ライオンズタワー札幌はどうですか

[マンション検討中さん]

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB121010/

所在地 北海道札幌市中央区南二条西三丁目２０番(地番)
　　　　 北海道札幌市中央区南２条西３丁目２０番地ライオンズタワー札幌（室番）号（住居表示未実施）
交通 札幌市南北線「大通」駅下車徒歩3分
　　 札幌市東西線「大通」駅下車徒歩3分
　　 札幌市電　「狸小路」駅下車徒歩1分
規模・構造 鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造、地下2階、地上28階建て、共同住宅
総戸数 133戸（住戸、非分譲住戸15戸、一般分譲対象外住戸67戸を含む）他に、ゲストルーム1戸、コミュニティルーム1戸、プライベートラウンジ1戸、スタディルーム3戸
竣工日 2023年4月28日（予定）
入居開始日 2023年5月10日（予定）
設計 ＮＴＴファシリティーズ・プランテック総合計画事務所
販売提携（媒介） 株式会社　穴吹工務店
売主：大京
施工会社：佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体
管理形態：管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託

[951: 職人さん]

>>950 匿名さん

でも、売りに出てるよ？
所有権がないのに売買が出来るの？？
完成していないのに、全額払ったの？？？
でも、モノがまだ出来ていないから所有権は発生しないでしょう。
どうなってるの？

[952: 購入経験者さん]

最上階は地権者さんですよね？

[953: 匿名さん]

なるほど。

はじめからおカネもらうより、住戸もらって売却のほうがおいしいものね。
最上階のお買い上げは中華系富裕層と予想。
さすが狸小路商店街の古狸はぽんぽこポン！

[954: 評判気になるさん]

でも、５億でしょ。それは勝てる勝負なのか？５億は東京のタワーマンションでも中々ないよ。５億のマンションが普通に売られているのは、東京ですら、富裕層向けの一般市場では流れないシークレットの物件だったらあるけど。札幌はそのクラスじゃない

[955: 匿名さん]

>>954 評判気になるさん

いやいや、5億は普通の上の方で、特別ではないよ。
スーモにも、たくさん出ている。
虎麻のアマン最上階は100億、と言われている。

札幌は日本で5番目の大都市。5億なら買い手は付く。
one札幌の最上階は5億だったが、今の感じなら8億から10億だろう。

[956: 匿名さん]

10億あったら、最上階欲しいね。
こんな場所に住んだら毎日楽しいだろうな。

[957: マンション検討中さん]

いや、売れ残りを仲介が売ってるだけ
他社でも普通にやってる

[958: 匿名さん]

>>957 マンション検討中さん

仲介ではなく、この部屋の新築売り出しを見たことあるの？
いつ頃、何でみたのかな？

[959: 匿名さん]

最上階の南西角の部屋はかなり早い段階で成約されてました。

[960: 匿名さん]

非分譲住戸ではなかったの？
なら、地権者云々とかではないよね。

転売屋なのかな

[961: 匿名さん]

ヒブンジョウジュウコって、地権者のことだよ。

[962: マンション検討中さん]

前に見た価格表では価格付いてたと思います。

[963: 坪単価比較中さん]

>>955 匿名さん
麻虎プロジェクトは東京でもブッちぎりのセレブ物件で他にそんなレベルのは都内でも今のところ無いだろ

[964: マンション検討中さん]

ここの最高値は3.3億って、確か住宅評論家か誰かの記事で見たよ。

[965: 管理担当]

[差別表現のため、削除しました。管理担当]

[966: 匿名さん]

外観だいぶ出てきましたね。
外壁全面になるとカッコいいな。

[967: マンコミュファンさん]

そう思います?

[968: 匿名さん]

>>966 さん

そう思います?

[969: マンション掲示板さん]

>>966 匿名さん
ええやん。

[970: 匿名さん]

959さんの言う通りです。
最上階は地権者さんの持ち分と、残りは一般公開する前に売れていましたよ。

[971: 匿名さん]

デザインの好みは人それぞれ。

立地が抜群だから、何でもいいんじゃないの、というところで、
デザインには凝らなかったというか、必死になるような状況とは無縁だったんでしょう。

[972: 匿名さん]

立地はすごいよね。
マンション建つのがありえない。

[973: 匿名さん]

ずっと先着順受付中住戸3戸のままだね。売れてないんだ。

[974: 名無しさん]

>>973 さん

1億3800万～の物件なので、欲しくてもなかなか買える方がいらっしゃらないのでは…買えるなら欲しいです

[975: 匿名さん]

