ブランズ浅草寿についての情報を希望しています。
銀座線の田原駅徒歩5分の場所にマンションがたつようです。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/asakusakotobuki/
所在地：東京都台東区寿一丁目4番3（地番）
交通：東京メトロ銀座線「田原町」駅 から徒歩５分
つくばエクスプレス・都営地下鉄大江戸線 「新御徒町」駅 から徒歩8分
都営地下鉄浅草線 「蔵前」駅 から徒歩 9分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.53平米～66.55平米
売主：東急不動産株式会社・積水ハウス株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
ブランズ浅草寿《完成後販売で今年中に入居可！価格高騰する上野の「次の駅」という選択Vol 2》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/1191/
ブランズ浅草寿 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/5050/
滑り込み実需なら！浅草の新築マンション【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/27920/
[スレ作成日時]2021-05-04 12:35:16
ブランズ浅草寿ってどうですか？
| No.1 |
by 口コミ知りたいさん 2021-05-04 16:12:18
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削除依頼
ブランズだし高いだろうな
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| No.2 |
選択代行サービスのランドリーアウトというサービスは活用価値が高そうですね。
洗濯物を洗濯、乾燥、たたみまで行ってくれるのは忙しい方にとっては、ありがたいサービスだと思います。 さらに旅行先や出張先からでも洗濯物を出せるのはかなり便利です。 旅行の後の洗濯物のわずらわしさがなくなるのはありがたい。 価格がどのくらいかわかりませんが、あまり高くないなら利用してもいいかもしれません。 |
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| No.3 |
Cookpad Martのロッカーも在宅勤務スペースもあるみたいだし、管理費はそれなりにありそうですね。
お風呂に窓があるのはいいなと思いました。 |
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| No.4 |
俗に言うきれいな浅草だなぁ。
浅草は北に行けば行くほど治安も民度も落ちるけど 寿エリアは本当にすみやすいぞーｗ |
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| No.5 |
そういう区画だとファミリー向けが人気になりそうですね。
大きい部屋でも66.55平米ということですけど、3LDKなら子供部屋を作ることができますし。 食配サービスや洗濯代行サービス面白いです。 これはコンシェルジュが受け取りをするわけではなく、自宅までそれぞれの方が持ってきてくれるということでしょうか。 部屋の前に置いておいてくれるオプションもあると良いですね。 |
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| No.6 |
テレワークスペースいらねえ。
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| No.7 |
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| No.8 |
テレワークスペースいらないですね。
でも、2Fだけのようです。 販売価格が気になりますね。 ブランズ元浅草から、上がり過ぎないといいんですが。。 |
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| No.9 |
元浅草より良い立地なので確実に上がるでしょう。
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| No.10 |
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| No.11 |
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| No.12 |
それよりもなぜ完成後販売なのかのほうが気になる。
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| No.13 |
完成後販売、何があったのかと気になるよね。
テレワークスペースとか急な設計変更したせいなのか、コロナで販売しにくくなって販売費のコストを落としたかったのか・・・ |
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| No.14 |
オンライン商談してからじゃないと現地モデルルームは行けないようだから、かなり絞るんでしょ
客からしてもかなり覚悟して行かないと 断るの大変そう |
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| No.15 |
テレワークスペースは今後在宅勤務が主流となれば稼働率が高いのでは？と
考えましたが、提供写真を拝見すると休憩スペース程度の施設で 少しがっかりしました。 せっかく作るならもう少し落ち着いて仕事ができる施設にして欲しかったです。 |
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| No.16 |
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| No.17 |
ここどうして竣工後販売なの？
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| No.18 |
特にHPには記載ないのですが、ペット可でしょうか？
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| No.19 |
下がり天井ひどい、、低層階一番低い処1840しかない
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| No.20 |
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| No.21 |
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| No.22 |
こちらはモデルルーム公開が7月中旬で販売は9月上旬となっているんですね。
下がり天井について書き込まれている方はモデルルームを見学されているんですか？ モデルルームオープン前に先行案内会のようなイベントがあったのでしょうか。 |
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| No.23 |
2LDKでおいくらくらいですかね。中古にするか迷っています。
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| No.24 |
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| No.25 |
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| No.26 |
田原町なのに「浅草」を名乗らんでもらえます？
ブランズはプライド無いのかな？ |
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| No.27 |
寿ってついているから、浅草寿ってマンション名に名のれるのかな？
マンション名に地名を入れる時って、ルールが決められているっていうのは聞いたことがある。 よそのエリアから検討している人だと 寿とか田原町と言われるよりは 浅草ってついている方が、浅草の近所なんだなーってところなんでしょう。 |
