リビオシティ南砂町ステーションサイトってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオシティ南砂町ステーションサイトについての情報を希望しています。
駅から徒歩3分のマンションです。
アクタスが使われていたり、ファミリー向けのマンションのようです。
価格はいくら位になるのでしょうか。
気になります。
公式URL：https://www.nskre.jp/minamisunamachi/index.html

所在地：東京都江東区南砂7丁目2013-29（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅(2a出口) 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.47平米～85.20平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
リビオシティ南砂町ステーションサイト　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/3136/

[1248: マンション検討中さん]

検討中なんですが、電動吸気口シャッターっていうんですか、窓のところに付いてる箱みたいなやつ、あれどう思われますか
マンションによっては白い正方形の蓋みたくなっててもっと目立たないと思うんですが

[1249: 口コミ知りたいさん]

>>1248 さん
レンジフード連動のやつだと大体コレじゃないですかね？
マンションの気密具合によるのかもしれないですが。

[1250: セカンドハウスさん]

>>1228 口コミ知りたいさん
都心の物件はローン終わってて家族が住んでいます
自分一人、住所変更してこちらに住んでます。
なのでフルローンです。

[1251: 匿名さん]

>>1242 通りがかりさん
売れちゃったみたいですねー！
スーモから消えてました。

[1252: 口コミ知りたいさん]

9階 3LDK 6000万欲しかった。。

[1253: マンコミュファンさん]

>>1252 口コミ知りたいさん
今や南向きじゃない5階で6200万程ですからね

[1254: 評判気になるさん]

内見しました感想。
あれだけ広いワークラウンジが時間を気にせず使えたり、
さらには半個室があるのでとても気に入った。
エントランスは無駄にホテルみたいで気が引けるかな。
廊下広いのはなんかビックリしました。
住んでいる方々のリアルな感想が知りたいな。
特にダメな点が気になる。

[1255: 匿名さん]

>>1254 評判気になるさん
もう部屋見れるんですか？それとも契約した人？
私も以前から気になっているので、是非見てみたいな！

[1256: 匿名さん]

壁紙の色がすごく暗く、南向きの部屋も暗く、テンションかなり下がったけど。気になるのは私だけかなあ…

[1257: 検討板ユーザーさん]

残り60戸を切りましたー
また値上げされる前に急げー！

[1258: 入居済み]

>>1254 評判気になるさん
悪い点は
・トイレの仕様が微妙。
・住民が値段なりで、粗大ごみとか放置されてて困ってる


下にある内装の色合いは最近の流行りなんで、こっちを選ぶ人が多いと思います。
予想外に良かった点が多いので満足してますね。

[1259: 購入者さん]

>>1258 入居済みさん

分かります…
ゴミ捨て場の民度、わたしも気になってます…

[1260: eマンションさん]

これから入居予定ですが、予想外に良かった点はどんな部分だったか、教えて頂けますか？

[1261: 入居済み]

>>1260 eマンションさん
外観
トレピックが使いやすい(裏側にスーパー）
郵便局や役所が近い
ゴミ処理の業者はしっかりしてる
ロッカーや共用設備が使いやすい
車の音が無い
室内の最新設備(新築なので当然ですかね。）

人が増えるとエレベーターが不安かなぁ

[1262: 購入者]

>>1256 匿名さん
同感です。しかも最近しっかり晴れないので、なんか気持ちも晴れないですよね。

ただ、2月の内覧の時は光がしっかり室内に入っていたので、太陽の南中高度の季節差かなと思っています。
これから夏場にかけては光が直接入らないことで、室温上昇が防げ、冬場は暖かくならないかなとプラスに考えるようにしています。

ところで粗大ゴミを無断で捨てた人、カメラで判別される前に
回収して欲しいですね。
特にトイレの便座はなぜ持ってきた？？

[1263: マンション掲示板さん]

>>1262 購入者さん
内覧の時、ゴミ捨て場で便座見て思いました！なんでもってきた？と　笑。やはり、住んでいて暗いですよね。。。今、流行りのグレーのようですが、微妙。慣れるまで時間かかりそうですね

[1264: 周辺住民さん]

>>1257 検討板ユーザーさん
地上権を買う人の気が知れない。

[1265: マンション検討中さん]

先着順はあと18戸しかありませんよ

[1266: 検討板ユーザーさん]

50年後の2070年には、
65歳以上が40%、外国人が10%になると政府が発表しましたね。
定借物件は終わりが見えてるから、今後の計画を立てやすいですが、立地が悪い所有権物件は悲惨になりそう。

[1267: eマンションさん]

>>1263 マンション掲示板さん
トイレの便座は驚きでしたよね…
私はお部屋の明るさについては以前の住まいが川沿いで物凄く日が当たる物件でして家具は焼けるし、眩しいし暑いしで困っていたので私は逆にこれで良かったのかなと個人的に思っています。
ただ、ある程度の明るさ、暖かさを期待して現在の部屋を選択したのでこれならもっと間取り重視で他の部屋を見ても良かったかなぁと少々後悔は残ります。