リビオシティ南砂町ステーションサイトってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオシティ南砂町ステーションサイトについての情報を希望しています。
駅から徒歩3分のマンションです。
アクタスが使われていたり、ファミリー向けのマンションのようです。
価格はいくら位になるのでしょうか。
気になります。
公式URL：https://www.nskre.jp/minamisunamachi/index.html

所在地：東京都江東区南砂7丁目2013-29（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅(2a出口) 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.47平米～85.20平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
リビオシティ南砂町ステーションサイト　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/3136/

[561: 周辺住民さん]

暇なので計画詳細を付けますね

[562: 周辺住民さん]

リビオとしても当初から南側の建物を考慮して北側に下げた構造にして、可能な限り採光を確保しようとしていると推測されます。
冬場の直射日光は低層階で希めないかもしれませんが、「ちゃんとした説明」で納得すれば購入者としても良いのでは。

[563: マンション掲示板さん]

>>547 マンション検討中さん
マンション選べても近隣住民までは選べないとはよく言ったもんだ

[564: マンション比較中さん]

>>561 周辺住民

工場が気になる。。

[565: 周辺住民さん]

>>564 さん
恐らくはミキモトの装飾品を作るので、騒音とか有害物質で環境汚染とか無いと思いますよ。

[566: マンション比較中さん]

>>565 周辺住民さん

真珠の輝きのために有機溶媒は大丈夫かな。知りたい

[567: マンション比較中さん]

>>566 マンション比較中さん
普通に高いよな

[568: 検討板ユーザーさん]

>>564 マンション比較中さん
気になるも何も、準工業地域は工場のための土地なので受け入れるしかないですよ。

[569: マンション比較マン]

>>568 検討板ユーザーさん


あららら

[570: マンション検討中さん]

反対派ってこの人ですか

https://twitter.com/FightingforL?t=wZGHWrQWs-2t8GA5ZT8Pkw&s=09

[571: 検討板ユーザーさん]

>>570 マンション検討中さん

>>570 マンション検討中さん
その人ですね
法的に問題ないにもかかわらず、ロジカルな発言がひとつもない頭の悪い人です

[572: ピーマン]

ここは投資目的だと、どう思いますか？？
5000万ちょいでキャッシュ購入し、賃貸査定は別会社で出し税理士含めシュミレーションしたら手元に残るのは年170万。
10年貸したら1700万。残り3300万
物件自体の価値も当然残ります。投資対象としてどう思いますか？？

[573: 検討板ユーザーさん]

>>570
極左コワイ

[574: マンション検討中さん]

>>572 ピーマンさん

結構安いので、長期で賃貸にするなら、アリ寄りのアリでしょうね

[575: ピーマン]

>>574 マンション検討中さん


色々相談した結果、長期戦略には不向きでした
出口が難しい。したがって、やめました。

[576: 評判気になるさん]

ご近所とのいざこざが落ち着かない限り買っても暮らしづらいです。
売主はここまで拗れる前に対処できなかったんでしょうか。

[577: ピーマン]

>>576 評判気になるさん


私もそこが引っかかっていて、賃貸経営として投資目的で購入しても、何かしらのリスクがあると思い、留まってしまいました。
物件としては、多分良いと思います。

[578: 検討板ユーザーさん]

>>576 評判気になるさん
売主も事業として開発してる以上、トレードオフなんでしょう。

[579: マンション検討中さん]

>>576 評判気になるさん
せめて売主が関わっている間にはなんとかしてほしいですね。あとは管理組合で、と言われてもどうしようもなさそうです。

[580: 匿名さん]

>>579 マンション検討中さん

あー。
確実に理事会に何か言ってきます。
ただ引き渡し後に言われても何も変えることができないので売主に直接お願いしますと伝えるしかないですね。