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| No.28 |
3LDKはいい間取りだと思うんだけど、2LDKが絶妙に使いづらそう。実質リビングと一体の部屋以外に、独立の部屋が4畳しかなくて本当に寝る以外の用途に使えない。柱が大きく食い込んでるのが原因だと思うけど、これは中々いただけない。
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| No.29 |
>>27
法令ではとくに決められて無いですよ。 寿だけだと他にも同じ地名有りますし、この立地なら浅草寿ってネーミングが適当だと思います。 まぁ確かにえっ？って地名付けてるマンションはたくさんありますよね、、苦笑 |
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| No.30 | ||
| No.31 |
↑すまん。まだわからない。
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| No.32 |
>>27
元々が浅草寿町なので特に違和感ないかと。浅草郵便局も田原町駅前にあるし。 というか浅草寺や六区周辺なんて騒がしくて住めたもんじゃない。つくば浅草以北は治安悪すぎと、浅草エリアでまともに住めるのは駒形、寿、元浅草くらいですよ。 |
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| No.33 |
3L価格びっくりした
ちょいと手が出ないなぁ |
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| No.34 |
>>33 マンション検討中さん
具体的にどのくらいでしたか？ 8,000万台にのったのかな？ |
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| No.35 |
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| No.36 |
便利な立地なのはとても魅力を感じます。
ただ、間取りを見るとかなり狭いのかなと感じました。 例えば3LDKのプランでいうと、大半４帖の部屋では使いづらい。 ベッドを置いて机を置いたら、座る場所もある？って感じ。 それでも価格は高いでしょうね。 |
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| No.37 |
マンションマニアさんが取り上げてますね。お高かった。。
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| No.38 |
Aタイプ思ってたより安い印象を受けました。個人的には前に建ってるクリオとお見合いになるのが気になりますが、20mちょっとの距離って一般的にどうなんでしょう？もしかしてこれが安い原因か？と思ってしまいました。
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| No.39 |
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| No.40 |
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| No.41 |
坪単価もさることながら、管理費も、、タワマンか？ってくらい共用設備の割にお高く感じました。。
聞き間違いだと信じたいです。。 |
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| No.42 |
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| No.43 |
この単価でディスポーザー無しは残念でした
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| No.44 |
最寄駅は田原町、使い勝手どうですか？
知り合いが御徒町近くに勤務していて、その人だと自転車通勤や徒歩通勤だってできそうな気がしました。 実際に歩いたわけじゃないですが、現地の地図を見ると1駅～2駅で、上野駅にも思ったより近いです。 価格は高いんですか？だったら買えないかも…… |
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| No.45 |
>>44
似たような徒歩距離の寿3丁目に住んでるが、田原町は正直微妙。 日本橋までならまだしも、虎ノ門や表参道勤務なら浅草まで歩いて始発から乗ったほうが良いよ。 ただここは、浅草線（いつも空いてる）と大江戸線（飯田橋方面のみ空いてる）も使えるから交通の便で困ることはないと思う。 御徒町や上野は余裕で歩ける。徒歩20分くらい。 山手線の終電で帰ってきて上野から家まで歩くこともたまにあるくらい。 |
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| No.46 |
オンライン商談予約取れた方いますか？全然空いてない‥
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| No.47 |
八月分出てましたね
今近場に住んでますが環境は良いですよ |
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| No.48 |
>>45 周辺住民さん
スーパーの使い勝手はどうですか？ |
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| No.49 |
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| No.50 |
春日通りの北側は途端にスーパーなくなりますよね。住むなら南側をお勧めします。
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| No.51 |
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| No.52 |
物件エントリーからモデルルーム見学の流れを確認すると
オンライン商談の後にモデルルーム見学となっていますが、 必ずこの流れを踏まないとモデルルーム見学はできませんか？ |
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| No.53 |
3ldk、割安に感じますね。
2ldkは高すぎて、ちょっと残念です。 一本西に入った区画や北西側の区画で、マンション建設計画があるようです。 |
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| No.54 |
オンライン商談の予約も全く空きが無いですし、少なくとも3LDKはかなりの早さで売れていきそうです
やはり銀座線徒歩5分は便利ですよね |
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| No.55 |
3lでも前のマンションとお見合いってところがねえ
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| No.56 |
お見合いになることを考慮した上での価格設定なのでしょうね。それでも魅力的な価格ではあるかと。管理費が異常に高いとかいったことがなければ良い物件ですよね。
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| No.57 |
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| No.58 |
完成後販売ってあまり見ない気がするのですが、どういう事情でなることが多いのでしょうか？屋上テラスが解放されてるところなんかも珍しいし、いいなと思うのですが。
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| No.59 |
コロナもあってのことじゃないですかね..?
