ライオンズタワー札幌はどうですか

[マンション検討中さん]

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB121010/

所在地 北海道札幌市中央区南二条西三丁目２０番(地番)
　　　　 北海道札幌市中央区南２条西３丁目２０番地ライオンズタワー札幌（室番）号（住居表示未実施）
交通 札幌市南北線「大通」駅下車徒歩3分
　　 札幌市東西線「大通」駅下車徒歩3分
　　 札幌市電　「狸小路」駅下車徒歩1分
規模・構造 鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造、地下2階、地上28階建て、共同住宅
総戸数 133戸（住戸、非分譲住戸15戸、一般分譲対象外住戸67戸を含む）他に、ゲストルーム1戸、コミュニティルーム1戸、プライベートラウンジ1戸、スタディルーム3戸
竣工日 2023年4月28日（予定）
入居開始日 2023年5月10日（予定）
設計 ＮＴＴファシリティーズ・プランテック総合計画事務所
販売提携（媒介） 株式会社　穴吹工務店
売主：大京
施工会社：佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体
管理形態：管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託

[1728: マンション検討中さん]

売れ残ってるって話が掲示板内にあると都合が悪いって立場の人って
すでに購入検討者とはかけ離れてるね
別に売れ残ってるという事実の指摘は掲示板においてディスりでも何でも無いでしょ
実際に大京穴吹不動産が公式サイトまで作って売り出してるんだし、関係者でもなければ完成後も売れ残ってるマンションという認識になってしまうのは仕方ない事かと
そんな掲示板でよくある話をどうしてもそのままにしておけないという立場の人が掲示板に常駐して
削除依頼をしたりというのは逆に情報交換を阻害しているかと
逆に>>1726のように煽るだけで全く情報交換にもならない幼稚レスとかのがよっぽど害悪かと
まあこっちは関係者でもないからわざわざ運営に削除依頼出す事も無いけどね

[1729: 評判気になるさん]

>>1727
このマンションが大したことないとか別に思ってないですよ。
地価イコールマンションの価値と短絡的では無いと思いますが、この辺に分譲マンションが建つ事もまず無いでしょうし、車寄せも無いけど、そういった意味では価値のある物件と思います。
気になったのは「売れ残ってる」という表現に対してここまで必死に否定したいという人が気になってるだけ。
それと煽るような書き込みして恥ずかしく無いんですかね？自分の書き込みを他人に見せられます？大人ならもう少し落ち着いて書き込みした方が良いと思いますよ。

[1730: 匿名さん]

車寄せ（笑）。
まあそれはいいとして、煽る書き込みって>>1725みたいなやつだよね。さすがに消されたけど。

[1731: マンション比較中さん]

二次流通（中古市場）を、売れ残りと表現してるのがおかしい。1729は二次流通での価格を操作しようとし、ネガティブ要素を書き込むことで流通価格を下げようとしているのか。それはこのスレ書き込みが増えることで逆効果。流通市場価格なので、高ければ買い手がなく、適正価格に落ち着くだけ。それを待つのみ。アンチが発生することが人気マンションを証明することになる。

[1732: マンション比較中さん]

中見ればがっかりぶりに驚くよ。
完成後は厳しいよ、ここは。
価値は土地の値段だけですな。

[1733: 匿名さん]

>>1732 マンション比較中さん
「がっかりぶりに驚くよ」という日本語は理解できませんが、まあがっかりするぞとおっしゃりたいのでしょう。
具体的にはどのへんにがっかりするものでしょうか？

[1734: マンション検討中さん]

>>1732 マンション比較中さん

土地の価値は認めてんだ。
上物はどこに建てても同じなんだよ。
まぁ、分からんか。

[1735: 匿名さん]

確かにあの価格であの仕様設備は・・・だったな。

[1736: 匿名さん]

>>1734 マンション検討中さん

「上物はどこに建てても同じ」という日本語も理解が難しいのですが、設備や仕様が他のマンションと同水準だということでしょうか？

[1737: マンション検討中さん]

私は欲しいけど買えない。。

[1738: 周辺住民さん]

