茨木は住みやすいですか?

[匿名さん]

福岡出身で、転勤であちこち転居しましたが、今春茨木市内でマンションを購入して茨木市民になります。大阪は北摂エリアが環境が良くて住みやすいと聞いてますが、実際どうなんでしょうか？

[1001: 豊中17中]

[NO.998～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1002: 島浦隆]

>>920 職人さん

絶対に避ける。川沿いは地域的にいけない。

[1003: くー]

>>490 匿名さん

摂津は今はそれなりか

[1004: くー]

>>992 マンション検討中さん

別にいい

[1005: 匿名さん]

私も今年の1月に関東から茨木市へ転勤で引っ越しで来ました。（元々、茨木市はJR側に知り合いが住んでて、強いて大阪で多少土地勘があるとすれば茨木だったので、そこに決めただけですが。)まだ来て4ヶ月程ですが、周囲の人も良い方ばかりで、コミュニティも徐々に出来て、楽しく生活させて貰ってます。来て良かったなと思ってます。他所から来た私に大阪の事や茨木市の事も優しく教えてくれて感謝してます。但し、定住までは考えていないので、会社からの関東帰還命令を待っているといつになるかわからないので、数年後に転職して関東戻る方向で考えてます。でも出来る限り長く住んでたいなと思えるそんな場所です。関東に戻る頃には第二の故郷って言っていたいです。買い物なんかも本通商店街やイオンモールもあり、便利ですし、本通商店街なんか買い物無くても歩いてるだけでも楽しかったりします。また飲食店も美味しいところが多いです。京都(河原町)も大阪(梅田)も20～30分程で行ける立地です。

[1006: 17中]

転勤族は市内には住むな

[1007: 匿名さん]

>>1005 匿名さん
茨木市にいらっしゃいませ。というてもうちも15年ほど前に越してきたんやけどね。
ずっと豊中にいたけどまだ街中の開発が終わり切っていない茨木市の方が好きやわ。ちゃんと便利やのにほのかな田舎臭するとこがええわ。
21日土曜茨木神社で、猿回しと鷹匠くるよ。茨木オークライオンズクラブのイベント。うちは鷹匠みにいくわ。

[1008: 匿名さん]

>>1007 さん

ありがとうございます。茨木市は私が関東で住んでいた地域の雰囲気にも似てるところがあったり、関東在住時にもJR茨木駅の知り合いの家に年に1～2回遊びに行ってたりと多少の親しみがありました。21日の猿回しと鷹匠は行ってみたいです。

[1009: 匿名さん]

JR茨木駅前の再開発の話って今どうなっているんですか？

[1010: 名無しさん]

茨木駅は学生だらけ

[1011: 匿名さん]

>>1009
JR茨木駅よりも阪急茨木市駅の再開発が先なんだけど
阪急茨木市駅の再開発がなかなか進まないみたい
JR茨木駅西口はまだまだだね

[1012: 匿名さん]

>>1011 匿名さん

どちらの駅前西口もまるで万博から時間が止まっているかのような様相を呈しているから（阪急は高架化されたけど）、早いとこ再整備して欲しいもんだ。バスターミナルの動線が分かり易くなるといいなあ。

[1013: 匿名さん]

>>1012 匿名さん
バス停さ～前の方がよかったわー。うち春日でよく降りてるんだけど、春日通る路線が2ヶ所に分かれちゃったから並んでない方にバス来たらダッシュよ。次の変更時にはせめて隣り合うようにして欲しいわ

[1014: 名無し]

校区としてはまぁまぁ

[1015: eマンションさん]

東雲中はいいです。ホンマに。

[1016: 評判気になるさん]

>>920 職人さん
ハイ＊＊＊＊もあります。

[1017: デベにお勤めさん]

>>507 匿名さん
茨木－阪神間の往来はさほど激しくありません。（阪神間生まれ・茨木市在住・大阪市内通勤者）

[1018: 匿名さん]

茨木市の島という地区は駅近なのに安い理由は?道が危ないとは感じましたが

[1019: 匿名さん]

>>1018 匿名さん
川に近くて洪水ハザードマップで赤いからでは？
あと市場近くてそれに関する倉庫や運送屋やらの商業施設多いんちゃうか？

[1020: 評判気になるさん]

茨木に住むなら、以下４つが相対的に価値が高いと思う。上から順に鉄板。
中条エリア
JR駅近、阪急茨木駅近
その他養精校区エリア

養精校区は確かに学力は高いので、内申はきつい。切磋琢磨はできる。
馬渕塾の実績見たら、茨木北野クラスは、色んな学校から受かってる。
養精エリアに住めば…なんて、考えない方がよい。
北野が突き抜けているので、茨木豊中は激戦。茨木の中学生は、茨高落ちたら関西大倉割合高い。私学は別世界。

[1021: 匿名さん]

茨木市のハザードマップを見ると市役所や養精エリアもオレンジ色ななっていて、水害のリスクがあるようでした。あまり気にしなくて良いのでしょうか？茨木市民の皆さんの率直なご意見を伺いたいです。

