ライオンズタワー札幌はどうですか

[マンション検討中さん]

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB121010/

所在地 北海道札幌市中央区南二条西三丁目２０番(地番)
　　　　 北海道札幌市中央区南２条西３丁目２０番地ライオンズタワー札幌（室番）号（住居表示未実施）
交通 札幌市南北線「大通」駅下車徒歩3分
　　 札幌市東西線「大通」駅下車徒歩3分
　　 札幌市電　「狸小路」駅下車徒歩1分
規模・構造 鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造、地下2階、地上28階建て、共同住宅
総戸数 133戸（住戸、非分譲住戸15戸、一般分譲対象外住戸67戸を含む）他に、ゲストルーム1戸、コミュニティルーム1戸、プライベートラウンジ1戸、スタディルーム3戸
竣工日 2023年4月28日（予定）
入居開始日 2023年5月10日（予定）
設計 ＮＴＴファシリティーズ・プランテック総合計画事務所
販売提携（媒介） 株式会社　穴吹工務店
売主：大京
施工会社：佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体
管理形態：管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託

[1494: 匿名さん]

ありがとうございます！
最高すぎますね！

[1495: マンション検討中さん]

どこぞのテレビで杉村太蔵さんが、あまりにも適当なレポートしてました。
杉村さん、たしか赤坂の森ビル系のタワマンにお住まいだったと思うのですが、札幌バカにし過ぎてませんか？

[1496: 通りがかりさん]

地下街ホール

[1497: 通りがかりさん]

地下街ホール(天井を見る)

[1498: 通りがかりさん]

七階共用ラウンジ

[1499: 匿名さん]

買ってよかった

[1500: 匿名さん]

引き渡しまで、すぐだなー

[1501: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1502: 名無しさん]

あと、一週間ですね。

[1503: 匿名さん]

ゴージャス感あり

[1504: 名無しさん]

モユク札幌開通ー

[1505: 匿名さん]

早く引き渡してーｗ
金曜に札幌いきます！

[1506: 周辺住民さん]

個人的にはゴージャスというよりセンス良いデザインでおしゃれに感じました。
ホテルライクというより都会にマッチしていて飽きの来ない建物かと。
ココノと合わせて札幌のシンボルになるでしょうね。
入居後の住み心地の感想も聞いてみたいです。

[1507: 匿名さん]

結構明るくて、最高です。
北側の歩道石張りは全てやり直しみたいです。

[1508: マンション掲示板さん]

マンションエレベーター降りたら目の前がメガドンキーw
B2のボタン押したらポールタウンで雪に当たらずにメガドンキに行けるし
北洋銀行が自分の家の中にあるような状況w
これは申し訳ないですが最強ですわ

[1509: 匿名さん]

メガドンキ目の前
ポールタウン１０秒
ススキノ２分
市電１０秒
三越３分
パルコ２分
カフェ１分
ドラッグストア１分
コンビニ１分
ココのススキノ３分
北洋銀行１０秒
スープカレー１分

豊平花火大会　プライスレス

[1510: 匿名]

>>1509 匿名さん
　
モユクにもドンキ入るので、もっと便利になるかと。

[1511: 匿名さん]

まじすか？！

[1512: 匿名さん]

ドンキが入るという情報がみつからないｗ

[1513: 匿名さん]

ロフトとソニーストア入ること決まってて、さらにドンキ？道路渡ったところに二店舗あるのに？
モユクもドンクも両方悪手じゃないの？

[1514: 匿名]

北キッチンもはいるかと。

[1515: 匿名さん]

ドンキは増えても正直嬉しくないでしょ・・・

[1516: マンション検討中さん]

むしろ嫌まである

[1517: 匿名さん]

早速ここの中古売りに出てますね

ここは大丈夫でしょうが、札幌の中古億ションの在庫の積み上がりやばいですね。流動性皆無

[1518: 匿名さん]

中古というより前々から限定公開とかで出ていた地権者の仲介取引住戸では？まだ相当出てきそう

[1519: 匿名さん]

北キッチン入るんですか！！！すご

[1520: 匿名さん]

ロフト、ソニプラ楽しみ

[1521: マンション検討中さん]

>>1520 匿名さん
入るのはソニーストアです。ソニープラザじゃありません。
そもそも、ソニープラザは十数年も前にとっくに「ソニー」が取れています。

[1522: 匿名]

もう住んで動き回ってるが、かなり便利よ。
これ以上便利な場所はないと思う。
ど真ん中だからね。
土地柄好みはあると思うが、
ずっと住みたいと思っている。

[1523: 匿名さん]

大京穴吹不動産から５戸仲介販売で出てる。結局、完売でなかったと言う事。

[1524: マンション検討中さん]

だから何なの？

[1525: 周辺住民さん]

