リビオシティ南砂町ステーションサイトってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオシティ南砂町ステーションサイトについての情報を希望しています。
駅から徒歩3分のマンションです。
アクタスが使われていたり、ファミリー向けのマンションのようです。
価格はいくら位になるのでしょうか。
気になります。
公式URL：https://www.nskre.jp/minamisunamachi/index.html

所在地：東京都江東区南砂7丁目2013-29（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅(2a出口) 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.47平米～85.20平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
リビオシティ南砂町ステーションサイト　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/3136/

[126: マンション検討中さん]

>>106 匿名さん

日差しでキッチンの上に
生ものおいてたらすぐ腐りそう。
窓際のキッチンなんて百害あって一理なしw

かといってPSとカウンターが邪魔で、
リビングに陽も当たらなさそうね。
リビングは実質窓ガラス2枚しかないw

洋室3は当然陽が当たらないし、
目の前に洗面所と風呂w

酷いなこれ。考えたやつでてこいww

[128: 匿名さん]

>>125 マンション検討中さん

アルコープない大規模マンションってベビーカーで廊下通る時、怖くないですか？

[129: 匿名さん]

[No.127と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[130: マンション検討中さん]

このタイプもキッチンがベランダ側にありますが、この間取りのメリットって何なんでしょうか。普通の対面キッチンの方が良かったのではと思ってしまいます。

[131: 通りがかりさん]

>>130 マンション検討中さん

キッチンが自然光で明るいのと独立キッチンを好む人向けですかね。

[132: マンション検討中さん]

>>128 匿名さん

ちょっとぐらいぶつかってもいいじゃないですか！
アルコーブつけて部屋が4畳になる方がいいですか？

[133: マンション検討中さん]

>>130 マンション検討中さん

キッチンに南西からのレーザービーム光で灼熱にしたい人と、リビングにはソファを絶対置かせたくない人向けですかね。

[134: 周辺住民さん]

>>132 マンション検討中さん
アルコープは専有部分の平米数に含まれないので部屋のおまけみたいな部分だし
付いている方が余裕があると言えます。

[135: 匿名さん]

>>132 マンション検討中さん

アルコープは共用部の面積ですかね。
ゆとりある共用廊下良いですよね。

[136: マンション検討中さん]

>>134 周辺住民さん

廊下からバルコニーの幅は決まっているので、アルコーブをつくれば部屋は狭くなります。

余裕のないつくりだからアルコーブをなくしているのです。

これでアルコーブをつくれば5.5畳の主寝室と3.8畳の子供部屋の出来上がりです。

それでもつくりますか？

[137: 匿名さん]

>>136 マンション検討中さん
廊下からバルコニーの幅を狭くして、アルコーブを作らないというコストカットとアイディアの無さでしょうね。
コンパクトマンションと違って廊下で人の行き来が多いので。

[138: 匿名さん]

>>136 マンション検討中さん
　廊下からバルコニーの幅に対して各住戸のスパン（横幅）を十分に広く取れていないのが苦しいわけです。結果として共用廊下や玄関回りにゆとり空間を作り出すことができなくなってしまった。
　許容できるかは人によって判断が異なるでしょうが、廊下玄関回りにゆとりを感じるかどうかは分譲マンションと賃貸マンションを分かつポイントの１つなので、アルコープなしは小さくないデメリットだと思いますよ。

[139: 匿名さん]

>>138 匿名さん
アルコーブある部屋も作ってるけど、住む側の問題ではなく、共用廊下を歩く人への配慮なんですよね。

子供が少ないコンパクトマンションであれば、良いですが、ファミリータイプのマンションだと子どもも多いので危険ですよね。

[140: マンション検討中さん]

ここまでをまとめると、

マイナーデベで大型物件が経験不足でほぼ売れ残ってる

定期借家権のくせに割高で仕様はコストカットばかり

売れないと新築でアウトレットとウェブ販売で大幅値引きして資産価値を削ってくる・・・

なんにもいいことがない・・・

[141: 検討板ユーザーさん]

>>140 マンション検討中さん

定期借家は流石に間違いすぎでしょ。

[142: マンション検討中さん]

>>141 検討板ユーザーさん

はいはい、定期借地権ね。

[143: 住民板ユーザーさん]

>>132 マンション検討中さん
うわ、こういう奴と一緒に住みたくねえ。
こういう考えがあるとぶつかっても謝らないだろうし
「謝って」と言っても
「ちょっとくらいぶつかってもいいじゃないですか！」
ってい言うんだろうな

[144: 匿名さん]

>>143 住民板ユーザーさん

4畳の主寝室をオススメするのですね。

[145: 周辺住民さん]

>>136 マンション検討中さん
東向きの部屋なので設計の段階で廊下からバルコニーまでの距離をもっと延ばせば済む話です。それか横幅を広めて四角に近い部屋にすればよいのです。設計上の問題です。アルコープが有る方が便利だという結論は変わりません。

[146: 匿名さん]

>>145 周辺住民さん

廊下からバルコニーまでの距離は伸ばせられないわけ

その中で部屋が狭いかアルコーブがないかの二択をきいてるわけ

デベの選択はアルコーブをなくすことだったわけ

アルコーブは便利便利って誰も聞いてねえよ笑