茨木は住みやすいですか?

[匿名さん]

福岡出身で、転勤であちこち転居しましたが、今春茨木市内でマンションを購入して茨木市民になります。大阪は北摂エリアが環境が良くて住みやすいと聞いてますが、実際どうなんでしょうか？

[1070: 口コミ知りたいさん]

茨木ではないのですが...
高槻の玉川って治安とかどうなんでしょうか？
南部は良くないとよく見ますがそんなに荒れた地域なんでしょうか？

[1071: マンション掲示板さん]

>>1070 口コミ知りたいさん
近くに住んでるけどとくになんの変哲もない場所だけどな。でかいURがあるだけ。

[1072: eマンションさん]

全体的に治安が悪い。
我が物顔で自転車が走っている。人が来ても避けず当たってくる。怪我をさせられる。歩いている人も同じ。全てが自分の道と思っている。
それが平気なら住んでもいいと思う。

[1073: eマンションさん]

道路の整備がクソなのは認める
茨木市って財政的によろしくないんかな？

[1074: 口コミ知りたいさん]

>>1073 eマンションさん
財政的には他都市に比べてかなり余裕があるね。
https://www.city.ibaraki.osaka.jp/material/files/group/14/R3ibarakishi...
↑の12ページあたりから北摂7都市の比較がある。
北摂は財政良い都市が多い中、上位の指標。

[1075: 口コミ知りたいさん]

わざわざ選ばない街ですよ

[1076: eマンションさん]

>>1075 口コミ知りたいさん
あなたが選ばなくて幸いだよ(笑)

[1077: マンション掲示板さん]

今日と明日麦音やってるよー。
ビールとそれにあうフードと音楽
茨木市中央公園グラウンド
https://ibaraki-bakuon-fest.com/
たしか今日は20:00までだった気がする。たぶん

[1078: マンコミュファンさん]

住みやすさランキングでは、このような順位
https://news.yahoo.co.jp/articles/b223818e4fa8195feb9b7a819a7041543339...

[1079: 口コミ知りたいさん]

豊中市から茨木市分譲マンションに引っ越してきました。賃貸暮らしだったので、自治会があったのかどうかもわかりませんでしたが、茨木市では自治会が盛んなイメージですがいかがでしょうか？分譲マンションのデベロッパーの方針なのか、入居者は全員自治会へ加入が当たり前、の雰囲気のマンションもあれば、管理組合で話し合って決めてください、みたいなところもあるようで。

[1080:]

>>1079 口コミ知りたいさん
地域による。
マンションだけど前のとこはちゃんと機能してたみたい。お金余ったからゴミ袋配布するねとかあった。
今のとこはなーんにもない。回覧板こないのはマンション管理会社が各戸にコピー配ってくれるからだけど、
そのコピーすらないし、福祉関係の通販の申し込みもない。密かにお気に入り商品あったのに…
自治会掲示板見に行っても何もしてないみたい。会費は何に使われてるんだか…

[1081: eマンションさん]

>>622 購入検討中さん

ごめんなさい。茨木のJR側に降りたことがありますか？JRから山側まで、ずっとガラ悪い街ですよ。大阪の大和川から南よりガラ悪いです。ブルーカラーの街です。パチンコ屋や柄悪い店がたくさんあります。道も狭くいつも渋滞しています。知ってる人なら、阪急側以外の北摂には住みたくないはず。どこから上品という言葉が出て来たのか聞きたいです。

[1082: マンション掲示板さん]

最近はニュースになるような犯罪がいくつか発生してるから治安良いとは言えないかも。

[1083: 名無しさん]

よそから越してきたけど老害多いよ
子育てしてる親見下してきて冷たい
若い人の方がまとも
上穂積には浮浪者みたいなババアが徘徊してて怖いし

[1084: マンコミュファンさん]

茨木は気付かれ始めて価格があがりすぎてるからそっとしといてくれ

[1085: eマンションさん]

>>1023 匿名さん
ずっと吹田～豊中におって今茨木への引っ越しを考えてるんやけど、茨木の駅近のあたりって標高低いんやね。
自分がずっと暮らしてたのがいわゆる千里丘陵の上やったこととか、それがどのへんまでなのかとか、改めて地図見るとおもろいわ。
吹田豊中の千里丘陵ゾーンはほんまに坂ばっかりで、茨木は道がフラットでええなと思ってたんやけど、そんだけ標高低いと水害の心配があったりするのかー。完璧な土地ってないもんやね。

[1086: eマンションさん]

>>1085 eマンションさん

茨木は新しくダムが完成してからは川の水位が全く上がらなくなりましたね。雨の日とか水流の増えた川見るの嫌いじゃなかったんですが、最近は全くですね。

[1087: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1088: マンコミュファンさん]

>>1085 eマンションさん

古地図とか見るとさらに面白いで
南茨木駅のあたりまで昔は海やったみたいやね

[1089: 通りがかりさん]

北摂エリアはやめた方がいい
ほぼ昔から住んでる高齢者で自己中な変な人多い、歩いてても真っ直ぐ突っ込んできて手で押される。高槻、茨木は立地もいいし都心まで10分程度だし同じくらい住みやすいと思う

[1090: 匿名さん]

