リビオシティ南砂町ステーションサイトってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオシティ南砂町ステーションサイトについての情報を希望しています。
駅から徒歩3分のマンションです。
アクタスが使われていたり、ファミリー向けのマンションのようです。
価格はいくら位になるのでしょうか。
気になります。
公式URL：https://www.nskre.jp/minamisunamachi/index.html

所在地：東京都江東区南砂7丁目2013-29（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅(2a出口) 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.47平米～85.20平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
リビオシティ南砂町ステーションサイト　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/3136/

[1059: マンション検討中さん]

民度は値段に比例。
なので5000万の民度。

荒れてるのは注目され始めたからでしょう。
やはりシティテラスの価格が明らかになって、掲示板に動きが出てきましたね。

[1060: 検討板ユーザーさん]

>>1059 マンション検討中さん
この物件で資産性ガーとか言って荒れてきているのは今の日本の状況が現れてますよね
今後数年で建つ新築物件は土地の仕入れ値も高く、建材料や人件費高騰の影響から値が下がる事がない中、23区都心近くで所有権を買えない人たちが必死になって割安な定借物件を蔑んで自己満足する
色々な意味でかわいそうだなという一言です

[1061: 名無しさん]

落ち着いて考えてみてください。
定借買う人って頭悪そうだし、到底理解できないんすよね？
定借買うお金があれば、もうちょい足して所有権のマンション買えたのになと思いません？

もしそう思ってるなら、それはあなたが貧乏人という証拠です。
あなたが貧乏人なんだから、お金持ちの気持ちが理解できず、腹が立つのよ。
お金持ってる人は、そんなの考えるのが面倒くさいんです。
お家も結局ただのショッピングに過ぎません。バッグとか車と同じくね。
彼らは買いたいと思って買っただけなんですよ。
他のが欲しくなったらまた買えばいいんだからね。
貧乏人には一生わからない感覚なんだろうから、ディスられても仕方ないことと思いますが、正直見ていてなんだか少しかわいそうです…
頑張って働いて、コツコツ給料を貯めていけば、いつかはきっとマイホーム買えますからね！諦めないでね！応援してますよ！

[1062: 通りがかりさん]

たかだか5000万のマンションにグダグダ言ってる定借ガーの方々は、そもそも東京での生活が苦しいんではないでしょうか？
高い家賃払って無理して東京に住むよりは、地方への移住をおすすめしますよ。

[1063: シンママ]

>>1061 名無しさん

まさしくそれなんですよ。
買いたいから買っただけなんです。
今より広くて綺麗なマンションで子供と一緒に楽しく過ごせたらなって思っただけなんですよね。駅近だし、お出かけも通学・通勤もしやすいのかなと、本当軽い気持ちです(^^;
私は大変満足しているのですが、まさかここまで荒れるとは思いませんでした。

[1064: 名無しさん]

今の不動産市況に納得してない方々が多そうですね。
所有権を重視するのであれば、他の物件をあたればイイ、例えばハルミフ○ッグ(当たればですが)、
価格や駅近、利便性などを重視するのであれば、定借しかない。そもそも価値観が違います。

[1065: 評判気になるさん]

定借オーケーの方がどこと比較検討したか気になる

[1066: マンション検討中さん]

うむうむ
何が正解かは人それぞれですが毎日散歩がてら5～10分歩いて所有権を得るか金では買えない時間と利便性を取るかですかね

[1067: マンション掲示板さん]

>>1059 マンション検討中さん
仰る通り。
5000万しか買えない人達が選ぶ物件。
ここが所有権の物件だったら当然もっと高かったはず。
定借という将来周りの物件と比べたら、将来下手すりゃ処分も出来ない不利なマンションだから安いの。
実際もし所有権物件でそれなりの価格だったら買えてない人、いっぱいいるでしょ？
それはご自分が一番よく分かってるハズ。

[1068: 名無しさん]

定借購入者が貧乏人みたいな事を言われてますが、昨年1ヶ月間で即日完売して話題になった定借物件、ヴェレーナグラン門前仲町の価格を見てくださいねー。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680714/

所有権を余裕で買える人でも、定借を選ぶんだよー。

[1069: 通りがかりさん]