少し南の蔵前のルフォンも竣工売りでしたし |
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| No.60 |
まあ売れ残るでしょう
周りに何もないですからね |
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| No.61 |
この立地、この価格で時間かかることはまずないでしょう（億超えの部屋はわからんが）。プレミスト・ルフォンもサクサク売れた。
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| No.62 |
少なくとも、3L、1Lは普通に人気出ると思います。
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| No.63 |
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| No.64 |
>>62 名無しさん
Cタイプならちょっと頑張ってAタイプにした方がお得感ありますもんね |
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| No.65 |
2Lと1Lの下がり天井えぐい
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| No.66 |
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| No.67 |
晴海フラッグは広い/駅遠/バス便/24年入居、こちらはコンパクト/駅近/交通利便性良好/数カ月後入居。同列で比較するようなものじゃないでしょ、検討層が違う。
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| No.68 |
58さん
完成後販売って確かにあまりないですよね。 大規模マンションの場合は売れ残ることも困るのでまずないと思います。 ブランズ浅草寿は総戸数60戸ほどの規模であることと 人気の地域でもあるので、逆に実際の物件を診てもらった方が売れるとの考え方かもしれません。 モデルルームを別に作る費用もなく、実際の物件をモデルルームにして最後値引きも不要。 買い手も実際の物件をみて検討できますし、買い手も売り手もプラスが多いのかなと思いました。 |
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| No.69 |
公式HPで見つけられなかったけど、本当にボックスタイプのテレワーク設備置くの？
スムラボか何かの提灯記事で見た電話ボックスみたいなのを本当に設置するなら、担当者の頭どうかしてるとしか思えないんだけど。 |
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| No.70 |
内覧時にテレワーク設備見ました。
小型ですが電話ボックスよかだいぶ広く、中もノートPCで作業するには十分なスペースあって遮音性もかなり高かったです。 普段リモート会議が多い身としては非常に使いやすいように感じました。 |
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| No.71 |
管理費が高いのは、テレワークスペースのレンタル代によるところもあるんですかね。
もしそうなら、管理組合で、すぐに撤去できればいいと思ってしまうんですが。 |
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| No.72 |
テレワークスペースは管理費に含まれているそうですね
管理費が重いのは他に内廊下、総戸数少、機械式駐車場、屋上利用等が要因らしく、管理組合で屋上封鎖したり機械式駐車場撤去したりできるとランニングコスト落とせて良いですね |
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| No.73 |
テレワークスペース、管理費に含まれるのか。利用料徴収してまかなえないのだろうか。
屋上利用って、どのくらい管理費に跳ねてくるんだろ。テレワークスペースと違って個人的にあってもいいんだけど。 |
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| No.74 |
テレワークスペースは管理費になるんですね。
こういった共用部分って管理費込みなのは仕方ないとはいえ、利用者と利用しない人で差がありそうで気をつけないと。 屋上、柵があるだけとかなら、そこまで管理は必要ない気もします。 清掃費とか？ 子供がいるので、安全面に気をつけないといけないのかと思います。 屋上があると夜空を眺められていいですね。 |
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| No.75 |
屋上は管理人のいる時間帯のみ利用可能なので夜空見えないですよ
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| No.76 |
管理人さんがいるのは9時5時ですかね。
それだと勤め人はちょっと利用し辛いですね。 屋上昇ることってそんなにないかもしれませんが。 テレワークスペース、コンセプトは面白いです。 これは各階に置いてあるんでしょうか。 自分の階なら空いてる時が分かるので、すぐ使えますが別の階だと大変。 こういう形状だと当然冷房は付かないんでしょうから夏は利用率下がりそう…。 |
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| No.77 |
>>76 匿名さん
管理人さんは１６時までだった気がします。まさしくテレワーク中の息抜き程度の利用がメインぽいですね。 テレワークスペースは2階にのみ2基設置されてました。予約は住民用の専用アプリを使うので空いてるかどうかはそれでわかると思います。冷房、確認しませんでしたが、たぶんあるんじゃないかなーと思います。扉が全面透明ガラス張りなのはちょっと恥ずかしいですけとね笑 |
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| No.78 |