[1022: 匿名さん]

>>1020 評判気になるさん

いやいや清風とか行くわ。
茨高受けるレベルなら

[1023: 匿名さん]

>>1021 匿名さん
0.5-3mやからマンション3階以上なら問題なし。
名の通ったデベならちゃんとそこらへんも考えて
かさ上げして建てるから2階でもたぶん大丈夫。
それに安威川ダムがもう試験湛水までやっててもうすぐ完成だから川の氾濫危険性下がるよー
安威川ダムで検索するとたくさん出てきます

[1024: 評判気になるさん]

>>1023 匿名さん
変わらんエリアもあったけど

[1025: 評判気になるさん]

いやいや。住んでいる場所によりますが、北摂なら関西大倉にいきますよ。今は特進、特進Sがありますし。清風だったのは昔の話。関西大倉の現在の進学実績を見てください。親の世代、30年前とは別次元です。

[1026: マンション検討中さん]

五十歩百歩。
田舎の公立トップ校以下じゃない？
私立行く意味ある？

[1027: マンション掲示板さん]

>>1023 匿名さん
マンションの1階が水没したらエントランスが泥だらけですし、エレベーター含め、マンションの電気設備が全破損ですよね。。それは資産価値的には相当なきつそう。

[1028:]

>>1027 マンション掲示板さん
じゃあ郡にでも住んでればいいと思います(´･ω･`)

[1029: 評判気になるさん]

公立高校は楽しい高校生活を送れる場所です。私立は大学受験で結果を出すため勉強ばかりさせられます。

[1030: 匿名さん]

茨木市内にこだわるなら、彩都とか良いのでは？

[1031: eマンションさん]

最近水害のニュース多いのでハザードマップはかなり気になります。

[1032: 青村]

>>909 職人さん
不動産や

[1033: 青村]

豊中は南部はいけない

[1034: 近畿王]

茨木は北部のみ。養せい

[1035: 匿名さん]

茨木は工業地帯が多いですね

[1036: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1037:]

>>1035 匿名さん
工業てより倉庫が多い。物流拠点だらけや。ディスってるのかもしれんが流石にこれは事実だから何も言えん(´･ω･`)

[1038: 評判気になるさん]

確かに摂津から茨木にかけて倉庫多いですね。

[1039: 口コミ知りたいさん]

茨木は少し規模が大きくなった摂津ですね。
違うのは彩都のように緑が多くて環境良いところもあるってことかな。

[1040: 名無しさん]

市街地は、開発計画に沿ってJR西側、JR～阪急、阪急東側に分かれますね。
摂津市のイメージに近いとすれば、近接する南茨木や宇野辺、JR西側ですね。
彩都は別枠ですね。

[1041: 検討板ユーザーさん]

摂津市と茨木市は確かに似たようなイメージなのですが、どちらも便利で良いと思いますよ。

[1042: マンション検討中さん]

茨木市は快速停まるのは便利。摂津市は千里丘周辺に限定されるけど普通電車でも梅田まで14分なので便利。車での梅田方面はのアクセスは摂津市全体で優位。倉庫地帯が多いのは共通点。学力は茨木のほうが高め。

[1043: マンション掲示板さん]

良い環境でゆったり暮らすことを考えると彩都がベストではないでしょうか？

[1044: マンコミュファンさん]

JR茨木駅周辺は渋滞が酷いのとトラック等が多いのは気になりますね。イオンがあるのは便利ですが入り口がいつも渋滞してます。

[1045: 匿名さん]

最近は、茨木に住んでない人のコメント多いな(笑)

[1046: マンション検討中さん]

用途地域をよく確認された上で住むところを選ばれることをお勧めします。

[1047: マンコミュファンさん]

>>1045 さん

マンションは第一種低層地域がいいらしいよ(笑)

[1048: マンション検討中さん]

その方が安心できますね。

[1049: 口コミ知りたいさん]

用途地域やハザードマップを調べて、リスクがある立地は避けたほうが無難です

[1050: マンション検討中さん]

>>1045 匿名さん

2023年も同じ傾向

[1051: デベにお勤めさん]

>>504 匿名さん
仰る通りだと思います。あとポイ捨てゴミも多いし河川敷は犬の糞だらけ。文教都市を名乗る割には基本がお粗末。

[1052: 名無しさん]

やっぱり吹田市ですよね！
でべにお勤めさん

[1053: 通りがかりさん]

沢良宜あたりってどうですか？
天王寺小学校・中学校に通わせるような地区に家を買うか検討中です。

[1054: 評判気になるさん]

大阪でハザードマップ1つも塗られない場所で真っ当な地域なんてあるか？

[1055: 検討板ユーザーさん]

茨木がダメというわけではないけどコスパで考えると無いかな
北摂の中で考えているのなら豊中市、吹田市、高槻市にしといた方が良いよ正直言って一枚落ちる

利便性で茨木駅周辺を選ぶのなら千里中央や江坂、高槻の方が便利だし、治安なども考慮してバランスの良い住宅地だとしてもそれらの郊外を選んだ方が良い

なかでも高槻市がベスト
あまり値段は変わらないのに全てにおいて上位互換だから茨木市を候補にしている人は、ぜひ高槻市とじっくり比較してみて

[1056: 周辺住民]

