プラウド柏ガーデンってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド柏ガーデンについての情報を希望しています。
都内へもアクセス良さそうですね。
総戸数も111戸と少し大きめなので気になっています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115960/

所在地：千葉県柏市旭町二丁目816-75、863-1、863-2（地番）
交通：ＪＲ常磐線(上野東京ライン) 「柏」駅 徒歩9分
東武鉄道東武アーバンパークライン 「柏」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.03平米～87.37平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プラウド柏ガーデン｜お便り返し 流山おおたかの森駅、柏の葉キャンパス駅と比較してどう？【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/36339/

[81: 匿名さん]

>>73 匿名さん
ちょと待って
ちょと待って

冗談がすぎるぞ。どんな考え？？
いって200ぐらいだろ。ルピア180とかだぞ！
いくらなんでも高杉

3000万円台じゃないと見送った方が良いよ、悪いこと言わないから

[82: マンション検討中さん]

揺れがひどいかも。
トラックは音より振動。

ここの掲示板どうかしてるな

やっぱり書き込み部隊が動いてるね
掲示板を信じるな。目でみろ

線路沿い、大通り沿い、近くのマンションは3000マン前半

4000万は後悔するやめときなマジで

[83: マンション検討中さん]

>>60 マンション検討中さん
高杉嘘だろ
野村やりすぎ。
3500万でしょポテンシャル

[84: 匿名さん]

何やら連投してる人がいますがプラウド以外も見てますか？
マンション全てが価格が高くなってるんですよ
都内も、湾岸のタワマンも、関東も、地方も、
全てのマンションがコロナで一気に価格が高くなりました。
新築だけではなく中古マンションも全て価格が上がってます。

なのでプラウドは決して高いとは言えません。ルピアが安いのです。
ルピアが安いのは環境だけでなくコロナ前に出てた価格だと言うのもあります。

[85: 匿名さん]

>>83 マンション検討中さん
80から83まで全部一緒の人でしょ。

ルピアはまず15分だし比較対象にならないし柏駅徒歩10分圏内の築浅住戸の相場も見てないでしょ

固定観念ではなくもう少し市場に目を向けた方がいいと思いますよ

[86: 通りがかりさん]

ルピアは、最上階でも坪単価165くらいです。180もいかないです。
販売当初は、坪単価130万みたいな笑ってしまう価格もありました。
84さんがおっしゃっておりますが、ルピアが安すぎるのです。販売担当者は、下の階から売れてても全く焦ってなかったようですよ。プレミスト、プラウドの価格が出れば、自然と上層階も売れるだろうと。
ここが高い！！と思うのであればルピアを検討するのもありだと思います。ただ、ここはプラウドブランド、ブランド力ではルピアとは圧倒的な差です。

[87: 評判気になるさん]

なるほど。
ブランド代にしても、高すぎですね。
ルピアには飛び込めないけど、ここは見送る。

相場的におかしいでしょ。周りには2000万そこそこの中古しかないのに

[88: 評判気になるさん]

>>84 匿名さん
プレミスト見に行きましたよ！
なんでこの場所でプレミストと同等の価格なのか理解に苦しみます。

[90: マンション検討中さん]

ルピアとプラウドを同じ視点で見るべきではないですね。駅距離も違えば用途地域も違いますから。
他の方も書いている通りルピアの価格が異常に安いのです。お値段だけを重視するなら早くルピアを買ったほうがいいですよ。
あと音の感じ方は個人差ありますし、今のマンションなら窓を閉めればあまり聞こえないと思います。オンラインの案内受けましたが音の対策は勿論してるそうですが、まずは大通りから離れる部屋を販売するみたいですよ。
現地も見に行きましたがそこは特に条件いいと思いました。

[94: 匿名さん]

現地見て条件が良い？
プレミストは貴方にはどう映りました？

[95: 匿名さん]

だいぶ荒らされてるな。
野村掲示板はいつもこんな感じだから気にしない様に。
アンチと営業のバトルがどこのマンションでもあるから。

価格の件は高いと思うよ。全体的に上がっているとはいえ、、、

シティテラスはすみふだから高いと思うけど、立地は向こうのほうが断然良い。

プレミストと比べると、プレミストの圧勝。

ルピアは論外

結論は
1プレミスト、2シティテラス



3プラウド
って感じです。

まっここが欲しいと思えば買えば良いんじゃん。
他と比べると何が良く見えるか気になるが、、、

ブランドしかいいとこ無いっぽいな。

ここのいいとこ教えて！

[96: 評判気になるさん]