テレワーク設備に興味があり現地訪問レビューを見て来ましたが
このボックスの中で仕事ができるんですね。 写真で見る限り扉が透明ですが、どこかの公衆トイレのように 使用中はすりガラス状になったりしますか？ |
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| No.79 |
億越え売れたそうです
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| No.80 |
>>79 評判気になるさん
1個しか申し込み入ってないけどね |
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| No.81 |
Aタイプはさくっと全部売れましたね
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| No.82 |
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| No.83 |
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| No.84 |
東向きスカイツリービュー1Lも売れてる
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| No.85 |
1L低層階はどんな感じですか？
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| No.86 |
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| No.87 |
完成後物件はホームページにも記載があることではありますが
日当たりの確認とか眺望とか、エントランスとか実際に確認できるのが良いですよね。 完成前の物件を見ていると、やっぱりどこか不安に思ってしまうことがあるので。 |
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| No.88 |
3LDKはまだ残ってますか？
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| No.89 |
>>88 マンション検討中さん
3LDKは完売しているようです。 |
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| No.90 |
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| No.91 |
エントランスがホテルのようでもあってかっこいいと感じます。
価格が高すぎないことを聞き、興味がわいています。 3LDKは事務所として使用した間取りのみと聞きました。間取りページには1LDK、2LDKが掲載されています。1LDK2階、2LDK4階のようです。 あと何邸販売しているのかなどご存じの方いますか？ 3LDKが売れたので、完売まであと少しでしょうか。 |
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| No.92 |
モデルの見学を検討しているんですが、1Lは物干し金物はついていないのでしょうか。
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| No.93 |
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| No.94 |
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| No.95 |
最近このエリア検討始めたばかりで3LDK完売してしまったのが悔やまれます。このエリアで2LDKだと微妙ですよね…？3LDKはどのくらいの値段だったのでしょうか？
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| No.96 |
第二期の販売は値段下げてきますかね。
いつごろでしょうか。 |
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| No.97 |
Dタイプは完売ですか？
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| No.98 |
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| No.99 |
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| No.100 |
もう３ＬＤＫは完売してしまったんですね。
かなりの高額ですが、かなり人気の立地ということかと思います。 それだけに狭い間取りだけ残ってもニーズがあるのかどうか。 当分は値下げはないでしょうけど、値下げがないと厳しいかな。 |
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| No.101 |
億ションはともかく、1lはどちらかというと割安～適正価格なので、値下げはしばらくないとは思いますよ、
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| No.102 |
オンライン説明会全く予約出来ず…もう購入することはできないのでしょうか…？
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| No.103 |
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| No.104 |
オンライン説明会が全く予約取れないというのはどういう状況なのでしょうか？
連絡がつかないということですか？ 今期に販売するつもりがなかったらこのような状況になるのでしょうか。 |
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| No.105 |
Cタイプの53平米は登記上50平米以上なのでしょうか？