>>1089 さん

茨木も高槻も北摂エリアだけど？

[1091: マンション検討中さん]

水尾とか沢良宜って治安的にどうですか？家賃が安すぎて不安です

[1092:]

>>1091 マンション検討中さん
ハザードマップ的なものちゃうかな。
水尾なんてまんま水ってついてるし

[1093: 名無しさん]

茨木市はあんまり...かな。他県から住む予定で物件を見に行きましたが、水路多いし、歩道はせまい。変な人も多いし、街もごちゃごちゃしていて、公園も小さい。何より自転車が多くて怖かったです。のびのび子育てしたい方には向かないかな。。でも、スーパーや飲食店、交通の便は良いと思います。何を優先するかですね。

[1094: 匿名さん]

>>1093 名無しさん
まだ田んぼあるから水路あるんよね…
それはそれで鯉やら亀やらがいるとこもあって良いとこもあるねん。夏はやぶ蚊すごいけど(´･ω･`)
阪急とJRの間ならおにくるもできたし公園もたくさんあるし子育て地区ですよ。あとは彩都の方かな。

[1095: 通りがかりさん]

私の友人は茨木生まれ茨木育ち。茨木が好きすぎて出たくないと常々言ってます。
地元を好きな子が育つということは住みやすいんだろうと思います。
でも結婚した今、家を建てたいけど土地が高すぎて買えないと嘆いていました。そういう意味では今は住みにくいかもですね

[1096: マンション掲示板さん]

京都市内、大阪市内の価値が高騰した結果、両方に行ける高槻、茨木辺りまでどんどん価値が上がってるんだろうな

[1097: 名無しさん]

JR民やけど目垣とか茨木市東南地区行ったことない。
中央卸売り場あるから倉庫も沢山ありそうだけど、トラックだらけなの？
地価は安いの？民度ってどんなかんじ？
若園公園や目垣のニトリも行ってみたいけど、さわらぎのホムセンみたいにレジの横入り当たり前みたいな民度のとこならこわい

[1098: マンション比較中さん]

万博公園の近くは週末のイベントで万博公園がうるさいからおすすめしない。
花火もするから茨木市全域でうるさいかも。

[1099: 匿名]

茨木に越してきてから道路整備が出来ていない事に
驚いています。物流センターが多く大きなトラックが多いのに道が狭い場所が多くていつも渋滞しているし、産業道路は一車線で平日でも混むのに、土日、休日等は車が動かない状態です。更にそこに業務用スーパーが出来るのですが、これからどの様になるのか考えただけでも恐ろしいです。それに対して抜け道も無く、（茨木は抜け道が少なすぎ）駅まで行くのにバスで
通常15分から20分、自家用車で10分から15分弱のところ、何時間かかるだろうと考えると辟易します。

[1100: デベにお勤めさん]

>>1081 eマンションさん
嘘

[1101: デベにお勤めさん]

養精中学はいいのか

[1102: マンコミュファンさん]

>>1091 マンション検討中さん
さわらぎはやめとけ。水尾は地名に水がついてるんだからお察し。やめとけ

[1103: 匿名さん]

>>1081 eマンションさん
どのあたりのことでしょうか？JR茨木から山側ってとても範囲が広すぎて。茨木住民ですがそんなにガラ悪いイメージはないので逆に何があったのか、どこなのか教えてほしいです。

[1104: 職人さん]

茨木は今はどこも悪くないと思う。

[1106: 匿名さん]

茨木市はマンション増えてる市街地が水没する可能性があるんだね。未曾有の豪雨って話もあるし気をつけよう。

[1107: 職人さん]

あぁ…茨木アトランティス…

[1108: 口コミ知りたいさん]

こういうのも気になる
>>1082

[1109: マンション掲示板さん]

ダム完成したんだからハザードマップも大幅に変更されるぞ。マップの更新が2年とか3年スパンだから反映が遅い

[1110: 口コミ知りたいさん]

ここ数年の茨木のマンションラッシュはダムのとおにくるの完成を見込んだ需要アップをデベが見込んだため。まだ在庫多数あるけど、今から新築されるマンションね値段を考えると数年以内に捌けるだろうね

[1111: 通りがかりさん]

淀川が氾濫したら茨木市内まで水没する可能性が高いと思いますよ。茨木の市街地は河川に囲まれている低い土地なので豪雨の場合は気をつけなければなりません。

[1112: 通りがかりさん]

>>1111 通りがかりさん

だからダムできたっての聞いてないんか?

