ライオンズタワー札幌はどうですか

[マンション検討中さん]

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB121010/

所在地 北海道札幌市中央区南二条西三丁目２０番(地番)
　　　　 北海道札幌市中央区南２条西３丁目２０番地ライオンズタワー札幌（室番）号（住居表示未実施）
交通 札幌市南北線「大通」駅下車徒歩3分
　　 札幌市東西線「大通」駅下車徒歩3分
　　 札幌市電　「狸小路」駅下車徒歩1分
規模・構造 鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造、地下2階、地上28階建て、共同住宅
総戸数 133戸（住戸、非分譲住戸15戸、一般分譲対象外住戸67戸を含む）他に、ゲストルーム1戸、コミュニティルーム1戸、プライベートラウンジ1戸、スタディルーム3戸
竣工日 2023年4月28日（予定）
入居開始日 2023年5月10日（予定）
設計 ＮＴＴファシリティーズ・プランテック総合計画事務所
販売提携（媒介） 株式会社　穴吹工務店
売主：大京
施工会社：佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体
管理形態：管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託

[657: 匿名さん]

さて、２月以降一般販売楽しみですね。

[658: マンション検討中さん]

ここいいね。
完売しないうちに観に行こうかな。
こんな場所は2度と出てこないな。

[661: マンション検討中さん]

設備仕様はもう少し何とかならなかったのか・・・。

[672: マンション検討中さん]

なんの参考にもならない、レベルが低いですね

[673: 匿名さん]

ほんとに。
かまってられん。
かえんのかって思うよ。

[674: 匿名さん]

このクラスになるとかなり限定されるよ。
普通の人はまず買えませんね。

[675: 匿名さん]

ここは注目の割にはあまりに情報が少ないし、普通のサラリーマンにはまず買えないだんだろうし、検討の比較対象物件にならないから、ねたみ・ひがみの投稿が多くなるのはしょうがないでしょうね。

[678: マンション比較中さん]

実質50戸ぐらいだけれどどれぐらい成約はいってるのかしら？

[681: 匿名さん]

[No.561～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿および画像を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[682: 名無しさん]

14階まで来ましたね。
月に2階ほど階高上がっていますが、1月、２月は窓枠入れたりなのかな？
毎日通るけどイメージ湧きますね。
ここに住んだら便利なのは間違いないし、
資産価値も高いね。

[683: 口コミ知りたいさん]

タヌキも直結ですから、安心です。

[684: マンション検討中さん]

50平米台で8000万円か。
自分には高すぎて無理です。北口の方が安いですね。

[685: 匿名さん]

>>684
高いですね北口安い部屋あるみたいですね

[686: 通りがかりさん]

私も佐藤工業の名前は、聞いた事があるような？ないような？ぐらいの認識でしたが、大通周辺だけでも施工済みの建物があると聞きました。
覚えているだけですが、JALcityホテル、JRAの新館、西11丁目のザ・ライオンズ大通公園やブランズタワーアイム大通公園などと聞きました。他にもあったと思います。

[687: マンション検討中さん]

上層階はほとんどないと聞きましたが、
残り何戸なんでしょうかね？

[688: マンション比較中さん]

全然動かないねこのスレ

[689: 匿名さん]

ここの購入者はこんなスレ大概はみてないよ。
相手にしてないんだろう。

[690: マンション検討中さん]

16階より上はほぼ完売状態。
絶対に欲しい。
さて、どうするか。

[691: マンション掲示板さん]

なかなかのお値段でしたね

[692: 職人さん]

ワン札幌はどちらかというと若い層が、こっちのライオンズ札幌は50代以上の方が中心だそうです、購入者。

ま、生活をエンジョイする意味では、明らかにこちらですよね。
逆に子育て世代にはちょっと住みにくいのがライオンズ札幌。

いずれにせよ、札幌、北海道を代表する二棟のマンションですね。

[693: 匿名さん]

ここはディスカウントストアの跡地だし、タワーと言っても２８階の低層。売主も施工もワン札幌に比べると見劣りする。確かに人通りを見るとサツエキは若い層が多い。それに比べると狸は年齢層がかなり上。ここのスレはワン札幌をライバル視してるけど的外れ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[694: 匿名さん]

