ライオンズタワー札幌はどうですか

[マンション検討中さん]

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB121010/

所在地 北海道札幌市中央区南二条西三丁目２０番(地番)
　　　　 北海道札幌市中央区南２条西３丁目２０番地ライオンズタワー札幌（室番）号（住居表示未実施）
交通 札幌市南北線「大通」駅下車徒歩3分
　　 札幌市東西線「大通」駅下車徒歩3分
　　 札幌市電　「狸小路」駅下車徒歩1分
規模・構造 鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造、地下2階、地上28階建て、共同住宅
総戸数 133戸（住戸、非分譲住戸15戸、一般分譲対象外住戸67戸を含む）他に、ゲストルーム1戸、コミュニティルーム1戸、プライベートラウンジ1戸、スタディルーム3戸
竣工日 2023年4月28日（予定）
入居開始日 2023年5月10日（予定）
設計 ＮＴＴファシリティーズ・プランテック総合計画事務所
販売提携（媒介） 株式会社　穴吹工務店
売主：大京
施工会社：佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体
管理形態：管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託

[1433: 周辺住民さん]

>>1424
札駅付近は田なべをはじめ首都圏の方がおなじみの宮川やつな八もありますし、漫画美味しんぼでも紹介されたような常連客で賑わってる地元店も多いですよ。ここからでも遠くは無いですね。
個人的には普段使いに大衆的な店も好きなのでこの周辺の店も良く行くのですが、最近はアジア系観光客で平日週末関わらず満席の場合が多くフラって行っても入れません。これに中国人観光客が戻って来たらこの周辺の店はますます使えないのでは？と不安に思ってるところで、もう少し静かなところに住む方が良いかな、と感じています。
とはいえこの辺りの生活は経験してみないと分からないと思うので、まずは住んでみるのが良いと思います。ここが建つ事で猥雑な雰囲気が変わって欲しいものです。

[1434: eマンションさん]

>>1433 周辺住民さん

まぁね。
人それぞれだしね。
普通に食事や飲み歩きなら、これ以上楽しいところはないよね。
とりあえずこの近くに住んでるけど、予約するから困ることはないよね。
最近は予約しない客はいゃがられますよ。
ご参考までに。　笑

[1435: 匿名さん]

馬券買って餃子の王将で一杯飲むとか、ドン・キホーテから歓楽街へ行く若者なんかも多く、コロナ明けは中国人観光客でごった返し、酔客があふれ明け方まで賑わう街です。楽しくて最高の場所です。

[1436: 名無しさん]

内覧もうすぐだけど、そろそろフルリフォームの打ち合わせすすめるか。
新築だし勿体無いが、別にいいか。

[1437: 匿名さん]

羨ましくてしかたないんだろう。
でもね、それも仕方ないね。

[1438: 周辺住民さん]

>>1434
それなりの店は予約するのは普通ですけど、周辺の大衆的な店(王将とかサイゼリアとか)を予約して行く習慣は無かったです。ああいう店でも予約無しは嫌がられるんですね。知りませんでした。(まあ今後気に掛ける事は無いかも知れないけど…笑)
通って思いましたが車寄せ無いのですね。駅前通りは市電のせいでタクシーも拾いにくいそうですが、実際に住んだ人の話を聞いて今後の参考にしたいものです。

[1439: 名無しさん]

>>1438 周辺住民さん

参考にならないよ。
なぜなら、もうかえないし、買えるそうでないからね。
笑

[1440: 名無しさん]

もういいよ、おぼっちゃん。
はい、おしまい。

[1441: 購入者です]