「売れ残ってる」って書く事が価値を下げる行為と販売関係者は思ってるって事なんですね。
普通の購入検討者からしたら何気ない一言だと思ってたけど、販売関係者にすれば匿名掲示板での戯言すら監視して削除依頼を出すくらいに神経を尖らせてるというのは良く分かりました。
こういった販売関係者ような立場の人間が掲示板に目を光らせてる事が購入検討者の為の掲示板において良い事かはわかりませんが、
この掲示板においては関係者まがいの横槍が入る事を前提に参考にしていきたいと思います。

[1739: 通りがかりさん]

客の立場からしたら「完成後も販売中」だろうと「売れ残ってる」だろうと印象は変わらないけどな
完成後も安易な値引きしないで売れ残ってた高額物件なんて良くある話で
住不の高額物件なんて完成後も数年掛けて販売してたし
これだけの高額物件なんだから完成後も手を出せる人間は限られてるし売れ残ってる事がネガティブというまでの印象は特に無かった
逆に関係者っぽい人間がステマまがいの書き込みしたり煽ったりする事で物件自体に怪しさを感じる
販売先が大京じゃなくなり大京穴吹になった事でむしろプラス要素があれば知りたい

[1740: マンション検討中さん]

地価なんてマンションの価値の数ある中の要素のひとつというだけで大したアドバンテージにはならないでしょ。
都内でも超高級物件やマンションに住む富裕層も麻布や広尾あたりのが地価の高い新宿だのより圧倒的人気。
業者によるアクロバティック擁護も見てて面白いけど無理あり過ぎ
ただ多数派ではないにせよ歌舞伎町や渋谷センター街に住みたい人も一定数いるのも事実なので
ここの立地に魅力を感じる人も結構いると思うのだがメチャクチャ雪が降る札幌のマンションで車寄せも無いのは致命的
ここの住民って雨の日はどうやってタクシーに乗り降りしてるんだろ？雨に濡れながら乗り降りしてるの？

[1741: 匿名さん]

逆にタクシー乗ってどこいくの？
こんな便利な場所から。

[1742: 匿名さん]

そりゃまあ田舎に行くこともあるでしょう？
雨の日は傘さして乗るんじゃないですかね。

[1743: 通りがかりさん]

どんな便利な場所に住もうと普通に生活してればタクシーに乗る機会はありますよ
病院に行ったり結婚式場しかり、外出からタクシーで帰る事もあると思うけど
傘さしたり手荷物を濡らしたりしながらの乗り降りとは大変そう
雪は吹雪いてもキツそう
すぐ近くに良いホテルでも出来ると良いのに

[1744: マンション掲示板さん]

最上階の家具付き賃貸、200万超えでたね。
すげーなー。

[1745: 匿名さん]

土砂降りなら普通に傘さしながら乗り降りですかね
一戸建ての時は普通にそういう乗り方でしたし、行先に屋根があるとも限らないのでタクシーの乗降車の際に傘をささなければならないことをそこまで大変と思う人もいるんだなぁというのが正直な印象ですが、物件に対しての期待値が高いと、あれもこれもついてて欲しいとは思っちゃうものですね

どうしても雨に濡れたくなければ狸小路３丁目の反対側の出入り口のアーケード屋根のあるところでタクシーの乗車すれば雨には濡れないと思いますよ

[1746: マンション掲示板さん]

>>1743 通りがかりさん
すぐ近くに良いホテルが出来るとどうなるのでしょうか？

[1747: マンション掲示板さん]

車寄せにこだわるな　笑

[1748: 通りがかりさん]

水に弱いのでしょう。昔ジャミラさんという方がいて……

[1749: 匿名さん]

とりあえず、ここは車寄せないんだから、
検討すんなよ。コメントもいらんし。
車寄せあるとこ一択にしたらどうなんだ？
笑笑笑笑笑

[1751: マンション検討中さん]

購入者とひやかしは説得力が違いますね。

[1753: 匿名さん]

こちらは133戸の大規模タワーマンションかと思いますが、一般分譲対象戸数51戸とは意外と少ないですね。
一般分譲以外の部屋は地権者用の住戸ですか？
一般分譲以外は82戸になりますが現時点で賃貸の部屋もかなり出ています？

[1754: 通りがかりさん]

地下でポールタウンにそのまま繋がってるし
なんならそのままたぬき小路に出れるのに車寄せ
をそこまで気にする理由ないだろ
逆に普通のマンションより濡れなそうだが
頭おかしいのか？

[1755: マンション検討中さん]

