【契約者専用】プライム大田矢口

[匿名]

プライム大田矢口の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664859/

公式URL：https://prime-oy.jp/

所在地：東京都大田区矢口二丁目46他（地番）
交通：東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩6分、「武蔵新田」駅徒歩8分
　　　品川駅12 分：東急多摩川線「矢口渡」駅より東急多摩川線利用 蒲田駅でJR京浜東北線利用
　　　渋谷駅へ19 分：東急多摩川線「武蔵新田」駅より東急多摩川線利用、「多摩川」駅で東急東横線利用、「自由が丘」で特急乗換
間取：1LDK～3LDK
面積：37.26平米～73.75平米
売主：京浜急行電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社京急リブコ（予定）

[149: 契約者さん7]

>>148 住民さん1さん
わたしも今日業者の方が来て家にいれてしまいました。

その後、ポスト前の掲示板を確認したのですが何もお知らせが書いてなく。
不安に思っていたところでした。
説明は丁寧にして頂いたと思うのですが、名刺等も置いていかれなかったなで。

[150: 契約者さん1]

>>148 住民さん1さん
訪問販売の可能性が高いです。ご注意下さい。
↓知恵袋情報ですが参考までに
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/107043415/

[151: 住民]

訪問販売はうちにもきました。インターホン越しにどこの会社の方かと尋ねましたが、一切名乗らなかったのであげませんでした。
話は変わりますが、みなさま洗濯機の幅はどの程度のものをお使いでしょうか？
ドラム式に買い換えたいと考えているのですが、洗面所の扉の幅が洗濯機の幅60センチに対してギリギリ搬入出来ないのではないかと心配でして…。

[152: 住民さん1]

>>149 契約者さん7さん

説明は丁寧でしたよね。必要なものなのでいいかなと思い、通気口のフィルターは購入しました。浴槽はしませんでした。わたしは名刺いただきましたよ！https://relays.co.jp/　←この会社でした。

[153: 契約者さん9]

>>151 住民さん
うちはPanasonicのNA-VX800BLを使っています。
引っ越しの際ドアも外す事なく入りましたので、ほとんどのドラム式は大丈夫ではないかと思います。

[154: 契約者さん6]

>>151 住民さん
購入時に部屋の図面を持っていくと確実です。

[155: 住民]

>>153 契約者さん9さん
ありがとうございます！
カタログを確認したところ、NA-VX800BLは本体幅600mmなので、現在販売されている大半のモデルは問題なさそうだと分かり一安心です。

>> 154 契約者さん6さん
ありがとうございます、仰る通りですね！
エアコンの時も持って行って役に立ちました。

[156: 入居済みさん]

ロビーの暖房って消せないんですかね。

[157: 契約者さん7]

>>156 入居済みさん
我が家も誰もいないのに24時間つけっぱなしなのかな？も思ってました。

[158: 中古マンション検討中さん]

>>143 住民さん4さん
わかります！小さなお子さんの鳴き声や足音は全く気になりません。お母さん頑張ってね～と思っています。
我が家は小さな子供はおりませんが、逆に足音や扉の開け閉め、声の反響でみなさんにご迷惑をおかけしていないか心配です。

[159: 中古マンション検討中さん]

>>156 入居済みさん
本当ですね。ぜひ管理組合で検討していただきたいですね。

[160: マンション住民さん]

>>140 契約者さん7さん
ありがとうございます！これから転居届なので助かります。

[161: マンション住民さん]

>>141 住民さん1さん
我が家もクロスの貼替工事を依頼しましたが、数ミリ天井が下がってると指摘がありそのまま施工してもらいました。それ以外はいい施工だといわれました。

[162: マンション住民さん]

>>148 住民さん1さん
新築マンションを順番に回って営業されている業者さんですね、私は割高なのと家に上がってもらうことに抵抗がありお断りし、ネット通販で同等のものを購入するつもりです。

[163: マンション住民さん]

>>132 入居者さん
私も何度か集会室に入室しましたが、下駄箱の存在にはいまだに気づいておりませんでした。靴を自販機横で脱ぎっぱなしで・・・(;'∀')ありがとうございました。