[1113: 通りがかりさん]

淀川の氾濫とダムは関係ありますか？

[1114:]

>>1111 通りがかりさん
淀川ハザードマップみたら茨木市は入ってへんよ？

[1115: 匿名さん]

淀川と安威川の浸水域がかさなってるのかな。
茨木は安威川と茨木川の浸水域が主なのかもしれないですね。あとは池など。
安威川のほうはダムで改善される可能性もありますね。緊急放流するくらい降れば一緒のような気もしますが、素人にはよくわかりませんw
私は自治体レベルでは茨木は広いし真っ白なところが多いというイメージを持ちました。

[1116: 検討板ユーザーさん]

白いところは彩都や人が住んでない山の部分で、人が住んでいる市街地の大半が赤なのが気になります。

[1117: マンション掲示板さん]

茨木市なら彩都が安全でお勧めという感じですかね

[1118: 検討板ユーザーさん]

>>1117 マンション掲示板さん

彩都は熊が出そうで別の意味でハザードリスク高いからなぁ。洪水と熊の出没率比べたら熊が勝つ

[1119: 匿名さん]

ハザードマップが白で水害も熊も大丈夫な利便性の高いエリアはどのあたりでしょうか？茨木の平地は大体赤なので除外になるかもしれませんが。

[1120: 周辺住民さん]

自分は住んでいるわけではありませんが、千里中央が便利かなと思っています。
https://www.osaka-monorail.co.jp/station/

[1121: マンコミュファンさん]

茨木市のスレですが、茨木市だとどうでしょう？

[1122: 評判気になるさん]

>>1121 マンコミュファンさん

駅の西なら西中条町一択。ハザードも白、JR茨木駅から近く、中条小、養精中の評判も良い。でも西中条にはなかなか物件出ないんだよねー

[1123: 匿名さん]

自分は彩都かな。子供が小さいかこれからの前提で当分安全そうな地域と考えています。高校も関西大倉とか早稲田摂陵が近くにあります。

[1124: 通りがかりさん]

JRより南側は土地が低いから未曾有の豪雨となると少し怖いかなって思う。淀川は大きな河川なので。

[1125: マンコミュファンさん]

災害リスクも考えると茨木市では彩都が良いってことですかね。JR京都線沿いは開発が進んでるし便利だから将来性はあるけど、丘陵地のほうが災害リスクは低いってことですね。

[1126: 周辺住民さん]

熊熊熊

[1127: マンコミュファンさん]

彩都で熊がでたのは事実ですか？

[1128: 坪単価比較中さん]

【北摂七市版】北大阪環状モノレール構想
https://www.youtube.com/watch?v=oXZ0CgFHTwU&t=351s

[1129: マンション掲示板さん]

彩都や池田にとっては良いかも。でも早くて実現に20年、現実的には30年か、もしくは採算取れずに進められないってことになりそうな気がします。

[1130: マンション掲示板さん]

>>1083 名無しさん

ほんとそれ。老害ばっか。

[1131: eマンションさん]

彩都に熊なんて聞いたことないですね。

[1132: 戸建て検討中さん]

茨木市に戸建てを計画中ですが、福井付近に相場よりも安い土地がありました。
福井とかあの辺りは治安や住み心地的にどうなのでしょうか。
※地元民ではないので分かりません

また、枚方の駅近（10分程度）と福井のような駅まで1時間弱ではどちらがよいのでしょうか

[1133:]

>>1131 eマンションさん
茨木市　熊でググれ

[1134: 通りがかりさん]

>>1132 戸建て検討中さん
家族構成にもよるかな。
子どもがいるサラリーマンとかなら福井に住んでたら不便極まりないと思う。何をするにも時間の無駄が多い。通勤通学で家族全員で何時間無駄にするのか。たまにしか出かけない老夫婦とかならアリかもね。移動手段は車以外考えられないし、買い物するにしても数十分はかかるけど。

[1135: 住宅検討中さん]

>>1134 通りがかりさん

ありがとうございます。
子持ちサラリーマンで会社は東中条です
妻はパートです。車はありますが渋滞が酷いので買い物は自転車がメインかなと思ってます

[1136: マンション掲示板さん]

>>1131 eマンションさん

彩都あさぎ3丁目に目撃情報ありますよ

https://www.pref.osaka.lg.jp/o120140/doubutu/yaseidoubutu/shutsubotsu_...

[1137: 通りがかりさん]

茨木市？
論外。
関西人って「阪急」ブランドで阪急沿線人気だがどこも最悪。とくに京都線、宝塚線
大したことないのに変なブランド意識やマウントって俗に言う「中の上」。
このくらいの人が世の中1番めんどくさいわけでそんな人が街を形成しているんだよ？

[1138: マンション検討中さん]

駅前にジオタワーできるから　待てば

[1139: マンション検討中さん]

タワー？十三の話？

[1140: 評判気になるさん]

>>1139 マンション検討中さん
いや、阪急茨木市駅の話のことやと思う。ソシオ建て替えで、タワマンするとか言ってたような？
何か大学病院できるのは覚えてる。

[1141: マンション検討中さん]

具体的な話にはなってないのでは？

[1142: eマンションさん]

https://www.city.ibaraki.osaka.jp/kikou/toshiseibi/shigaichis/menu/han...
具体的な話になってきてるんじゃない？

JRと阪急茨木市駅は駅周り中心にまだまだ大開発して綺麗にするっぽいね。地価もすでに駅周り中心にどんどん上がってきてるし(2024/08/24現在)

[1143: マンション掲示板さん]

JR西口のワッツとパレット入ってるとこもはよ建て替えして欲しいわ、タワマンでもええで。
昔ながらの地権者ほんとなんとかならんのか。みんな大手に一度売って建て替え後一室もらえばええやん。

[1144: 口コミ知りたいさん]

茨木神社の並びのローズワム横にルネの新しい分譲できるみたい。36戸7階建。また小規模か( ´Д`)

[1145: マンション検討中さん]

