ライオンズタワー札幌はどうですか

[マンション検討中さん]

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB121010/

所在地 北海道札幌市中央区南二条西三丁目２０番(地番)
　　　　 北海道札幌市中央区南２条西３丁目２０番地ライオンズタワー札幌（室番）号（住居表示未実施）
交通 札幌市南北線「大通」駅下車徒歩3分
　　 札幌市東西線「大通」駅下車徒歩3分
　　 札幌市電　「狸小路」駅下車徒歩1分
規模・構造 鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造、地下2階、地上28階建て、共同住宅
総戸数 133戸（住戸、非分譲住戸15戸、一般分譲対象外住戸67戸を含む）他に、ゲストルーム1戸、コミュニティルーム1戸、プライベートラウンジ1戸、スタディルーム3戸
竣工日 2023年4月28日（予定）
入居開始日 2023年5月10日（予定）
設計 ＮＴＴファシリティーズ・プランテック総合計画事務所
販売提携（媒介） 株式会社　穴吹工務店
売主：大京
施工会社：佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体
管理形態：管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託

[1193: 匿名さん]

中央区で駅前通りなんだ。。。最強か

[1194: 匿名さん]

戸数が少ないから

なおさら価値があがるね

[1195: 匿名さん]

あと、この周辺にはマンションがもう建てられないから希少性が

[1196: 近隣住民さん]

札幌の億超えのマンションが札幌駅や円山に集中している事を考えると、ここの近くで格安のロジェ札幌は中古物件も分譲賃貸も空きだらけなので人気出る地域に変わるかも知れないですね。
また周りにはホテルも格安なものばかり＆古いビルが多いので高級ホテルが出来るような街に変化する事を期待したいです。錦糸町の雰囲気が良くなってきたようになればと思います。

[1197: 匿名さん]

ロジェは古いからね。
今後の計画では、高級なホテルやビルが増えてくるからね。大通り地区も激変するよ。

[1198: マンション検討中さん]

大通公園角の道銀の後にも凄いの建つよね～

[1199: 匿名さん]

ここはホテルとオフィスでマンションじゃない

[1200: 匿名さん]

しってるって！

[1201: マンション検討中さん]

中々完売しませんね

[1202: 名無しさん]

早く買った方がいいのに。
まだまだマンション価格はあがるよ。

[1203: 匿名さん]

最強立地ですね
こんなとこに住める人はどんな人なのか

[1204: 近隣住民さん]

周りは古いビルが多いし、建替えが進めば似たようなマンションが出来ると良いかも知れないですね。
高級なホテルの計画などや再開発は札幌駅側が圧倒的に多いですが、この辺りはチープなホテルばかりなので札幌駅のように盛り上がって欲しいものです。
ここはONEや東側のツインタワーに比べてそれほど高級感は無いかも知れないけど、個人的にはデザインはこっちの方が好きかな。街に調和しているし年数経っても飽きなさそうな感じがします。

[1205: 名無しさん]

子供が居なくて楽しく暮らすなら、圧倒的にこの場所ですね。住む場所は好みはありますからね。
自分的には買えるなら買います。

[1206: 匿名さん]

札幌駅裏マンションと比較する人って
ここのマンション価値が分かってない

どうしても比較したい気持ちも分かるけど
このマンションを下にしたい気持ちも分かるよ

でもね北区と中央区ど真ん中マンションと比べない方がいい

札幌駅前通りのマンションだよ
札幌駅前通りにどれだけ北海道を代表する企業があるか分かってるのかな
そこに新築でマンションが建つ事自体あり得ないのよ
しかも駅前通りではもうマンションは建ちません
ここだけなのよ

ここの隣はパルコ三越だよ
歩いて2分よ

土地の価値も駅裏とは比較にならんのよ
土地路線価は3倍違う
　
近くのマンションが安いって
築何年のマンションと比較してんの

北海道のマンション検討してる人に
このマンションと駅裏マンションどっちも同じ金額で同じ広さ買えるなら、どっち買うと思う？
そりゃ将来的に高く売れる方を買うよね

今後札幌駅裏はマンション乱立する
沢山マンションができると、価値はどうなるか
そのへんを考えて買わないと高値掴みをする可能性もある

マンションは立地
不動産は立地
価値が下がりにくいものを購入するのが鉄則

[1207: 匿名さん]

この後に、少し立地等で劣るマンションが続々と出来るから、最初のマンションが値上がりするんだよ。

これ以上もう建たない、という立地のマンションは上がらない。
分かる？

[1208: 匿名さん]

この場所が特別がわかれば買ってるよね。
わかっても買えないて。
価格が普通じゃないから。
買っても維持しなくてはいけないし、ハードルは高い。固定資産税もすごいよ。そんな事考えたら買えないけどね。

[1209: 近隣住民さん]

札幌の中心部としては、すでに大通より札幌駅側に移っており、その上に札幌駅は新幹線や更なる再開発が具体的に進んでいます。高級なホテルやマンションも豊富で札幌の富裕層から好まれており学区も良く文句のつけようがありません。いわば都心三区のマンションのようなものでしょう。パルコや三越に近い事はアドバンテージにならず、大丸やステラプレイスに近い方が喜ばれてるのは現状でしょう。
富裕層ではない自分にはこの辺りは住みやすいです。学区は最悪ですがドン・キホーテや業務用スーパーに馬券売り場にパチンコ屋、庶民的なチェーン店も周りに多う上に歓楽街も近く、お金を大して使わないでも楽しく生活が出来ます。新宿歌舞伎町や錦糸町に近いイメージです。
それに駅前通り含め、この辺りは古いビルも多いのに何でマンションが建たないと言い切れる人がいるのか不思議です。建替えが進み、ここが本当に人気物件であればマンションを建てようとするデベなりは必ず出て来ると思いますが？
抽選になるマンションもあるのに、ここがまだ売れ残ってのには理由がありそう。個人的にはここが人気物件になって周りにもマンションが建つと選択肢が増えて嬉しいです。

[1210: 匿名さん]

>>1209 近隣住民さん
> この辺りは古いビルも多いのに何でマンションが建たないと言い切れる人がいるのか>不思議です。

札幌市の方針。
この辺りは商業地区として今後も整備し、居住地区とはしないから。
ココも本来はマンションを市が認める場所ではないが、古くから商店街店舗の2階を
住居とした地権者が居たので、特例として認めた、という事らしい。
狸小路辺りの古い他のマンションも同様で、それらの建替えであれば出来るかもしれないが、商業ビルやオフィスビルがマンションになる事はないね。

[1211: 匿名さん]

何度も言いますが、子供いる世帯はいないと聞いていますよ。ここの購入者に学区の話は意味がない。

[1212: マンション掲示板さん]

ここも駅裏もどっちもいいよ。
どっちに住んでも歩いて行けるからさ。
なーんも問題なし！