ライオンズタワー札幌はどうですか

[マンション検討中さん]

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB121010/

所在地 北海道札幌市中央区南二条西三丁目２０番(地番)
　　　　 北海道札幌市中央区南２条西３丁目２０番地ライオンズタワー札幌（室番）号（住居表示未実施）
交通 札幌市南北線「大通」駅下車徒歩3分
　　 札幌市東西線「大通」駅下車徒歩3分
　　 札幌市電　「狸小路」駅下車徒歩1分
規模・構造 鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造、地下2階、地上28階建て、共同住宅
総戸数 133戸（住戸、非分譲住戸15戸、一般分譲対象外住戸67戸を含む）他に、ゲストルーム1戸、コミュニティルーム1戸、プライベートラウンジ1戸、スタディルーム3戸
竣工日 2023年4月28日（予定）
入居開始日 2023年5月10日（予定）
設計 ＮＴＴファシリティーズ・プランテック総合計画事務所
販売提携（媒介） 株式会社　穴吹工務店
売主：大京
施工会社：佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体
管理形態：管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託

[877: 評判気になるさん]

そろそろ期毎に売れなかった部屋が割増で出てくる頃かな

[878: 匿名さん]

毎日更新される物件概要が、ずーっと先着順5戸のまま。売れてないんだ。

[879: マンション掲示板さん]

そんなにすぐ決まる価格ではないよ。
1年あるし、まず売れるのは間違いないね。
これからもマンション価格はまだあがるしね。

[880: マンション検討中さん]

竣工まであと1年。
残り5戸。
これを売れてないと言うのか？
この価格帯で。

[881: 匿名さん]

いま、販売中が5戸でしょ。
まだ販売していない住戸が、いくつかあるんじゃないの？

そう言えば、この前どさんこワイドだったかなぁ、で黒っぽいモデルルームが流れてたね。
もっとお客さんに来て欲しいんだろうな、と思ったよ。

[882: 通りがかりさん]

金さえあれば住みたいに決まってる
高すぎるんだよ
でも水族館があって街を出ればすぐ繁華街、ポールタウン、すすきの、大通、駅直結
夢のようなマンション
ここ以上の物件は有無だろ

[883: 通りがかりさん]

北海道は雪が降るから一軒家が結局無理ゲーなんだよねぇ
だから駅直結のマンションの価値が益々上がってく
なんかバブル期越えの値段らしいよね
そりゃ去年の大雪見ればそうなるわな
金持ちはみんなタワマン

[884: 匿名さん]

>https://news.yahoo.co.jp/articles/94126018b4e5b26acbce56971d000605d7d9...

一般には非公開で、一部の人たちにだけはここを早くから発売していたことを、
新聞社も知らないんですね。

[885: マンション検討中さん]

ここは立地的に一部の人たちは好みそうですよね。
建設会社の社長とか。

[886: 匿名さん]

さて、残り4戸ですね。
すぐ完売するんでしょうね。

[887: 匿名さん]

上層階、特に26～28Fはフロア当たり何戸ずつなんでしょうか？
28Fは2,3戸位かな？

[888: 評判気になるさん]

>>883 通りがかりさん
一軒家無理ゲーとか北海道の一軒家全否定かよ。
どんだけ一軒家あると思ってんの？

[889: 匿名さん]

こちらなマンションはキャピタルゲイン出ますか？

[890: 匿名さん]

景況次第です。

[891: 匿名さん]

>>889
タイムマシンをご利用して、ご自身で調べて下さいな

[892: 匿名さん]

>>889 匿名さん
おそらく

[893: 名無しさん]

ショールームは6月末で閉鎖ですって。完売する見込みだから閉鎖なんでしょう。
ほとんど広告打たずに完売見込みでSR閉鎖とは。。
SR見ずに私は早くに買ったから、SRは参考にならなかったし
無くてもよかったんだけど。

[894: 匿名さん]

かなりお金かかったモデルルームではありますが、なんせ場所が場所だけに地代が馬鹿にならないのでしょう。売り切れる目途が付いたなら早々にたたんで当然かと。

[895: 匿名さん]

お向かいのピヴォが20階規模に建て替えるとTVで見ましたが、こちらからの眺望は被らないのでしょうか？

[896: 匿名さん]

やっぱりって感じですね。
西北眺望いいから欲しかったけど、そんなかんじしたからやめましたよ。アルシュとナナイロもいつかそうなるよね。多分。

[897: 匿名さん]

商業地区ど真ん中の物件なので、ここは眺望を期待するタイプではないですね。

[898: 匿名さん]

やめましたよっていうか、違う方角の部屋は買いましたよ。資産価値的にもここは逃せませんね。

[899: 名無しさん]

担当に西北の将来的な眺望聞いたとき、微妙な反応だったから、裏でなんとなく知ってたかんじだね。

[900: 匿名さん]