茨木市内はここ最近の小～中規模新築マンションが軒並み苦戦してたのに、また小規模で作るんかいな
とはいえ、場所もええしちょうど他の新築が捌けたところやから、ある程度は売れるんやろな

[1146: 匿名さん]

ここ最近、大阪府で人口増えているのは、大阪市、吹田市、茨木市だけなので、まだまだ茨木市は発展するでしょう。北摂以外はもちろん、豊中、高槻、摂津、箕面なども人口減少傾向です。

[1147: eマンションさん]

茨木市駅周辺であれば住みやすいです
スーパーや商店街、飲食店が多数あり大きい買い物をするならイオンモールやイオンタウンも近くにあり買い物に困りません
また保育園・幼稚園も多くあり、おニクルもあり子育て世代には助かります
土地の値段と治安は反比例するので安いところに住もうと思うと若干治安は悪くなります（悪くなると言っても、中高生が夜中コンビニでたむろしてる程度）

駅徒歩10分圏内でおすすめ順に
茨木市駅西口＞茨木市駅東口＞JR茨木駅西口＞JR茨木駅東口
茨木市に土地勘ないようでしたら、他の茨木市の駅はおすすめしません

[1148: マンション検討中さん]

茨木市駅周辺は2029年に大阪医科大学付属病院も駅直結で建設決まってるし、駅直結のソシオも全部大型商業施設にする大改革するし地価は確実に上がるのが目に見えてるね。
阪急茨木市駅とJR茨木駅の間の通りもオニクル含めて商業通り化する計画になってるからまだまだかなり発展しそう。駅近はまだまだ人口増加も加速しそうかな。

[1149: eマンションさん]

既に発表されてる計画なんて地価に織り込み済みでしょ
むしろソシオの建替えが決まらずズルズルになってるのが不安要素まである

[1150: 名無しさん]

やるやる言ってなかなか実現しないパターンのやつですね。まあJR京都線は開発が進んでて良いと思うけど。JRは大阪の都心へのアクセスも他の路線より遥かに速くて良いし。

[1151: マンション検討中さん]

茨木とか高槻は京都、大阪の間に住みたくて住みやすい場所需要は変わることがないからずっと人気はあると思う

[1152: 口コミ知りたいさん]

茨木市の西太田町のあたりは住みやすさどうでしょうか？

[1153: 口コミ知りたいさん]

>>1152 口コミ知りたいさん
一軒家とか田んぼとか川とかのイメージかな。車持ってるならいいかもだけど駅も遠いしちょっと不便かも

[1154: マンション検討中さん]

>>1153 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。駅遠いですが自転車やバスがあれば道も平坦そうなので大丈夫かなと…
のどかな所は好きなので参考にさせて頂きます。

また、校区は太田中学校なのですが、何か悪い噂があったりするでしょうか。普通の中学ならいいのですが…

[1155: 通りがかりさん]

>>1154 マンション検討中さん
駅の駐輪場は定期だと結構いっぱいで空き待ち予約してたりするからチェックしてみてねー

[1156: 口コミ知りたいさん]

耳原に熊でたよ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/a3664aa76176f61dcd6579cbf7dbe6bd041a...
太田らへんは近いからイコシテイの人とかイオン太田行く人とか気をつけてね。
川沿い降りてきちゃったんだろうな。昔上穂積でアライグマに遭遇したし

[1157: 検討板ユーザーさん]

阪急茨木市駅周辺は物凄くオススメできる
タワマンでもないのに最近の新築マンションが億超えですらいくつも売れてるのは理解できる
暮らしやすやの例として数えてみるとスーパーは徒歩約10分圏内に8店舗ぐらいある(イオン、コーヨー、たこ一、サンディ、コノミヤ、マルヤス、サタケ、オアシス)

[1158: マンション検討中さん]

阪急全線乗降者数のランキング(阪急ホームページより抜粋)
1位大阪梅田駅　　444572人
2位神戸三宮駅　　94890人
3位西宮北口駅　　92815人
4位烏丸駅　　　　74449人
5位京都河原町駅　66194人
6位十三駅　　　　64132人
7位高槻市駅　　　54273人
8位茨木市駅　　　52270人

駅周りの大開発が控えてる阪急茨木市駅はもっと便利になりそうですね。

[1159: 通りがかりさん]

阪急茨木は小さな十三って感じで古びた下町感が強いエリアだがこれから変わってくるのかな？今でもそこそこ便利だとは思うけど、これからに期待かな。

[1160: eマンションさん]

再開発でも始まってこれ以上価格あがったら庶民にはもう手が届かないので便利で適度に田舎でって感じの今の街が良いかな
今ですらもう駅チカ物件の価格は………

[1161: 検討板ユーザーさん]

茨木って熊の目撃が多くないですか？
彩都とか山の方でなくても目撃されてるようです。

[1162: 検討板ユーザーさん]

>>1161 検討板ユーザーさん
どの辺で何回くらい？
そんな話聞いたことがないので教えて

[1163: マンション検討中さん]

こちらをご確認ください。
https://www.city.ibaraki.osaka.jp/kikou/sangyo/noutomidori/menu/nougyo...

