ライオンズタワー札幌はどうですか

[マンション検討中さん]

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB121010/

所在地 北海道札幌市中央区南二条西三丁目２０番(地番)
　　　　 北海道札幌市中央区南２条西３丁目２０番地ライオンズタワー札幌（室番）号（住居表示未実施）
交通 札幌市南北線「大通」駅下車徒歩3分
　　 札幌市東西線「大通」駅下車徒歩3分
　　 札幌市電　「狸小路」駅下車徒歩1分
規模・構造 鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造、地下2階、地上28階建て、共同住宅
総戸数 133戸（住戸、非分譲住戸15戸、一般分譲対象外住戸67戸を含む）他に、ゲストルーム1戸、コミュニティルーム1戸、プライベートラウンジ1戸、スタディルーム3戸
竣工日 2023年4月28日（予定）
入居開始日 2023年5月10日（予定）
設計 ＮＴＴファシリティーズ・プランテック総合計画事務所
販売提携（媒介） 株式会社　穴吹工務店
売主：大京
施工会社：佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体
管理形態：管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託

[412: 匿名さん]

なんだかんだ言っても
結局買えない、
と言う事でしょう。
普通の方は無理だと思います。

[413: 匿名さん]

>>407 匿名さん
シンボリックなのは、
円山タワーでしょうに。

[414: 匿名さん]

札幌は札駅周辺ですね。
但し札幌自体が益々衰退していくのだが。

[415: 匿名さん]

>>412 匿名さん
金はあるが、紹介してもらうコネが無い。
アンダーで売ってる物は、結局買えない。

それにしても、麻布台や虎ノ門など「日本の最高立地の物件」を例に出して
北海道のマンションを語る者がいるのには驚き。

[416: 販売関係者さん]

買わなくても良いですよ。

[417: 匿名さん]

「アンダー」ですから、

[418: 匿名さん]

>>407 匿名さん

長すぎる

[420: 管理担当]

[NO.410～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[421: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[422: マンション検討中さん]

10f位まであがって来た感じかな。
だいぶイメージできるかんじになってきたな。
一般公開はいつなんだろうか？

[423: ご近所さん]

「これからは札幌駅周辺が札幌の中心になっていく」
たしかにその通りかもしれませんが、おそらく2030年のオリンピック（どうなるかわかりませんが）以降になっていくと思います。
名古屋ですら、一番賑やかな栄地区から名駅地区に変貌を遂げようとしていますが、まだまだ栄地区のほうがはるかににぎやかです。
札幌駅周辺でも街として成熟していくには20年30年とかかります。
そんな事を見越して不動産を買っても、それはあくまで自分が買うための口実、理由付けでしかありません。
少なくとも、今後、長期目線で言えることは、日本は人口が減少し、地方はどんどん衰退し、北海道においても、当然、札幌だけに人が集まり、札幌の今の街としての価値は落ちないです。
日本よりはるかにはやく成熟が進んだイギリスやフランスでも、ロンドンとパリだけが生き残り、ほかの地方都市は壊滅しているわけではない。（政府もそこまでバカじゃないです）
今後、日本は東京を中心に、地方はそのエリアの一番の都市に人が集中するのは当然の流れかと。
札幌、仙台、首都圏、名古屋、京阪神、広島、福岡あたりでしょうか。
そのエリアのそれなりの不動産の価値は今後も下がることはないと思います。
あくまで、不動産は立地がすべてです。

[424: 匿名さん]

11階の床できましたね。
毎日通るけど、ここいいな。
不動産は立地がすべて。
間違いない。

[425: 匿名さん]

立地で判断すると、札駅北口とこちらではどちらが良いでしょうか。

[426: 匿名さん]

どちらがいいとかは人それぞれですよ。
職場、ライフスタイル、人によりちがいますから。個人的な意見としてはこちらの方がいいと思いますし、こちらを購入する予定です。
駅側を欲しい人はそちらがいいのでしょう。
それでいいと思います。

[427: マンコミュファンさん]

>>425 匿名さん
こちらなら狸小路商店街、札駅なら大丸、ステラプレイス辺りを歩いてみると分かりやすいのでは。

[428: 匿名さん]

将来的な資産価値でいうとどちらでしょう？？

[429: 匿名さん]

100%こちらでしょう。
駅裏は今後も建つ可能性あると思います。

[430: 匿名さん]

200%
あちらでしょうね。

[431: 名無しさん]

あらら、
あちらさんはあちらをご購入ください。
とてもいい物件ですよ?

[432: 名無しさん]

いい物件です?

[433: 通りがかりさん]

ただの通りすがりです。
狸小路やススキノ方面に特別魅力は感じないですが、
デパートなら三越・丸井今井は大丸・エスタに比べて特色や高級感があり良いと思います。普段づかいのデパートがこの２つになると思うので羨ましいですね。
狸小路も創成川側の1丁目や反対の6?7丁目は楽しいお店があって素敵だと思います。

[434: マンション検討中さん]

同意見です。狸小路西側楽しいですよね。
あとは、今後駅前通の建物が予定も含めてどんどん新しくなり、良くなりますね。
なにせ居住がPARCOの2件隣というのがすごいと思います。

[435: 匿名さん]

こちらの駐車場は月額幾らで、どのような形態（タワー？平置き？）になっているのでしょう？
素人ですみません。

[436: マンション検討中さん]

銀行入るし、スーパーといいカフェ何件かはいるといいな。
マンションの下が商業で使える店がたくさんあるなら便利でしかたないな。

[437: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[438: 名無しさん]

これ以上の物件はしばらくないだろう。
話でも聞いてくるかー。

[441: マンション検討中さん]

ここたしか7000万より下ないらしいよ。

[450: マンション検討中さん]

15階より下はまだ販売前だが、
来年の夏までには完売するんだろうな。

[451: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[452: 匿名さん]

ステイタスと言われても価格が高いだけで
デベは大京で、施工会社はスーゼネではないし。

[453: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[455: マンション検討中さん]

説明によると、商業フロアの階高が通常のマンションより高いので、マンションの各階の高さは、一般のマンションより、2-3階高いそうです。近くに高層マンションが建てられないそうですので眺望重視の方にはいいですね。

[456: 匿名さん]

低層階も最近のトレンドのように値段つり上げて販売するんですかね～

[457: ご近所さん]

今月の25日から一般の方向けに、オープンハウスやweb等、公開するみたいですよ。

ただし、上層階はほぼ完売状態ですが。

ただ、このマンション、資産価値は北海道では断トツだと思うので、買える方は買っといてもいいと思います。
何年か経って、価格が上がることはあっても下がることなんて決してないです。
不動産は立地がすべてなので、日本全国と言っても、大都市圏だけですが、超一等地に建ったタワマンの価格が新築時以下になったのは今まで一度もありません。

[458: 匿名さん]

なるほど。
たしかに超一等地だし、二度と出ない場所ですね。一般公開したら即完売するのでは。
ただし小出しに売ると思いますが。

[459: 匿名さん]

＞＞457
＞＞458
何をもって超一等地といってるのでしょうか？

[461: ご近所さん]

札駅の売りにぶつけてきたか。