札幌在住長いですが、まともに考えて、飲食店など一番充実しているのは、断トツで大通とすすきのだと思いますけど。（札駅に夕食なんていったことないです。円山方面はたまにあるけど）
当然、外国の方が多いのも大通すすきのエリアだと思います。
これは札幌だけでなく、京都の祇園四条界隈、大阪のキタ（梅田）ミナミ（なんば心斎橋）、東京の渋谷新宿浅草でも同じことです。
こんな立地にはもう二度とマンションは建たないですね。
札幌では条例で駅前通りにレジデンスはもう建てられません。
地下街モール直結は地下直結とはわけが違います。バスセンターから大通までの地下道、日銀札幌支店から大通までの地下道、駅裏（札駅）から札幌までの地下道とは全く雰囲気が違います。
タクシー拾いにくい？
スマホで予約すればいいだけではないでしょうか？
私が知る限りでは、ここのマンションご購入の方は宮の森宮ヶ丘円山の戸建てからの買い替えや、北海道の富裕層の購入、東京エリア関西エリアの富裕層の購入が主だそうです。
学区がどうこう、治安がどうこうなんて、考えなくていいマンションです。

[1442: 購入者です]

あと、もう一つ、ぶっちゃけラッキーだったのは、販売時期がコロナ禍真っただ中だったので、めんどくさい中華系の方が購入しなかったのも、ラッキーでした。
もともと、民族レベルでうるさいのが多いので。
今後は、当初の倍くらいの値段で取引され、そんなのが入居してくるかもしれませんが(笑)

[1443: 匿名さん]

↑差別的な投稿は辞めたほうが良いよ

[1444: eマンションさん]

>>1442 購入者ですさん

下衆

[1445: 購入者です]

「差別的な投稿は辞めたほうが良いよ」

もういいから、そんな適当なコメント。

こんな無知で適当な間違った正義感しかない掲示板だからまともな内容を書き込もうとする人が減っていくんです。

このマンション買える資金力がない人がここに書き込んでるだけで既に無意味なんです。

差別的な発言ってのは、実はそこにあると思うけど。
買えない、買うだけの資金力がない人にはなにも伝えることもないし、コミュニケーションとりたくない。
それ踏まえて、この掲示板に出てくる人はただのやっかみ妬みひがみでしかないでしょ。
ここの掲示板、買えるだけの資金力がないとは他にいってください。
買った人からの有益な情報だけが欲しいです。

[1446: 匿名さん]

>>1445
差別的な投稿って「めんどくさい中華系」「民族レベルでうるさい」というような発言を指しているのでは？

[1447: 匿名さん]

ほんとに恥ずかしいはなしですな。
貧乏にはなりたくない。
つくづく思うよ。
若い時に頑張らない結果ですな。　笑

[1448: マンション検討中さん]

笑

[1449: 匿名さん]

さー、内覧だー！

[1450: 通りがかりさん]

>>1438 周辺住民さん

王将とかサイゼリアは行ったことないですね。
その人に合ったお店がありますよね　w

[1451: 匿名さん]

都内在住で購入しました。
王将もサイゼリアもいきますよー！
タクシーはアプリで呼びます。

札幌駅方面までごはんに行くより
マンション５分徒歩圏内の近場でいいお店が沢山ありそうですね。

ミシュランも見てみましたが、すすきのや大通りに集中しているようですね。

決済が５／１０なのでそこにめがけて
エスコンフィールドの試合も取れましたよー
なんかサウナもあるみたいで楽しみです。

ジンギスカンとカフェを巡りたく、、、、
情報ありましたらよろしくお願いします！

いつも写真も感謝です！

[1452: 匿名さん]

ドア入りました。

[1453: 購入者です]

モユク内のテナント希望。

そこそこグレード感のあるサウナ温浴施設。

入らないかなぁ。モユクの上層階が水族館で埋められてるから無理かなぁ。

敷地内にサウナがあるとありがたいのですが(笑)

[1454: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1455: 匿名さん]

サウナが出来たら文句なしですね
期待せずに待っております(笑)

[1456: 匿名さん]

写真ありがとうございます！
ドアも素敵ですね

ここの玄関ドアも目立ちすぎず、イイ感じかと思います。

今後は取得税と固定資産税にビビる感じですかね(笑)

[1457: 匿名さん]