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| No.106 |
>>105 マンション検討中さん
未満です |
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| No.107 |
現地で話を聞きましたが、cタイプは、登記上50平米超えるとのことでした。
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| No.108 |
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| No.109 |
蔵前と比べると建物もこちらの方が好みなのでいいですよね。
相場より安く提供して貰ってても高いので手が出ませんが笑 |
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| No.110 |
今後第二期販売はあるのでしょうか
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| No.111 |
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| No.112 |
ブランズ浅草寿は相場からしても坪30万くらいは安いのでは？
(上層階の億ションは乗せすぎでしたが) ライオンズ蔵前が高すぎるわりに間取り悪い、内装グレード低い、マンション敷地が変形で利点が駅2分以外何もない。 隣駅で(蔵前も徒歩圏)、サッシ高下がり天井妥協できるならブランズのほうが買いかなと。 次期販売も若干残っているみたい。 |
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| No.113 |
>>112 マンション検討中さん
ホームページから2Lが消えましたね。 蔵前の2L8000万台には参りますよね笑 次期販売の２Lは激戦でしょうね。 私が売主なら7500くらいで売りに出しますが、流石にもうできないでしょうね。 三階の最終はそのくらいになるかもですね |
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| No.114 |
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| No.115 |
2LDKは割高感ありましたよね。 でも蔵前や浅草の価格から比較したら安い。
1LDKも3700万からだったが、蔵前ではその価格では30平米すら買えない。 ブランズブランドでこの価格はお得だったと思う。これから発売するスミスは坪500近いという話も。 |
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| No.116 |
>>115 マンション検討中さん
３Lは目の前のマンションとお見合いなので安く出されてましたが、安く出しすぎたんでしょうね。 ２Lも高く見えますが、相場がそれ以上に… 蔵前、浅草と続けばまだまだ上がるのでしょうか… |
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| No.117 |
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| No.118 |
案内来ましたね。
2LDK3部屋、3LDK1部屋、1LDK7部屋で、2LDKはCタイプ6730万~、3LDKはFタイプ9950万でした。予定価格から少しだけ下げてきてる感じがします。 |
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| No.119 |
賃貸1LDKが14.5Kで出されてますね。
これは個人、業者どちらご存知の方 いらっしゃいますか？ |
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| No.120 |
案内の価格見てもまあ高いんだけど、最近の蔵前エリアの高騰を考えるとだいぶ目に優しい価格に見えます。ブランズブランドであることを含めてもやっぱりお値打ちか。
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| No.121 |
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| No.122 |
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| No.123 |
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| No.124 |
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| No.125 |
売れてますか？
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| No.126 |
スーモ見たら値段更新されてました。
1LDK4190万 2LDK6730万 3LDK9950万 2LDKはまだ手が届く金額ですが、3LDKはもう億クラスのエリアなんですね。 都内は今後もさらに値上がりする予測みたいですし。 |
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| No.127 |
田原駅ってあんまり利用した事ありませんが
通勤ラッシュの時間帯とか混み具合はいかがでしょうか？ 朝から楽々座れたりしますかね。 |
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| No.128 |
>>127 匿名さん
コロナ前までしか分かりませんが、田原町駅であればぎりぎり座れた。特に、渋谷方面先頭車両に近い車両であれば座れる。(後方は浅草駅の改札付近のため、混雑しているケースが多い) 稲荷町以降はラッシュ時ほぼ座れない。参考まで。 |
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| No.129 |
有名な吉原に近いですか?