[1164: 通りがかりさん]

>>1161 検討板ユーザーさん
彩都は山切り開いたとこちゃうの？
山近いから降りてきちゃうわよ。

[1165: マンション検討中さん]

茨木市南安威二丁目は？

[1166: 匿名さん]

山から離れたエリアでも熊が出没するのは少し不安ですね。

[1167: 検討板ユーザーさん]

ダイキン工業の工場、茨木市に割と近いけど、PFOS問題は茨木市にも影響あるんですかね？

[1168: マンション検討中さん]

>>1167 検討板ユーザーさん
地図見たけど摂津市のこと？茨木市より南だから取水に関係ないやろ。

[1169: 口コミ知りたいさん]

北側には影響しないの？
茨木市は摂津市の浄水場使ってたと思うけど？

[1170: マンション掲示板さん]

>>1169 口コミ知りたいさん
ほんまや。大阪広域水道企業団水道の取水場に摂津市書いてたわ。茨木市の深井戸と浅井戸だか思ってたわ。
でも、ちゃんと計測して大丈夫みたいよ。
https://www.city.ibaraki.osaka.jp/kikou/suido/jousuika/menu/61309.html

[1171: 匿名さん]

水道水については、摂津市は割と優秀みたい。
フッ素濃度で言うと、むしろ高槻とかのほうが数値が悪いみたい。隣接してて茨木市は水を摂津市に頼ってるし、水においては一蓮托生だけど、安心して良さそう。

[1172: 口コミ知りたいさん]

ゴミの分別の緩さは恐らく最強クラスだろう
地味に思えるが毎日のことなので非常に暮らしやすい
摂津市よ、水は任せたがゴミは任せろ

[1173: 匿名さん]

>>1172 口コミ知りたいさん
ゴミはほんと楽よね。プラごみとかスーパーのリサイクルボックス出してたけど、ちゃんとしてても集めるスタッフさんに嫌味や不快な愚痴こぼされるようになってきたから面倒でゴミとして捨ててる。
ちゃんと洗って乾かしてるのに他の人のルール違反なんか知らんがな(´･ω･`)

[1174: eマンションさん]

茨木市はゴミの分別なんかあるようなないような。薄めの透明なゴミ袋にさえ入ってれば何入れてもいいもんな。
壊れた炊飯器とかでも燃えるゴミでオッケーってのは引っ越して来てかなりびっくりしたし、
プラスチックとかはそもそも分別対象にもなってないから一般ゴミだし。

[1175: 匿名さん]

>>1174 eマンションさん
大阪北部地震の時に地震ゴミの出し方のチラシきた時にびっくりしました。
ガレキも家電も全部普通ゴミで出してってw

[1176: 通りがかりさん]

さんま御殿で茨木市のゴミの出し方が話題に…
猿は茨木市南下しつつ通過して摂津市はいったな。どこまで行くんだろう。

[1178: 管理担当]

[NO.1177と本レスは、複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認、及び、それに付随する内容のため、削除しました。管理担当]

[1179: 名無しさん]

山手台近くに駅できないかなぁ。

[1180:]

>>1179 名無しさん
駅近に引っ越す方がええやろ。
山手台って高齢化すすんでるんやろ？
今更開発しても…駅前開発はこれからするみたいやから降りておいで。

[1181: マンション検討中さん]

茨木の駅近ってハザードマップ的に水没リスクあるよね。茨木市駅は古い繁華街の印象。

[1182: 口コミ知りたいさん]

>>1181 さん
駅近はマンションばっかりやし関係ないやろ。
駅前何億も出して戸建にすめるくらいの資産家なら策すればええやん？

[1183: マンション検討中さん]

そこまでして住みたい街では無いやろ

[1184: eマンションさん]

>>1182 口コミ知りたいさん
マンションでもロビーや設備の水没は資産価値に影響するしダメですよ。

[1185: eマンションさん]

高槻、茨木辺りはマンションの価格が高すぎるので下がってくれたらありがたいけど無理だろうな

[1186: マンション検討中さん]

今そんな高いマンション売り出してる？

[1187: 名無しさん]

>>1184 eマンションさん
マンションなんやから建てる時にリスク回避してるに決まってるやん…
少しは調べてから投稿しなさいよ。おばちゃんの方が恥ずかしくなるわ

>>1186
高い安いは人により違うからなんとも。
ジオ茨木大手町は間取り、1階、陽当たり考えると
6980万と割高と思う

[1188: 口コミ知りたいさん]

>>1187 名無しさん
ジオ茨木大手町は戸数少ないが完成から3年以上経っても完売できない訳あり物件？

[1189: 口コミ知りたいさん]

>>1187 名無しさん
ロビーが泥まみれはキツイやろ

[1190: 口コミ知りたいさん]

ローレルコートやプラウドの億超えの部屋全部売れたのかよ
タワマンでもないのにどうなってんだ

[1191: 口コミ知りたいさん]

坪200万後半なので割安感あったのかも

[1192: マンション検討中さん]

茨木はラブホとかあって子供への影響が気になる。

[1193: 検討板ユーザーさん]

何で一人で何連投もしながら貶してんの？
このスレに沢山人がいると思われるわけはないしわざとやってるんだよな

[1194: マンション掲示板さん]

