ライオンズタワー札幌はどうですか

[マンション検討中さん]

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB121010/

所在地 北海道札幌市中央区南二条西三丁目２０番(地番)
　　　　 北海道札幌市中央区南２条西３丁目２０番地ライオンズタワー札幌（室番）号（住居表示未実施）
交通 札幌市南北線「大通」駅下車徒歩3分
　　 札幌市東西線「大通」駅下車徒歩3分
　　 札幌市電　「狸小路」駅下車徒歩1分
規模・構造 鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造、地下2階、地上28階建て、共同住宅
総戸数 133戸（住戸、非分譲住戸15戸、一般分譲対象外住戸67戸を含む）他に、ゲストルーム1戸、コミュニティルーム1戸、プライベートラウンジ1戸、スタディルーム3戸
竣工日 2023年4月28日（予定）
入居開始日 2023年5月10日（予定）
設計 ＮＴＴファシリティーズ・プランテック総合計画事務所
販売提携（媒介） 株式会社　穴吹工務店
売主：大京
施工会社：佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体
管理形態：管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託

[937: 匿名さん]

流石大京
自分から物件の価値を下げてくる。

[938: 通りがかりさん]

元は3億ぐらいの部屋じゃないの？
上乗せ凄すぎ
もちろん、これで売れるならみんな大喜びだね

[939: 購入経験者さん]

これは購入した人がもはや売却するってことなの？？

[940: 購入経験者さん]

>>936
購入者は未だ引渡し前なのに、こういうことってできるんですかね？？

[941: 販売関係者さん]

２億円上乗せで売れたら、すごいね。札幌で５億円のマンションが札幌駅のマンションの次で売れるなんて

[942: 職人さん]

>>940 購入経験者さん

売主の仲介だから出来るんじゃないかな
仲介手数料も入って笑い止まらん、って感じ

[943: 匿名さん]

これでも売れるんでない。
最上階、南西角の一番いいとこだし。
とんでもない金持ちいるからね。

[944: 販売関係者さん]

５億円でマジで売れるのなら、チカホと繋がるなんかのビルを不動産会社が無理してでも買いそうだね。札幌市なんて土建会社とおんぶにだっこだから、規制緩和でも何でもやるでしょ。

[945: 匿名さん]

南西角部屋だから2802号室か？
確か4億近かったんじゃない？

[946: 匿名さん]

ここの最高値の部屋って、25階くらいの広い部屋で3.5億とワイドショーで見たことがある。
ただあまりオープンな売り方じゃなかったので、もっと高い部屋があったのかな？
もし3.5億以下の物件が5.5億で売りに出してるのであればすごいな！
いったいいくらで売れるのだろう？

[947: 匿名さん]

10年後、高層階は購入時より価値は高くなりますね。現金よりも良い投資だと思いますね。

[948: 職人さん]

もし、3.5億だとしても購入者はまだ頭金、例えば10%の、3500万しか払っていないはず。
これで引渡しまでに売れたら、3500万で2億儲けることになる。
もし引渡しまでに売れなくても、3.5億で現物が手に入るので、慌てる必要も無い。

これって、どこでもやってるの？　ひょっとして「うまい話」？

[949: 匿名さん]

大京以外じゃあんまり見ない気がする。

[950: 匿名さん]

>>948 職人さん
いったん全額払って所有権を持たないと売りに出せないでしょ（笑）

[951: 職人さん]

>>950 匿名さん

でも、売りに出てるよ？
所有権がないのに売買が出来るの？？
完成していないのに、全額払ったの？？？
でも、モノがまだ出来ていないから所有権は発生しないでしょう。
どうなってるの？

[952: 購入経験者さん]

最上階は地権者さんですよね？

[953: 匿名さん]

なるほど。

はじめからおカネもらうより、住戸もらって売却のほうがおいしいものね。
最上階のお買い上げは中華系富裕層と予想。
さすが狸小路商店街の古狸はぽんぽこポン！

[954: 評判気になるさん]

でも、５億でしょ。それは勝てる勝負なのか？５億は東京のタワーマンションでも中々ないよ。５億のマンションが普通に売られているのは、東京ですら、富裕層向けの一般市場では流れないシークレットの物件だったらあるけど。札幌はそのクラスじゃない

[955: 匿名さん]

>>954 評判気になるさん

いやいや、5億は普通の上の方で、特別ではないよ。
スーモにも、たくさん出ている。
虎麻のアマン最上階は100億、と言われている。

札幌は日本で5番目の大都市。5億なら買い手は付く。
one札幌の最上階は5億だったが、今の感じなら8億から10億だろう。

[956: 匿名さん]

10億あったら、最上階欲しいね。
こんな場所に住んだら毎日楽しいだろうな。