ライオンズタワー札幌はどうですか

[マンション検討中さん]

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB121010/

所在地 北海道札幌市中央区南二条西三丁目２０番(地番)
　　　　 北海道札幌市中央区南２条西３丁目２０番地ライオンズタワー札幌（室番）号（住居表示未実施）
交通 札幌市南北線「大通」駅下車徒歩3分
　　 札幌市東西線「大通」駅下車徒歩3分
　　 札幌市電　「狸小路」駅下車徒歩1分
規模・構造 鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造、地下2階、地上28階建て、共同住宅
総戸数 133戸（住戸、非分譲住戸15戸、一般分譲対象外住戸67戸を含む）他に、ゲストルーム1戸、コミュニティルーム1戸、プライベートラウンジ1戸、スタディルーム3戸
竣工日 2023年4月28日（予定）
入居開始日 2023年5月10日（予定）
設計 ＮＴＴファシリティーズ・プランテック総合計画事務所
販売提携（媒介） 株式会社　穴吹工務店
売主：大京
施工会社：佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体
管理形態：管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託

[1: 匿名さん]

もう　最上階は成約済みの様ですよ　もちろん億です！　マンション価格上がり過ぎですよね　

[2: 匿名さん]

掛値なしに「One and Only」な物件。類する物件がもう二度と出ないであろうという意味では、ブランズの外苑前や北8西1タワーも比較になりません。
当然、はじめから買える層しか相手にしない売り方をするでしょうね。広告もあまり打たれないでしょう。モデルルーム建ててる時点でオフィシャルサイトが出来てないってのも、そのへんを反映しているのかもしれません。不特定多数に広くアピールする必要性がないんでしょうね。
まあ、どう転んでもほとんどの一般サラリーマン層には手の届く物件ではないし、無理を重ねて買っても幸せになれそうもない物件でもありますね。格差社会を感じるマンションです。

[3: 匿名さん]

それは地権者関係でしょうか

札幌など道内の富裕層が大半なのかな？
投資用ではもはやぺいしない価格になるでしょうから、実際に住む人が多いように思いますが、さて
どうなりますか

[4: マンション検討中さん]

もう半分埋まってるし。ホームページの作成も完売後かもしれないです。。。

[5: マンション検討中さん]

国内ライオンズの最高傑作兼最高価格物件。

[6: 匿名さん]

タクシーで「ライオンズタワー札幌」って言ったら、山鼻に連れて行かれそう。
別のマンション名なかったのかな。

最高価格なんだから、「ザ・ライオンズ狸」、とか。

[7: 匿名さん]

フラッグシップブランドである「ザ・ライオンズ」の名前を付けなかったのはなんででしょうね？
下駄ばきというか、下層階が商業施設になっているせいかな。

[8: マンション検討中さん]

ザ・ライオンズが付かないのは単純にそういうグレードだからでしょう。

[9: 口コミ知りたいさん]

ザライオンンズにしないのに、対象者を絞って内々に販売するとは、大京さんもえらくなったもんどすなぁ。

[10: マンション検討中さん]

やはり変な人には買って欲しくないので、バックグラウンド調査の上で、面接して購入者を絞ってるのかもしれないですね。

[11: 匿名さん]

>>6
ライオンなのか狸なのか

[12: 匿名さん]

上手い！
エイプリルフールなら、こうなるかな。

このタワーだけライオンを止めます。
狸御殿タワー札幌

大昔、狸御殿映画がたくさんあったんよ、知らんだろうけど。

[13: 匿名さん]

来年竣工予定で、HPもまだ。
最上階どころか、
４さんは、半分売れてる？？とか。
どういうこと？

[14: 匿名さん]

販売開始されていませんから、一般的な意味で「売れてる」というのでないことは確かです。
この物件の存在自体はかなり前から知られていたわけなので、「売り出したら買うよ」というアプローチが大京にたくさんあって、ある程度は内々にもう決まってるということなのでしょうか。
それ自体はいかにもありそうな話ですし、実際にあるでしょう。北8西1にもあると聞いています。でもまあソースもなにもないので、半分ってのは信じるも信じないもあなた次第ってとこですが。

[15: 匿名さん]

地方都市のピークは東京から数年遅れ。
湾岸タワマンの熱狂が札幌に移った感じ。

マンション投資家は、この突風追い風に乗るか、嵐が過ぎるのを待つか？

「新築価格は度を超すことがある」というフレーズをマンション本で
みたが、突風追い風の儲け大きいんですよね(笑)

さぁ、どうしようかな

[16: 買い替え検討中さん]

追い風に乗って行きますﾖ 。

[17: ご近所さん]

「ザ・タヌキ・ライオンズ マンション」

[18: 匿名さん]

坪単価360万はするらしいが果たして売れるのか?