固定資産税はそこそこ高いかと。
価値ある物件は固定資産税は下がりませんよ。

[1458: 匿名さん]

はい、おっしゃる通りです。
都内保有の物件も固定資産税ガンガン上がっております。

この札幌の物件も覚悟しております(笑)
いい物件は仕方ないですよね！

このマンション、札幌駅前通りですが
路線価やばいですからね

平米３０４万ですよ、、、、意味わかる人が何人いるか、、、

[1459: 購入者です]

「ここの購入者に差別的な発言を平然とする民度の低くさに唖然としたわ。
ここには、そういう層が多いのかな。投稿内容の酷さはスレナンバーワンだと思う。」

ん？
民度が低いってのは、このコメントのことですよね。

買えない人が、必死になって揚げ足とろうとしてますが、いくら言っても買えないものは買えない。
このマンションの購入者で一番多いのだれかわかりますか？
本当に必要なのかどうかもわからないコロナのワクチンや表向きだけコロナ病床準備してますとか言って、国からたんまりお金もらって、差別だなんだとギャーギャー騒いでる人たちから3割分だけお金もらって、あとは保険からじゃぶじゃぶ、スロットマシーンのようにお金が流れ込んできてる職種の方ですよ。
（不正に受け取っていようがなんであろうが、政治家に裏から手まわして、まったくマスコミも表に出してこないですよね、民度低いですか？そんな方たち？）
掲示板で似非正義感もいいですが、所詮、世の中そんなもんです。（民度ってそういうもんです。わからないと思うけど。）

[1460: 匿名さん]

>>1459
なんで他の購入者の職業を知っているのですか？

[1461: 匿名さん]

間接等できてきましたね。
いい感じ。

[1462: 購入者です]

>>1460
知らなくていいです。

[1463: 匿名さん]

このマンションは他の購入者の個人情報が分かるようなセキュリティの緩いマンションってことですかね？

[1464: 購入者です]

ここにお住まい予定、またはそれに準ずる方のみにお尋ねします。

新千歳空港からのアクセスはどうお考えですか？

私は基本、東京なのですが、今は札幌では円山エリアに居住してます（以前はシティタワー大通でした）が、空港とのアクセスは、

①　MKタクシーさんの空港定額の利用（ただし、時折、事故渋滞等で困るときあり）
?JRで新札幌、そこから地下鉄東西線で。
③JRで札幌駅まで、そこからタクシーか荷物少なければ徒歩で。
④1週間程度でまた札幌に戻ってくるなら車で空港駐車場に。

なのですが、みなさんはどんな方法をされているのか、教えていただければ幸いです。

[1465: 匿名さん]

書きこみ内容　草

[1466: 匿名さん]

>>1464 購入者ですさん

都内在住です。
JRで札幌駅から徒歩で散策しながら来たいと思いますよー
地下街をテクテクですね

基本は住まないので別宅のイメージです。
月に１度か２か月に１度来て食事や道内の温泉、サウナを楽しみたいです。
実家も札幌なので両親もこのマンションでゆっくりしてもらえればと思ってます。

[1467: 匿名さん]

今日。

[1469: 購入者です]

写真、いつもありがとうございます。

[1470: 匿名さん]

ほんとうにいつも有難うございます！

[1471: 匿名さん]

今日。

[1472: 匿名さん]

ワクワクしてきましたー！

[1473: 匿名さん]

いま。

[1474: 匿名さん]

アップですね！！

[1475: 匿名さん]

今日、点灯。

[1476: 匿名さん]

15日から内覧ですね。
お楽しみに。

[1477: 匿名さん]

メッチャかっこいいですね！
写真感謝です！

[1478: 匿名さん]

もう雪が全然ないですね。。。札幌もすくないのか、、

[1479: 匿名さん]

では、素敵なタワーライフを。

[1480: 口コミ知りたいさん]

皆様
ありがとうございました
では内見会で

[1481: 購入経験者さん]

ラフィラの跡地に建設中のビル、どんどん高くなってきましたね。このマンションから、藻岩山方向は見えなくなるのでは？

[1482: 購入者]

