ライオンズタワー札幌はどうですか

[マンション検討中さん]

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB121010/

所在地 北海道札幌市中央区南二条西三丁目２０番(地番)
　　　　 北海道札幌市中央区南２条西３丁目２０番地ライオンズタワー札幌（室番）号（住居表示未実施）
交通 札幌市南北線「大通」駅下車徒歩3分
　　 札幌市東西線「大通」駅下車徒歩3分
　　 札幌市電　「狸小路」駅下車徒歩1分
規模・構造 鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造、地下2階、地上28階建て、共同住宅
総戸数 133戸（住戸、非分譲住戸15戸、一般分譲対象外住戸67戸を含む）他に、ゲストルーム1戸、コミュニティルーム1戸、プライベートラウンジ1戸、スタディルーム3戸
竣工日 2023年4月28日（予定）
入居開始日 2023年5月10日（予定）
設計 ＮＴＴファシリティーズ・プランテック総合計画事務所
販売提携（媒介） 株式会社　穴吹工務店
売主：大京
施工会社：佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体
管理形態：管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託

[620: 匿名さん]

売れ残り住戸ってどの位あるんでしょう？？

[622: 通りがかりさん]

契約者です。手付金、オプションなどの費用も決済済みです。
月１、２で掲示板を見ていました。契約者の方かモデルルームに行かれた方の投稿？と思われる投稿もありましたが、最近荒れ気味なので、私の知っている事だけお伝えします。
モデルルームは早々に完成してましたが、まずは富裕層の方に内々にお声を掛け、話しを進めているとの事でした。
理由は色々あったと思いますがここでは割愛します。
①大京の顧客
②金融機関からの紹介
③再開発の案から、まとまるまで25年近く経過しての本物件なので、以前から富裕層の方から決まった時点で連絡を欲しいとの声も結構あったと聞きました。

私が契約した【時点では】外国の方はいなかったと思います。
現金、ローン。現金で購入する方の方が多かったと思います。現在は分かりません。

ユニホー関連の投稿もありましたが、ユニホーは商業施設部分の一部所有者として入っているだけで、販売や契約に関わる事はないです。
地下から地上の商業施設部分は、他にも不動産系の法人、札幌市、地権者なども区分所有で入っています。

何か質問ありますか？私の知っている事だけでよければですが。
絡み、怒る、喧嘩腰など感じた時点で消えます。

ザ、THE、をつけなかったのは
自社他社含め、ザ、THE、が多いのでシンプルにしたと聞いたような気が。

長文失礼致しました。

[623: 匿名さん]

>>622 通りがかりさん

丁寧な投稿ありがとうございます。
その通りですね。
こちらのサイトも売主書き換えたほうが良いと思いますよ。なんだか勘違いされてる方多いので。
ここも駅裏もそれぞれ特色あるとても良い物件ですね。

[629: 匿名さん]

売主より、タワマンなのに施工会社があまり聞いたことが無い会社なので…
それに札幌の雪のニュースを見て、寒いんだろうなあと買いの手が引っ込みました。

[630: 評判気になるさん]

札幌は年間降雪量が６ｍですから
10cmや20cmでは　何ともないですﾖ

[631: 匿名さん]

＞＞629
タワーと言っても28階の低層タワーなので施工が北８みたいなスーパーゼネコンでなくてもOKなんですよ。

[657: 匿名さん]

さて、２月以降一般販売楽しみですね。

[658: マンション検討中さん]

ここいいね。
完売しないうちに観に行こうかな。
こんな場所は2度と出てこないな。

[661: マンション検討中さん]

設備仕様はもう少し何とかならなかったのか・・・。

[672: マンション検討中さん]

なんの参考にもならない、レベルが低いですね

[673: 匿名さん]

ほんとに。
かまってられん。
かえんのかって思うよ。

[674: 匿名さん]

このクラスになるとかなり限定されるよ。
普通の人はまず買えませんね。

[675: 匿名さん]

ここは注目の割にはあまりに情報が少ないし、普通のサラリーマンにはまず買えないだんだろうし、検討の比較対象物件にならないから、ねたみ・ひがみの投稿が多くなるのはしょうがないでしょうね。

[678: マンション比較中さん]

実質50戸ぐらいだけれどどれぐらい成約はいってるのかしら？

[681: 匿名さん]

[No.561～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿および画像を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[682: 名無しさん]

14階まで来ましたね。
月に2階ほど階高上がっていますが、1月、２月は窓枠入れたりなのかな？
毎日通るけどイメージ湧きますね。
ここに住んだら便利なのは間違いないし、
資産価値も高いね。

[683: 口コミ知りたいさん]

タヌキも直結ですから、安心です。

[684: マンション検討中さん]

50平米台で8000万円か。
自分には高すぎて無理です。北口の方が安いですね。

[685: 匿名さん]

>>684
高いですね北口安い部屋あるみたいですね

[686: 通りがかりさん]