[164: 契約者さん9]

暑いですよね。
でも何故かイースト棟のロビーは寒かったです笑　

共用部分に続きますが、共用施設って紙コップやコーヒーを入れたゴミを捨てられるような小さいゴミ箱って置けないですかね。地味に不便に感じました。
あと今日みたいな雨の日だけでも傘立てがあると有り難いですね。

[165: 契約者さん7]

お風呂のシャワーの水圧が弱く感じるんですが、同じように感じてる方いらっしゃいますか？

[166: 契約者さん7]

>>165 契約者さん7さん
取説に書いてありました。解決しました。

[167: 住民さん1]

登記っていつあがるんですかね。
新築は初めてなので、ご存知の方いたら教えていただきたいです。

[168: 住民さん]

廊下に子供の自転車などを置いてる住戸があってちょっと気になります

[169: 住民さん]

>>168 住民さん
分かります。
傘立て、生協置いてる住戸やベビーカー置いてる住戸とか。。
最初からルール守りませんみたいなのはいかがなものかなーっと思ってます。
もしかして知らないとかあるんですかね？？

[170: 住民さん8]

>>168 住民さん

もしかしたらご存じないのかもしれませんね。
私は置きたいと思わないタイプなのですが、
引越しをしてみて中に置きにくいものもあるのは
わかります。
とは言えルールですので、
ここの会話を見て気づいてくれるといいですね。

[171: 住民さん1]

窓を開けていると、時々タバコの匂いがするの気になります…。皆さまはタバコの匂いを感じることはありますでしょうか？

[172: 住民さん8]

>>171 住民さん1さん

特に感じませんが嫌ですね、、、。

[173: 住民さん3]

>>169 住民さん
なるほど。私も雨の日に玄関の入り口に傘を6時間ほど放置してしまいました。ちょっと置くくらいならいいかなぁと、、反省しています。

[174: 住民さん3]

>>171 住民さん1さん

外階段を降りていたら、タバコの匂いがしてきました。誰ともすれ違っていませんがもしかしたら換気扇の下で喫煙されて廊下に排煙が出てきてるのかなと思いました。

[175: 住民さん1]

>>174 住民さん3さん
ベランダならともかく、室内で吸うのは個人の自由なのでしょうがないですね…。

[176: 住民さん1]

雨の日の夜帰宅して翌朝まで乾かしてるのならまだ理解は出来ますがね。でも大前提はてめぇの部屋の中で乾かします。晴天が何日も続いてるのに常態的に外に傘出してるのはやめて欲しいですね。

[177: 住民さん7]

へえー言ってる事は正しいし、ルールは守れ
とはその通りだと思う。
しかし沸点の低い住人がいるんだと言う事も認識した。

[178: 住民]

長いお付き合いになる訳ですし、不毛な感想コメントは控えましょう。
ルール違反に関しては、該当の住民の方が気付いて対処して下さるといいですね。煙草の匂いは出入りの業者ではないでしょうか。

[179: 住民さん]

>>177 住民さん7さん
自己紹介ですか？
廊下に色々と出すのは誰かがやっているとあっという間に蔓延するのでどんなものであれ辞めてほしいと個人的には思いますね

[180: 住民さん1]

キッチンにある、ステンレスのプレートって、どう使ってますか？
穴あきの方は水切りに使ってますが、穴のないただのプレートの方は使い道がいまいち思い付かず……。

[181: 契約者さん7]

>>180 住民さん1さん
好みにもよると思いますが、キッチンを広く使いたいので両方とも未使用のままシンクの下に保管してあります。食器類は洗った後はタオルなどで拭いて戻すようにしてます。

[182: 住民]

>>180 住民さん1さん
うちではまな板を置いてクズが出やすい野菜や肉などを切っています
そのまま流してディスポーザーに入れられるので快適です
ディスポーザー便利ですね

[183: 契約済みさん]