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| No.130 |
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| No.131 | ||
| No.132 |
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| No.133 |
3LDKは1億だから厳しいのかな。
8000万くらいまでがパワーカップルが出せる一般的な限度額。 相場よりは安いし、静かなエリアだから住みやすいんだけどね。銀座線5分は最強！ 今年中に売り切るつもりはないのかも。 |
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| No.134 |
賃貸一部屋決まりましたかね？掲載消えたような
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| No.135 |
売れ行き鈍ってるんですかね。
ずっとスーモから物件消えないなー やっぱ高すぎるのかな？ |
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| No.136 |
スーモ1L価格変更？と思ったら、9階売れて最後の販売事務所の部分を売り出したっぽい。2Lも同じく。3L除いて完売もそろそろかな？
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| No.137 |
Bタイプみたいな奥行きのあるシューズイン良いですね。
間取り図的にはあまりどういう形になっているのかわからないのですが、 靴がたくさん収納できるようにいくつか棚があったりするのでしょうか。 |
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| No.138 |
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| No.139 |
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| No.140 |
>>136 通りがかりさん
なんだかんだ売れてますよね... やっぱり値段ですかねぇ。 メジャー7でこの価格なら良い方なんですかね。 蔵前や浅草橋だと4500-5000万が1LDKでは当たり前だし、後発の浅草レジデンスは高いでしょう。立地は良いが騒がしいエリアだし、両隣の建物がアレなんで好き嫌い分かれるでしょう。 静かに暮らすならブランズのほうが断然上かな。 |
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| No.141 |
いやー後発組の価格・仕様を見るとプレミスト蔵前買って良かったなーって思います。
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| No.142 |
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| No.143 |
タワマン＝仕様が高い、は片腹痛いですが、この辺りだと中古の大江戸タワーでいかがでしょうか？
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| No.144 |
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| No.145 |
大江戸タワーは外観は良いですよね。
内装は至って普通でハイグレードではないと感じましたよ。 |
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| No.146 |
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| No.147 |
プレミスト蔵前も高いと言われてましたし、何なら大江戸タワーも当時は高いと言われてましたが、今見ると安いですよね。この辺のエリアも本当に高くなりました。
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| No.148 |
>>144 評判気になるさん
大江戸タワーで高いって言ってたらどこも住めないやん笑笑 |
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| No.149 |
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| No.150 |
プレミストよりマンションの立地はこちらのほうが。
外観はプレミストのほうが上ですが。 |
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| No.151 |
外観は好みがあるので何とも言えませんが、立地だけなら断然プレミストかと。
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| No.152 |
どちらも大して変わらないと思います！
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| No.153 |
>>152 通りがかりさん
プレミストがいいとかいっても、所詮メジャーセブンじゃないので築年数が同じなら 大江戸タワー>>ブランズ>プレミスト に評価はなるもんです。 低層高級路線なら別ですけど。 ライオンズはその中でも微妙な気がするけど |
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| No.154 |
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| No.155 |
プレミストは蔵前駅近という部分ではポイント高いが(蔵前がブランドなので)、大和だからねぇ。
最近出てるプレミストはどこも公団レベルだよ。同じ築年数ならブランズのほうが格上で勝負にならない。 |
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| No.156 |
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| No.157 |
プレミストより格上を名乗るならディスポーザーはつけてほしかった。。この単価でディスポーザー削るのはないわ
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| No.158 |
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| No.159 |
もう売り切れて入居も済んでる他物件との比較は辞めましょう。どちらも素敵なマンションです。
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
間取りや周辺環境を見た感じ、老後も見据えていけそうな気がしていますが、
見落としていなければここってバリアフリーではないですよね？ あとから変えるってなったら結構大変なのでしょうか。 |
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| No.163 |
この周辺では安いよな。ディスポーザーがないのはたしかに残念だが
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| No.164 |
売れ残りは億越えの部屋のみか？まあ億越えの部屋からするとスペックがなあ、、
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| No.165 |
億越えなかなか売れませんねぇ。
さすがにこの値段ならあえて浅草じゃなくても良いと思われるのか。 環境としては静かなエリアだし、駅からの道もキレイに整備されているからサイコーだと思うけど。 |
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| No.166 |
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| No.167 |
億超えの部屋、賃貸だと
どれくらいの値付でしょうか？ 需要はありそう |
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| No.168 |
あまり詳しくないのでわからないのですが、
億越えとかそれなりの値段のマンションとなった場合、 賃貸で投資用としても、元は取れるものなのでしょうか。 |
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| No.169 |