ワン札幌上層階の購入層は50代～60代がメインだそうですよ。価格的にも若い人には無理ですし、狸と年齢層はそう変わらないんじゃないかな。

[695: マンション検討中]

>>692 職人さん
その通りだとおもいますね。

他の方々ディスり投稿して何が楽しいのですかね？
それぞれ特色ある両方良い物件です。

[697: マンション検討中さん]

外観が大京らしいというか、よくあるタワマンなのが残念。
コーナーサッシやダイレクトウインドウ使えば良かったのに。

[704: 職人さん]

東京などのお金持ちが北海道の不動産買う場合、ウィンタースポーツしない人はニセコなんて見てないし、札幌の円山界隈の戸建ては冬が面倒なので、それも対象外。
そんな人たちが、今まではディーグラフォートやシティタワー札幌大通、ライオンズタワー大通あたりを所有されていました。某日本で一番の流通小売大手企業の元会長さんもシティタワー札幌大通のペントハウスをお持ちでした（売りに出されて、あっという間になくなりましたが）。
そんなお金持ちがここと札駅北を買われているんだと思います。
単純に避暑地として、あと便利だし、北海道の食文化をなんでも満喫できるから。
あとは、札幌のお金持ちの方が戸建てからこっちに。
道内（札幌以外）のお金持ちの方が札幌の拠点に。
一般庶民が買えるような金額じゃないので、ここのコメントでも妬みやっかみひがみ系の方のコメントは哀れでしかないですね。

[707: 匿名]

[NO.696、698、706と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[711: 匿名さん]

水族館のメンテナンスは大変だよ!　なくなったら何に変更できるか。

[712: マンション検討中さん]

水族館で酒飲めるのなかなかいいね。

[713: 名無しさん]

この雪だと本当に利便性の良いマンションがほしくなるわ！

[714: 職人さん]

マンションの設備や施工会社、仕様に難癖付けている人がいますが、結局、不動産は立地がすべてなんです。
今、宮の森の不便なエリアに隈研吾さんが設計されたマンションが建てられてますが、売れ行きいまいちだそうです。立地が悪いからでしょう。
隈研吾さんがデザインし、内外装手がけられても場所が悪ければなんともしようがない。
マンションの内装なんて、お金さえあればなんとでもやれてしまいます。
難癖付けいている人が変えるようなマンションではないですよ、ここは。

[715: 匿名さん]

＞＞711
同じ水物で銭湯だと有り難い。

[716: マンション検討中さん]

たしかに子供いる世帯には不向きでしょう。
実際問題、子供はほとんど居ないとききます。
駅裏とここでは選択する層が違うだけで、どちらも素晴らしい立地だと思います。
駅裏がいい方はそちらがいいでしょうし、子供もいなく、都市の生活を満喫したい方はこちらの方が便利でしょう。比較される事がありますが、正解はないのでご自身に合った物件選びが重要ですね。
両物件、誰しもが購入できる価格帯ではない事は確かですね。

[717: マンション検討中さん]

>>716 マンション検討中さん
本当にそう思うよ、比較する事は良い事だけど別にどっちが１番とかではない。

[718: 匿名]

>>717 マンション検討中さん

購入されると言う事は自分の中では一番ですよね。
一番の物件を購入する。
それでいいのではないでしょうか。
細かい情報は何か有れば皆さんお願い致します。

[719: マンション検討中さん]

ONE札幌の最上階は5億だってさ。
こっちは？

[722: マンション検討中さん]

[No.699～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[723: eマンションさん]

首都圏検討者にきくと今は、麻虎、梅北２期、札駅ONE
だそうです。全国区で注目されてるここも有望かな。

[724: 匿名さん]

いくら駅直結とはいえ流石に札幌のマンションを虎ノ門と比べるのは無理があるでしょう。あそこはガチセレブ向けですよ。
比べるなら三井の勝どきや亀戸の野村あたりでしょういいとこ

[725: 評判気になるさん]

富裕層はリスク回避のため当然地域分散もしています。大都市No.1物件を狙います。限界までダブルローン組むイケイケリーマンが主な購入者の勝どきではダメなのです。

[726: 匿名さん]

ホントかなぁ・・・。

[727: 匿名さん]

上場企業パワーカップルが血ヘド吐きながらフルローン組んでもせいぜい1億がいいとこ。今は1億程度の話はしてないんですよねぇ。

[728: 匿名さん]

