リビオシティ南砂町ステーションサイトってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオシティ南砂町ステーションサイトについての情報を希望しています。
駅から徒歩3分のマンションです。
アクタスが使われていたり、ファミリー向けのマンションのようです。
価格はいくら位になるのでしょうか。
気になります。
公式URL：https://www.nskre.jp/minamisunamachi/index.html

所在地：東京都江東区南砂7丁目2013-29（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅(2a出口) 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.47平米～85.20平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
リビオシティ南砂町ステーションサイト　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/3136/

[327: 名無しさん]

グランエスタに勝るところ…
身体（建物）だけ見て精神（住人）を見てない人が多すぎます。途中から住み始めた人はなかなかコミュニティに馴染めないのではないでしょうか？
大規模物件ゆえ様々な人がいて、色々な問題もあります。
当初の価格からは相当値上がりしているので、冷ややかな目で、もしくは尊敬の眼差しで？見られるかも？
一から人間関係を築けるのが、新築物件の魅力では？

[328: 通りがかりさん]

>>327 名無しさん

グランエスタでもここ買っても、人間関係は一からでは？

[329: 名無しさん]

>> 328
そうですね、そう思われる方はぜひ中古物件もご検討されれば、と思います。

[330: 評判気になるさん]

>>329 名無しさん
中古物件の方が中の人に噂も聞きやすいのでは？
新築だとどんな人が集まってくるのかまったく不明です。
でも＠300が買えるならそれなりの人達が来るのだとは思います。

[331: 匿名さん]

グランエスタを買えばいいじゃん
なんで新築の掲示板に粘着するの？

[332: 匿名さん]

>>331 匿名さん

ここを検討するからこそ、近隣の中古と比較するのでは？

[333: 評判気になるさん]

>>331 匿名さん

中古販売業者のなりすましだからですよ?。
大きい釣り針とわかっててレスしました！

[334: 評判気になるさん]

>>331 匿名さん
グランエスタ築15年と比べての魅力はどうなんでしょう？駅近新築なのにこのスレッドの反応が薄すぎるのは割高なせいなのか他に原因があるのか文字通り評判が気になります。333さんとは別人です。

[335: 口コミ知りたいさん]

掲示板でギャースカ言っても埋まらない定借リビオ
掲示板は閑散しているのにジワジワ売れるジオ

[336: 通りがかりさん]

>>335 口コミ知りたいさん

ジオ売れてるんですか？

[337: 評判気になるさん]

>>336 通りがかりさん

売れてないでしょう。

[338: 匿名さん]

>>337 評判気になるさん

マンション売れまくりのこの時期に大規模で売れてないマンションなんてないでしょ笑

[339: 通りがかりさん]

駅近、大規模、主要路線。
これだけトレンド捉えてれば即完売しそうなのに掲示板盛り上がりませんね？

こっそり売れてるのかな？

[340: 評判気になるさん]

>>339 通りがかりさん
12月中旬販売開始です。
年内一気に完売に向け、なんてことになりますか？

[341: マンション検討中さん]

南向きでも日当たりは上層階以外ほぼ絶望的
都営住宅の隣の空き地もこれからビルが建つそうですよ

[342: 評判気になるさん]

>>339
駅近、大規模、主要路線を満たしていてる所有権中古が潤沢なこと、
駅やモールまでの動線がそれらよりはっきり不利なこと、
なにより定借ならではのお買い得感が薄いこと
が盛り上がれない原因だよね

ここにしかない魅力が発信できてないのが問題よ
売りたいならグランエスタやニューライズ、クレストフォルム東京アヴァンセに何が勝ってるのかちゃんとアピールしてほしい

[343: 通りがかりさん]

>>342 評判気になるさん

築年数。

[344: 評判気になるさん]

>>343 通りがかりさん
築年数のアドバンテージって最初がピカピカなだけで定借でほぼ相殺されてるんだよね
その分長く住めるどころかこちらが先に解体だし

[345: 評判気になるさん]

12月中旬販売開始っていうのは具体的に言うと11日の土曜辺りでしょうか？
すぐに年末年始のお休みが来そうだけど勝算はあるんでしょうか。

[346: 名無しさん]

12月11日(土)から販売開始、年内申込みは駐車場優先らしいけど、ほとんど抽選にはならなさそう。定借ならではのお得感ないうえ、地代含めたランニングコスト重いから腰が引けるのは確か。動くのはジオが完売してからかな。