車寄せが無い事へのアクロバティック擁護も結構だけど
最上階すら完成後も売れずに残っているのは現実
富裕層はもちろん中国人すら買わないというのが現状でしょう
住友みたく数年掛けて売るのか値引きしてでも売るのか、どっちなんでしょうね

[1756: 匿名さん]

まあ、アクロバティックなのはどっちなんかね？って話ですわ。

[1757: マンション検討中さん]

車寄せの必要性は人それぞれ
ただ車寄せが無いという事はマイナスでしかないのは事実（特に豪雪地帯での富裕層向けマンションなら尚更）
けど車寄せのある無いに限らず大幅な値引きでもあれば目を瞑って構わないという事はあるでしょうね
賃貸も空きだらけというのを見ると細かい事では無いような気もします

[1758: 匿名さん]

>>1757 マンション検討中さん
「車寄せはないよりもあった方がいいい」なんてのは当たり前ですな。
ここでアクロバティックに（笑）擁護していると言われてる人たちは、「車寄せが無いのは致命的」「雨降ったらどうやって乗り降りすんだ」と言っている方に、「そんなこともないんじゃない？」「傘させばいいんじゃない？」と言ってるだけなのですよ。

[1759: マンション検討中さん]

富裕層の約半数が「駅近物件」より「車寄せのある物件に魅力を感じるhttps://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000003.000080580.html

まあここは1億以下の物件も多いので富裕層向けという訳では無いというところなのでしょうか…

[1760: 周辺住民さん]

まあ車寄せはあると非常に便利だけど中心部なら無くてもマシだとは思いますけどね。
深夜なら市電の停留所も乗り降りに使えそう。
屋上庭園は冬も非住民でも入れるんですかね？

[1761: マンション検討中さん]

車寄せのくだりまだやってんのか？
貧乏人ども！

[1762: マンション検討中さん]

確かに富裕層にとって車寄せが重要という現実は貧乏人には分からないのかも知れない
傘させばいいとか思っちゃうんでしょ
まあバレーサービスがあるようなマンションは札幌には無いでしょうし

[1763: マンション検討中さん]

車寄せがあった方がいいのは当たり前
立地より車寄せ
「売れない」「借りられない」という評価が現状かと

一般人が買う1億未満の物件としては良かったんでしょうね

[1764: 匿名さん]

>>1762 マンション検討中さん
つまり、1762さんは、「富裕層向けマンションに車寄せが無いのは致命的な欠点だ」「雨が降ったらどうやってタクシーに乗り降りしていいのか分からない」とお考えなんですか？

[1765: マンション検討中さん]

もう車寄せとかどうでもいいよ
そもそも富裕層向けでも無いだろうし

[1766: マンション検討中さん]

貧乏人たちが調子にのるから、
くだらないやりとり
この辺でやめませんか？

[1767: マンション検討中さん]

車寄せのスペースまで作ったら50平米の単価がさらに1.5倍まで上がりそう
土地がどれくらいここ高いか知らなそう
貧乏人

[1768: 検討板ユーザーさん]

そういえばDグラフォートも車寄せないな

都市部は車寄せないのが北海道は多いな
ONEはあるな
少し駅から遠いしあの辺閑散としてて不便だが
とにかく濡れたくなくて車とタクシー移動したいなら円山とかでいいんでね？
ザ・ライオンズ大通公園タワーとかも

一億未満で広々とした部屋欲しいなら山奥に行けばいいよ

[1769: マンション検討中さん]

ここは駐車場屋内だから、全く心配ないのでは。
土砂降りでも濡れないと思いますが。
貧乏人。

[1770: マンション検討中さん]

むしろ車寄せがあってバレーサービスでもあれば1.5倍でも富裕層は買うと思う
地権者分が完成後半年しても売れていないという現実は何を意味するかだな
選べる富裕層はONEなり円山を選んでるって事か…

[1771: 匿名さん]

ここの購入者はセカンドがほとんどらしい。
一般人の感覚とは違うんだよね。
貧乏人

[1772: 匿名さん]

>>1759 マンション検討中さん
これって言い換えると富裕層の半分は車寄せに魅力を感じていないという結果になったということですか

[1773: 匿名さん]

9.10.11階売り出しているのは、
ほぼ地権者だねぇ。

[1774: 匿名さん]