>>1480 口コミ知りたいさん
どなたか内覧会どうでしたか？
私は22(水)に行ってきます。

[1483: 匿名さん]

全体的に想像以上の出来でした。
共有部等、高級感ありかなりいいですよ。
ここに住むとか、なんの文句もないでしょう。
お楽しみに。

[1484: 匿名さん]

まじですかー
想像以上とは、、、、、
来週の内覧が楽しみすぎます、、、、、、、、

[1485: マンコミュファンさん]

いいなぁ。
坪200ちょいのマンション買ってローンに怯えている自分には絶対手の届かないマンションです。こんな便利で綺麗なとこに住める人たちが本当に羨ましい！
狸小路通るたびにどんな人がこんなところに住めるんだろうと思いながら羨んでました。
住む方々、よかったらたまにお部屋の写真や夜景見せてください。楽しみにしてます。

[1486: 匿名]

いい感じです。

[1487: 名無しさん]

>>1486 匿名さん
わ～すごい！！！家からテレビ塔で時間を確認できるなんて！
朝焼けや日の出も綺麗に見えそうですね。
写真見せてくださりありがとうございます！

[1488: 匿名さん]

室内からの写真来ましたね！！
私も今週内覧です！
楽しみすぎる！

[1489: 匿名さん]

天気いい日に内覧の方、
景色だけでもお願い致します。

[1490: 内覧会行ってきました]

>>1489 匿名さん
部屋からの写真です

[1491: 続き]

>>1489 匿名さん

>>1489 匿名さん
部屋からの写真です

リビング窓から

[1492: 続き]

>>1491 続きさん

もう１つどうぞ

[1493: 匿名さん]

素晴らしい景色ですね。
これでエレベーターを降りれば狸小路や地下街なんて、凄すぎる。

[1494: 匿名さん]

ありがとうございます！
最高すぎますね！

[1495: マンション検討中さん]

どこぞのテレビで杉村太蔵さんが、あまりにも適当なレポートしてました。
杉村さん、たしか赤坂の森ビル系のタワマンにお住まいだったと思うのですが、札幌バカにし過ぎてませんか？

[1496: 通りがかりさん]

地下街ホール

[1497: 通りがかりさん]

地下街ホール(天井を見る)

[1498: 通りがかりさん]

七階共用ラウンジ

[1499: 匿名さん]

買ってよかった

[1500: 匿名さん]

引き渡しまで、すぐだなー

[1501: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1502: 名無しさん]

あと、一週間ですね。

[1503: 匿名さん]

ゴージャス感あり

[1504: 名無しさん]

モユク札幌開通ー

[1505: 匿名さん]

早く引き渡してーｗ
金曜に札幌いきます！

[1506: 周辺住民さん]

個人的にはゴージャスというよりセンス良いデザインでおしゃれに感じました。
ホテルライクというより都会にマッチしていて飽きの来ない建物かと。
ココノと合わせて札幌のシンボルになるでしょうね。
入居後の住み心地の感想も聞いてみたいです。

[1507: 匿名さん]

結構明るくて、最高です。
北側の歩道石張りは全てやり直しみたいです。

[1508: マンション掲示板さん]

マンションエレベーター降りたら目の前がメガドンキーw
B2のボタン押したらポールタウンで雪に当たらずにメガドンキに行けるし
北洋銀行が自分の家の中にあるような状況w
これは申し訳ないですが最強ですわ

[1509: 匿名さん]

メガドンキ目の前
ポールタウン１０秒
ススキノ２分
市電１０秒
三越３分
パルコ２分
カフェ１分
ドラッグストア１分
コンビニ１分
ココのススキノ３分
北洋銀行１０秒
スープカレー１分

豊平花火大会　プライスレス

[1510: 匿名]

>>1509 匿名さん
　
モユクにもドンキ入るので、もっと便利になるかと。

[1511: 匿名さん]

