ライオンズタワー札幌はどうですか

[マンション検討中さん]

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB121010/

所在地 北海道札幌市中央区南二条西三丁目２０番(地番)
　　　　 北海道札幌市中央区南２条西３丁目２０番地ライオンズタワー札幌（室番）号（住居表示未実施）
交通 札幌市南北線「大通」駅下車徒歩3分
　　 札幌市東西線「大通」駅下車徒歩3分
　　 札幌市電　「狸小路」駅下車徒歩1分
規模・構造 鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造、地下2階、地上28階建て、共同住宅
総戸数 133戸（住戸、非分譲住戸15戸、一般分譲対象外住戸67戸を含む）他に、ゲストルーム1戸、コミュニティルーム1戸、プライベートラウンジ1戸、スタディルーム3戸
竣工日 2023年4月28日（予定）
入居開始日 2023年5月10日（予定）
設計 ＮＴＴファシリティーズ・プランテック総合計画事務所
販売提携（媒介） 株式会社　穴吹工務店
売主：大京
施工会社：佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体
管理形態：管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託

[595: マンション検討中]

>>594 匿名さん
確かにね。

[596: マンション検討中さん]

街のど真ん中なので、
子供居ない世帯で街で働いてるなら最高の場所ですね。
ススキの、狸小路、大通り公園、駅までも全然歩けるし、百貨店もすぐだし、
なんも不自由しないのかな。
子供居る世帯は多分買わないから、音問題もなくて逆にいいね。

[597: 周辺住民さん]

でも生活コストが高くつきそうだから、やはり持ってないとダメですね・・・
普通のリーマンではちょっと無理そうだな

[598: マンション検討中さん]

うちは小さい子供がいるので諦めました。
間取りはこちらの方が良さそうなので残念ですが…。
one札幌の方を購入予定です。

[599: マンション検討中さん]

管理費と修繕費は東京並みですな。

[600: マンション検討中さん]

管理費や修繕費が東京だから高い理由はあるんですか？

[601: マンション検討中さん]

ザ・ライオンズタワーではないのですね。

[602: マンコミュファンさん]

ザ・はもう最近出てないねー
ライオンズの最上級グレードだっけ？

[603: マンション検討中さん]

十分このマンションも北海道では最上級だと思いますが、ザ・ライオンズの冠は無くなってしまったのかもですな。

[605: 匿名さん]

一定以上の階数が非住戸の場合は「ザ・ライオンズ」になれなかったはず。

[606: マンション検討中さん]

ここは事前販売でもう半分は売れてるから、実際の販売はもう70弱というところなのですよね。

[608: 評判気になるさん]

yahooのトップに出てましたね

[610: 買い替え検討中さん]

そんないい加減なこと書いていいの？
大京はオリックスの子会社だから、それなりに資金力あると思うけど。

[612: マンコミュファンさん]

オリックス不動産が売主の時と大京が売主の時があるけど、何が違うのかな。

[613: マンコミュファンさん]

>>611 通りがかりさん

ネットの情報だからね。
なんでもいいんじゃない。

[614: 匿名さん]

>>607 マンコミュファンさん
ここはなんでもOKの雑談掲示板ではなく、マンション購入に有益な情報を交換することが主旨ですので、「大京はさくらを普通にやる」、「大京は竣工間近は毎回大セール」、「この物件に人気の間取りはない」については、そう書く理由・情報元を挙げていただければと思います。

[616: 検討板ユーザーさん]

残ったところに人気の間取りはないと言う意味だと思うんだが？

[617: 口コミ知りたいさん]

情報元上げてる人見たことないよ

[618: 口コミ知りたいさん]

>>614 匿名さん

オリックスが資金力ある理由忘れてるよ

[619: 名無しさん]

購入者からしたら安く買えるに越したことないと思うのだが。確かに考えてみれば、最初と竣工間近で値段が違うのは至極普通のことだよね。
最初から全部屋金額提示してれば別の話だがね。

[620: 匿名さん]

売れ残り住戸ってどの位あるんでしょう？？

[622: 通りがかりさん]

契約者です。手付金、オプションなどの費用も決済済みです。
月１、２で掲示板を見ていました。契約者の方かモデルルームに行かれた方の投稿？と思われる投稿もありましたが、最近荒れ気味なので、私の知っている事だけお伝えします。
モデルルームは早々に完成してましたが、まずは富裕層の方に内々にお声を掛け、話しを進めているとの事でした。
理由は色々あったと思いますがここでは割愛します。
①大京の顧客
②金融機関からの紹介
③再開発の案から、まとまるまで25年近く経過しての本物件なので、以前から富裕層の方から決まった時点で連絡を欲しいとの声も結構あったと聞きました。