地権者さんたちは既に別のマンションや戸建に落ち着き、こちらは売却する方が多いのでしょうか。
部屋が売れなければオーナーさんも住人さんも困るでしょうし、良い結果に落ち着くといいですね。

[1775: 匿名さん]

というか、地権者はもともとサンデパートビルに住んでいたわけじゃないのでは？

[1776: ななし]

住民ですが、いまでも便利すぎて最高ですが、地下でココススキノ行けたらもっと便利になりそうですね。今は狸小路８丁目あたりの食べ歩きにハマってます。
都内在住ですが、このマンションを選んで正解です。
雪の時期にはもっと便利になりそうですね。

車寄せに関して色々書き込みありますが、そもそもタクシー乗ることほとんど無いです。全部歩きで済みますので。あとは自転車アプリの便利になってきましたね。
地下鉄も徒歩３分、市電１分なのでタクシーいりません。これは住んでみての実感です。

他の札幌駅近辺のマンションも検討しましたが、食料品を買う場所が意外と遠くてやめました。徒歩１０分以上かかるマンションが多かった記憶があります。
ネットでもいいのですが、新鮮なものはどうしてもスーパーになってしまいます。

小さい子供がいる世帯は殆どいないので、落ち着いた住環境ですね。

ここが購入でき感謝しかありません。

[1777: 匿名さん]

でしょうね^ ^

[1778: 匿名さん]

>>1776
ひたすら羨ましいですね
ココノススキノ出来たらより便利ですね

[1779: 匿名さん]

四プラ、ピヴォ、道銀、跡地
その他も建設予定たくさんありますが、
とても良いですね。

[1780: 匿名さん]

10月からステルスマーケティングは正式に違法になったみたいですね

[1781: マンション検討中さん]

食べ歩きが多いのか食料品を買う事が多いのか分かりませんが、ネットスーパーの商品も店頭から持ってくるので同様に新鮮ですよ。
タクシーを使う人にここが不便なのは仕方ないですね。
やっぱりセカンドも多くて賃貸もガラガラだから今は快適そうなんですね。

[1782: 周辺住民さん]

札幌駅も食料品を買うにはこことそう遜色無いと思いますが
食べ歩きに関しては遅くまでやってる店がこちらは圧倒的に豊富ですね
住民の方に質問があるのですがプライベートラウンジやゲストルームの使用状況はどんな感じでしょうか？かなり使われてる感じですか？
他高級マンションなんかだとゲストルームの使い方で色々あるようなので

[1783: 匿名さん]

エスタ亡きいま、札幌駅周辺に住んでいたら生鮮や日配はデパ地下か12条のコープの二択ですよね。あと最低6年、おそらくはそれ以上現在の状況が継続するわけで、デパ地下・ドンキ・業務スーパー・ダイイチが選択肢となるこちらとの差は小さくないと思います。
まあ富裕層にとっては毎日デパ地下でも屁でもないのかもしれませんが。

[1784: 周辺住民さん]

>>1783 匿名さん

札幌駅周辺って、ONEを意識してるのかなぁ　w

あそこは1階に車寄せや、地下に豪華なコーチロビーが2つも出来るらしいから
クルマでアリオならすぐでしょ。

食品って重いんだよね、クルマ便利ですよ。

[1785: 匿名さん]

なぜいきなり車で買い物に行く話になるのか（笑）。
車で行くなら、それこそ札駅周辺からでもここからでも、所要時間は数分も変わらんだろうに。

[1786: デベにお勤めさん]

ここたしか駐車場40台分くらいじゃなかった？

[1787: 周辺住民さん]

ご近所さんもそうだけど大通札駅付近の分譲マンションに住む層は業務スーパーやメガドンキで食品を買う人はあんまりいないので食料品買うのに札駅もここも差が無いという印象です。
デパ地下といっても東急なんかはスーパーとそう変わらないくらいリーズナブルですし、大丸や三越も良い物を除けばそんなに高くはないですよ。ジャンルによっては山の手のラッキーの方がデパ地下より良い物あるくらいです。
ただダイイチが出来れば更に選択肢が増えて良さそうですね。札駅にもエスタの食品売場の代わりのようなものも出来るとは思いますが。

[1788: ななし]

