プラウド柏ガーデンってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド柏ガーデンについての情報を希望しています。
都内へもアクセス良さそうですね。
総戸数も111戸と少し大きめなので気になっています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115960/

所在地：千葉県柏市旭町二丁目816-75、863-1、863-2（地番）
交通：ＪＲ常磐線(上野東京ライン) 「柏」駅 徒歩9分
東武鉄道東武アーバンパークライン 「柏」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.03平米～87.37平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プラウド柏ガーデン｜お便り返し 流山おおたかの森駅、柏の葉キャンパス駅と比較してどう？【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/36339/

[931: 通りがかりさん]

>>930 匿名さん

引き渡しは柏のクレストホテルでしたよ。

[932: マンコミュファンさん]

引き渡しが終わり入居はじめました。
すごく快適で素敵なマンションです。
エントランスの冷房が効いてて快適ですし、マンション内に入る際に宅配便もわかるので助かります。

[933: 名無しさん]

室内に入ると全く音気にならないですよ、ここ。
排気ガスも特段気にすることはない。
野田線跨ぐ道も勾配そんなにキツくないので、さほど気にならない。
価格含めて総じて、ここは買いです。

[934: 匿名さん]

徒歩9分が無理だった。せめて5分圏内だったら

[935: 匿名さん]

>>931
コロナ禍に東京まで鍵取りに来いとはさすがに野村でも言えないですよね。

新居へのご入居、まことにおめでとうございます。

[936: 匿名さん]

ホームページ見たらあと２戸とありますね。
完売も近いですね。

[937: マンション掲示板さん]

>>936 匿名さん

売れ行きが加速してますね

[938: マンション掲示板さん]

新築のここを買うか柏駅徒歩5分築10年を同程度の値段で買うか迷い中。ただし5分圏内の物件は60平米程度だが‥。皆様は資産価値的にどう思われますか？？

[939: 匿名さん]

>>938
今さら

[940: マンコミュファンさん]

>>938 マンション掲示板さん
同価格だとして
徒歩5分圏内で60平米新築＝プラウド柏ガーデン
じゃないですかね、、、マンション規模もありますし

[941: 匿名さん]

>>938
一生賃貸でいいと思います。
徒歩５分の新築が出たら

他にいいトコないだろうか？

となって決めきれないでしょうから。

[942: マンション掲示板さん]

>>940 マンコミュファンさん
ありがとうございます。正確には値段は中古マンションの方が1割近く安いは安いのですが、マンション規模と平置駐車場に惹かれております

[943: マンコミュファンさん]

>>941 匿名さん
1年ぐらいで決めようと思ってたら最近このマンション見つけまして…。アドバイスありがとうございます

[944: マンション掲示板さん]

>>943 マンコミュファンさん

駅近中古は、再開発で陳腐化する可能性高い気がします。それなら、広め、平置き駐車場でファミリー層向けのプラウドの方が分があるかと思います。

[945: 匿名さん]

自転車置き場はサイクルポートも6区画あるようですが
先着順で既になくなってしまいましたか？
駐車場が全区画平置きは将来かかってくるメンテナンスコストを
考えても素晴らしいと思います！

[946: マンコミュファンさん]

>>945 匿名さん
入居待ちステータスですが、そういえばサイクルポート、、場所の説明は内覧会でうけたけど、抽選やらなんやらの話はうけてないですね
鍵引き渡しのときにされるんねすかね？

[947: 匿名さん]

>>946
スレ違い。
契約者スレでやって。

[948: 匿名さん]

あと一戸！
あと一戸！
あそ～れ
あと一戸！

[949: マンション検討中さん]

>>948 匿名さん

あそーれ！
早い者勝ちだよ！
あそーれ！
急がないとなくなるよ！
あそーれ！

[950: 匿名さん]

>>949
いつになったら買えるんだよ？
いい加減、検討中卒業しろよ。

[951: マンション検討中さん]

>>950 匿名さん

もうここ、3部屋かってますけどなにか？

[952: 匿名さん]

>>951
では、どのようなアフターを営業から聞いたか説明して。

[953: 匿名さん]

>>951
早く説明して。
調べたってムダだよ。笑

[954: 通りがかりさん]

終盤の駆け込みが早かったですね‥早ラスト一邸ですか。
なんだかんだでバランスのとれた良物件だったてことなんでしょうね‥

[955: 通りがかりさん]

営業が投資家もこのマンションを買ってるってセールストークしてたけど本当かな。売れ行き遅い先着順のマンション買う投資家ってどうなのよ。

[956: 匿名さん]

>>955 通りがかりさん
本当じゃないかな？

なんか賃貸に出てるし。

[957: 匿名さん]

やっぱウソだったか。

[958: 通りがかりさん]

>>956 匿名さん
ほんとですね笑　まさかと思いましたがホームズに‥2階aタイプで家賃16.9万円プラス管理費かぁ

柏なんでさすがに投資は無いだろうという気もしますが　今の市況だと都市近郊は狭い&高いですし、分からなくもないとゆう。

[959: 匿名さん]

>>951
早く説明して。

[960: 評判気になるさん]

アフターサービスそんな聞きたいんか。長くなるぞ。

＜定期アフターサービスの実施＞
・建物については、最初の引き渡し日より、3～6か月、1年、2年の時点で定期アフターサービスが実施される。
・定期アフターサービスは、所有者が記入した定期アフターサービス依頼書を立ち合い確認の上、アフターサービス基準に準じ実施する。
＜定期アフターサービス以外＞
定期アフターサービスの他、緊急を要する不具合などは、随時連絡を受けている。
流れは以下
①不具合箇所の連絡?補修受付?点検・確認・補修工事の指示④依頼項目の確認、補修工事の実施⑤補修工事完了の報告⑥補修完了の確認

＜アフターサービス適用除外＞
①所定の期間を超えたもの②地震等の災害によるもの③経年変化等により機能上問題がないもの④施工当時には予見できなかった不具合⑤入居者の過失によるもの⑥入居者が加工を加えたもの⑦アフターサービス以外の補修が原因のもの⑧適切に使用されていないもの⑨管理会社の不備によるもの⑩消耗品⑪ペットによるもの⑫引き渡し時に承認されたもの⑬引き渡し時に指摘がなかったもの
＜アフターサービス基準の一般例＞
・・・
もう書くのがめんどくさい。

[961: 検討板ユーザーさん]

>>958 通りがかりさん

結果どうなるかは全くわからないですが、
マンションのPER（マンション価格が賃料の何年分に相当するか）は柏駅けっこう低い（=回収しやすい）みたいですよ。
2021年データは首都圏10位とかでしたね。

[962: 通りがかりさん]

>>960 評判気になるさん
どうして3部屋もこの物件の部屋を買ったんですか？

[970: 匿名さん]

完売連絡きましたね

[971: 評判気になるさん]

>>970 匿名さん
購入者様、おめでとうございます！！

[973: 検討板ユーザーさん]

完売しましたよー！

[979: 匿名]

[No.963～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]