ゴミ捨て場に粗大ゴミを勝手に置いている人がいますね...粗大ゴミのルールを知らなくても、清掃員さんがルール違反の紙を貼っているのに、数週間経っても対処しまあせん。凄く気にします。
前に住んでいたマンションは、粗大ゴミを無断捨てる人に対して、管理人さんが監視カメラのビデオを見て、調べてくれていたのですが、ここではどうなんでしょうね？

[184: 契約者さん7]

>>183 契約済みさん
ゴミ捨てに行く度に気になりますね。カメラで監視されるまでもなく、ルール通り粗大ゴミは外の粗大ゴミ置き場に、キチンと購入したシールを貼って予約した日時に捨てて欲しいですね。

[185: 住民]

引っ越す際に置いて行くならまだしも、新築分譲なのに大それたことを…特定して対処して欲しいですね。（以前住んでいたマンションでは、無断で捨てられた粗大ゴミは管理費で処分していました。）

[186: 住民さん8]

>>185 住民さん

マンションは購入するのに粗大ゴミ券は買わないのですね。

該当しない部屋番号を私たちが書いていくとか出来たらいいですけどね。

[187: 住民さん8]

皆様こんばんわ。
わたしも入居早い時から、あの粗大ゴミは気になっています。みなさん引っ越して来られたばかりだからある程度粗大ゴミの捨て方やサイズや方法はわかっているのでは？思い。
ゴミ捨て場に入るた少し悲しくなります。

一人ひとりが投げ入れるのでなく、みんなで協力して作っっていきたいと思います
何でもいれるんではなく、だだしく準備して、みんなが暮らしやすい環境をつくっていきたいです

燃えるゴミも乱雑なになっており、管理人さん大丈夫かな？と

もう少し大きく入るかごを常駐できないものですかね??

[188: 住民]

私は現状に不満はないのですが、
大きいかごが必要なほど、回収が来るまでにゴミが溜まっているのでしょうか？

イースト棟のゴミ捨て場に現在目立った問題は有りませんが、各々で気を配り共有のスペースは整然とした状態を保っていきたいですね…。

[189: 住民さん1]

寝室の換気口開けると、タバコの匂いやばいです…
自分も前は紙タバコでしたので強く言えませんが、臭いです(･_･;

[190: 契約者さん7]

郵便ポスト、一番近いのは最寄りのセブンイレブンの裏の道にポツンとポストがありますが、そこが最寄りでしょうか？もう少し近くに欲しいところですがどなたかご存知でしたら教えてください。

[191: 住民さん2]

自分の家ではタバコの匂いを感じたことはありませんが、ご近所の方？がマンション前の路上で吸われているのを先日お見かけしました。
風向きによってはそれが届いているということもありそうです。

[192: 住民さん8]

>>190 契約者さん7さん

調べましたらそちらが一番近そうですね。
スマートフォンなどで近くの地図を出して『ポスト』で検索しますと全て出ますよ！

[193: 住民さん5]

>>192 住民さん8さん
ありがとうございます。助かりました！

[194: 住民さん]

マンション内のポストや宅配BOXから部屋に向かう時、いちいちセキュリティの自動ドアが開いちゃうのが気になります。設計ミスなん？

[195: 住民]

徐々にマンションに人が増えてきた感じがしますね。

どなたか以前に同様な質問された方がおりましたが
生活音で、うるさく感じたりする時はありますでしょうか？

比較的、静かなので自分自身でご迷惑おかけしているかもと心配になります

[196: 住民]

>>194 住民さん
私も同じことを思ってました。
あまりに動線が近すぎますよね。
オートロックの意味がなくて動作範囲を変えるなどどうにかならないものでしょうか…

[197: 契約者さん7]

>>196 住民さん
私も同じくです。自動扉の反対側の壁ぎりぎりを通っても反応してしまいます。設定でどうにかなるようなら、どうにかしてほしいです。

[198: 住民さん8]

>>195 住民さん

全く聞こえませんね^_^ウエスト棟です。

[199: 住民さん8]

>>195 住民さん
だいぶ入居も済んだようですよね。
人は増えているはずなのに、上下階、左右の部屋からの物音は本当にしないです。
壁薄マンションからの引越しだったので、あまりの防音にびっくりしています。
外廊下を歩く人の声や気配がするくらいでしょうか。