>>1189 口コミ知りたいさん
(´･ω･`)？
マンション建てる時に50cm以下くらいの黄色ハザードマップならちょっと地面から高くして作るだけやで？
だから水きてもロビーまで浸水しないよ。
前住んでたとこ一度大雨でマンション前冠水したけどちょい高くしてあったから大丈夫だったよ。

[1195: マンション掲示板さん]

大雨で冠水したことあるの？
最近は今までに無い未曾有の大雨とかあり得るから恐ろしい。

[1196: 検討中]

やっぱりハザードマップのとおり、そういうことが起こるエリアなのね。北摂住むならやっぱ災害の不安が無い丘陵地なのかな。

[1197: マンション検討中さん]

>>1196 検討中さん
僻まない

[1198: マンコミュファンさん]

>>1195 マンション掲示板さん
冠水と言っていいかわからんけど、昔大雨で道路でバスが通れないくらいには水たまったことある。
排水溝ゴミで詰まっててん。
すぐに道路関係の人？が来てなおしてくれました。
マンションは1mくらい高く作ってるから無事よ。
まぁ荒らしたい人みたいだからまたこのレスにも難癖つけるんやろ？

[1199: 検討板ユーザーさん]

茨木は河川の氾濫リスクがあるんですよ。低い場所ですし河川が近い。

[1200: 名無しさん]

茨木は熊は頻繁に出るみたい。こないだ山じゃ無い平地部でも熊の目撃情報あったよね？

[1201: eマンションさん]

茨木ダム完成してからの川の水位とか知らんのかよ。この前のめちゃくちゃな大雨でもなんの問題もなかったぞ。
茨木を貶めようとしても無駄やろ。市政始まってから一度も人口減らずにずーっと人口増え続けてる街とか茨木の他にあんまりないんやからさ。

[1202: マンション検討中さん]

吹田市のほうが人口増えてませんか？

[1203: マンコミュファンさん]

荒らしやからスルーしとこうや
祝　おにくる1周年

[1204: マンション掲示板さん]

おにクルは大成功だったなぁ
引っ越してしばらく経ったけど勤務地まで堺筋線で乗り換え無しで行けてスーパーも豊富でちょっと歩いたら河川敷があったりと何の不満もない

[1205: マンコミュファンさん]

>>1193 検討板ユーザーさん

確かに

[1206: eマンションさん]

>>1180 　さん

駅前の土地も家も高くて買えないなぁ。
山手台に永住する未来しかない…。

[1207: マンション検討中さん]

わざわざ茨木を選ばなくても良くないか？

[1208: 口コミ知りたいさん]

>>1204 マンション掲示板さん
ダムパークいばきたも成功してほしいなぁ。
都心から近いアクティビティの位置付けで外国人観光客に人気にならないかなぁ。
エキスポのニフレルと箕面や高槻の温泉とダムパークで
セットで流行らないかなぁ

[1209: マンコミュファンさん]

ダムパーク茨北って最寄駅は摂津富田になるのかな？

[1210: 匿名さん]

阪急京都線、やたら人身事故が多いですね。最近はJR以上の頻度じゃないでしょうか？

[1211: 検討板ユーザーさん]

>>1210 匿名さん

せやな(´･ω･`)

[1212: マンション検討中さん]

阪急が完全に止まった場合は、阪急茨木市駅付近（南側）にお住まいの皆さんは出勤とかどうされるでしょうか？

[1213: マンコミュファンさん]

JR茨木まで歩けますよ。
25分くらいかかりますが歩ける距離です。

[1214: マンション掲示板さん]

>>1212 マンション検討中さん

在宅勤務にします

[1215: マンコミュファンさん]

茨木はないかな。

大阪通勤なら、始発があって座っていける高槻の方が良いし(急ぐなら新快速も)、どうせ立つなら千里丘の方が良い。
京都方面も高槻の方がアクセス良い。

[1216: eマンションさん]

高槻や茨木の駅近はもういいよ
便利な場所にあるから価格が高くなりすぎてる

[1217: マンション検討中さん]

ジオ茨木は苦戦してますね。
坪200万円台でも販売5年目で未完売。
そろそろ完売して欲しい。

[1218: マンコミュファンさん]

一階で80平米6980万か
庶民は関係ない物件だな

[1219: 検討板ユーザーさん]

また阪急京都線は人身事故ですね。

[1220: eマンションさん]

>>1219 検討板ユーザーさん
阪急民かわいそう…まぁJRも遅延は日常茶飯事やけど

[1221: マンコミュファンさん]

最近はJRより阪急京都線の方がひどい気がする。

[1222: 通りがかりさん]

茨木の場合は阪急とJR両方使えるから最悪なんとかなる。30分くらい歩くけどないよりマシ。

[1223: マンコミュファンさん]

阪急からJRは徒歩20分ぐらいだから駅から反対側に10分離れてるとこに住んでるのか
二つの駅の間に住んでるけどすごく便利だぞ

[1224: マンション検討中さん]

かなり速歩きじゃないと20分ではホームに着けないよ。

[1225: 匿名さん]

>>1223 マンコミュファンさん
便利と言われているのは、阪急とJRの駅の距離が速歩き徒歩20分が近いので便利と感じられていると言うことでしょうか？

[1226: eマンションさん]

速歩きさん必死ですね

[1227: 匿名さん]