ココススキノはダイイチができるんですね。今から楽しみです。
都内在住ですが、都内でも住んでいるマンション近くにスーパーが無いと不便でしょうがないです。ここのマンションは本当に歩いてどこにでも買い物が行けるので最高です。車で買い物する方もいると思いますが、毎日の生活でちょっとした買い物に車は不便です。ここのマンション下にちょい飲みできるところもあり、ほろ酔いでエレベータで帰れるのが最高でした(笑)
夏は地下街で大通公園まで５分でビール広場で有難い場所だと実感(笑)
あとはカフェも歩いて３分以内に５か所以上あるので朝から行ってます！

[1789: 周辺住民さん]

自分は首都圏中心部出身ですがスーパーが近所に無いと不便でしょうがないと思った事は無いですが、住んでいた分譲マンションがそこそこ高級なホテルの隣だった事もあり、隣のホテルのルームサービスが取れたりするのはとても便利だったです。
急な来客もホテルのカフェやラウンジやレストランが使えたり、タクシーを呼ばずにホテルからすぐ乗れるのも便利でしたね。
さすがに都内に比べるとこの辺りが特段便利とは思いませんが、これからの発展を考えると楽しみが多いと感じます。
ここも近くに高級なホテルでも出来るともっと良いですね。

[1790: マンション検討中さん]

いよいよステマ規制が始まりましたね。
掲示板での業者によるイメージアップ書込みも規制の対象になるんでしょうかね。

[1791: 周辺住民さん]

まあ業者によるステマまがいの書き込みに対して通報するのも面白いかも知れません。
札駅付近はグリーンマーケットやアピアのわくわく広場のようなスーパーみたいな食料品店もあり、こちらと食料品的には遜色無いと思いますが、お互いに選択肢が増えるのは良いと思います。

[1792: ななし]

自分のマンションのいいところ並べてステマと言われても(笑)
とにかくこのマンションの便利さは正直いうと都内のマンションを超えてきます。
実際に都内中央区、港区に住んでいる自分が言うので間違いありませんよ！
スーパー、ご飯屋さん、居酒屋さん、カフェ、映画館、ラーメン屋さん、、、、こんなに便利なマンションは他にありませんよー。
１か月に１回くらい札幌来ますが、楽しみでしょうがないです！
来週も札幌来ますが、知床あたり行ってきます！サウナです！

[1793: マンション検討中さん]

なんか変なテンションの人だな・・・

[1794: ななし]

変なテンションですかねｗ　ありのままの事を書いたのでｗ

都内港区でも都内中央区でも、不便なところは沢山ありますが
このマンションはとにかく便利すぎるので、月１回は帰札してます！

１１月にココノススキノできたら札幌では一番便利なマンションになることでしょう。

他のマンションはそれぞれ良いところが沢山あるとは思いますが、利便性では最強ですよ！

変なテンションですいませんね！(笑)

[1795: 匿名さん]

今日、ピヴォ跡の構想でてましたね。
いい感じ。

[1796: 検討板ユーザーさん]

>>1784
ステーションタワーに住んでたことあるけどあそここそ回りなんもなくて北口を跨いでさらに駅の中まで歩くだろ
機械式も並ぶし、ONEも同じようなもん
それなら少し郊外のマンションにした方がいいよ
車寄せ君は
車寄せに食品運んでる間車放置できないぞ
いつも車で移動したいならなおさら駅周りは避けた方がいい
札幌は一方通行ばっかで街中は不便だよ
街を歩きたい、感じたいそうでない人が何故ここの掲示板に居座ってるのか意味不明

[1797: 匿名さん]

うらやましいんだよ。

[1798: マンション掲示板さん]

車寄せ君のこれからも、
暖かく見守っていきましょう。笑

[1799: ななし]

札幌の他のマンションは分かりませんが、都内の港区マンションでも買い物はライオンズタワー札幌よりプチ不便です。なので、ココススキノが来月オープンしたらやばいですね。めっちゃ楽しみ。徒歩１分～５分以内に買い物できる場所があり得ないくらいにできますよね。

マンション比較してもしょうが無いんですが、僕が都内、札幌に在住してみて、このマンションが本当に一番便利です。
まぁ坪単価も高かったですが、、、(笑)

来週は、このマンションのアジサイラーメンを食べに行く予定です。

あと、ココススキノのホテルにサウナがオープンしそうですが、一時利用でも入れるのかなーと期待しつつｗ

[1800: マンション検討中さん]