[200: 住民さん5]

>>195 住民さん
本当に静かですね。隣や上のお部屋の方の物音すら感じません！夜はカーテン閉めていると外の天気すらわからないくらいです。一戸建てからの引越しなので最新マンションの出来には満足してます！

[201: 住民]

>>195 住民さん
意識されて過ごされてるなら周りに迷惑になる
生活音や騒音はだされていないと思いますよ

私の所は、ある時からガタゴトする音が聞こえてきました。
響くのでどこからかは不明ですが。。

勝手に引越し後の片付けをしていて
終われば静かになるだろうと思い込むようにしてます。

[202: 住民さん8]

粗大ゴミ放置の件、今日見に行きましたが、これはモラルを疑うレベルですね。ここ見られている方でしたら早急に対処して下さいませんか？
そもそも自身で処理すべき内容ですが、仮に今後管理側で対応することになれば、つまりは全住民で片付けの費用負担をすることになりますね。

[203: 入居済みさん]

>>202 住民さん8さん
収集不可の張り紙が貼られているのは、不燃ごみで行けると思ったけど、
回収されずに戻されたもののようなので、最近のようですし、早く気が付いてほしいですね。
下の収納BOXはずっと置きっぱなしなのでそろそろ防犯カメラの画像確認等管理会社に対応してもらいたいですね。
旅行かばんは気が付いて引き取ってくれたようで良かったです。

[204: 住民]

注意書きに従い回収しても、正規の方法（シールに記名）で粗大ゴミを出す際、非常識な方の名前は特定されますね。

それを恐れて知らないフリを決め込んでいるなら、この掲示板を見ている方でしょうね。

[205: 住民さん8]

>>204 住民さん

よくわかりませんが、有料のシールが貼ってあれば氏名は書かなくても持っていってもらえるかもしれないので、何にせよ片付けてほしいです。

いくつかは、4/11付で注意書きがあるので、1ヶ月あればゴミ捨て場は行くと思うので少し理解に苦しみますね。

[206: 住民]

>>204 住民さん
粗大ごみは記名でなくて受付番号を書く方法でも大丈夫です
ので出された方は処理進めて頂きたいですね…

[207: 住民さん3]

ウエスト棟だけでも粗大ゴミを正しく捨てられない方が２家族以上いるなんて、先が思いやられる。管理費で対応したら今後も同じことが続きそう。

[208: 住民の人に質問したいさん]

24時間換気やトイレの換気をオンにすると、壁の通気口から外の空気勢いよく入ってきて室内めちゃくちゃ寒いですが、通気口を閉めたら窓から風の音がうるさくて眠れないくらいです。皆様のお部屋こういう問題ありますでしょうか？
入居してからずっと悩んでます。どなたか解決策をご存知の方は教えていただければ幸いです。

[209: prime民]

>>208 住民の人に質問したいさん
私も同じように感じました。機密性の高さ故に起こる問題なんでしょうね！温度の感じ方にもよりますが、通気口を開けてエアコンや床暖房で温度調整したりしてます。

[210: 住民の人に質問したいさん]

>>209 prime民さん
ありがとうございます。やはり換気性が大事なので、エアコンや床暖房で温度調整した方がいいですね！

[211: 住民さん1]

希望的な話ですが、蒲蒲線はどうなりますかねぇ。
仮に実現したらこのマンション爆上げを予想してます(ﾟ∀ﾟ)
開発がない限り、同規模マンションは建たなそうですし。

[212: 住民]

>>211 住民さん1さん
蒲蒲線は今の計画だと蒲田駅は地下に潜ることになってJRの乗り換えは不便になるのが気になります
空港まで繋がるのはかなり有り難いですが
実現してほしいですね

[213: 住民さん3]

>>212 住民さん
京急蒲田までは行ったとしても、その先は空港線がOKださないでしょうね(･_･;

[214: prime民さん]

>>211 住民さん1さん　

https://news.yahoo.co.jp/articles/162dac6c7a2d84ce15f313b5a6d7c566ecf2...