>>1223 マンコミュファンさん

茨木はJRと阪急の駅間距離が近場では最大で最も不便なのは周知の事実。

[1228: 検討板ユーザーさん]

東中条あたりの人やろか。
早足で２０分のんびりで３０分かな。
まぁ歩けないことはないから家選びには真ん中あたりは便利

[1229: マンション検討中さん]

真ん中に住んでたとしても、駅に行って電車止まってることに気づいたら大変ですね。
駅が遠いので速歩きは遅刻しないために必須です。

[1230: 匿名さん]

茨木は阪急とJRが徒歩１５分～２０分離れているので、両駅周辺に駅近の土地が多く存在することになり、その事によりマンション、住宅地が増え、人口が増えている。大阪で最近でも人口が増え続けているのは大阪、吹田、茨木のみです。

[1231: ご近所さん]

運転見合わせとなれば不便だけどそれ以外に関したら便利だと思う。
店もバイト先も多いし特に自転車・バイクあればすぐ行ける。
ただ交通量も運転荒い奴も多いからいらっとするかもしれない。

[1232: 評判気になるさん]

なんかYoutubeみててレジェイド茨木ってのできるみたいやけどスレないよね？
面倒だから誰かたててほしーなー。
https://sumai.es-conjapan.co.jp/matsugamototyou31/map/

[1233: 通りがかりさん]

茨木市の人口は微増で現状維持って感じだと思います。2024年に増えた人数は300人程度？
立命館大学の学生が増えていることを考慮すると、一般の住民は確実に減っていると思います。

[1234: 匿名さん]

２０２４年度、吹田市、大阪市以外の他の市はガンガン減っているので、微増でも増えているという事は非常に価値のあることだと思います。茨木市は住民の平均年齢も他市に比べ若く、この時代には非常に珍しく自然増(出生数＞死者数)の月もあることから、一般の住民が「確実に」減っているとは言えないと思います。

[1235: 評判気になるさん]

立命館大学が無ければ人口は伸びていないでしょうね。立命館大学様様です。大学生が増えると治安悪化は少し心配ですけどね。

[1236: マンション掲示板さん]

茨木は市政始まってから常に人口増え続けてる数少ない市だよ。大前提としてそこは揺るぎない。

理由としては
・阪急とJRで梅田と京都にすぐアクセス出来るからベッドタウンとしての人気がずっと高い。
・特に最近は都市計画として長期スパンでの発展計画も示されてますます発展が見込まれている。現に土地価格も駅近だけでなく周辺もどんどん上昇している。
・彩都や高槻枚方方面の郊外地域も大型商業施設の建設含めて発展しまくっている。
・ダム建設で使い道のあまりなかった山方面ですら発展中。

正直ネガキャンしようとしてもどこと比べてもマイナスポイントもあんまりないんだよ。居住地としてもバランスがいい。

[1237: 評判気になるさん]

>>1236 マンション掲示板さん

いや阪急jr遠いし、商業施設しょぼいし、住むなら高槻だわ。

[1238: 検討板ユーザーさん]

高槻駅周辺は実用的な良い商業施設あったっけ？

[1239: 名無しさん]

高槻の発展とともに、高槻が近いというのも、最近は茨木の売りになってきていると思う。車では、中環と171があるので、高槻にも、門真ららぽーとにも、豊中千里中央にも、箕面キューズモールにも、吹田エキスポシティにも、全て行きやすい。電車では梅田、京都に行きやすい。モノレール駅も4つある。高速では近畿自動車道、名神、中国自動車道の出入口あり。結局、交通の要所なんだと思います。家族連れの私は今挙げた場所全てに行きます。オニクルもできたし、ファミリーにはめちゃ住みやすいと思います。

[1240: 名無しさん]

続き。もちろん茨木にも、もの凄く発展はしてないけど、たくさんの商業施設があります。あまり発展せず、それぐらいの方が住みやすいかも、と最近は思っています。

[1241: 名無しさん]

高槻の発展とともに、高槻が近いというのも、最近は茨木の売りになってきていると思う。車では、中環と171があるので、高槻にも、門真ららぽーとにも、豊中千里中央にも、箕面キューズモールにも、吹田エキスポシティにも、全て行きやすい。電車では梅田、京都に行きやすい。モノレール駅も4つある。高速では近畿自動車道、名神、中国自動車道の出入口あり。結局、交通の要所なんだと思います。家族連れの私は今挙げた場所全てに行きます。オニクルもできたし、ファミリーにはめちゃ住みやすいと思います。

[1242: 検討板ユーザーさん]

高槻に近いとことはメリットなんですか？
梅田に近いほうが良くないですか？

[1243: マンション検討中さん]

高槻に住んだ方がいいことが伝わった

[1244: 検討板ユーザーさん]

高槻は高槻で、梅田から遠いし地方都市って感じなんだよね。駅前の寂れた百貨店以外はあんまり商業施設無いし。

[1245: 匿名さん]

言いたかったのは、高槻は確かに発展しているが、高槻しか行くところがない、ということです。梅田にも少し遠い(車で行けない)、エキスポシティにも門真にも、豊中・箕面にも明らかに行きにくい。高槻より北には何もない、モノレールの駅もない。阪急・JR高槻駅から離れている場所では、特にその弊害が顕著です。いわゆる地方都市の中心部という感じがします(姫路、福知山、和歌山など)