>>1067 マンション掲示板さん
逆に言うと所有権でもっと高かったら検討してた人もいるでしょうね。物件自体は良いと思います。

[1070: マンション検討中さん]

>>1067 マンション掲示板さん
確かにこの価格だから買えてる人、たくさいるでしょうね。
実際私も担当の方から定借が理由でお求めやすくなってます。
みたいなこと言われたので。

[1071: マンション検討中さん]

さすがにヴェレーナ門仲は比較にならんでしょ。
同じ定借でもこことはかなり差があるよ。

[1072: 通りがかりさん]

>>1067 マンション掲示板さん
でもそんなあなたは定借にすら手が届かない一生賃貸組でしょ？

[1073: 名無しさん]

>>1068 名無しさん
止めなって。門仲と一緒にするの。
見てて痛々しいよ。

[1074: マンション検討中さん]

>>1071 さん

今の話題は「定借の是非」だと承知してます。
参考まで。

[1075: 通りがかりさん]

有りか無しでいったら有りでしょう。ただ、デメリットが大きいだけで。分かってて買うなら全く問題ないと思います。

[1080: 通りがかりさん]

お金に余裕ある人があえてここを選ぶ理由がよく分からん

[1081: 匿名さん]

>>1080 通りがかりさん
今の異常な高騰マンション市場で、新築でも中古でも高値掴みしたくないから。

[1082: 評判気になるさん]

>>1080 通りがかりさん
むしろ定借以外にこのマンションのデメリットってあるの？
そして定借というのもそもそもマンションなんかで少しでも儲けたいと思ってる人に限定したデメリットなんだろ？
どうせここを選んだ理由について教えてあげてもは理解できないんで疑問に思わないで。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1083: 周辺住民さん]

>>1082 評判気になるさん
強いて言うなら、直床なのと、アルコーブないとこかな。
それ以外はすごくいい。

[1085: マンション掲示板さん]

>>1083 周辺住民さん
エレベーター数やトイレ手洗いカウンター、ルーバー無し等
結構細かいとこコストダウンされてる気がしますけどね。
値段相応といえばそれまでですが。

逆にキッチン天板や種類豊富な共用施設は価格以上なイメージですね。

[1086: 匿名さん]

設備仕様や建物の造りに関しては郊外レベルでしょう
ただそれを踏まえた上でも23区駅近に安く住めるメリットを取る人が多いから売れているんですよ

[1087: 口コミ知りたいさん]

>>1083 周辺住民さん
アルコープは分かるけど、直床はデメリットではないよ。
我が家は二重床のマンションから直床に越してきたが、越す前ここが最大の懸念点だったけど音に関しては実際住んでみると変わらないんだよね、これが。
これは家族も同じの様でした。
音以外の将来的なデメリットは知らんけど。
ご参考までに。

[1089: 通りがかりさん]

どんな物件でも資金に不安がある人は、そもそも家を買わない(買えない)んじゃない？
貧乏？の基準は何なんでしょう。
心が貧しい人も多そうですが。。。

[1090: 通りがかりさん]

「争いは同じレベルの者同士でしか発生しない」
「金持ち喧嘩せず」

つまりどっちも同程度の貧乏人ってこと

[1091: マンコミュファンさん]

>>1087 口コミ知りたいさん
デメリットではないと断言してるのに、音以外のデメリットは知らんというのはちょっと乱暴では

[1092: マンション掲示板さん]

Uber eatsの店はいっぱいありますか？

[1093: 検討板ユーザーさん]

>>1078 通りがかりさん

賃貸は黙ってろ。
定借ですら買えないような賃貸組は住む世界が違うのでここから去っていただけますか？

[1094: 名無しさん]

いくら良い物件とはいえ、こんなに気性の荒い方々がご近所さんだと思うと住みたくなくなると思うよ

[1095: 匿名さん]

>>1094 名無しさん

360世帯のうちのごくごく一部でしょ？普通に住むわ。
全世帯いい人のマンションなんて夢物語あるか？

[1096: 購入経験者さん]