>>1055 検討板ユーザーさん
高槻市内に茨木市より人気の地域があるのは確かだけど、両高槻駅付近以外のとこなら、茨木市が勝るところも多いのでは？

[1057: 名無しさん]

>>1056 周辺住民さん

JR北側は高槻の圧勝、阪急南はトントン。

[1058: 評判気になるさん]

教育環境、レベルは茨木の方が上です。

[1059: 検討板ユーザーさん]

ググってみました
いつのデータかわからないけど

大学進学率
茨木市　53.9 ％ 330位 (801市区中)
高槻市　74.4 ％ 62位 (801市区中)

おなじサイトを参照

[1060: 名無しさん]

>>1059 検討板ユーザーさん
どこのサイトか教えてください。

[1061: 検討板ユーザーさん]

生活ガイド.com
というサイトです

Googleで
大学進学率　茨木市
大学進学率　高槻市

と検索すると出てきました

[1062: マンション掲示板さん]

>>1061 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。

[1063: 1060]

>>1061 検討板ユーザーさん
令和４年度（確報）報告書
https://www.pref.osaka.lg.jp/toukei/gakkou_k/gk22k000.html
の　９１　進学率・卒業者に占める就職者の割合・入学志願者数 [Excelファイル／138KB]
に新しいデータがありますね。
確かに高槻市７４％、茨木市６４％（浪人は比率に含まないはず）
泉市とか進学１４％就職３４％で残り半分何してるんだろ。

[1064: 評判気になるさん]

>>1063
ごめん茨木市67%だった詳しくはリスト見てね

[1065: eマンションさん]

>>1063さん
これは高校の所在地別のデータですかね
ところどころゼロになってるので。

あと、
３９　学科別生徒数
のデータを見れば、進学率の違いは学科の違いに起因するものであろうことが容易に推察できます
高槻は普通科しかいないけど、茨木は商工などの専門科が3割近くいるので

[1066: 1060]

>>1065 eマンションさん
なるほど有益な情報ありがとうございます。

[1067: 検討板ユーザーさん]

私が出してきた生活.comの進学率も高校の所在地なのかな？
と思ったんですけど、高槻市よりも茨木市の方が賢い学校が多いんですよね
茨木、春日丘、関西大倉、追手門などなど

それにいくらなんでも差がありすぎな気がしますし
データの信憑性はどうなんでしょうね

[1068: 口コミ知りたいさん]

>>1067 検討板ユーザーさん
該当ページの出典・用語解説見ると高校の所在地みたいですね。
http://ibaraki-kouka.jp/sample-page/進路/
茨木工科高校の進学実績見ると専門、短大が目立ちますね。
看護師、保育士、理学療法士、美容師、理容師など手に職系は専門でも行けますね。

[1069: 検討板ユーザーさん]

>>1068 口コミ知りたいさん

調べていただきありがとうございました

[1070: 口コミ知りたいさん]

茨木ではないのですが...
高槻の玉川って治安とかどうなんでしょうか？
南部は良くないとよく見ますがそんなに荒れた地域なんでしょうか？

[1071: マンション掲示板さん]

>>1070 口コミ知りたいさん
近くに住んでるけどとくになんの変哲もない場所だけどな。でかいURがあるだけ。

[1072: eマンションさん]

全体的に治安が悪い。
我が物顔で自転車が走っている。人が来ても避けず当たってくる。怪我をさせられる。歩いている人も同じ。全てが自分の道と思っている。
それが平気なら住んでもいいと思う。

[1073: eマンションさん]

道路の整備がクソなのは認める
茨木市って財政的によろしくないんかな？

[1074: 口コミ知りたいさん]

>>1073 eマンションさん
財政的には他都市に比べてかなり余裕があるね。
https://www.city.ibaraki.osaka.jp/material/files/group/14/R3ibarakishi...
↑の12ページあたりから北摂7都市の比較がある。
北摂は財政良い都市が多い中、上位の指標。

[1075: 口コミ知りたいさん]

わざわざ選ばない街ですよ

[1076: eマンションさん]

>>1075 口コミ知りたいさん
あなたが選ばなくて幸いだよ(笑)

[1077: マンション掲示板さん]

今日と明日麦音やってるよー。
ビールとそれにあうフードと音楽
茨木市中央公園グラウンド
https://ibaraki-bakuon-fest.com/
たしか今日は20:00までだった気がする。たぶん

[1078: マンコミュファンさん]

住みやすさランキングでは、このような順位
https://news.yahoo.co.jp/articles/b223818e4fa8195feb9b7a819a7041543339...

