リビオシティ南砂町ステーションサイトってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオシティ南砂町ステーションサイトについての情報を希望しています。
駅から徒歩3分のマンションです。
アクタスが使われていたり、ファミリー向けのマンションのようです。
価格はいくら位になるのでしょうか。
気になります。
公式URL：https://www.nskre.jp/minamisunamachi/index.html

所在地：東京都江東区南砂7丁目2013-29（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅(2a出口) 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.47平米～85.20平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
リビオシティ南砂町ステーションサイト　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/3136/

[501: 評判気になるさん]

>>496 口コミ知りたいさん
ずっと住むなら60年後に解体の費用と責任がついてきます。
その前に逃げ出したい人は多いのではないかと考えるし、
売るにも買いたたかれそうだし。
なら最初から所有権物件買っといた方が期限気にせず住めます。

[502: マンコミュファンさん]

>>500 マンション検討中さん
南砂いやなひとだよ、何か？

[503: 通りがかりさん]

>>502 マンコミュファンさん

買えなくて嫌いになったのか。かわいそうに。

[504: マンション検討中さん]

>>503 通りがかりさん

確かに予算オーバーだと嫌いにもなるか。かわいそうに。

[505: マンコミュファンさん]

>>503 通りがかりさん
そうなんです。
買えないんです。定借だから^_^

[506: 評判気になるさん]

日本人は、買えない可哀想にというステータスが好き。そして、このようにただ書くことで自尊心を満たしている。
どちらが可哀想かな。

[507: マンコミュファンさん]

買えるとか買えないでマウント取って楽しいかい？

[508: 匿名さん]

>>506 評判気になるさん

子供の頃なりたかった大人になれてますか？

[509: マンション掲示板さん]

>>508 匿名さん
大人になれなかった子供ですねアナタ。

[510: 匿名さん]

>>509 マンション掲示板さん

残念ながら、ピーターパンは現実には存在しないよ。

それはともかく、スナモも近いし、大規模、駅近だし、売れ行き良いわけだ。

[511: マンション掲示板さん]

>>510 匿名さん
オモロい返しだね。
ありがとう。

[512: 評判気になるさん]

>>510 匿名さん
売れ行き良いのは確実なんですね！
実のところ何割くらい成約済みなんですか？

[513: 通りがかりさん]

>>512 評判気になるさん

モデルルームにGO

[514: マンション検討中さん]

第一期は盛況と聞きましたが、売れ行き好調なのは営業トークだったのでしょうか？？？

[515: 通りがかりさん]

>>514 マンション検討中さん

モデルルームにGO。

[516: 口コミ知りたいさん]

>>501 評判気になるさん
正直、60年後は、うちは夫婦40代なので100歳超えてるし、子ども居ないので相続先もないしで、あんまり気にならないのですが、周りはどんどん空家になっていくとかはあるかもですね…

[517: マンション検討中さん]

>>516 口コミ知りたいさん

すごい不思議なんですけど…高齢で住居がなくなった時、どうするんですかね。
賃貸しようにも保証会社通るんですかね。
今なら無理ですよね。

[518: 口コミ知りたいさん]

>>517 マンション検討中さん
その頃には夫婦どちらか介護必要になると思うので、入居できる施設探す予定です

[519: 匿名さん]

うーん・・・このマンションは完全実需向きです。それ以外にはない。
投資とは例えば株式で言えば将来価値を現在に引き戻したものが現在の株価の理論値であることは皆さんご存じの通り。60年後にゼロ価値になることが確定している物件には投資対象にはなりません。ただ、皆そのように考えれば投資家はこの物件には誰も参加しないことになります。そうなれば今後価格は更に下がるでしょう・・・。繰り返しますが実需の方であれば60年間賃貸を考えている方であればそのコストと本物件の価格での考察になります。ここにとりあえず住み続けるご予定の方には本物件は「買い」でしょう。そうでなければ「運を天に任せる」だけかと思います。

[520: マンコミュファンさん]

>>519 匿名さん

投資したことないか、せいぜいインデックス投資初心者か、どっちかでしょ？
このマンションが実需向きなんてことは、投資うんたら講釈垂れなくても一瞬で分かるからね。