ほとんど別荘レベルですね。
竣工までに売れれば問題ないよね。

[976: 匿名さん]

今の世の中、大金持ちか標準～それ以下ばっかだから、狭くて高い物件は苦戦してるのかもね。大金持ちはもう2億とか3億とかの広い物件を購入して、残ってる物件には興味ないんだろう。かといって庶民が買えるものでもないし・・・

[977: 匿名さん]

ピヴォや道銀跡にも高層ビルが建つらしいから、眺望悪くなるのもマイナスかな

[978: 匿名さん]

検討時、購入時にもPIVOTや４プラ、道銀本店の建て替えの事は知らされていたので、北西角部屋を購入された方はおそらくそんなには眺望の事は気にしていないかと。
もちろん眺望は良いに越した事はないですが、周辺建物が新しく生まれ変わりより便利になる方が魅力的かと。

[979: 評判気になるさん]

実物外観がかなり見えるようになったが、う～ん、、、

[980: 匿名さん]

場所と雰囲気合ってるよね。
来年楽しみだね。
あとは使えるテナント入れば良いね。

[981: マンション検討中さん]

>>980 匿名さん

このシンプルさが好きかな

[982: 名無しさん]

物足りない位のシンプルさ
気に入っています。
来年楽しみですね。

[983: 評判気になるさん]

あれはシンプルとは言わんよね。

[984: 匿名さん]

好みあるからね。
自分はいいと思いますよ。
購入者は、だいたいはわかって買ってるからね。ご心配なく。

[985: 匿名さん]

もとより、マンション部分はタバコの箱みたいなただの四角い形だって最初から分かってますから、実際に出来てきたものに文句つけられても……って気はします。
28階建だからタワー感もあまりないけど、むしろそこが気に入って買ったので。

[986: 名無しさん]

>>985 匿名さん
正論です。

[987: 買い替え検討中さん]

分譲購入者には水族館の永年パスくらいくれてもいいのでは？

[988: 匿名さん]

セカンドなら、誰だって欲しいよ。
買えないだけで。

[989: マンション検討中さん]

>>984 さん

後一歩で28 F
南向きは朝焼け・月明かり・道新と磐渓の夏花火・稜線
北向きは見事な夕焼け雲と新ビル街の煌びやかなネオン
東西南北イイ感じ…どう思われるかは…?

[990: 匿名さん]

>>989 マンション検討中さん
日々贅沢な日常が待っています。
どの方角も良いですし、広さも人それぞれですし、
自分に合った暮らしがあると思います。

[991: マンション検討中さん]

バルコニーは、カラスが凄そうですね。

[992: 匿名さん]

それは他のマンションと同等のリスクでは。タワマンは一般的なカラス来訪の頻度を超えて「凄そう」になるんですか？

[993: 匿名さん]

購入したものです。
生まれが北海道で、東京在住です。
マンションは４つ目の購入です。

先日帰省の際、現地見てきました。
日当たりが最高でした。

三越、パルコ、すすきの複合施設（２３年１０月開業予定）
大通公園、狸小路、ドンキ、ポールタウンなどなど徒歩圏

カフェ、ラーメン、スープカレー、ジンギスカンなどの店も多数

夏はゴルフ、大通りでビアガーデン
冬は道内温泉、すすきのでなべ料理

北海道の拠点としては最高です。
いまから楽しみです。

[994: 匿名さん]

いいとこあげたらキリ無いですよ。
引っ越し楽しみですねー！

[995: 匿名さん]

>>993
4つ目のマンションなんてすごいですね・・・自分には想像もつきません。
どんな使い分けするんだろう。

[996: 匿名さん]

狸小路一丁目に住んでます。
数年に一度運悪くバルコニーを鳥類に汚される事はありますが、その程度ですよ。
完成楽しみです。

[997: 匿名さん]

狸小路って高級感がまるでないんだけど。特に、ここはディスカウントストアの跡地。尚更高級感がない。

[998: 匿名さん]

前になにが建ってたかで高級感を左右されるというのは(笑)。
まあ、個人の感じ方ですのでそれを否定はしませんが、私には理解しかねますね。
私なんかには、「サンデパートビル」として札幌都心の移り変わりを半世紀以上に渡って見てきた建物の跡地ということで、高級感はともかく好印象を持ちますけどね。

[999: マンション掲示板さん]

>>998 匿名さん
そう思います。

[1000: 匿名さん]

ホントにそう思いますし。
相手にしない方がいいと思いますよ。
いゃがらせの問題児ですから。