[1079: 口コミ知りたいさん]

豊中市から茨木市分譲マンションに引っ越してきました。賃貸暮らしだったので、自治会があったのかどうかもわかりませんでしたが、茨木市では自治会が盛んなイメージですがいかがでしょうか？分譲マンションのデベロッパーの方針なのか、入居者は全員自治会へ加入が当たり前、の雰囲気のマンションもあれば、管理組合で話し合って決めてください、みたいなところもあるようで。

[1080:]

>>1079 口コミ知りたいさん
地域による。
マンションだけど前のとこはちゃんと機能してたみたい。お金余ったからゴミ袋配布するねとかあった。
今のとこはなーんにもない。回覧板こないのはマンション管理会社が各戸にコピー配ってくれるからだけど、
そのコピーすらないし、福祉関係の通販の申し込みもない。密かにお気に入り商品あったのに…
自治会掲示板見に行っても何もしてないみたい。会費は何に使われてるんだか…

[1081: eマンションさん]

>>622 購入検討中さん

ごめんなさい。茨木のJR側に降りたことがありますか？JRから山側まで、ずっとガラ悪い街ですよ。大阪の大和川から南よりガラ悪いです。ブルーカラーの街です。パチンコ屋や柄悪い店がたくさんあります。道も狭くいつも渋滞しています。知ってる人なら、阪急側以外の北摂には住みたくないはず。どこから上品という言葉が出て来たのか聞きたいです。

[1082: マンション掲示板さん]

最近はニュースになるような犯罪がいくつか発生してるから治安良いとは言えないかも。

[1083: 名無しさん]

よそから越してきたけど老害多いよ
子育てしてる親見下してきて冷たい
若い人の方がまとも
上穂積には浮浪者みたいなババアが徘徊してて怖いし

[1084: マンコミュファンさん]

茨木は気付かれ始めて価格があがりすぎてるからそっとしといてくれ

[1085: eマンションさん]

>>1023 匿名さん
ずっと吹田～豊中におって今茨木への引っ越しを考えてるんやけど、茨木の駅近のあたりって標高低いんやね。
自分がずっと暮らしてたのがいわゆる千里丘陵の上やったこととか、それがどのへんまでなのかとか、改めて地図見るとおもろいわ。
吹田豊中の千里丘陵ゾーンはほんまに坂ばっかりで、茨木は道がフラットでええなと思ってたんやけど、そんだけ標高低いと水害の心配があったりするのかー。完璧な土地ってないもんやね。

[1086: eマンションさん]

>>1085 eマンションさん

茨木は新しくダムが完成してからは川の水位が全く上がらなくなりましたね。雨の日とか水流の増えた川見るの嫌いじゃなかったんですが、最近は全くですね。

[1087: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1088: マンコミュファンさん]

>>1085 eマンションさん

古地図とか見るとさらに面白いで
南茨木駅のあたりまで昔は海やったみたいやね

[1089: 通りがかりさん]

北摂エリアはやめた方がいい
ほぼ昔から住んでる高齢者で自己中な変な人多い、歩いてても真っ直ぐ突っ込んできて手で押される。高槻、茨木は立地もいいし都心まで10分程度だし同じくらい住みやすいと思う

[1090: 匿名さん]

>>1089 さん

茨木も高槻も北摂エリアだけど？

[1091: マンション検討中さん]

水尾とか沢良宜って治安的にどうですか？家賃が安すぎて不安です

[1092:]

>>1091 マンション検討中さん
ハザードマップ的なものちゃうかな。
水尾なんてまんま水ってついてるし

[1093: 名無しさん]

茨木市はあんまり...かな。他県から住む予定で物件を見に行きましたが、水路多いし、歩道はせまい。変な人も多いし、街もごちゃごちゃしていて、公園も小さい。何より自転車が多くて怖かったです。のびのび子育てしたい方には向かないかな。。でも、スーパーや飲食店、交通の便は良いと思います。何を優先するかですね。

[1094: 匿名さん]

>>1093 名無しさん
まだ田んぼあるから水路あるんよね…
それはそれで鯉やら亀やらがいるとこもあって良いとこもあるねん。夏はやぶ蚊すごいけど(´･ω･`)
阪急とJRの間ならおにくるもできたし公園もたくさんあるし子育て地区ですよ。あとは彩都の方かな。

[1095: 通りがかりさん]

私の友人は茨木生まれ茨木育ち。茨木が好きすぎて出たくないと常々言ってます。
地元を好きな子が育つということは住みやすいんだろうと思います。
でも結婚した今、家を建てたいけど土地が高すぎて買えないと嘆いていました。そういう意味では今は住みにくいかもですね

[1096: マンション掲示板さん]

京都市内、大阪市内の価値が高騰した結果、両方に行ける高槻、茨木辺りまでどんどん価値が上がってるんだろうな

[1097: 名無しさん]

JR民やけど目垣とか茨木市東南地区行ったことない。
中央卸売り場あるから倉庫も沢山ありそうだけど、トラックだらけなの？
地価は安いの？民度ってどんなかんじ？
若園公園や目垣のニトリも行ってみたいけど、さわらぎのホムセンみたいにレジの横入り当たり前みたいな民度のとこならこわい

[1098: マンション比較中さん]

万博公園の近くは週末のイベントで万博公園がうるさいからおすすめしない。
花火もするから茨木市全域でうるさいかも。

[1099: 匿名]

