リビオシティ南砂町ステーションサイトってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオシティ南砂町ステーションサイトについての情報を希望しています。
駅から徒歩3分のマンションです。
アクタスが使われていたり、ファミリー向けのマンションのようです。
価格はいくら位になるのでしょうか。
気になります。
公式URL：https://www.nskre.jp/minamisunamachi/index.html

所在地：東京都江東区南砂7丁目2013-29（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅(2a出口) 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.47平米～85.20平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
リビオシティ南砂町ステーションサイト　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/3136/

[701: 名無しさん]

定期借地権だと土地の返還が近づくと、しっかりと修繕をしようという意識が薄くなりがちで、建物の老朽化も早そうですよね。

あとは立地がいいので将来賃貸にと言う方もいますが、賃貸が増えるほど大事に住もうとする意識のある人が少なくなって、より資産価値を保てなくなりそう。

[702: マンション検討中さん]

微妙な立地の物件よりマシじゃない？
どこに住むのかも分からんし。

[703: 評判気になるさん]

築年数が経つと相対的に修繕のコスパも悪くなるから
修繕金を渋る住民も増えてきちゃうのはまあわかる

住民の層も売り抜けリミットの10年目くらいを境にガラッと変わりそうだね

[704: 口コミ知りたいさん]

>>700 マンション検討中さん

財産、資産としてはあんまり考えてないんです。
現状の幸せな生活が最優先ですね。
息子が将来いらなければ無理に譲る気もありません。その時は賃貸で家賃収入ですかね。
通勤にしてみても駅徒歩10数分が1日2回、何十年も続くのはどうしても苦行になってしまい。車を所持するつもりは今のところないので、我が家は駅近の条件がかなり上の方に来ていたのでここに決めました。

[705: マンション検討中さん]

大丈夫、大丈夫。
修繕費はタワマンや小規模より安心だし、
借りる人はSUUMOに出てくる条件しかみてないよ。

[706: 購入希望]

駅徒歩3分の寿命まで住める定期借地権か、
駅徒歩15分の資産として残せる所有権か、

運転免許返納後、80過ぎの高齢者になった場合、後者だとこの猛暑で駅から家に辿り着くまでに熱中症で救急搬送されてそう。

[707: 評判気になるさん]

>>706 購入希望さん

タクシー！
文明の利器！

[708: 評判気になるさん]

>>706 購入希望さん
80過ぎの高齢者はそんなに駅を利用してないと思いますが。
それよりバス停や買い物、病院の近さの方が大切じゃないかと。

[709: 評判気になるさん]

すぐ高齢者と同居じゃないなら全部関係なさそう。
2050年には海かもしれないし。

[710: 検討板ユーザーさん]

>>708 評判気になるさん

電車が少ない田舎はわかりませんが、東京は電車に乗る高齢者は多いですよ。
バス停あり、大型ショッピングセンター×2、高齢者医療センター全て揃ってますね。

[711: マンション検討中さん]

>>710 検討板ユーザーさん

電車に乗る高齢者が多いって何を根拠に…
断定しきってますけど。

[712: 検討板ユーザーさん]

>>711 マンション検討中さん

勤務地大手町、クライアントが東京駅周辺に散在してるのでメトロのヘビーユーザーなんです。
高齢者多いってのは体感です。データ等はございません。

[713: 名無しさん]

>>712 検討板ユーザーさん

同感です。
私も同じ事、感じておりました。

[714: 名無しさん]

>>706 購入希望さん

私なら駅徒歩４分の資産として残せる所有権を選びます。
というか、選びました。

[715: 匿名さん]

>>714 名無しさん
なぜ選ばなかった定期借地権のスレッドで絡み付いてるんですか？後悔の気持ちからならご家族や相談サービスで相談されてみてはいかがでしょうか。

[716: 口コミ知りたいさん]

>>715 匿名さん
僻地なんでしょ

[717: 評判気になるさん]

>>716 口コミ知りたいさん

中古ブローカーなんでしょう。
手数料ビジネスしかできない。

[718: 不思議]

定期借家を選ぶか、所有権を選ぶかって本当にそれぞれの価値観というか将来の考え方だと思うのに、なんで所有権を選ぶことでマウントを取ろうとするのか分からん。。。別にそれぞれの判断でベストと思える物件に出会えたなら、凄い幸せなことだと思うのに。

[719: eマンションさん]

>>718 不思議さん

全く同感です。
所有権所有権取り憑かれたように騒いでる方は、ではその資産となりうるマンションはいつ売るんですか？
売るタイミングもわからずに持ち続けていても、含み益に満足してる株と同じようなものではないですか？そんなの売って現金にしなければ幻ですよ。
固定資産税払い続けるだけです。

[720: マンション比較中さん]

>>719 eマンションさん
仰る通りと思います。
ここを選ぶ人は、そんなの百も承知で購入するんでしょうから。
実際60年後、さぁ～期限が来たから出て行ってください
ってなるのかな？
それはそれでいろいろな意味でモメそう。
ただ人生なんて分かりませんからね～。
何かの事情で手放さなければならない時が来たとき、長く住めば住むほど売り難くなる物件であることは覚悟しないとですね。