[19: マンション検討中さん]

>>18 匿名さん
90平米で1億くらいですか。。なかなか手を出しづらい価格ですね。

[20: 匿名さん]

コロナ禍だから中華系など外国人富裕層は少ないのでは？
何かと話題になってきたニセコとはだいぶ違うような気もするが。

[21: 匿名さん]

たぬきってのが抵抗あるんだけれど
北海道人はないの？東京とか大阪に例えたらどこ？道頓堀のど真ん中？

[22: 匿名さん]

本州でいうと、昔からある駅近のアーケード商店街に隣接してる感じ。

[23: 匿名さん]

ライオンズのタワーって山鼻や大通りにもありますが、なぜここが最高ランクと言われるのですか？
しかも最寄り駅が市電なら、JRや地下鉄近接物件の方がより高級にはならないのでしょうか。

[24: 匿名さん]

狸小路はぽんぽこシャンゼリゼやぞ
大阪人にとっての道頓堀はよく分からんけど、札幌で一番賑わっていてて発展している場所のど真ん中ってのは間違いないかと
上階に住宅が入るって聞いた時も、商業施設入れるんじゃないんだと驚いた。

[25: 匿名さん]

>>23
山鼻は住宅街ですし、大通りも住宅＋ビジネスビルの混在している地域ですが
狸小路３丁目周辺は北海道で一番賑わっている商業地域のさらに中心部なので、本来分譲マンションが入るような場所じゃないんです。
あと確かに目の前にある市電と比べると遠いですが、大通り駅も地下街を歩いてすぐですので大したマイナスにはならないかと
冬の間はほぼ地下に籠る札幌民にとって「地下街直結」ってものすごいプレミアなんですよ。

[26: 匿名さん]

大阪で言えば、道頓堀というよりも、心斎橋筋商店街により近いような

代表的商店街で、確かに「ど真ん中」だよね
だから？フロンティアスピリットに満ちた先代商店主たちの大志は引き継がれなかった感じがするよ
皆さん土地持ちのお金持ちだけど

[27: 匿名さん]

東京で例えるなら渋谷のスクランブル交差点付近のビル上階が分譲住宅地になった感じだろうか

[28: 買い替え検討中さん]

確かに狸小路は中心なわけですが、JRタワー開業以後は札幌駅への人の移動が進んでおり、かつ今後札幌の再開発は新幹線延伸を主軸として札幌駅周辺にまとまっています。

とはいっても地下道直結の分譲マンションは確か北８西３以外にはない？ので、希少性は凄くありますね。

[29: 匿名さん]

北8西3は正確に言えば直結ではないですね。
ここは最高に便利な事は間違いないね。
価格が問題ですね。

[30: 匿名さん]

通常、「直結」は「マンションのエントランスから公道へ出ることなく出入口まで行ける」ことですから、北8西3は直結ですね。

[31: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[32: 匿名さん]

名前は「ライオンズ　ワー札幌」にして欲しかったなあ。冗談だけど。
坪単価360万ですか？もっと高くなるのかと思ってました。
東京在住ですが、ここには興味があります。
ただし、家族は寒い札幌を買うのは反対しているのでどうなるか。
むかしなら私も、大京にコネが有ったので「売り出したら買うよ」をやったことがあるのですが
今は無いし。

[33: マンション検討中さん]

次の打ち合わせで申し込みしてきます。
2年後楽しみです。

[34: マンション検討中さん]

あれ、もう先行申し込み枠は終わったかと思ってましたがまだあったのですね！

[35: 匿名さん]

ここの名前は「ライオンズ タワー サッポロ」ですね。

[36: 匿名さん]

23です。
25さん、教えて頂きありがとうございます。

[39: 匿名さん]

[No.37～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[40: マンション検討中さん]

ライオンズタワー札幌
選ばれた人しか住めないよね。
価格帯が他とは別物だよな。

[41: 口コミ知りたいさん]

>>40 マンション検討中さん
最近の札幌駅周辺マンション価格と同じ。
そこまで特別感は無いな

[42: 匿名さん]

坪600万。
特別感しかないだろ。
上層階は一般人は相手にされないよ。

W W W

[43: 匿名さん]

東京都心は坪1000が普通になってきてるから
札幌はだいたい東京の半分の坪単価なんで
最高級は坪500になってくるのかなあ

[44: 匿名さん]

東京都心から数年遅れて札幌が急上昇。
いまは、円山もここも札駅も新さっぽろも高値。

注意しないといけないのは、下がるときは札幌から下がること。
しかも大きく急に下がる。
実需が弱く、道外富裕層の半ばリゾート投機が値を押し上げるので、逃げ足は早い。
高値は長くて4、5年かな。
数年住んで飽きたら売り逃げする。
そんな買い手が多いと思う。

[45: 匿名さん]

なるほど、下がる時は札幌からなのですね。
築浅を中古で狙うのもありかもしれない。

[46: 匿名さん]

削除されたということは

先行枠というのは虚偽情報ということか？

[47: マンコミュファンさん]

売り逃げは少ないと思いますよ。冬場ばかりクローズアップしますが、逆に夏場は快適。東京の酷暑を嫌う層も一定数いるはず。地下直結は確かに魅力的ですからデベも強気でしょう。買える層だけが買うそんな物件ですね。

[48: マンション検討中さん]

運営陣は情報の真偽は確認できないから、汚い言葉の罵り合いがあって削除されたのではないかなと思います。

[49: マンション検討中さん]

高すぎる。

[50: 匿名さん]

道外の購入検討者ですが
先日の五輪マラソンテストをテレビで見てたら、
沿道の観客たちが冬の服装でした。
やはり寒いんだろうなと思いました。