建て替えの話は前からあったけれど、100m規模は予想外に高いね。
26年ごろに完成らしいから、最初は見えていた景色が塞がれるのはつらいかも。

[901: 匿名さん]

>>900 匿名さん
20階建てなら60～70ｍくらいでは？

[902: 匿名さん]

>>901 匿名さん

「ピヴォ」は隣の２つのビルと合わせて建て替えられる計画です。早ければ2026年に商業施設やオフィス、ホテルが入る複合ビルがオープンする予定で、高さ100メートル規模のビルが想定されているということです。
北海道放送　５月26日(木)「今日ドキッ！」

の様です。マンションと商業ビルは、階高が違うという事でしょう。
ここも確か100mちょっと。最上階でもどうかな？
仕方ないですね。

[903: 匿名さん]

西北買った人はどうかな？
アルシュとナナイロもそのうち建て替えになるだろうし、眺望は期待できないかもね。

[904: 評判気になるさん]

大通りのイメージ上げるのは、T ZONEの
日の出ビルの建て替えは必須ですね。

[905: マンション掲示板さん]

全部売れたね
ONEは先に販売したのにまだ残ってる

[906: 評判気になるさん]

残り4戸ってかいてるが？

[907: 匿名さん]

>>905 マンション掲示板さん
あのね、こことONEの戸数の違いを考えてないでしょ（笑）。

[908: 匿名さん]

HPで先着順が5戸に増えました。

[909: 匿名さん]

完売どころか、先着順が1戸増えてる

[910: 匿名さん]

大手全国紙に1面全面の広告出ていましたね。
デカデカと聳え立っていました。
スゴイ力の入れよう。
わずか5戸のために、恐らくウン千万円。
さすがライオンズ、さすが狸小路。

[911: マンション掲示板さん]

Yahooとかに完売と書いてあったけど
ONE民は出て行ってほしいね

[912: 匿名さん]

ONE民??Yahoo？？
公式HPが正しい。先着順受付中住戸 物件概要2022年6月4日現在（毎日更新）販売戸数5戸です。

[913: 匿名さん]

残り4戸！

[914: 匿名さん]

残り4戸で、すべてですか？
まだ売り出してない部屋はないのでしょうか？

ONEなんて、第2期1次は完売したようですが、これから売るのが180戸ぐらい
残っているようですがw

[915: 匿名さん]

1戸売れるのに相当な期間を要してる。完売はかなり先か

[916: マンション検討中さん]

この金額の物件が竣工前で残り4戸は驚異的
札幌もマンション高くなったよね
元々狙ってた物件だったけど待ちきれなくて5年前に京阪の高層階買ったからイラネ
この内容なら待たなくて本当に良かった

[917: 匿名さん]

京阪、場所も建物も全てがパッとしないね。
まぁ、好みの問題だからね。
自分ならイラネ。

[918: マンション検討中さん]

高くてカエネ。

[919: 匿名さん]

とうとう残り3戸ですね。

[920: 匿名さん]

【お引渡し日変更のお知らせ】
2022年3月7日～2022年6月20日まで掲載の物件概要の備考欄において、
2022年3月以降のご契約につきましては、お引渡し日を2024年4月11日（予定）としておりましたが、2022年6月20日以降のご契約につきましては、お引渡し日を2023年6月8日（予定）へ変更になりました。

何コレ、なぜこんなにバタバタしてるの？
3月7日から6月20日の契約者だけ入居1年遅れ？

[921: なし]

物件契約者です。

以下ホームページ引用。
↓
2022年6月20日以降のご契約につきましては、お引渡し日が2023年6月8日（予定）となります。

【お引渡し日変更のお知らせ】
2022年3月7日～2022年6月20日まで掲載の物件概要の備考欄において、
2022年3月以降のご契約につきましては、お引渡し日を2024年4月11日（予定）としておりましたが、2022年6月20日以降のご契約につきましては、お引渡し日を2023年6月8日（予定）へ変更になりました。

とのことで、2022年6月20日以降の契約では、引き渡しが2023年6月8日(予定)です。
2022年6月19日以前の契約では、引き渡しが2023年5月10日(予定)ですので一ヶ月ほど入居が遅れるという事ですね。

[922: 匿名さん]

24年4月引き渡しは止めて、元に戻したのかな？

そもそも、なぜ1年遅らせる、なんて言い出したんだろう

[923: マンション検討中さん]

大京はよく解らん事しますねぇ・・・

[924: 評判気になるさん]

>>918 マンション検討中さん
同じく　どんな御方が　億なんてかえるんだろう。私は低金利時代の2000万円住宅ローン組んでも苦しいのに・・帰る人すごいな

[925: 匿名さん]

アメリカがリセッションいりともいわれてるから、景気が悪くなる前に売りたいんだろ

[926: 買える人]

そうなんです、売りたいんですね、
好景気中に買えるんですよね。
資金はありますから。