ライオンズタワー札幌はどうですか

[マンション検討中さん]

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB121010/

所在地 北海道札幌市中央区南二条西三丁目２０番(地番)
　　　　 北海道札幌市中央区南２条西３丁目２０番地ライオンズタワー札幌（室番）号（住居表示未実施）
交通 札幌市南北線「大通」駅下車徒歩3分
　　 札幌市東西線「大通」駅下車徒歩3分
　　 札幌市電　「狸小路」駅下車徒歩1分
規模・構造 鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造、地下2階、地上28階建て、共同住宅
総戸数 133戸（住戸、非分譲住戸15戸、一般分譲対象外住戸67戸を含む）他に、ゲストルーム1戸、コミュニティルーム1戸、プライベートラウンジ1戸、スタディルーム3戸
竣工日 2023年4月28日（予定）
入居開始日 2023年5月10日（予定）
設計 ＮＴＴファシリティーズ・プランテック総合計画事務所
販売提携（媒介） 株式会社　穴吹工務店
売主：大京
施工会社：佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体
管理形態：管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託

[1351: 購入者です]

>>1342さん、買えないんだね。
理屈ばかりこねてますが、あなたのはただの間違った屁理屈です。
駅から離れた広尾や赤坂、麻布界隈が高いのは広いから。200㎡超の広い間取りなんて駅近にはなかなかないんですよ。大使館がらみの外国人が好むんです。知らないでしょ、広尾でも駅から10分以上離れてたら坪単価安いです。どれだけ3A（麻布赤坂青山）物件でも立地悪ければ坪1000万なんて決してしません。
あなたのコメントは妬みだよ。
先の方がおっしゃっているように、不動産は立地です。そうでないなら論理的に説明しないと、坪単価で比較するなど。

[1352: 評判気になるさん]

買った友達にきいたら、
最終1邸申し込み入ってるらしいよ。
はい、完売！

[1353: eマンションさん]

最上階は売れたのかな？
5億5千万の新築仲介売り。

[1354: 匿名さん]

都内在住購入者ですが、地元の親戚と友達にココ購入したって言ったら、みんなこのマンション知ってました。

なんで知ってるの？って聞いたところ、AOAO水族館がTVでかなり流れてるみたいですねｗ

父母も札幌ですが、だいぶ出来てきたよーって喜んでました。

内装の感じが早く見たいですね。

[1355: 匿名さん]

https://www.instagram.com/aoao_sapporo/

ちなみにAOAOこれｗ

[1356: 通りがかりさん]

ほんとこのマンションはとんでもない立地ですね
札幌で１番の都心のビルの真ん中に住んでいるようなもの
降りれば外に出ずともポールタウンですし凄すぎる

[1357: 匿名さん]

ススキノが職場なら1番の立地なのは間違いない。

[1358: 匿名さん]

職場街だけど、１分でいけますよ。
ここでしたら。

[1359: 匿名さん]

https://shutten-watch.com/hokkaido/16765

TOHOシネマズがすぐ行けるのは嬉しいな

レイトショーみてすぐ寝れるｗ

[1360: 匿名さん]

https://shutten-watch.com/hokkaido/16768

テナントにお花屋さん入るみたいですね！

嬉しいな

[1361: 購入経験者さん]

職場のすぐ近くに住むという発想は若手の頃だけじゃないのかな。
若い時は残業とかで常に臨戦態勢だけど、大人になるにつれて色々と余裕が生まれるので。
もし50、60代になって職場１分のとこに住むのは、ちょっと恥ずかしくてイヤだなぁ。
自分の会社ならいいけれど

[1362: 匿名さん]

ここに住む人は週末は別宅なので、
ご心配なくね。
ホテルがわりだとおもって、軽く使うからね。

[1363: 匿名さん]

昨日、大通りに用事があったのでついでに現地に行ってきました。改めて凄まじいところに建っていると感心しました。何だかんだとご意見あるようですが購入した方々は大正解ですよ。
全てを満たすマンションはありませんが、ここは資産価値の尺度ではピカイチです。中古物件が出たときにどの程度アップしてるか楽しみです。
最上階の5億の物件は地権者さん(地元の有力者さん)が購入した3億程度の物件だったと思います。

[1364: 名無しさん]

皆こんな場所に住んだ事ないし、こんな場所にマンションが建った事ないから、10年後に改めて相当価値が上がると思うよ。みなさんお金にはそんなに気にしてないでしょうけどね。

[1365: 匿名さん]

>>1363
>最上階の5億の物件は地権者さん(地元の有力者さん)が購入した3億程度の物件だったと思います。

朝早くから何血迷ってるんだろう

[1366: 通りがかりさん]

最後の2行が余計でしたね。笑

[1367: 匿名さん]

地権者が3億で購入した部屋を、5億で売りに出したってことでしょ

[1368: 匿名さん]

