト棟のご家庭だと思うのですが、お子様がヴァイオリンを練習する際は窓を閉めてください。

かなり音漏れしています。演奏だけでなく、道路から会話が聞こえるくらいです…m(_ _)m

[244: 住民さん2]

>>243 住民さん3さん
以前から会話は聞こえるなーと思っていましたが、ヴァイオリンの音も聞こえてますね。

我が家は階数が違うので、家に入ってしまえば気になりませんがお隣の方が心配になります。

[245: 住民さん4]

>>244 住民さん2さん

ウエスト棟の者です。窓を開け放していることが多いのですがヴァイオリンはまだ聞こえません。でも道路を通る人の会話は丸聞こえですね( ?????? )

[246: 住民さん4]

>>242 住民さん1さん

先日の３ヶ月点検の際に床の音鳴りについて2箇所修繕していただきました。吸盤のようなもので持ち上げて接着剤を使って固定していました。その後問題なく音も鳴らずに過ごせています。次回の点検時に指摘事項としてお申し出になったら良いと思いますよ

[247: 住民さん2]

>>243 住民さん3さん
今までバイオリンの音を聞いたこと無いのですが、どのあたりだと聞こえるのでしょうか。

[248: 契約者さん4]

洗面台のお湯がでるまで、とても時間がかかりますが
みなさんはどうですか？
解決方法などがあればおしえてください！

そろそろ冬になるので水だと辛い時期です（泣）

[249: 住民さん1]

羽アリが部屋に多くいるのですが、皆さんはいかがでしょうか？

[250: 住民さん3]

お陰様で日々快適に過ごしています。

本日無事に、すまい給付金の振り込みのお知らせが、来ました。

一度住所と住民票の表記ずれで再提出ありましたが、申し込んでから１.5ヶ月くらい、スマホでも入力が出来ますので(様式もわかりやすいです)、対象の方はぜひお忘れなきようお申込み下さいね^_^

[251: 契約者さん6]

>>249 住民さん1さん
うちは羽アリは見たことありません。階によるのでしょうか。いずれにしても何とかしたい事ですね。

[252: マンション住民さん]

>>249 住民さん1さん
低階層ですが、私も羽アリは見たことありません。
部屋に巣があるんですかね？

[253: 住民さん5]

>>249 住民さん1さん
低層階ですと玄関ドアなどの隙間から侵入してくるのかと思われます。いずれにしても、管理会社へ報告したほうがよいかと思います。

[254: 住民さん1]

どなたか、おとなりのライトハウスチャーチさんの習い事に通われている方いらっしゃいませんか？
近くて通いやすいので、子どもに英会話を習わせようかと思ってるのですが、普通の習い事と同じ感覚で問い合わせて大丈夫でしょうか……。
入信していなくても普通に通えるのかな……と思いまして。

[255: 住民さん2]

>>254 住民さん1さん

>>254 住民さん1さん
英会話ではないのですが、何度かレッスンを見学させていただきました。生徒さんは元々教会に通ってる方が多いようですし、レッスン前にお祈りするなど、(当たり前ですが)教会らしさはありましたが、信者でなくてもウエルカムな雰囲気でした。私がお会いした方は皆さんとても感じが良かったです。

[256: 住民さん5]

>>247 住民さん2さん

中央の敷地内道路を歩いている時に聞こえました～

[257: 住民さん8]

日差しが良いと沢山洗濯物を干したくなる事は
理解できますが
手摺りに干す事は禁止されてますよ、風でパタパタしてて危ないですよ。

[258: 住民さん33]

>>249 住民さん1さん
夕方とか窓開けてたりしませんか？
最近は秋口になると程よい温度になるみたいで地中の羽アリがたくさん孵化してくることがあります。
また大きな雨が降ったあとなども同様のようです。

[259: 住民さん1]

皆さん、北側の私道の件どう思いますか？
私は将来的なことも考え、車両の通行も含みできるようにして欲しいと思っています。

[260: 住民さん8]

>>259 住民さん1さん
我が家は車を持っていませんので、不便は感じません。
むしろ、一方の入口からしか車は来ないので、小さな子供がいる身としては安心感があります。
しかしもちろん、自家用車を持ってらっしゃる方、しかも日常的に乗られている方は違うお考えになると理解はしています。今後どうなるんでしょうね。私も気になっています。

[261: 住民さん2]

>>259 住民さん1さん
住民の方と北側の住民の方が出入りするだけではなくて抜け道のように通る車が現れたらスピードも出しそうですし怖いなという気持ちがあります
できれば今の運用が希望ですね