やる気度
京急<<<<<東急<<<<大田区
個人的には大体こんなイメージかな？
結局進まなそうな気しました。

[215: 住民さん8]

>>211 住民さん1さん

40代の友人は小学校の頃くらいからずっと話が出ているようなことを言ってました。長らく全然進んでないみたいですね。

関係先のやる気度は皆さんのご考察通りですが、JRの乗り換えが段違いに悪くなるのと、空港へはJR蒲田駅からの急行バスがかなり便利かつ、武蔵新田からも直行バスが出ているようなので、恩恵がなくここのマンションを買うメリットに繋がらないような気がしています。高騰は大歓迎ですが。

[216: 住民さん8]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[217: prime民]

やっと登記が終わったと連絡ありました！随分時間掛かりましたが良かったです。

[218: 住民さん1]

薄い知識で申し訳ないですが、当該物件は「こどもみらい住宅支援事業」は適用できなかったのでしょうか？ご存知の方いたらお願いします。

[219: 住民でない人さん]

おめでとうございます。蒲蒲線開業へ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/9a468be597231a54c1b4df00a87f6ff58a96...

[220: 住民さん1]

蒲蒲線キターーーー！！！

[221: マンション検討中さん]

多摩川線沿線は蒲田駅地下化で逆にJRは乗り換え不便になりそうですね。

[222: 住民さん3]

蒲蒲線は個人的にはあまりメリット感じず、なんですが資産価値にどれくらい影響するのかはやはり気になりますね。どうなんでしょうね。まあ、下が理にくい要素が増えるのは歓迎です。

[223: 住民]

>>221 マンション検討中さん
そうなんですよね
意外と住人にはメリット無さそうな気がしています
空港には行きやすくなりますね

[224: 住民さん6]

食洗機、汚れ落ちますか？
試行錯誤してるんですがうっすら油汚れが残ってたり粉末洗剤が溶け残ってたり……。
引越し前に使ってたパナソニックと比べるとガッカリ感が半端ないのですが……。
こんなものなのか？うちだけなのか？

[225: 契約者さん3]

>>224 住民さん6さん
うちも引越し前は外付けパナだったので、入れやすさや落ちやすさに不満があります
どんなときも念入りモードで洗うようにして少しマシになりました

[226: 住民板ユーザーさん]

駐車場と駐輪場のところに水道がありますが、ペット専用の足洗い場でしょうか？ペット以外の用途、例えば子供の砂場セットを洗ったりとかできるのでしょうか。
規約なども見たのですが、用途や使い方が載っているものが無さそうで、ご存じの方いれば教えていただきたいです。

[227: 住民さん1]

4階の1Lの部屋15万で賃貸募集してますね。
利回り良くないですねー。
投資用で買ったかは知りませんが…

[228: 住民さん5]

>>227 住民さん1さん
もうですか、早いですね^_^

[229: 住民さん1]

住まい給付金をこれから申請しようと思っています。締め切りは終わってしっていますがらグリーン住宅ポイントは契約締結日によっては申込できたらというこでしょうか?

調べてもよく分からず、質問させていただきました。
分かるかた教えて頂けませんか??

[230: 住民さん5]

>>229 住民さん1さん
グリーンポイントは対象外の旨、別の方が問い合わせくださった後に投稿されてました。スレッド内検索でご覧下さい。

すまい給付金は私も月末頃に申請しようと考えております^_^

[231: 住民さん1]

こどもみらい住宅支援事業がないのが残念でした。

[232: 住民]

失念していました。給付金制度について調べて申請してみたいと思います。

[233: 住民さん1]

以前、鏡設置のチラシが入ってたと思うのですが、どなたかそのチラシまだ保管されている方おりますでしょうか？

[234: prime民]

入居して４ヶ月になりますがとても快適に生活出来てて本当に満足してます。すれ違う住人の方も皆様ご挨拶してくださり気持ち良いです。特に小さいお子さんは元気よく挨拶してくれる子ばかりで気持ち良いですね！
居室内はエアコンの効きが良いので機密性の高さを感じます！あとは少し先ですが床暖房の有り難みも感じたいですね。