まじすか？！

[1512: 匿名さん]

ドンキが入るという情報がみつからないｗ

[1513: 匿名さん]

ロフトとソニーストア入ること決まってて、さらにドンキ？道路渡ったところに二店舗あるのに？
モユクもドンクも両方悪手じゃないの？

[1514: 匿名]

北キッチンもはいるかと。

[1515: 匿名さん]

ドンキは増えても正直嬉しくないでしょ・・・

[1516: マンション検討中さん]

むしろ嫌まである

[1517: 匿名さん]

早速ここの中古売りに出てますね

ここは大丈夫でしょうが、札幌の中古億ションの在庫の積み上がりやばいですね。流動性皆無

[1518: 匿名さん]

中古というより前々から限定公開とかで出ていた地権者の仲介取引住戸では？まだ相当出てきそう

[1519: 匿名さん]

北キッチン入るんですか！！！すご

[1520: 匿名さん]

ロフト、ソニプラ楽しみ

[1521: マンション検討中さん]

>>1520 匿名さん
入るのはソニーストアです。ソニープラザじゃありません。
そもそも、ソニープラザは十数年も前にとっくに「ソニー」が取れています。

[1522: 匿名]

もう住んで動き回ってるが、かなり便利よ。
これ以上便利な場所はないと思う。
ど真ん中だからね。
土地柄好みはあると思うが、
ずっと住みたいと思っている。

[1523: 匿名さん]

大京穴吹不動産から５戸仲介販売で出てる。結局、完売でなかったと言う事。

[1524: マンション検討中さん]

だから何なの？

[1525: 周辺住民さん]

オフィシャル的には完売で一部の地権者による仲介物件が出てるのでは？
実質的な完売では無いので値段も人気もONEに比べてたらそうでも無いかも知れませんね。
けどこちらは庶民的で普段使いしやすい店が多いので、それほどハイクラスではない人でも住みやすい地域だと思います。
車寄せが無いので雨に濡れずタクシーに乗るのは難しいですが、自らの足で地下街直結で天候を気にせずドンキやダイソーをはじめパチンコ競馬カラオケに行けて、吉野家マック餃子の王将サイゼリアと予約しないでもフラっと行けるチェーン店が多いのも人によっては魅力かも知れません。
タクシーでアチコチに行くONEの層とは違う楽しみ方が出来るかと。

[1526: 匿名さん]

場所は狸で庶民的なんだけど、ここの価格は強気だよね。

[1527: 周辺住民さん]

最上階の5.5億は強気過ぎると思いますが、それ以外の階はむしろ高くないと思いました。
個人的にはデザインもONEより良いと思うので好きな人には良いかと思います。
人に貸すには向かないと思いますが、住むかセカンドハウスにはとても良い物件かと。

[1528: 匿名さん]

デザインは意外とあっさりした感じで、スマートというか今ドキの無難な印象。
外観もイメージパース通りでスッキリとおしゃれ。

問題は、商業施設。
銀行は地味だし、ドラッグストアやブランド買取だとこれまで通りの狸小路。
ソニーとロフトと水族館で変わるかな、と思ったが、その後が続かない。

ここが億ションに相応しいかどうか、評価が分かれるかもね。
売り出し中の新築未入居が、順調に売れるかどうかが目安になる。
売れると良いね。

[1529: 匿名さん]

売り出し中の５戸は元値からどの位上乗せしてるんだろうか。そっちの方が気になる。

[1530: マンション掲示板さん]

>>1525 周辺住民さん

挙げている店や娯楽が、この物件と結びつかない低所得感だな。

[1531: 評判気になるさん]

最上階の5.5億は、元値3.3億かな。
だとすれば2.2億乗せて、1.6倍以上。

これが売れるなら、one札幌の5億は8億以上で売れるかも・・・

[1532: 匿名さん]

>>1529 匿名さん
以前にきたDMと同じですね。１０階の３LDK、２７階の４LDK同じです。仲介なので売れなければ値引きされると思います。