[1246: マンコミュファンさん]

結局のところ、どちらも微妙ってことですかね。

[1247: マンション掲示板さん]

高槻は人口減ってます。茨木は立命館効果で維持してます。

[1248: マンション検討中さん]

>>1242 検討板ユーザーさん
梅田はなー…人も外国人観光客も多いねん。
普段の買い物、ちょっとだけ良いもの買いたいくらいなら高槻の方が人も少なくて近くて買い物しやすいねん。
なんなら温泉浸かってから買い物できる。

[1249: マンション検討中さん]

まぁ、どこが住みやすいかはそれぞれの家庭によるわ。
通勤通学にどこへ行くのかが重要やと思うわ。みんな京都よりに通ってるなら高槻やろうし、子供が阪大生か目指してたら茨木にしとこかってなるやん？

[1250: 匿名さん]

周囲を見ると、ファミリー層は茨木、DINKSは高槻、独身はどっちでも、という感じがします。

[1251: 通りがかりさん]

>>1249 マンション検討中さん

阪大目指すなら千里線沿線でええんちゃう北野もあるし。京大神大も目指すなら新快速止まるかつ京都に近い高槻のほうがええなぁ。茨木は通勤通学、買い物利便性で高槻の下位置換でしかないから。

[1252: 名無しさん]

下位互換であれば、高槻の人口が減り続け、茨木のの人口が増え続ける理由の説明が全くできません。高槻は現在ピーク時(2007年ぐらい？)から約１万五千人、人口が減少し、茨木市は2007年から約二万人、人口が増えました。

[1253: 評判気になるさん]

>>1252 名無しさん

茨木は高槻吹田と比較して街の発展が40年遅れとるだけや

[1254: マンション掲示板さん]

茨木は渋滞する場所多すぎ、駅前に買い物できるところがない、阪急JR間遠すぎ。。
茨木、高槻とどちらも駅前に住みましたが、、わたしは高槻がいいな！

[1255: 口コミ知りたいさん]

茨木は高槻と違って住宅地はフラットなところが多く。自転車でどこへにも行けるのがメリット。実際に住んでみれば便利で離れられなくなる。

[1256: マンション掲示板さん]

北摂の高級住宅街はどこも丘陵地。緩やかな坂が良い雰囲気を出してくれるよ。

[1257: マンション検討中さん]

>>1255 口コミ知りたいさん

高槻の駅前もフラットやで。

[1258: eマンションさん]

>>1257 マンション検討中さん
　高槻に駅近5分以内フラットな住宅地どれだけある？わ茨木は西中条、上中条、駅前、中穂積、春日と沢山ある。同じ駅近5分以内フラットな住宅地は高槻ならは駅前タワマン除くとせいぜい芥川、天神、白梅、上田辺くらい。他は商業施設がほとんど。

[1259: マンション掲示板さん]

高槻も悪く無いですがちょっと梅田から遠いのと人口減少は気になります。

[1260: 評判気になるさん]

>>1258 eマンションさん
ＪR高槻駅南側の再開発始まるから、新しくタワマンできます。

[1261: マンコミュファンさん]

10年先ですかね

[1262: 評判気になるさん]

高槻も茨木も駅前のフラットな場所があるのは非常に良いと思います。やはり何百年も歴史のあるところは、やはりフラットで住みやすい所が多い。それに比較して、戦後開発された吹田、豊中の坂の多い街は動くのが大変そう。年取ったら徒歩での移動は無理そうですよね。茨木は特に駅近の便利でフラットな街の面積が広いんだと思います。だから住みやすく人口が増える。高槻は駅近の便利なフラットな街が狭く駅近以外は全く不便で、北摂と言うには少し他の北摂の市と距離がありすぎる。北摂の一都市というより、独立した「高槻」という感じがします。

[1263: マンション検討中さん]

また茨木VS高槻にして荒らしたいんかな？
みんなそれぞれの都合で住みやすいとこは変わるんだから、自分が住みやすいとこに住めばええねん。
フラットなのはまたそれはそれで足腰鍛えれなくて嫌って人もいるかもしれん。
うちは散歩では今後はエキスポロード上ろうかと思う。あとイオンの階段のぼらせてもらう

[1264: マンション掲示板さん]

フラットな場所は水害リスクもある。気をつけないと。

[1265: eマンションさん]

茨木中心地はハザードマップで赤いところが多い

[1266: eマンションさん]

何回も繰り返してるけどダムできてから超大雨でも川の水位全く上がらなくなって水害の心配もなくなったって話何回も出てるでしょ。ハザードマップの更新なんか3年～5年かかるし
水害とか言い始めたら梅田ですら住めなくなるぞ

[1267: 匿名さん]

そもそも関西がだめ　奈良は知らんけど

[1268: 名無しさん]

北摂に住むなら少し丘陵地で浸水リスクが無いって安心できるところが良くない？おっしゃる通り梅田はダメ。

[1269: 評判気になるさん]

>>1267 匿名さん
箕面や、吹田、豊中の丘陵地、茨木でも彩都あたりなら安心して住めますよ。