リビオシティ南砂町ステーションサイトってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオシティ南砂町ステーションサイトについての情報を希望しています。
駅から徒歩3分のマンションです。
アクタスが使われていたり、ファミリー向けのマンションのようです。
価格はいくら位になるのでしょうか。
気になります。
公式URL：https://www.nskre.jp/minamisunamachi/index.html

所在地：東京都江東区南砂7丁目2013-29（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅(2a出口) 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.47平米～85.20平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
リビオシティ南砂町ステーションサイト　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/3136/

[447: 匿名さん]

>>446 通りがかりさん

晴海フラッグと価格的にかなり競合するのでそっちに流れる方も結構いそうですね

[448: マンション検討中さん]

>>447 匿名さん
ハルフラは宝くじ当選するようなものだからね。運試し。

[449: 評判気になるさん]

こんな記事が出ておりました。検討者さんは参考になるかもしれません。
https://o-uccino.com/front/articles/85673

[450: 匿名さん]

>>449 評判気になるさん

地代ってそんなに高いの？

[451: ご近所さん]

>>450 匿名さん
地代は割高。
土地は税金だから1/6、この規模のマンションでも土地の税金なんて年３万前後だぞ。

[452: 匿名さん]

>>451 ご近所さん

それは、もったいないですね。
その分は価格が安いからイーブンとか？

[453: 評判気になるさん]

昨日、契約してきました。重要事項説明を聞き、諸々の書類に印鑑押しました。
初めての購入なので緊張しました。
2LDKになります。

[454: マンション検討中さん]

>>453 評判気になるさん
おめでとうございます！！！
購入の決め手はなんですか？

[455: 評判気になるさん]

>>454 マンション検討中さん
コンパクト～タワマンを1年以上かけて見ました。
金額。駅近で都心、この広さと共用設備のジムですかね…。個人的にはタワマンが欲しかったですが。
希望のとこはローンが組めず、ここはローンが組めたのが最大の理由かもしれません。

[456: 評判気になるさん]

>>455 評判気になるさん
ご購入おめでとうございます。会場は賑わっていましたか？
契約者は他にもたくさんいらっしゃるようでしたか？

[457: 名無しさん]

自分もローン審査待ちの状況です。近隣に反対運動をされている方も一部でいるようですが、入居できた暁には是非、南砂町を一緒に変えていきましょう！新旧住民共存共栄、未来ある明るい下町へ！

[458: 検討板ユーザーさん]

砂アドレス。

[459: 匿名さん]

大規模、駅近は希少ですからね。
何より南砂は良い。

[460: 通りがかりさん]

砂町って、人の名前だったのね。

Wikipediaによると、
江戸時代、砂村新左衛門一族が宝六島を開拓した時に開拓者の名前を取り
「砂村」となった。その後、町制が施行された際に「砂町」となった。

[461: 評判気になるさん]

>>456さん
私と同じ時間帯の別ブースで重要事項説明を聞いている方がいました。
子供を抱えたファミリーで賑わってた印象です。

[462: 検討板ユーザーさん]

>>460 通りがかりさん
地盤も砂レベルだったりして

[463: マンション検討中さん]

>>462 検討板ユーザーさん

つまらんな。欲しければ買いなよ。

[464: マンション検討中さん]

砂ではないけど城東は海抜0mで埋立地だから、地盤はめちゃくちゃ弱いよ。
だから山手線同タイムの駅(西小山、西荻、都立大学、中井とか)に比べて、東側は大幅にディスカウントされてるわけで。

[465: マンション検討中さん]

千葉方面で地盤いい土地となると、緑ヶ丘、矢切、おおたかとかになっちゃって都心までに一時間近くかかるから、そう考えると地盤悪いとはいえ高層階なら影響が出にくい南砂に軍配があがるな。

[466: 評判気になるさん]

>>465 マンション検討中さん
地盤でいうなら南砂より新砂の方が嵩上げされてる分立地は良いと思われる。