茨木に越してきてから道路整備が出来ていない事に
驚いています。物流センターが多く大きなトラックが多いのに道が狭い場所が多くていつも渋滞しているし、産業道路は一車線で平日でも混むのに、土日、休日等は車が動かない状態です。更にそこに業務用スーパーが出来るのですが、これからどの様になるのか考えただけでも恐ろしいです。それに対して抜け道も無く、（茨木は抜け道が少なすぎ）駅まで行くのにバスで
通常15分から20分、自家用車で10分から15分弱のところ、何時間かかるだろうと考えると辟易します。

[1100: デベにお勤めさん]

>>1081 eマンションさん
嘘

[1101: デベにお勤めさん]

養精中学はいいのか

[1102: マンコミュファンさん]

>>1091 マンション検討中さん
さわらぎはやめとけ。水尾は地名に水がついてるんだからお察し。やめとけ

[1103: 匿名さん]

>>1081 eマンションさん
どのあたりのことでしょうか？JR茨木から山側ってとても範囲が広すぎて。茨木住民ですがそんなにガラ悪いイメージはないので逆に何があったのか、どこなのか教えてほしいです。

[1104: 職人さん]

茨木は今はどこも悪くないと思う。

[1106: 匿名さん]

茨木市はマンション増えてる市街地が水没する可能性があるんだね。未曾有の豪雨って話もあるし気をつけよう。

[1107: 職人さん]

あぁ…茨木アトランティス…

[1108: 口コミ知りたいさん]

こういうのも気になる
>>1082

[1109: マンション掲示板さん]

ダム完成したんだからハザードマップも大幅に変更されるぞ。マップの更新が2年とか3年スパンだから反映が遅い

[1110: 口コミ知りたいさん]

ここ数年の茨木のマンションラッシュはダムのとおにくるの完成を見込んだ需要アップをデベが見込んだため。まだ在庫多数あるけど、今から新築されるマンションね値段を考えると数年以内に捌けるだろうね

[1111: 通りがかりさん]

淀川が氾濫したら茨木市内まで水没する可能性が高いと思いますよ。茨木の市街地は河川に囲まれている低い土地なので豪雨の場合は気をつけなければなりません。

[1112: 通りがかりさん]

>>1111 通りがかりさん

だからダムできたっての聞いてないんか?

[1113: 通りがかりさん]

淀川の氾濫とダムは関係ありますか？

[1114:]

>>1111 通りがかりさん
淀川ハザードマップみたら茨木市は入ってへんよ？

[1115: 匿名さん]

淀川と安威川の浸水域がかさなってるのかな。
茨木は安威川と茨木川の浸水域が主なのかもしれないですね。あとは池など。
安威川のほうはダムで改善される可能性もありますね。緊急放流するくらい降れば一緒のような気もしますが、素人にはよくわかりませんw
私は自治体レベルでは茨木は広いし真っ白なところが多いというイメージを持ちました。

[1116: 検討板ユーザーさん]

白いところは彩都や人が住んでない山の部分で、人が住んでいる市街地の大半が赤なのが気になります。

[1117: マンション掲示板さん]

茨木市なら彩都が安全でお勧めという感じですかね

[1118: 検討板ユーザーさん]

>>1117 マンション掲示板さん

彩都は熊が出そうで別の意味でハザードリスク高いからなぁ。洪水と熊の出没率比べたら熊が勝つ

[1119: 匿名さん]

ハザードマップが白で水害も熊も大丈夫な利便性の高いエリアはどのあたりでしょうか？茨木の平地は大体赤なので除外になるかもしれませんが。

[1120: 周辺住民さん]

自分は住んでいるわけではありませんが、千里中央が便利かなと思っています。
https://www.osaka-monorail.co.jp/station/

[1121: マンコミュファンさん]

茨木市のスレですが、茨木市だとどうでしょう？

[1122: 評判気になるさん]

>>1121 マンコミュファンさん

駅の西なら西中条町一択。ハザードも白、JR茨木駅から近く、中条小、養精中の評判も良い。でも西中条にはなかなか物件出ないんだよねー

[1123: 匿名さん]

自分は彩都かな。子供が小さいかこれからの前提で当分安全そうな地域と考えています。高校も関西大倉とか早稲田摂陵が近くにあります。

[1124: 通りがかりさん]

JRより南側は土地が低いから未曾有の豪雨となると少し怖いかなって思う。淀川は大きな河川なので。

[1125: マンコミュファンさん]

災害リスクも考えると茨木市では彩都が良いってことですかね。JR京都線沿いは開発が進んでるし便利だから将来性はあるけど、丘陵地のほうが災害リスクは低いってことですね。

[1126: 周辺住民さん]

熊熊熊

[1127: マンコミュファンさん]

彩都で熊がでたのは事実ですか？

[1128: 坪単価比較中さん]

【北摂七市版】北大阪環状モノレール構想
https://www.youtube.com/watch?v=oXZ0CgFHTwU&t=351s

[1129: マンション掲示板さん]