私も佐藤工業の名前は、聞いた事があるような？ないような？ぐらいの認識でしたが、大通周辺だけでも施工済みの建物があると聞きました。
覚えているだけですが、JALcityホテル、JRAの新館、西11丁目のザ・ライオンズ大通公園やブランズタワーアイム大通公園などと聞きました。他にもあったと思います。

[687: マンション検討中さん]

上層階はほとんどないと聞きましたが、
残り何戸なんでしょうかね？

[688: マンション比較中さん]

全然動かないねこのスレ

[689: 匿名さん]

ここの購入者はこんなスレ大概はみてないよ。
相手にしてないんだろう。

[690: マンション検討中さん]

16階より上はほぼ完売状態。
絶対に欲しい。
さて、どうするか。

[691: マンション掲示板さん]

なかなかのお値段でしたね

[692: 職人さん]

ワン札幌はどちらかというと若い層が、こっちのライオンズ札幌は50代以上の方が中心だそうです、購入者。

ま、生活をエンジョイする意味では、明らかにこちらですよね。
逆に子育て世代にはちょっと住みにくいのがライオンズ札幌。

いずれにせよ、札幌、北海道を代表する二棟のマンションですね。

[693: 匿名さん]

ここはディスカウントストアの跡地だし、タワーと言っても２８階の低層。売主も施工もワン札幌に比べると見劣りする。確かに人通りを見るとサツエキは若い層が多い。それに比べると狸は年齢層がかなり上。ここのスレはワン札幌をライバル視してるけど的外れ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[694: 匿名さん]

ワン札幌上層階の購入層は50代～60代がメインだそうですよ。価格的にも若い人には無理ですし、狸と年齢層はそう変わらないんじゃないかな。

[695: マンション検討中]

>>692 職人さん
その通りだとおもいますね。

他の方々ディスり投稿して何が楽しいのですかね？
それぞれ特色ある両方良い物件です。

[697: マンション検討中さん]

外観が大京らしいというか、よくあるタワマンなのが残念。
コーナーサッシやダイレクトウインドウ使えば良かったのに。

[704: 職人さん]

東京などのお金持ちが北海道の不動産買う場合、ウィンタースポーツしない人はニセコなんて見てないし、札幌の円山界隈の戸建ては冬が面倒なので、それも対象外。
そんな人たちが、今まではディーグラフォートやシティタワー札幌大通、ライオンズタワー大通あたりを所有されていました。某日本で一番の流通小売大手企業の元会長さんもシティタワー札幌大通のペントハウスをお持ちでした（売りに出されて、あっという間になくなりましたが）。
そんなお金持ちがここと札駅北を買われているんだと思います。
単純に避暑地として、あと便利だし、北海道の食文化をなんでも満喫できるから。
あとは、札幌のお金持ちの方が戸建てからこっちに。
道内（札幌以外）のお金持ちの方が札幌の拠点に。
一般庶民が買えるような金額じゃないので、ここのコメントでも妬みやっかみひがみ系の方のコメントは哀れでしかないですね。

[707: 匿名]

[NO.696、698、706と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[711: 匿名さん]

水族館のメンテナンスは大変だよ!　なくなったら何に変更できるか。

[712: マンション検討中さん]

水族館で酒飲めるのなかなかいいね。

[713: 名無しさん]

この雪だと本当に利便性の良いマンションがほしくなるわ！

[714: 職人さん]

マンションの設備や施工会社、仕様に難癖付けている人がいますが、結局、不動産は立地がすべてなんです。
今、宮の森の不便なエリアに隈研吾さんが設計されたマンションが建てられてますが、売れ行きいまいちだそうです。立地が悪いからでしょう。
隈研吾さんがデザインし、内外装手がけられても場所が悪ければなんともしようがない。
マンションの内装なんて、お金さえあればなんとでもやれてしまいます。
難癖付けいている人が変えるようなマンションではないですよ、ここは。

[715: 匿名さん]

＞＞711
同じ水物で銭湯だと有り難い。

[716: マンション検討中さん]

たしかに子供いる世帯には不向きでしょう。
実際問題、子供はほとんど居ないとききます。
駅裏とここでは選択する層が違うだけで、どちらも素晴らしい立地だと思います。
駅裏がいい方はそちらがいいでしょうし、子供もいなく、都市の生活を満喫したい方はこちらの方が便利でしょう。比較される事がありますが、正解はないのでご自身に合った物件選びが重要ですね。
両物件、誰しもが購入できる価格帯ではない事は確かですね。

[717: マンション検討中さん]

>>716 マンション検討中さん
本当にそう思うよ、比較する事は良い事だけど別にどっちが１番とかではない。

[718: 匿名]

>>717 マンション検討中さん

購入されると言う事は自分の中では一番ですよね。
一番の物件を購入する。
それでいいのではないでしょうか。
細かい情報は何か有れば皆さんお願い致します。

[719: マンション検討中さん]

ONE札幌の最上階は5億だってさ。
こっちは？