ブランズ浅草寿ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ浅草寿についての情報を希望しています。
銀座線の田原駅徒歩5分の場所にマンションがたつようです。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/asakusakotobuki/

所在地：東京都台東区寿一丁目4番3（地番）
交通：東京メトロ銀座線「田原町」駅 から徒歩５分
つくばエクスプレス・都営地下鉄大江戸線 「新御徒町」駅 から徒歩8分
都営地下鉄浅草線 「蔵前」駅 から徒歩 9分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.53平米～66.55平米
売主：東急不動産株式会社・積水ハウス株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[41: 匿名さん]

坪単価もさることながら、管理費も、、タワマンか？ってくらい共用設備の割にお高く感じました。。
聞き間違いだと信じたいです。。

[42: マンション検討中さん]

>>41 匿名さん
管理費は平米当たりいくらくらいだったのですか？

[43: 検討板ユーザーさん]

この単価でディスポーザー無しは残念でした

[44: 匿名さん]

最寄駅は田原町、使い勝手どうですか？
知り合いが御徒町近くに勤務していて、その人だと自転車通勤や徒歩通勤だってできそうな気がしました。
実際に歩いたわけじゃないですが、現地の地図を見ると1駅～2駅で、上野駅にも思ったより近いです。
価格は高いんですか？だったら買えないかも……

[45: 周辺住民さん]

>>44
似たような徒歩距離の寿3丁目に住んでるが、田原町は正直微妙。
日本橋までならまだしも、虎ノ門や表参道勤務なら浅草まで歩いて始発から乗ったほうが良いよ。

ただここは、浅草線（いつも空いてる）と大江戸線（飯田橋方面のみ空いてる）も使えるから交通の便で困ることはないと思う。

御徒町や上野は余裕で歩ける。徒歩20分くらい。
山手線の終電で帰ってきて上野から家まで歩くこともたまにあるくらい。

[46: マンション検討中さん]

オンライン商談予約取れた方いますか？全然空いてない‥

[47: 匿名さん]

八月分出てましたね
今近場に住んでますが環境は良いですよ

[48: 検討板ユーザーさん]

>>45 周辺住民さん
スーパーの使い勝手はどうですか？

[49: 周辺住民さん]

>>48
可もなく不可もなくだと思う。
うちは最寄りがスーパーヤマザキだけどこっちは品揃えがちょっと微妙。
週末に新御徒町のライフまで行ってる。

[50: マンション検討中さん]

春日通りの北側は途端にスーパーなくなりますよね。住むなら南側をお勧めします。

[51: 検討板ユーザーさん]

>>49 周辺住民さん

そうなんですね！ありがとうございます。

[52: 匿名さん]

物件エントリーからモデルルーム見学の流れを確認すると
オンライン商談の後にモデルルーム見学となっていますが、
必ずこの流れを踏まないとモデルルーム見学はできませんか？

[53: マンション検討中さん]

3ldk、割安に感じますね。
2ldkは高すぎて、ちょっと残念です。
一本西に入った区画や北西側の区画で、マンション建設計画があるようです。

[54: マンション検討中さん]

オンライン商談の予約も全く空きが無いですし、少なくとも3LDKはかなりの早さで売れていきそうです

やはり銀座線徒歩5分は便利ですよね

[55: 住民板ユーザーさん4]

3lでも前のマンションとお見合いってところがねえ

[56: マンション検討中さん]

お見合いになることを考慮した上での価格設定なのでしょうね。それでも魅力的な価格ではあるかと。管理費が異常に高いとかいったことがなければ良い物件ですよね。

[57: 住民板ユーザーさん4]

>>56 マンション検討中さん

管理費高かったです？

[58: マンション検討中さん]

完成後販売ってあまり見ない気がするのですが、どういう事情でなることが多いのでしょうか？屋上テラスが解放されてるところなんかも珍しいし、いいなと思うのですが。

[59: マンション検討中さん]

コロナもあってのことじゃないですかね..?
少し南の蔵前のルフォンも竣工売りでしたし

[60: マンション検討中さん]

まあ売れ残るでしょう
周りに何もないですからね