>>168 匿名さん
考え方によるのではないでしょうか。 利回りを狙うのであれば、低いですが、手数料度外視で考えれば同じ値段で売れて価値が落ちないのであれば損しないです。 価格が上昇すると考えているのであれば、利回りが低くても気にしない方は多いのではないでしょうか。 |
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| No.170 |
手数料などを考えないで売るという観点であって、
尚且つ価値が落ちないのであれば確かに損する事はありませんね。 利回りのことばかり考えていましたが、確かに同じような値段で売れれば良い話ですね。 |
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| No.171 |
もう売れたかな？
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| No.172 |
購入した皆様割安でしたねぇ
おめでとうございます。 田原町徒歩4分浅草レジデンスの値段です。 A2 type 1L+2S 67.14平米 7F 9600万円（坪単価472万円） B1 type 11L+S 55.42平米 6F 7900万円（坪単価471万円） A1 2L+S 67.14平米 10F 1億400万円（坪単価512万円） B2 type 11L+S 55.42平米 11F 9000万円（坪単価536万円） A5 type 1L+2S 67.14平米 6F 10100万円（坪単価497万円） C type 3LDK 75.35平米 7F 1億2500万円（坪単価548万円） |
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| No.173 |
>>172 マンション掲示板さん
ついでに ライオンズミレス蔵前。 ここの値段はかなり良心的 J Type 南向き 2LDK 41.60㎡ 11階 5600万円台 坪単価 約449万円 12階 5700万円台 坪単価 約457万円 I Type 西向き 2LDK 56.21㎡ 11階 8300万円台 坪単価 約491万円 13階 8500万円台 坪単価 約503万円 M Type 東向き 3LDK 69.01㎡ 14階 11000万円台 坪単価 約551万円 15階 12000万円台 坪単価 約599万円 N Type 西向き 3LDK 62.14㎡ 15階 10000万円台 坪単価 約559万円 |
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| No.174 |
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| No.175 |
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| No.176 |
事務所だった3LDK、7090万で出ましたね
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| No.177 |
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| No.178 |
>>177 マンション検討中さん
3階だと思います |
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| No.179 |
とうとう出た事務所用3L
7090万はかなりお安い！ 相場より1000万はお得だから、殺到しそう。 |
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| No.180 |
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| No.181 |
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| No.182 |
だったらトイレだけ替えたら良いのでは？
安い。 |
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| No.183 |
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| No.184 |
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| No.185 |
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| No.186 |
7090万なら買いでしょ。
クロス床などは新築引渡しと同じで内覧会で指摘すれば良いわけだし、トイレはクリーニングはするだろう。 8500万でも売れるだろw 銀座線駅徒歩5分、行灯なしの3Lなら。 ラグジュアリー感なくても一応東急ブランズなわけで。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
完売ですね
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| No.189 |
ここ1LDKも速攻売れたよな。
リビオ上野根岸とかライオンズ蔵前ミレスとかは売れなくて苦労しているが、違いは？ |
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| No.190 |
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| No.191 |
>>189 さん
一応、リビオ上野根岸も1LDKは既に完売してるはず。速攻で売れたわけではないが。リビオは、ちょっと北向きの間取りが特殊だったような。よく売れたなアレ。 ライオンズ蔵前は、部屋の中で柱の存在感があり過ぎる間取りがウケてないかも。まぁ立地がいいので、そのうち売れるでしょ。 |
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| No.192 |
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| No.193 |
>>192 購入経験者さん
そうでした。失礼。間取りで変なのがあったのは、リビオ上野入谷だった。リビオ上野根岸は、1LDKの低層階が前の建物と近いだけで南東向きでしたね。 |
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| No.194 |
購入者です。徒歩30秒ほどにまいばすけっと浅草寿1丁目店がオープン予定らしく、リセール時の価格上がってくれないかなぁと期待しました。皆さんはどう思われますか？
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| No.195 |
>>194 口コミ知りたいさん
私も購入者です。初めてこちらで購入者を見つけましたw 三筋の交差点のところに出来るんでしょうか。スーパーはヤマザキ、ライフ、西友がありますがどこも微妙な距離感なので、面倒な時は目の前のミニストップで買ってしまうのですが、まいばすは助かります。 こちらのマンションやはりファミリーもいらっしゃるからか管理体制厳しいぶん住民の質は高めな感じです。 台東区も蔵前や新御徒町の新築マンションとか高くなっていますよね。 |
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| No.196 |
先輩物件のブランズ元浅草がビックリする価格で売れてたのでここも安心ですね。
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| No.197 |
よいタイミングでよい買い物をされましたね。
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| No.198 |
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| No.199 |
工事してるなーと思ったら突貫でいつの間にまいばすできてた笑
徒歩1-2分なんで、ちょっと買いたい時便利ですよね。コンビニより安いですし。 飲み物とか買うのに使えますね。 品揃えはライフか西友でしょうが。 御徒町にできたサミットも自転車あるなら行けるけど。 |
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| No.200 |
>>199 評判気になるさん
オオゼキやオーケーはお嫌いですか？ |
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