[235: 住民さん5]

>>234 prime民さん

色々と同感です。転入以降快適に暮らさせてもらっています。
お子さん達が皆礼儀正しく、住まわれている方々の
品の良さも伺えますね。引き続き宜しくお願い致します。

[236: 住民さん5]

>>234 prime民さん

我が家も快適に過ごしております。
全く交流したくない方もいらっしゃるかもしれませんが、私はすれ違えば挨拶くらいしたい派なので、皆さん挨拶してくださって嬉しいです。

そういえば以前話題になっていた、ウエスト棟エントランスの自動扉、メールボックスへ出入りしても端を通れば反応しなくなりましたね！
理事会の議題にも挙がっていましたし、どなたか申し入れてくださったのだと思いますが、対応されることがわかって嬉しい限りです。

[237: 住民さん7]

我が家も快適に過ごさせていただいてますが、収集されなかった廃棄物が長いこと集積所に置かれっぱなしで、ゴミ捨てに行くたびに嫌な気持ちになります。自分の捨てたゴミが収集されていなかったら、普通は回収して粗大ごみで捨て直すと思うのですが。
以前からの粗大ごみも奥に置かれたままですし、半年でこの数、このあとどうなるのでしょう。最終的には管理費から粗大ゴミ券を購入することになるのでしょうか。
犯人探しもあまり気持ちのいいものではありませんが、防犯カメラで何かわからないですかね。
とにかく他は文句ないだけに気になって仕方ありません。ちなみにウエスト棟です。

[238: 住民さん5]

>>183 からも盛り上がりましたが、まだ改善していないみたいですね。
管理組合で要解決事案にして頂くことなど、出来ないものでしょうか。
いずれ管理費で解決するのかもしれませんが、釈然としませんね。

私もウエスト棟です。

[239: 住民さん8]

イースト棟の住民ですが、こちらのゴミ置き場にも回収されずに残されている粗大ゴミが幾つかあります。
放置されてからかなり経っていますし、管理組合の議題に挙げて頂きたいですね。

[240: 住民さん1]

洗面台の棚板が高いところにあり、手が届かず使いづらいと感じていましたが、簡単に位置を変えられることに気付きました！
嬉しかったので共有します。専有部トリセツの48番に説明書があります。

[241: 住民さん1]

>>240 住民さん1さん
トリセツ読むと色々な機能を発見できそうですね。
我が家は未だに浴室乾燥機の適切な乾燥時間が分からずに使ってます。

[242: 住民さん1]

リビング含め(床暖房部分以外も)、床なりが結構あるんですが、、
皆様の部屋はどうでしょうか？

[243: 住民さん3]

ウエスト棟のご家庭だと思うのですが、お子様がヴァイオリンを練習する際は窓を閉めてください。

かなり音漏れしています。演奏だけでなく、道路から会話が聞こえるくらいです…m(_ _)m

[244: 住民さん2]

>>243 住民さん3さん
以前から会話は聞こえるなーと思っていましたが、ヴァイオリンの音も聞こえてますね。

我が家は階数が違うので、家に入ってしまえば気になりませんがお隣の方が心配になります。

[245: 住民さん4]

>>244 住民さん2さん

ウエスト棟の者です。窓を開け放していることが多いのですがヴァイオリンはまだ聞こえません。でも道路を通る人の会話は丸聞こえですね( ?????? )

[246: 住民さん4]

>>242 住民さん1さん

先日の３ヶ月点検の際に床の音鳴りについて2箇所修繕していただきました。吸盤のようなもので持ち上げて接着剤を使って固定していました。その後問題なく音も鳴らずに過ごせています。次回の点検時に指摘事項としてお申し出になったら良いと思いますよ

[247: 住民さん2]

>>243 住民さん3さん
今までバイオリンの音を聞いたこと無いのですが、どのあたりだと聞こえるのでしょうか。

[248: 契約者さん4]

洗面台のお湯がでるまで、とても時間がかかりますが
みなさんはどうですか？
解決方法などがあればおしえてください！

そろそろ冬になるので水だと辛い時期です（泣）