値段の話ではなくその地域で№1の物件というのが重要であるという話ですね

[729: 匿名さん]

地域No1であるかどうかより予算と合致してるかの方が重要だと思いますけど。

[730: 匿名さん]

良い物件として、道外ですが注目しています。
大雪もありMRに行けてない。
HPも充実して、比較的情報は出ているが、階下の店舗が気になる。
竣工まで1年、どんな店舗が入るか情報ないですか？

[731: 匿名さん]

>>729
723からの話題ですので、予算が合うのは大前提で、その上で値段の話でなく地域で注目のあるマンションは札駅かここになるので地方で分散して物件を買う富裕層はそれらを選ぶという話では？
勝どきや亀戸は同地域にライバルが多い物件なので、値段が同レベルだからと言って注目度的に比較対象にはならないという話だと理解しました。

[732: マンション検討中さん]

店舗は知りたいですね。
まだ先だしどうなんでしょ。
飲食街は入るとして、スーパーも地下に入ってほしいですね。
多分、銀行も入ると思いますよ。予想では。
1?3階はよさげなテナント入って欲しいかな。
どうでもいい服やとかはやめて欲しいね。
近くでいくらでも買えるから。

[733: 匿名さん]

1階スーパーが一番便利なんだろうけどどうしても所帯じみてしまうので札幌No1()物件にはふさわしくないでしょう。
なんかこう意識高そうなカフェとかバーとかが格好いいんでないかい？

[734: マンション検討中さん]

地下にって書きましたよ。
1階はありえないですよね。

[735: マンション検討中さん]

地下2 スーパー
地下1 飲食街
1階　カフェ、ブランド等
2階　北洋銀行、物販
3階　物販
7階　スターバックス
あくまでも予想と希望です。

[736: 買い替え検討中さん]

水族館が入っているのでテナントではONE札幌に勝ち。
住人は半額とかにしてください。

[737: 匿名さん]

第1期26戸は21日から登録受付開始
最高額は2億3千万、抽選は27日

売行き、抽選倍率はどうかな？

[738: 匿名さん]

高すぎ平均1億超えてるじゃん

[739: 匿名さん]

とうとう一期販売ですか。
すぐに完売するんじゃないですか？

[740: 匿名さん]

高すぎて売れないね

[741: 匿名さん]

セカンド多いみたいだね。
金持ちには値段関係ないさ。

[742: 匿名さん]

価格は関係ない、というか、むしろ高い方が富裕層の興味を惹く。
問題は、このマンションに富裕層が魅力を感じるかどうか。

タイミング的に北広島のボールパークとかぶっている。
あちらは抽選も東京で行う完全な道外向け。

札幌の高級マンションはどこも大人気で売れて欲しいね。

[743: 匿名さん]

同じ考え。
むしろ全て億越えでもいいくらいですね。
水族館もかなりかっこいいみたいだしね。

[744: マンション検討中さん]

本当に素晴らしいマンションですね！

[745: 匿名さん]

ここは大京さん十八番のサイバーホームを採用してるのかな？高級賃貸にぴったりですね笑

[746: 匿名さん]

とりあえず引越し楽しみだな。
生活が全く変わる。

[747: 匿名さん]

本日より登録受付開始ですね。
皆さん希望のところ取れると良いですね。

[748: 匿名さん]

>>745 匿名さん
笑って、
そんなもん皆んなたいした気にしてないよ。

[749: 匿名さん]

人気すぎて全部の部屋抽選になりそうですねおめでとう

[750: 匿名さん]

もし全部の部屋が抽選なら、価格が安過ぎた、という事ですね。
売り出されていない残りの部屋は、値上げの可能性が高いな。

[751: 買い替え検討中さん]

狸といい、駅北といい、ものすごい人気で値上げラッシュだね。

[752: 匿名さん]

抽選倍率がすごいらしい

[753: 匿名さん]

こんな場所に住んだら、めちゃくちゃ便利でしょうに。

[754: 評判気になるさん]

ものすごい人気で値上げラッシュだ
その前に申込みだ　　　

[755: 匿名さん]

>>753
便利すぎて怖いくらい
こんなところにマンションっていいな

[756: 匿名さん]

二期も即完売かな。