必死なのは判るけど、書き込みが適当すぎる。

[1369: マンコミュファンさん]

3億ではなく2.2億ね。

[1370: 匿名]

>>1369 マンコミュファンさん
それは違う。
持ち主に失礼だから適当なやり取りやめな。

[1371: マンション検討中さん]

22階以上のプレミアムフロアは一部除き、
ほとんど2.2億超えてますよ。
それどころか、22階でも3億あります。

[1372: デベにお勤めさん]

完売したね。

[1373: 匿名さん]

予想どおりですね。
竣工前完売、人気の物件と言う事ですね。

[1374: 匿名さん]

一般分譲より仲介物件が多いという歪な販売形態。仲介物件は相当数売れ残っていると
思う。

[1375: 匿名さん]

わかってない人がさわいでるね。
まあ、ここも見ることはないな。
あとは勝手にやってよ。w

[1376: 購入経験者さん]

今後は、地下街直結の駅前通りタワマンは、札幌市の条例を変更しない限り、今後は立たないでOKですか？

[1377: 購入経験者さん]

札幌駅から大通公園までの札幌駅前通りとかでは、まだ低層で古そうなオフィスビルとかがありますが、そこにタワマンとかは建たない？

[1378: 購入経験者さん]

ここら辺にタワーマンションが建てられたら、駅は地下鉄全路線とJR全路線が使えて、１度も地上に出ず、ドーム、アリーナ、新球場、買い物、病院、デパート、空港、職場がすべて地下移動ですべてが完璧なのだが。

[1379: 名無しさん]

>>1371 マンション検討中さん

TVではこちらのマンション最高販売額2.2億と紹介されていましたが、間違ってるんですね。

[1380: 匿名]

>>1379 名無しさん
3億代たくさんあります。
最上階の売り出しも地権者だけど、
金額換算でしたら。5億代でしょうね。

[1381: マンコミュファンさん]

>>1379 名無しさん
それは見間違いだと思います。私が見た時は
3億3000万でしたし、営業の方に確認しましたらそうおっしゃってました。

[1382: 匿名さん]

南側を購入した者です。
どのくらいの日当たりか楽しみですね。

都内在住なので地下街でぶらぶらしてみたいです。
美味しいお店の開拓とか！

むかし、大盛焼きそばのお店があったんだけど今はどうなってるのか。。。

[1383: 匿名さん]

>>1381 マンコミュファンさん

多分ね、売り出してる最高値がその金額なんですよ。
地権者にあたってる物件は金額でてないからですよ、

[1384: 匿名さん]

この頃の外観写真撮ってる方いましたらアップお願いします！
入口辺りが見たいなーと！

申し訳ありません！

[1385: 検討板ユーザーさん]

>>1379 さん

それ。たぶんザ札幌タワーズじゃないですか？
テレビでやってました。

[1386: 匿名さん]

総戸数133戸の内、仲介物件が67戸と半分以上を占めてるに完売って騒いでる（笑）

[1387: 匿名さん]

>>1386 匿名さん

「仲介物件が67戸と半分以上を占めてる」は間違い。

物件概要にあるように「一般分譲対象外住戸67戸」
これは、いわゆる「アンダー」の売りで、仲介ではない。

[1388: 匿名さん]

DM見ると一般分譲は、たった51戸しかない。小規模MSレベル。

[1389: 匿名さん]

完売したんですね。
しかし完売と騒いでいると言われてるほど、完売に関してのコメントされてなくないですか？

[1390: 通りがかりさん]

とりあえず私には一生買えない物件。
賃貸でさえムリ。完売してもしなくてもどっちでもいいけど、1回でいいから内覧したい！！
庶民らしく水族館だけでも行こうかな。

[1391: 匿名さん]

今日。

[1392: 名無しさん]

>>1387 匿名さん

相手ぬしない方がいい。
調子に乗るから。
人種が違うんだよ。
結局買えない層なのさ。

[1393: 匿名さん]

ここめちゃくちゃ便利だね！

[1394: 匿名さん]

写真ありがとうございます！
リクエストした甲斐がありました！

入口いい感じですねー
早く住みたい～

[1395: 匿名]

>>1394 匿名さん
毎日通りますがいい感じですよ。
内覧までもう少しですね。
楽しみましょうね。

[1396: 匿名さん]

毎日通られるんですね
羨ましいです！

内覧会がいよいよ来月なので
東京からの飛行機おさえましたよー

ついでに定山渓も(笑)

色々なお店開拓を今から楽しみにしてます！

[1397: 匿名]

又変化ありましたら、画像アップしますね。
お気をつけてお越し下さいませ。

[1398: 匿名さん]

有難うございます。
内装の色合いなども楽しみです。

画像ほんとに嬉しいです！
感謝です。

[1399: 匿名]

入り口近辺もだいぶ進んできましたね。

[1400: 匿名さん]

今日。