[262: 住民さん7]

私も車の通り抜けは不要派です。今のカラーコーンが無くなるということですよね。車もそうですが、今の状態が変わらないことで、余計な人の往来も避けられる効果もあるのかなと思っています。

[263: 住民さん1]

公道との入口のところにマジックで2-1-20と書いてあって。表示するならプレートするかと思うので何か気になっています。落書き？のような書き方で目立っていて見た目が悪いのでとても気になっているのですが、いつか消えるものなのでしょうか。

[264: 住民さん3]

>>263 住民さん1さん
そこに補修中とかかれた張り紙？貼られてましたね。

[265: 住民さん6]

ウエスト棟の車寄せにキッチンカーが出店していて驚きました。

[266: 住民さん6]

ペーパーレス化で紙の議事録が廃止されたタイミングで、
マンション敷地内での商いがいつの間にか許可されており、正直怖いです。

お店側は周辺住民も買いに来るようInstagramで呼びかけていて、モヤモヤしたので書き込みさせていただきました。

[267: 住民さん2]

昨日来ていましたね。外出時に見たら入り口のところに停車していたのでそうなんだ、くらいに思いました。お客さんも2組くらいいましたし、個人的には好意的に捉えました。

気になったのは議事録の方ですね。常識の範囲内でとありました。キッチンカー(車輌)という形態上、子供がいらっしゃる方などは、私道の件と同様の懸念をお持ちの方がおられるかもしれません。事案によって、課題感が同じように持たれていないのであれば、その点だけは気になります。
マンションの設備やサービスが充実するのは賛成です。

後、議事録内で予算の観点からクリスマスツリーの購入が見送りになったのは、経費意識が素晴らしいなと思いました。

[268: 住民さん6]

管理会社の定休日に出店しており、トラブルが起きた際の責任の所在が気になりますね。
議事録通り平日が安牌かと。

出店許可についても、事前に住民全体に告知をすべきだと思います。

[269: 住民さん6]

出店料は収入になりますし、理事会・管理会社の経済感覚は妥当だと思っております。
現状、高騰する諸費用の他に、集会室の設備補修費や粗大ゴミ費用の問題がありますよね。

マナーを守らない一部の住民の尻拭いに予算を使わずに済むのが、最も経済的だと思います…。

[270: マンション住民さん]

本マンション、現役でお勤めの方が多いように思われますが、理事会の役員の皆様はいろんな声に対してよくやってくださっているように思います（議事録を拝見すると）。

これからはマンションも経営の時代ですので収益を増やす、無駄な出費は減らすという考え方は大賛成です！

ただ、管理会社さん。議事録がアプリに更新された段階で、掲示板に貼っていただくぐらいはされても良いのではないかと。過去の話になりますが、入居説明会もコロナを理由に対面をやめて動画配信にされていましたが、ハイブリットで開催してもよかったのではないかと思っております。売主の都合優先ですね。。。

[271: 住民さん1]

皆さま、浴室のドア上、埃がたまってるのお掃除されてますか？ここ掃除するのって常識ですか？？
自分、最近気がついてこんなところにも埃がたまるのかとびっくりしました！入居時からの埃が……。ドア開ける時に上なんて見ないし。
せっかく新築なんで、ちゃんとお掃除していきたいんですが、ここの他にも、ここチェックしといたら？みたいなとことかありますか？
もし親切な方いたら教えてください～。

[272: 住民さん2]

先程からウエスト棟のメインエントランスの自動ドアが動かなくなっていますね。鍵があれば、駐輪場、西側通用口、ゴミ集積場から出入りできますのでご家族にもお知らせ下さい^_^

[273: 住民さん1]

住宅ローン減税で確定申告された方、もう還付金振り込まれましたか？
e-taxで2月に申告したのにまだなので不安になってきました。
確定申告初めてなので。

[274: 住民さん8]

>>273 住民さん1さん

申請はetaxから3月5日くらいでしたが、24日に振り込みがありました。ふるさと納税とセットだったので早かったりするのでしょうか。ちなみに振込名義は蒲田税務署です。

[275: 住民さん6]

ウエストの5Fが売りに出されてます。
1年半で売却とは様々な事情があるでしょうが
ご近所トラブルでないといいなと。

購入時との差額が約700万とすると、
売却価格は、仲介業者の手数料
引越に伴う費用を考えると上乗せ100万程度で
まあまあ売却急いでるんですかね？

今回売却成立すると初のケースとなり
ある意味、ここの基準的なものとなるんでしょうね。
見守りたいと思います。