彩都や池田にとっては良いかも。でも早くて実現に20年、現実的には30年か、もしくは採算取れずに進められないってことになりそうな気がします。

[1130: マンション掲示板さん]

>>1083 名無しさん

ほんとそれ。老害ばっか。

[1131: eマンションさん]

彩都に熊なんて聞いたことないですね。

[1132: 戸建て検討中さん]

茨木市に戸建てを計画中ですが、福井付近に相場よりも安い土地がありました。
福井とかあの辺りは治安や住み心地的にどうなのでしょうか。
※地元民ではないので分かりません

また、枚方の駅近（10分程度）と福井のような駅まで1時間弱ではどちらがよいのでしょうか

[1133:]

>>1131 eマンションさん
茨木市　熊でググれ

[1134: 通りがかりさん]

>>1132 戸建て検討中さん
家族構成にもよるかな。
子どもがいるサラリーマンとかなら福井に住んでたら不便極まりないと思う。何をするにも時間の無駄が多い。通勤通学で家族全員で何時間無駄にするのか。たまにしか出かけない老夫婦とかならアリかもね。移動手段は車以外考えられないし、買い物するにしても数十分はかかるけど。

[1135: 住宅検討中さん]

>>1134 通りがかりさん

ありがとうございます。
子持ちサラリーマンで会社は東中条です
妻はパートです。車はありますが渋滞が酷いので買い物は自転車がメインかなと思ってます

[1136: マンション掲示板さん]

>>1131 eマンションさん

彩都あさぎ3丁目に目撃情報ありますよ

https://www.pref.osaka.lg.jp/o120140/doubutu/yaseidoubutu/shutsubotsu_...

[1137: 通りがかりさん]

茨木市？
論外。
関西人って「阪急」ブランドで阪急沿線人気だがどこも最悪。とくに京都線、宝塚線
大したことないのに変なブランド意識やマウントって俗に言う「中の上」。
このくらいの人が世の中1番めんどくさいわけでそんな人が街を形成しているんだよ？

[1138: マンション検討中さん]

駅前にジオタワーできるから　待てば

[1139: マンション検討中さん]

タワー？十三の話？

[1140: 評判気になるさん]

>>1139 マンション検討中さん
いや、阪急茨木市駅の話のことやと思う。ソシオ建て替えで、タワマンするとか言ってたような？
何か大学病院できるのは覚えてる。

[1141: マンション検討中さん]

具体的な話にはなってないのでは？

[1142: eマンションさん]

https://www.city.ibaraki.osaka.jp/kikou/toshiseibi/shigaichis/menu/han...
具体的な話になってきてるんじゃない？

JRと阪急茨木市駅は駅周り中心にまだまだ大開発して綺麗にするっぽいね。地価もすでに駅周り中心にどんどん上がってきてるし(2024/08/24現在)

[1143: マンション掲示板さん]

JR西口のワッツとパレット入ってるとこもはよ建て替えして欲しいわ、タワマンでもええで。
昔ながらの地権者ほんとなんとかならんのか。みんな大手に一度売って建て替え後一室もらえばええやん。

[1144: 口コミ知りたいさん]

茨木神社の並びのローズワム横にルネの新しい分譲できるみたい。36戸7階建。また小規模か( ´Д`)

[1145: マンション検討中さん]

茨木市内はここ最近の小～中規模新築マンションが軒並み苦戦してたのに、また小規模で作るんかいな
とはいえ、場所もええしちょうど他の新築が捌けたところやから、ある程度は売れるんやろな

[1146: 匿名さん]

ここ最近、大阪府で人口増えているのは、大阪市、吹田市、茨木市だけなので、まだまだ茨木市は発展するでしょう。北摂以外はもちろん、豊中、高槻、摂津、箕面なども人口減少傾向です。

[1147: eマンションさん]

茨木市駅周辺であれば住みやすいです
スーパーや商店街、飲食店が多数あり大きい買い物をするならイオンモールやイオンタウンも近くにあり買い物に困りません
また保育園・幼稚園も多くあり、おニクルもあり子育て世代には助かります
土地の値段と治安は反比例するので安いところに住もうと思うと若干治安は悪くなります（悪くなると言っても、中高生が夜中コンビニでたむろしてる程度）

駅徒歩10分圏内でおすすめ順に
茨木市駅西口＞茨木市駅東口＞JR茨木駅西口＞JR茨木駅東口
茨木市に土地勘ないようでしたら、他の茨木市の駅はおすすめしません

[1148: マンション検討中さん]

茨木市駅周辺は2029年に大阪医科大学付属病院も駅直結で建設決まってるし、駅直結のソシオも全部大型商業施設にする大改革するし地価は確実に上がるのが目に見えてるね。
阪急茨木市駅とJR茨木駅の間の通りもオニクル含めて商業通り化する計画になってるからまだまだかなり発展しそう。駅近はまだまだ人口増加も加速しそうかな。

[1149: eマンションさん]

既に発表されてる計画なんて地価に織り込み済みでしょ
むしろソシオの建替えが決まらずズルズルになってるのが不安要素まである

[1150: 名無しさん]