最上階の5億5千万が、4億8千万に下がったみたい。
一挙に7千万円下げるとは、なかなか豪快な下げっぷりw

札幌のマンションはバブル崩壊かな？

[1801: 周辺住民さん]

港区なんかに住んでる人は札幌でいうと円山公園や札駅付近、ここは歌舞伎町や渋谷センター街という感じなので札幌で便利なのは圧倒的にここでしょうね。富裕層向けというよりもチェーン店や深夜までやってる店が充実していて庶民向けむでもあり、ONEや円山方面と棲み分けが出来てると思います。
麻布に住むような人は利便性でマンションを選ばないけど、錦糸町や池袋が好きな人や外商を使えないような人なんかにも徒歩で色々行けて便利でピッタリだと感じます。
共用部分の内容の割に管理費が高過ぎると思いますが、当初の坪単価はそれほど高くはなくお買い得だったイメージがありましたが、地権者による価格は高過ぎでしょうね。まだ下がるような気がします。
まだ先ですが個人的には道銀跡のホテルがどんな感じか楽しみですね。この辺りは更に便利になりそうです。

[1802: 匿名さん]

飲食店がどれだけチェーン店かという割合で言えば、圧倒的に高いのが札駅周辺、大きく離れてこの辺り、さらに下がって円山エリアですね。

[1803: 匿名さん]

>>1800 マンション検討中さん
これから金利上がって日本全体のマンションプチバブル終了は確定だとしても、札幌はオリンピックや新幹線、ラピダス効果でもう少し上がるかなと思ってたんですけどね・・・

塩漬けにするかいち早く値下げで損切りするか悩ましい。リーマンショックを扱った映画マージンコールで利益を上げるには「頭を使う、人に先んじる、インチキ」の三つしかないってセリフあるけど、残念ながら不動産の場合後ろ二つしかやりようが無い

[1804: 匿名さん]

>>1800 マンション検討中さん

札幌で5億とかふざけるなって話
まだまだ売れないよ

[1805: 匿名さん]

どの立ち位置でものいってんだ。

[1806: 評判気になるさん]

2億3億以上のマンションの話になると、5～6千万円で汲々としている私のような者には高いも安いも売れるも売れないも断言できませんね。まだ1億なら命がけで買ってみようという気にもなりますが、いつまで現在の収入を維持できるかも分かりませんし。
まあ、円山の奥の方や宮の森や伏見のお屋敷を処分したいという方は、現時点でも定期的に現れるので、そういう方が買うのかなとも思いますが。

[1807: マンション掲示板さん]

新幹線が延期になって、期待して北側のマンション買った人は結構がっかりなのかな。
そもそも北区タワーマンションは便利ではないから、ライオンズタワー買ったけどね。

エスタも無くなって結構我慢する感じなのかな。
買い物も不便になるからね。

このマンションのアンチっぽい人のコメントは面白いよね。北区タワマンが価値あると思って書き込みしてる。

ここのマンション金額が下がって喜んでるw

このマンションの周辺が札幌北側との差をつける事に嫉妬してるんだろうね。

ココススキノができたら圧倒的に利便性が上がって
人の波も変わってくる。

札幌ではナンバーワンのマンションはここしかない。

アンチの方はどんどんdisってください（笑）

[1808: 匿名さん]

ココノススキノ
4プラ後地、2025.1月
ピヴォ後地、2027.1月
道銀後地、2028.
再開発がどんどん進み、日の出ビル、アルシュ、なないろと代わり、
これ以上便利なマンションは当分ないだろう。
地権者達がこぞって売りに出しているが、10年後は買っておけばよかったのマンションになるね。
後悔ないように今のうちにどうぞ。笑

[1809: 匿名]

>>1808 匿名さん
ココノ以下の再開発はみんな知っている。
でも、7千万円も下がっちゃった。

ONEも暴落、札幌のバブル崩壊でしょ。
被害妄想の人もいるみたい。
7千万円の値下がりで壊れちゃったかな。

[1810: 口コミ知りたいさん]

>>1809 匿名さん
もうちょっと何を言いたいのか整理してから書きましょうよ。

[1811: 匿名さん]

3億下がっても買えないと思うよ　笑

[1812: 坪単価比較中さん]