オフィシャル的には完売で一部の地権者による仲介物件が出てるのでは？
実質的な完売では無いので値段も人気もONEに比べてたらそうでも無いかも知れませんね。
けどこちらは庶民的で普段使いしやすい店が多いので、それほどハイクラスではない人でも住みやすい地域だと思います。
車寄せが無いので雨に濡れずタクシーに乗るのは難しいですが、自らの足で地下街直結で天候を気にせずドンキやダイソーをはじめパチンコ競馬カラオケに行けて、吉野家マック餃子の王将サイゼリアと予約しないでもフラっと行けるチェーン店が多いのも人によっては魅力かも知れません。
タクシーでアチコチに行くONEの層とは違う楽しみ方が出来るかと。

[1526: 匿名さん]

場所は狸で庶民的なんだけど、ここの価格は強気だよね。

[1527: 周辺住民さん]

最上階の5.5億は強気過ぎると思いますが、それ以外の階はむしろ高くないと思いました。
個人的にはデザインもONEより良いと思うので好きな人には良いかと思います。
人に貸すには向かないと思いますが、住むかセカンドハウスにはとても良い物件かと。

[1528: 匿名さん]

デザインは意外とあっさりした感じで、スマートというか今ドキの無難な印象。
外観もイメージパース通りでスッキリとおしゃれ。

問題は、商業施設。
銀行は地味だし、ドラッグストアやブランド買取だとこれまで通りの狸小路。
ソニーとロフトと水族館で変わるかな、と思ったが、その後が続かない。

ここが億ションに相応しいかどうか、評価が分かれるかもね。
売り出し中の新築未入居が、順調に売れるかどうかが目安になる。
売れると良いね。

[1529: 匿名さん]

売り出し中の５戸は元値からどの位上乗せしてるんだろうか。そっちの方が気になる。

[1530: マンション掲示板さん]

>>1525 周辺住民さん

挙げている店や娯楽が、この物件と結びつかない低所得感だな。

[1531: 評判気になるさん]

最上階の5.5億は、元値3.3億かな。
だとすれば2.2億乗せて、1.6倍以上。

これが売れるなら、one札幌の5億は8億以上で売れるかも・・・

[1532: 匿名さん]

>>1529 匿名さん
以前にきたDMと同じですね。１０階の３LDK、２７階の４LDK同じです。仲介なので売れなければ値引きされると思います。

[1533: 評判気になるさん]

>>1532 匿名さん

スーモを見ると、

27階は南西角(南面が主)115.3平米で2.25億、坪単価644万、
10階は南西角(西面が主)85.57平米で1.68億、坪単価648万、

周りに囲まれる10階の坪単価が27階より高いとはねぇ、変な値付けだね。

[1534: 匿名さん]

歩いて１分～５分以内にすべてのものが買える環境は良いですよ！
食品売り場が近くに無いマンションだと購入してからが大変です。

住んでみて、今後が楽しみです。
ここは住まないと分からないですよｗ
便利さが！最高です！

本当に購入して良かったと思います。
マンション５つ目の購入者ですが、正解でした。
ライオンズ様ありがとう

豊平花火も見えそうですね！

[1535: 周辺住民さん]

>>1530
元々の札幌在住の富裕層は利便性だけでマンションを選ばない方が殆どです。
マンションだと札幌駅や円山公園駅の周辺が殆どです。
中島公園付近もススキノ寄りより幌平橋方面のがハイクラスのマンションが多いです。賃貸だとホテル暮らしやラトゥールのような高級賃貸に住みます。そういう人の殆どスーパーが近いとかより車寄せのあるなしのが気になります。
恐らくここは札幌の事情に詳しくないセカンドハウスとして買った人が多い印象です。
ただ実際住むにはここは本当に便利ですよ。麻布や白金台より渋谷や新宿のが便利なのと一緒です。

[1536: 匿名さん]

東京から来週また行きますよー。
でも買ってる方は道内の方が7割。
あとは東京大阪。
資産価値は道内でナンバーワンです。

ちょっと分かってない支離滅裂な方がいますね。
どうでもいいですが。

これ以上の価値のマンションは今のところ札幌にはありませんよ。
固定資産税も高いです。

ここ以上のマンションがあれば、そっち買ってますので。あしからず。

[1537: 周辺住民さん]

札幌かは分からないですが道内が7割なんですね。
（札幌在住以外の方のセカンドハウスが多そう）
抽選販売って事にもならなかったですし未だに売れ残りがあるという現実を目の当たりにすると関係者が言うほどの資産価値は無さそうですね。
個人的には立地的に富裕層以外の幅広いクラスの方にも人気出そうな雰囲気がありますが、ONEやツインタワーの富裕層とは違った客層を掴んでいるイメージがあるので悪くないと思います。
首都圏でも署名人が多く住んでるが利便性が良いとはいえない駒沢の億ションを始め麻布や白金台なんかと真逆の物件で歌舞伎町や錦糸町が大好きな方にはピッタリの物件かと思います。
品の悪い中国人で溢れかえる事が無いよう願いたいものです。

[1538: 匿名さん]

まぁそう思いたい気持ちは解ります。
ただ、やはりナンバーワンではないでしょうね。

[1541: 匿名]

私も札幌在住セカンドですね。
そういう方たくさんいますから。

[1542: 匿名さん]

色々と有難うございます。
５年後が楽しみですね。
この物件を買えた方はおめでとうございます。

[1543: 匿名さん]

駒澤てｗ