やるやる言ってなかなか実現しないパターンのやつですね。まあJR京都線は開発が進んでて良いと思うけど。JRは大阪の都心へのアクセスも他の路線より遥かに速くて良いし。

[1151: マンション検討中さん]

茨木とか高槻は京都、大阪の間に住みたくて住みやすい場所需要は変わることがないからずっと人気はあると思う

[1152: 口コミ知りたいさん]

茨木市の西太田町のあたりは住みやすさどうでしょうか？

[1153: 口コミ知りたいさん]

>>1152 口コミ知りたいさん
一軒家とか田んぼとか川とかのイメージかな。車持ってるならいいかもだけど駅も遠いしちょっと不便かも

[1154: マンション検討中さん]

>>1153 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。駅遠いですが自転車やバスがあれば道も平坦そうなので大丈夫かなと…
のどかな所は好きなので参考にさせて頂きます。

また、校区は太田中学校なのですが、何か悪い噂があったりするでしょうか。普通の中学ならいいのですが…

[1155: 通りがかりさん]

>>1154 マンション検討中さん
駅の駐輪場は定期だと結構いっぱいで空き待ち予約してたりするからチェックしてみてねー

[1156: 口コミ知りたいさん]

耳原に熊でたよ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/a3664aa76176f61dcd6579cbf7dbe6bd041a...
太田らへんは近いからイコシテイの人とかイオン太田行く人とか気をつけてね。
川沿い降りてきちゃったんだろうな。昔上穂積でアライグマに遭遇したし

[1157: 検討板ユーザーさん]

阪急茨木市駅周辺は物凄くオススメできる
タワマンでもないのに最近の新築マンションが億超えですらいくつも売れてるのは理解できる
暮らしやすやの例として数えてみるとスーパーは徒歩約10分圏内に8店舗ぐらいある(イオン、コーヨー、たこ一、サンディ、コノミヤ、マルヤス、サタケ、オアシス)

[1158: マンション検討中さん]

阪急全線乗降者数のランキング(阪急ホームページより抜粋)
1位大阪梅田駅　　444572人
2位神戸三宮駅　　94890人
3位西宮北口駅　　92815人
4位烏丸駅　　　　74449人
5位京都河原町駅　66194人
6位十三駅　　　　64132人
7位高槻市駅　　　54273人
8位茨木市駅　　　52270人

駅周りの大開発が控えてる阪急茨木市駅はもっと便利になりそうですね。

[1159: 通りがかりさん]

阪急茨木は小さな十三って感じで古びた下町感が強いエリアだがこれから変わってくるのかな？今でもそこそこ便利だとは思うけど、これからに期待かな。

[1160: eマンションさん]

再開発でも始まってこれ以上価格あがったら庶民にはもう手が届かないので便利で適度に田舎でって感じの今の街が良いかな
今ですらもう駅チカ物件の価格は………

[1161: 検討板ユーザーさん]

茨木って熊の目撃が多くないですか？
彩都とか山の方でなくても目撃されてるようです。

[1162: 検討板ユーザーさん]

>>1161 検討板ユーザーさん
どの辺で何回くらい？
そんな話聞いたことがないので教えて

[1163: マンション検討中さん]

こちらをご確認ください。
https://www.city.ibaraki.osaka.jp/kikou/sangyo/noutomidori/menu/nougyo...

[1164: 通りがかりさん]

>>1161 検討板ユーザーさん
彩都は山切り開いたとこちゃうの？
山近いから降りてきちゃうわよ。

[1165: マンション検討中さん]

茨木市南安威二丁目は？

[1166: 匿名さん]

山から離れたエリアでも熊が出没するのは少し不安ですね。

[1167: 検討板ユーザーさん]

ダイキン工業の工場、茨木市に割と近いけど、PFOS問題は茨木市にも影響あるんですかね？

[1168: マンション検討中さん]

>>1167 検討板ユーザーさん
地図見たけど摂津市のこと？茨木市より南だから取水に関係ないやろ。

[1169: 口コミ知りたいさん]

北側には影響しないの？
茨木市は摂津市の浄水場使ってたと思うけど？

[1170: マンション掲示板さん]

>>1169 口コミ知りたいさん
ほんまや。大阪広域水道企業団水道の取水場に摂津市書いてたわ。茨木市の深井戸と浅井戸だか思ってたわ。
でも、ちゃんと計測して大丈夫みたいよ。
https://www.city.ibaraki.osaka.jp/kikou/suido/jousuika/menu/61309.html

[1171: 匿名さん]

水道水については、摂津市は割と優秀みたい。
フッ素濃度で言うと、むしろ高槻とかのほうが数値が悪いみたい。隣接してて茨木市は水を摂津市に頼ってるし、水においては一蓮托生だけど、安心して良さそう。

[1172: 口コミ知りたいさん]

ゴミの分別の緩さは恐らく最強クラスだろう
地味に思えるが毎日のことなので非常に暮らしやすい
摂津市よ、水は任せたがゴミは任せろ

[1173: 匿名さん]

