ブランズ浅草寿ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ浅草寿についての情報を希望しています。
銀座線の田原駅徒歩5分の場所にマンションがたつようです。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/asakusakotobuki/

所在地：東京都台東区寿一丁目4番3（地番）
交通：東京メトロ銀座線「田原町」駅 から徒歩５分
つくばエクスプレス・都営地下鉄大江戸線 「新御徒町」駅 から徒歩8分
都営地下鉄浅草線 「蔵前」駅 から徒歩 9分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.53平米～66.55平米
売主：東急不動産株式会社・積水ハウス株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[61: 坪単価比較中さん]

この立地、この価格で時間かかることはまずないでしょう（億超えの部屋はわからんが）。プレミスト・ルフォンもサクサク売れた。

[62: 名無しさん]

少なくとも、3L、1Lは普通に人気出ると思います。

[63: マンション検討中さん]

>>62 名無しさん

人生を賭けた買い物になる方は慎重に選んだ方が良いでしょう

[64: 坪単価比較中さん]

>>62 名無しさん
Cタイプならちょっと頑張ってAタイプにした方がお得感ありますもんね

[65: マンション検討中さん]

2Lと1Lの下がり天井えぐい

[66: マンション検討中さん]

>>65 マンション検討中さん

ハルミフラッグの方が安くて広くてよくね？

[67: 評判気になるさん]

晴海フラッグは広い/駅遠/バス便/24年入居、こちらはコンパクト/駅近/交通利便性良好/数カ月後入居。同列で比較するようなものじゃないでしょ、検討層が違う。

[68: 匿名さん]

58さん
完成後販売って確かにあまりないですよね。
大規模マンションの場合は売れ残ることも困るのでまずないと思います。
ブランズ浅草寿は総戸数60戸ほどの規模であることと
人気の地域でもあるので、逆に実際の物件を診てもらった方が売れるとの考え方かもしれません。
モデルルームを別に作る費用もなく、実際の物件をモデルルームにして最後値引きも不要。
買い手も実際の物件をみて検討できますし、買い手も売り手もプラスが多いのかなと思いました。

[69: 匿名さん]

公式HPで見つけられなかったけど、本当にボックスタイプのテレワーク設備置くの？
スムラボか何かの提灯記事で見た電話ボックスみたいなのを本当に設置するなら、担当者の頭どうかしてるとしか思えないんだけど。

[70: マンション検討中さん]

内覧時にテレワーク設備見ました。
小型ですが電話ボックスよかだいぶ広く、中もノートPCで作業するには十分なスペースあって遮音性もかなり高かったです。
普段リモート会議が多い身としては非常に使いやすいように感じました。

[71: 口コミ知りたいさん]

管理費が高いのは、テレワークスペースのレンタル代によるところもあるんですかね。
もしそうなら、管理組合で、すぐに撤去できればいいと思ってしまうんですが。

[72: マンション検討中さん]

テレワークスペースは管理費に含まれているそうですね
管理費が重いのは他に内廊下、総戸数少、機械式駐車場、屋上利用等が要因らしく、管理組合で屋上封鎖したり機械式駐車場撤去したりできるとランニングコスト落とせて良いですね

[73: 匿名さん]

テレワークスペース、管理費に含まれるのか。利用料徴収してまかなえないのだろうか。
屋上利用って、どのくらい管理費に跳ねてくるんだろ。テレワークスペースと違って個人的にあってもいいんだけど。

[74: 匿名さん]

テレワークスペースは管理費になるんですね。
こういった共用部分って管理費込みなのは仕方ないとはいえ、利用者と利用しない人で差がありそうで気をつけないと。

屋上、柵があるだけとかなら、そこまで管理は必要ない気もします。
清掃費とか？
子供がいるので、安全面に気をつけないといけないのかと思います。
屋上があると夜空を眺められていいですね。

[75: マンション検討中さん]

屋上は管理人のいる時間帯のみ利用可能なので夜空見えないですよ

[76: 匿名さん]

管理人さんがいるのは9時5時ですかね。
それだと勤め人はちょっと利用し辛いですね。
屋上昇ることってそんなにないかもしれませんが。
テレワークスペース、コンセプトは面白いです。
これは各階に置いてあるんでしょうか。
自分の階なら空いてる時が分かるので、すぐ使えますが別の階だと大変。
こういう形状だと当然冷房は付かないんでしょうから夏は利用率下がりそう…。

[77: マンション検討中さん]

>>76 匿名さん
管理人さんは１６時までだった気がします。まさしくテレワーク中の息抜き程度の利用がメインぽいですね。
テレワークスペースは2階にのみ2基設置されてました。予約は住民用の専用アプリを使うので空いてるかどうかはそれでわかると思います。冷房、確認しませんでしたが、たぶんあるんじゃないかなーと思います。扉が全面透明ガラス張りなのはちょっと恥ずかしいですけとね笑

[78: 匿名さん]

テレワーク設備に興味があり現地訪問レビューを見て来ましたが
このボックスの中で仕事ができるんですね。
写真で見る限り扉が透明ですが、どこかの公衆トイレのように
使用中はすりガラス状になったりしますか？

[79: 評判気になるさん]

億越え売れたそうです

[80: 検討板ユーザーさん]

>>79 評判気になるさん
1個しか申し込み入ってないけどね