ブランズ浅草寿ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ浅草寿についての情報を希望しています。
銀座線の田原駅徒歩5分の場所にマンションがたつようです。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/asakusakotobuki/

所在地：東京都台東区寿一丁目4番3（地番）
交通：東京メトロ銀座線「田原町」駅 から徒歩５分
つくばエクスプレス・都営地下鉄大江戸線 「新御徒町」駅 から徒歩8分
都営地下鉄浅草線 「蔵前」駅 から徒歩 9分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.53平米～66.55平米
売主：東急不動産株式会社・積水ハウス株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ブランズ浅草寿《完成後販売で今年中に入居可！価格高騰する上野の「次の駅」という選択Vol 2》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/1191/
ブランズ浅草寿　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/5050/
滑り込み実需なら！浅草の新築マンション【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/27920/

[181: 名無しさん]

>>180 マンション検討中さん
とはいえ、一年近く他人がトイレや洗面を使っていたわけだから、もはや中古。
クロス貼り替え等あるのだろうか。

[182: 通りがかりさん]

だったらトイレだけ替えたら良いのでは？
安い。

[183: マンション検討中さん]

>>182 通りがかりさん

安すぎ
こんな安く出す意味ないのに

[184: 通りがかりさん]

>>183 マンション検討中さん

3階でそれなりの通り側だと、音や窓の汚れ、西側だから日当たりも気になると思いますよ。

[185: マンション検討中さん]

>>184 通りがかりさん

それでも安いということかと。

[186: マンション検討中さん]

7090万なら買いでしょ。
クロス床などは新築引渡しと同じで内覧会で指摘すれば良いわけだし、トイレはクリーニングはするだろう。
8500万でも売れるだろw
銀座線駅徒歩5分、行灯なしの3Lなら。
ラグジュアリー感なくても一応東急ブランズなわけで。

[187: マンション検討中さん]

>>186 マンション検討中さん

これは流石に怒られるのでは？
シティハウス浅草橋同じ3階で8800だった記憶が…

[188: 通りがかりさん]

完売ですね

[189: マンション検討中さん]

ここ1LDKも速攻売れたよな。
リビオ上野根岸とかライオンズ蔵前ミレスとかは売れなくて苦労しているが、違いは？

[190: マンション掲示板さん]

>>189 マンション検討中さん
リビオは分かりませんが、ライオンズ蔵前は間取りの効率が悪い上に高いので、駅徒歩(蔵前)は勝るが他は…といったところではないでしょうか。

[191: マンション検討中さん]

>>189 さん
一応、リビオ上野根岸も1LDKは既に完売してるはず。速攻で売れたわけではないが。リビオは、ちょっと北向きの間取りが特殊だったような。よく売れたなアレ。
ライオンズ蔵前は、部屋の中で柱の存在感があり過ぎる間取りがウケてないかも。まぁ立地がいいので、そのうち売れるでしょ。

[192: 購入経験者さん]

>>191 マンション検討中さん
リビオ上野根岸は全て南東向きでは？
2LDKが後2戸のようですね。

[193: マンション検討中さん]

>>192 購入経験者さん
そうでした。失礼。間取りで変なのがあったのは、リビオ上野入谷だった。リビオ上野根岸は、1LDKの低層階が前の建物と近いだけで南東向きでしたね。

[194: 口コミ知りたいさん]

購入者です。徒歩30秒ほどにまいばすけっと浅草寿1丁目店がオープン予定らしく、リセール時の価格上がってくれないかなぁと期待しました。皆さんはどう思われますか？

[195: 評判気になるさん]

>>194 口コミ知りたいさん

私も購入者です。初めてこちらで購入者を見つけましたw
三筋の交差点のところに出来るんでしょうか。スーパーはヤマザキ、ライフ、西友がありますがどこも微妙な距離感なので、面倒な時は目の前のミニストップで買ってしまうのですが、まいばすは助かります。
こちらのマンションやはりファミリーもいらっしゃるからか管理体制厳しいぶん住民の質は高めな感じです。
台東区も蔵前や新御徒町の新築マンションとか高くなっていますよね。

[196: マンション検討中さん]

先輩物件のブランズ元浅草がビックリする価格で売れてたのでここも安心ですね。

[197: マンション掲示板さん]

よいタイミングでよい買い物をされましたね。

[198: マンション検討中さん]

>>195 評判気になるさん

こちらに開店するみたいですよ。

https://kaiten-heiten.com/mybasket-taitokotobuki1chome/

[199: 評判気になるさん]

工事してるなーと思ったら突貫でいつの間にまいばすできてた笑
徒歩1-2分なんで、ちょっと買いたい時便利ですよね。コンビニより安いですし。
飲み物とか買うのに使えますね。
品揃えはライフか西友でしょうが。
御徒町にできたサミットも自転車あるなら行けるけど。

[200: 匿名さん]

>>199 評判気になるさん
オオゼキやオーケーはお嫌いですか？

[201: 検討板ユーザーさん]

>>196 マンション検討中さん

3Lは安牌でしたからね

[202: マンション検討中さん]

3Lが8900万で売りに出てる...
7200万くらいの部屋だよね？
1年で1600万も上がっているのか。
値付けミスだったのではないだろうか。

[203: 口コミ知りたいさん]

>>202 マンション検討中さん

値付けミスですよ
当時ですら一千万は安かったですから

[204: マンコミュファンさん]

>>202 マンション検討中さん

売れてない？