私が契約した【時点では】外国の方はいなかったと思います。
現金、ローン。現金で購入する方の方が多かったと思います。現在は分かりません。

ユニホー関連の投稿もありましたが、ユニホーは商業施設部分の一部所有者として入っているだけで、販売や契約に関わる事はないです。
地下から地上の商業施設部分は、他にも不動産系の法人、札幌市、地権者なども区分所有で入っています。

何か質問ありますか？私の知っている事だけでよければですが。
絡み、怒る、喧嘩腰など感じた時点で消えます。

ザ、THE、をつけなかったのは
自社他社含め、ザ、THE、が多いのでシンプルにしたと聞いたような気が。

長文失礼致しました。

[623: 匿名さん]

>>622 通りがかりさん

丁寧な投稿ありがとうございます。
その通りですね。
こちらのサイトも売主書き換えたほうが良いと思いますよ。なんだか勘違いされてる方多いので。
ここも駅裏もそれぞれ特色あるとても良い物件ですね。

[629: 匿名さん]

売主より、タワマンなのに施工会社があまり聞いたことが無い会社なので…
それに札幌の雪のニュースを見て、寒いんだろうなあと買いの手が引っ込みました。

[630: 評判気になるさん]

札幌は年間降雪量が６ｍですから
10cmや20cmでは　何ともないですﾖ

[631: 匿名さん]

＞＞629
タワーと言っても28階の低層タワーなので施工が北８みたいなスーパーゼネコンでなくてもOKなんですよ。

[657: 匿名さん]

さて、２月以降一般販売楽しみですね。

[658: マンション検討中さん]

ここいいね。
完売しないうちに観に行こうかな。
こんな場所は2度と出てこないな。

[661: マンション検討中さん]

設備仕様はもう少し何とかならなかったのか・・・。

[672: マンション検討中さん]

なんの参考にもならない、レベルが低いですね

[673: 匿名さん]

ほんとに。
かまってられん。
かえんのかって思うよ。

[674: 匿名さん]

このクラスになるとかなり限定されるよ。
普通の人はまず買えませんね。

[675: 匿名さん]

ここは注目の割にはあまりに情報が少ないし、普通のサラリーマンにはまず買えないだんだろうし、検討の比較対象物件にならないから、ねたみ・ひがみの投稿が多くなるのはしょうがないでしょうね。

[678: マンション比較中さん]

実質50戸ぐらいだけれどどれぐらい成約はいってるのかしら？

[681: 匿名さん]

[No.561～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿および画像を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[682: 名無しさん]

14階まで来ましたね。
月に2階ほど階高上がっていますが、1月、２月は窓枠入れたりなのかな？
毎日通るけどイメージ湧きますね。
ここに住んだら便利なのは間違いないし、
資産価値も高いね。

[683: 口コミ知りたいさん]

タヌキも直結ですから、安心です。

[684: マンション検討中さん]

50平米台で8000万円か。
自分には高すぎて無理です。北口の方が安いですね。

[685: 匿名さん]

>>684
高いですね北口安い部屋あるみたいですね

[686: 通りがかりさん]

私も佐藤工業の名前は、聞いた事があるような？ないような？ぐらいの認識でしたが、大通周辺だけでも施工済みの建物があると聞きました。
覚えているだけですが、JALcityホテル、JRAの新館、西11丁目のザ・ライオンズ大通公園やブランズタワーアイム大通公園などと聞きました。他にもあったと思います。

[687: マンション検討中さん]

上層階はほとんどないと聞きましたが、
残り何戸なんでしょうかね？

[688: マンション比較中さん]

全然動かないねこのスレ

[689: 匿名さん]

ここの購入者はこんなスレ大概はみてないよ。
相手にしてないんだろう。

[690: マンション検討中さん]

16階より上はほぼ完売状態。
絶対に欲しい。
さて、どうするか。

[691: マンション掲示板さん]

なかなかのお値段でしたね

[692: 職人さん]

ワン札幌はどちらかというと若い層が、こっちのライオンズ札幌は50代以上の方が中心だそうです、購入者。

ま、生活をエンジョイする意味では、明らかにこちらですよね。
逆に子育て世代にはちょっと住みにくいのがライオンズ札幌。

いずれにせよ、札幌、北海道を代表する二棟のマンションですね。

[693: 匿名さん]

ここはディスカウントストアの跡地だし、タワーと言っても２８階の低層。売主も施工もワン札幌に比べると見劣りする。確かに人通りを見るとサツエキは若い層が多い。それに比べると狸は年齢層がかなり上。ここのスレはワン札幌をライバル視してるけど的外れ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[694: 匿名さん]

ワン札幌上層階の購入層は50代～60代がメインだそうですよ。価格的にも若い人には無理ですし、狸と年齢層はそう変わらないんじゃないかな。