>>1094 名無しさん
久しぶりに見に来たらすごい投稿数でびっくりしました。
けど、匿名掲示板風のここだと自作自演もしたい放題なので、実際は何人が参加者なのか・・・？
大多数の入居予定者は少数の荒らしが過ぎるのを静観してる or そもそもここを見てないと思いますよ。
対面でこういうやり取りしてくる変わった人は世の中でもそうそういないと思うけど、不幸にもいたら近くにいたら関与しなければよいだけ。気にしなくてよいと思いますよ。

掲示板のネタも同じような内容を無限ループしてるだけだし、そろそろ住民以外の投稿は削除できる住民掲示板の開設を依頼する時期なのかなと思ったりしましたが、この荒らしさんたちが落ち着くまでは暫し静観かなと思ってます。
本当は先日の説明会で聞いたオプションサービスや、自転車、駐車場の抽選等で情報交換したかったのですが。

絶対に得も損もないこの時代、マンションの購入は自己責任と自己の判断が第一です。
どちらが正しいかなんてわからないけど、絶対に損すると言ってる人の論拠の薄さから、悪徳不動産から騙される人を救いに来たというより、煽るのが趣味か仕事の人なのかなと思って見てます。

[1097: マンコミュファンさん]

お金に余裕のある人こそ定借を買うとかいうとんでも理論を主張して、更に反論する人に対しては貧乏人と決めつけて暴言吐いている方のほうがよっぽど荒らしに見えます。物件自体は良いのに残念です。

[1098: 購入経験者さん]

>>1097 マンコミュファンさん
そうですね。喧嘩両成敗ですね。
不毛な論争からの罵り合いは全削除依頼出しておきました。

[1099: 周辺住民さん]

>>1098

デベロッパーさん、お疲れ様です！

[1100: 名無しさん]

とりあえず購入済みもしくは検討中以外の方はこの板から出ていって欲しいですね。正直このしつこさと言ったらストーカーみたいで気持ち悪いです。
マンション完成後もわざわざ足を運んで見にきそうで怖いです。ぼーっとマンションを見上げて静観していそう。マンション周辺に住居者ではない変人を見かけ次第通報します。

[1101: 購入経験者さん]

>>1100 名無しさん
ここ数日はああ言えばこう言うで、議論にもなってないし、これ以上は無視するしかないと思います。
とにかくディスること、それに釣られて言い返すとまた煽り返すのエンドレス。
私は1098の購入者ですが、煽った努力が削除されるのがよほど悔しいのか、なぜかデベロッパー認定されてるし、ちょっと？な方々（方？）なんだと思います。
動機はなんだかわかりませんが、私も気持ち悪さを感じています。

とりあえず、ガイドラインに沿って、マメに削除申請だけしておきます。

[1102: 通りがかりさん]

貧乏の基準って何でしょう？
匿名掲示板への投稿で満足してる、心が貧しい人もいそうですね。

[1103: eマンションさん]

>>1087 口コミ知りたいさん

二重床のメリットは防音性だけではないよ。
画像参照。リフォームのとき、水回り動かせないとか制約あるんだよね。
日常では余りデメリット感じないかもしれないけど
。
https://diamond.jp/articles/-/230829?page=3

[1104: 匿名さん]

>>1103 eマンションさん
実際、排水管まで動かすリフォームって、かなり古くなったマンションとかでしょ。
所詮、集合住宅では立管の位置は動かせないんだから限度あるってリフォーム屋が言ってた。
うちはそこまでのリフォームするくらいなら他に越しますので。

[1105: マンション掲示板さん]

>>1103 eマンションさん

定借でどうせ60年後には取り壊すんだからリフォームは必要ないと思いますが…

[1106: マンション検討中さん]

60年リフォームしないの？

[1107: 1083]

まあ、自分は新築で住むんだからリフォームいらないけど、中古で売ったときに後に入る人が気にするかもな～くらいだよ。二重床。
しいていうなら、のデメリットね。実際そんな大した問題じゃないと思ってるよ。

それよりアルコーブだよな、、、

[1108: 評判気になるさん]

>>1081 匿名さん
じゃあ買わないで賃貸で良くね？
少しやり取り読んでみたけど、金あるんだったら高いところ買おうよ。