この先金利が上がって、景気が下がることはあっても上がることは当面ないからどうなるか楽しみですな。そうなったときに資金の必要性が強くなった銀行借入多い人達がどう動くかでしょう。
まぁ遊ぶには便利な場所であることは間違いない。セカンドがほとんどだし、実際に住んでる人は1-2割じゃないの？

[1813: 通りがかりさん]

アンチにしても利便性についてはここが一番という事に異論は無いのでは？
ただ富裕層は利便性で選ぶ訳でもないしONEと比べるにはジャンルが違うと思います。歌舞伎町タワーと三田ガーデンヒルズを比べるようなもの。
ただ抽選になったONEの最上階なら5.5億でもすぐ売れそうだけどここの最上階は4.8億に値下げしてもなかなか売れないかも知れないですね。

[1814: マンション検討中さん]

スレ常駐のアクロバティック擁護さんからするとここってONEより上という認識なんでしょうか？
共用部と管理費比べたらライオンズは割高なのに設備もかなりしょぼいような…
利便性は庶民にとっては最高だと思います。

[1815: 匿名さん]

なんでいちいち「ONEより上という認識なんでしょうか？」とか気にすんのかね。

[1816: マンション掲示板さん]

好きで買ってんだから、どっちが良くてもいいのでは。
良いとこ、悪いとこ住んでる人しかわかりませんよ。

[1817: 匿名さん]

>>1815 匿名さん
あと「三田ガーデンヒルズを比べるようなもの」の部分で吹いてしまった

[1818: マンション検討中さん]

ホントそう思います。他の物件と比べてどうこうの話はいいですよ。
他のところが札幌ナンバーワン（笑）だと思うなら、そちらのスレッドで主張していただきたい。

[1819: 通りがかりさん]

>>1807には突っ込まないところを見ると関係者の連投なんでしょうか？
少なくともここがナンバーワンなのは地権者による価格くらいのもの
売れ残るには理由がある
更なる値引きに注目というところかな

[1820: 匿名さん]

もう悪意を隠さなくなってるなあ。こういうのは削除対象にならないんだろうけど、見てると気持ち悪いですね。

[1821: マンション検討中さん]

匿名の掲示板ですし価格帯が近ければ他物件の話題も出るのが普通かと思いますが
ONEや円山の高級物件は富裕層向けでこちらは広い層向けといった棲み分けが出来てると思います。
価格的にも規模的にもここは>>1807さんが言われるようなナンバーワン物件では無いと思いますが、
オンリーワンで他には無い物件というのは間違い無いでしょう
個人的には最上階以外の仲介物件の値引き情報を待ちたいです

[1822: 通りがかりさん]

およそ検討者とは思えないアクロバティック擁護やステマまがい書き込みはいい加減にして欲しい
売れ残ってるという現実から目を背ける事なく検討者同士の情報交換という正常な状態になって欲しいものです

[1823: 匿名さん]

なんの注目かな？

新聞のチラシの間取りでもみてなさい　w

[1824: 通りがかりさん]

捨て台詞みたいな煽りが多いですね
売れ残って困ってる業者ですか？
購入検討者からすれば値引きは大歓迎です
更なる値引き情報を待ちたいと思います

[1825: 買い替え検討中さん]

ほんとに中の作りが残念過ぎるんだよね。。。
このマンションは。
あそぶなら近隣にできるその時だけホテル住まいした方がいいような。
賃貸も販売も手こずると思う。

[1826: 匿名さん]

>>1813 通りがかりさん

利便性=商業施設ではない、のが分からないのかな。
普通、利便性と言えば、まず交通。
その地域で最大のターミナル駅が最強に決まってる。

大阪も名古屋も横浜も、昔からの商業の中心や歓楽街は狸小路と同様にターミナル駅から離れていて、
結局は利便性でターミナル駅直結、あるいはその駅に近いマンションが方が価値が高くなる。

札幌なら狸小路ではなく、札幌駅なんだよね。

[1827: マンション検討中さん]

確かに利便性にかんしもナンバーワンと言い切れるほどでは無いですね
オンリーワンという感じでしょう
札幌駅なら千歳空港も道内の主要都市も行きやすいですからね
ただ大通とススキノに近い方が良いという人も多いと思います
セカンド狙いの人なんかはホテル選びのように駅近にこだわらなかったりしますし
資産価値より自分で使うのに良いという理由で選ぶ人がここには多そうな気もします