>>1172 口コミ知りたいさん
ゴミはほんと楽よね。プラごみとかスーパーのリサイクルボックス出してたけど、ちゃんとしてても集めるスタッフさんに嫌味や不快な愚痴こぼされるようになってきたから面倒でゴミとして捨ててる。
ちゃんと洗って乾かしてるのに他の人のルール違反なんか知らんがな(´･ω･`)

[1174: eマンションさん]

茨木市はゴミの分別なんかあるようなないような。薄めの透明なゴミ袋にさえ入ってれば何入れてもいいもんな。
壊れた炊飯器とかでも燃えるゴミでオッケーってのは引っ越して来てかなりびっくりしたし、
プラスチックとかはそもそも分別対象にもなってないから一般ゴミだし。

[1175: 匿名さん]

>>1174 eマンションさん
大阪北部地震の時に地震ゴミの出し方のチラシきた時にびっくりしました。
ガレキも家電も全部普通ゴミで出してってw

[1176: 通りがかりさん]

さんま御殿で茨木市のゴミの出し方が話題に…
猿は茨木市南下しつつ通過して摂津市はいったな。どこまで行くんだろう。

[1178: 管理担当]

[NO.1177と本レスは、複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認、及び、それに付随する内容のため、削除しました。管理担当]

[1179: 名無しさん]

山手台近くに駅できないかなぁ。

[1180:]

>>1179 名無しさん
駅近に引っ越す方がええやろ。
山手台って高齢化すすんでるんやろ？
今更開発しても…駅前開発はこれからするみたいやから降りておいで。

[1181: マンション検討中さん]

茨木の駅近ってハザードマップ的に水没リスクあるよね。茨木市駅は古い繁華街の印象。

[1182: 口コミ知りたいさん]

>>1181 さん
駅近はマンションばっかりやし関係ないやろ。
駅前何億も出して戸建にすめるくらいの資産家なら策すればええやん？

[1183: マンション検討中さん]

そこまでして住みたい街では無いやろ

[1184: eマンションさん]

>>1182 口コミ知りたいさん
マンションでもロビーや設備の水没は資産価値に影響するしダメですよ。

[1185: eマンションさん]

高槻、茨木辺りはマンションの価格が高すぎるので下がってくれたらありがたいけど無理だろうな

[1186: マンション検討中さん]

今そんな高いマンション売り出してる？

[1187: 名無しさん]

>>1184 eマンションさん
マンションなんやから建てる時にリスク回避してるに決まってるやん…
少しは調べてから投稿しなさいよ。おばちゃんの方が恥ずかしくなるわ

>>1186
高い安いは人により違うからなんとも。
ジオ茨木大手町は間取り、1階、陽当たり考えると
6980万と割高と思う

[1188: 口コミ知りたいさん]

>>1187 名無しさん
ジオ茨木大手町は戸数少ないが完成から3年以上経っても完売できない訳あり物件？

[1189: 口コミ知りたいさん]

>>1187 名無しさん
ロビーが泥まみれはキツイやろ

[1190: 口コミ知りたいさん]

ローレルコートやプラウドの億超えの部屋全部売れたのかよ
タワマンでもないのにどうなってんだ

[1191: 口コミ知りたいさん]

坪200万後半なので割安感あったのかも

[1192: マンション検討中さん]

茨木はラブホとかあって子供への影響が気になる。

[1193: 検討板ユーザーさん]

何で一人で何連投もしながら貶してんの？
このスレに沢山人がいると思われるわけはないしわざとやってるんだよな

[1194: マンション掲示板さん]

>>1189 口コミ知りたいさん
(´･ω･`)？
マンション建てる時に50cm以下くらいの黄色ハザードマップならちょっと地面から高くして作るだけやで？
だから水きてもロビーまで浸水しないよ。
前住んでたとこ一度大雨でマンション前冠水したけどちょい高くしてあったから大丈夫だったよ。

[1195: マンション掲示板さん]

大雨で冠水したことあるの？
最近は今までに無い未曾有の大雨とかあり得るから恐ろしい。

[1196: 検討中]

やっぱりハザードマップのとおり、そういうことが起こるエリアなのね。北摂住むならやっぱ災害の不安が無い丘陵地なのかな。

[1197: マンション検討中さん]

>>1196 検討中さん
僻まない

[1198: マンコミュファンさん]

>>1195 マンション掲示板さん
冠水と言っていいかわからんけど、昔大雨で道路でバスが通れないくらいには水たまったことある。
排水溝ゴミで詰まっててん。
すぐに道路関係の人？が来てなおしてくれました。
マンションは1mくらい高く作ってるから無事よ。
まぁ荒らしたい人みたいだからまたこのレスにも難癖つけるんやろ？

[1199: 検討板ユーザーさん]

茨木は河川の氾濫リスクがあるんですよ。低い場所ですし河川が近い。

[1200: 名無しさん]

茨木は熊は頻繁に出るみたい。こないだ山じゃ無い平地部でも熊の目撃情報あったよね？