>>95 匿名さん
地元民だけどシティテラスの豊四季は古い団地が多いイメージ
プラウド、ルピア周辺は、ドンキ・イオンのイメージ、あとなんて言ってもスシロー、スシロー好きだし
プレミストの千代田は、マンションの裏の方は古い高級住宅街、駅側は飲食店いっぱいゾーン

プラウドのいいところは、スシロー近いのと、コンビニ代わりにドンキ行けるとこでしょ

[97: 匿名さん]

各長所はこんな感じでどうでしょう。

プラウド　　ブランド力（格、質）
プレミスト　豊富な商業施設（この中で唯一の東口）
シティ　　　環境（子育て）
ルピア　　　価格（イオン、ドンキ）

[98: 検討板ユーザーさん]

プラウドのブランド力？
武蔵小金井でやらかしてるのにまだブランドがどうとか言えるんですかね。

[99: 匿名さん]

プラウドの良いところがブランドって

柏じゃなくても良いって事でしょ。悲しいなぁ。
魅力ないマンション。

普通は立地評価とかが入らなきゃ笑

野村営業さんもっとまともな書き込みしなきゃ

負け認めてる様なもんじゃん

[100: 匿名さん]

>>97 匿名さん
確かにという感じです。
子育てというと豊四季周辺は昔ながらの住宅地ですが、比較的新しい住宅が多いプレミストとルピアの周辺は若い人が多いためコミュニティは盛んですね。
千代田は地域の自治会がしっかりしているので、地域イベントが多く子供と大人のコミュニケーションが取れてる感じです。

[101: マンション検討中さん]

同じ徒歩時間でもこっち側と東口で値段が同じはおかしい。千代田で高いのは当たり前だけどなんでここで高いんだ

[102: 名無しさん]

>>101 マンション検討中さん
そりゃプレミストの小規模物件よりプラウドの中規模物件に魅力感じる人が多いからでしょうよ

イオン近いのもあるし

[103: マンション検討中さん]

環境いまいちなのに、価格高いのはまずいよ野村さん

[104: マンション検討中さん]

>>103 マンション検討中さん
設備はプレミストよりよいかと思いますよ。

[107: 匿名さん]

全部若葉マークの同一人物で連投…

他に掲示板見てる人いても価値ないって噛みつかれるのが容易に想像つくから誰も書き込みしなくなるわな

[108: マンション検討中さん]

そろそろ価格がわかる頃？
ルピアより300万円高いぐらいなら考えるかなぁ。

ブランドいいけど、立地はどこでもいいわけじゃないから。
せいぜい300万円位まででお願いね！

[111: 通りがかりさん]

6号は常に道混んでるイメージだな?
排気ガスやばそうだし。

[112: マンション検討中さん]

トラックは凄く通るからね
空気は綺麗じゃないと思うよ

[113: 匿名さん]

約1割が4LDKになるのかな、ちょうどいい割合じゃないかと思います。家族数の多い世帯はそんなに多くないと思うので。
意外なのが単身用マンションでもないのにワーキングラウンジが共用施設としてあること。けっこう他でもあるのかな？WEBページにとくに写真とか無いけど、それほど広くなさそう？子供が小さい家とかだと共用施設で仕事したほうがいいのかな。

[115: 検討板ユーザーさん]

また価格出たね。
4000万台からみたい。

[120: 匿名さん]

ルピアが売れるまでここは厳しいか？

[121: 評判気になるさん]

今日価格聞いてきますねー

[122: マンション検討中さん]

撤退かなー

[123: 匿名さん]

価格は高いし場所は渋いから買う意味…

[124: 評判気になるさん]

迷う…

[125: マンション検討中さん]

[No.89～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[126: 匿名さん]

過疎ですな

[127: 通りがかりさん]

過去の例からも、必ずどの建物も100%完売致します。

又、不動産価格は今後も東京を中心に円状に価格上昇していくと思います。

不動産管理組合より。

[128: eマンションさん]

>>127 通りがかりさん

未来がそうなるとは限らないし
断言は出来ませんよね？

[129: マンション検討中さん]

未来とは?
どのスパンで?

[130: マンション検討中さん]

100%完売は嘘でしょ。
売るのが厳しく賃貸に切り替えた物件あるけど、、、

過去の事例から見て100%完売していません。
ウーソーツーキー