プラウド柏ガーデンについての情報を希望しています。
都内へもアクセス良さそうですね。
総戸数も111戸と少し大きめなので気になっています。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b115960/
所在地:千葉県柏市旭町二丁目816-75、863-1、863-2(地番)
交通:JR常磐線(上野東京ライン) 「柏」駅 徒歩9分
東武鉄道東武アーバンパークライン 「柏」駅 徒歩9分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.03平米~87.37平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
プラウド柏ガーデン|お便り返し 流山おおたかの森駅、柏の葉キャンパス駅と比較してどう?【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/36339/
[スレ作成日時]2021-05-04 12:31:08
プラウド柏ガーデンってどうですか?
801:
マンション検討中さん
[2022-05-14 00:56:44]
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802:
匿名さん
[2022-05-14 08:03:32]
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803:
マンション検討中さん
[2022-05-14 08:54:59]
ここ、国道6号の脇の歩道整備されるのかな。
一応計画では、整備区間に指定されてる。 いつ頃工事に着手するかは分かりませんが、数年後駅から随分と歩きやすい環境になると思いますよ。 柏 歩道整備でググると情報でてきます。 |
804:
マンコミュファンさん
[2022-05-14 10:57:50]
>>803 マンション検討中さん
ちなみにこのサイトです。 https://www.ktr.mlit.go.jp/chiba/2006_pdf/2006_kashiwakanwa.htm 歩道のバリアフリー化という項で、野田線柏陸橋までは重点整備地区に指定されています。ご参考に。 |
805:
検討板ユーザーさん
[2022-05-15 22:26:21]
歩きやすくなるのはいいとして
そのついでに6号からもう少し離れるといいのにねー |
806:
検討板ユーザーさん
[2022-05-16 00:21:38]
>>803 マンション検討中さん
ざっと見たところこの計画自体は14年ほど前からスタートしてるみたいですな。 今現在で全く着手される気配はないようですが、数年後 というのは何か根拠のある数字で? それともそうだったらいいのになー という願望ですかね。 いま購入するかどうかの判断材料にはあまりしない方がいい気もしますが。 |
807:
評判気になるさん
[2022-05-16 00:52:06]
>>806 検討板ユーザーさん
柏駅西口の再開発があり、それに付随して駅前を整備しようと考えるのは行政のやり方としてあるような気がします。 10年後、やっぱり買っておけば良かったとならないようにしたいところです。 |
808:
評判気になるさん
[2022-05-17 04:10:59]
現状の駅アプローチだと、良いところがない。特にベビーカー使う世代、高齢の方にあのアップダウンは厳しい。雨の日は滑りそう。周辺マンションの比較の為に、最近散策しましたが、交通量は想像してたよりに多かった。排気ガスが気になりました。洗濯物は部屋干しでないと臭いが服につきそうなくらい。奥の棟はまだマシでしたが、エントランス側はネックだらけです。
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809:
eマンションさん
[2022-05-17 07:16:07]
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810:
物件近隣住民
[2022-05-18 22:19:33]
>>808 評判気になるさん
物件のすぐ近くに8年程住んでいます。 ベビーカーは子供2人で約4年、ほぼ毎日あの坂を使っていましたが、見た目程厳しくは感じませんよ。 雨の日に滑ることもありません。 雪の日はさすがに怖いですが、融雪剤!?が撒かれてるのか溶けるのが早いです。(溶け始めに白い粒が見えます) 排気ガスはそこまで気にならないですね。 バルコニーも道路に面してるわけではないので、臭いが服につくことなんてないと思います。 みなさんがおっしゃる通り、人によって感じ方が違うので、主観にはなりますが。 駅まで徒歩10分ですし、良い物件だと思います。私は購入できませんが、正直うらやましいです。 |
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811:
通りがかりさん
[2022-05-18 23:53:36]
引き渡しまでに完売なるかどうかですね。
残ってる部屋はシティテラスの販売状況見て、 埋まっていく感じですかね。 |
812:
匿名さん
[2022-05-20 05:55:11]
ついに来週内覧会です。楽しみ。
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813:
検討者さん
[2022-05-20 06:06:03]
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814:
通りがかりさん
[2022-05-20 21:02:13]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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815:
匿名さん
[2022-05-20 23:43:15]
近くに住んでるけど羨ましいです系コメント多くて自演かなと思ってる。
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816:
検討板ユーザーさん
[2022-05-21 00:33:47]
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817:
通りがかりさん
[2022-05-21 01:15:04]
何でここのマンション版はこんなに荒れてるのか
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818:
匿名さん
[2022-05-21 06:31:09]
>>817
荒れているというのはあなたの主観です。 ここはプラウドの検討「板」です。 誰もが一度は憧れるブランドです。 しかし、手にできる人はわずか。 短期的には嫉妬羨望にさらされるかもしれません。 しかし、いずれ完売してめでたくスレ閉鎖。 何の問題もありません。 |
819:
口コミ知りたいさん
[2022-05-21 08:01:30]
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820:
匿名さん
[2022-05-21 08:22:03]
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821:
通りがかりさん
[2022-05-21 09:51:46]
購入されてる方もいるので心無い言葉は控えた方がいいと思いますよ。
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822:
匿名さん
[2022-05-21 11:08:58]
>>821
どの書き込みの何に対して言ってるの? |
823:
匿名さん
[2022-05-21 16:44:16]
>>821
本日中に説明いただけない場合は削除依頼させていただきます。 |
824:
検討板ユーザーさん
[2022-05-21 23:48:46]
マンションの良い悪いと感じる点を情報交換するスレだしねえ
悪い点の指摘を心無い言葉として封鎖するなら何の意味もなくなるよね 良いところだけ垂れ流してるだけなら売主のHPでも見に行けばいいんじゃねっていう。 |
825:
通りがかりさん
[2022-05-22 01:40:30]
内覧行ってきました。
エントランス付近の雰囲気はなかなか良かった。 ただ、部屋は期待してたよりも残念だったかも。 t4ガラスは流石に強力で、締め切ったら音はほとんど聴こえなかったかな。ただ、窓開けると6号、東部野田線の音はかなりうるさい。まぁ個人差あるため、ここは判断分かれるところかと。価格なりの物件ではあるかな。 |
826:
通りがかりさん
[2022-05-22 02:28:05]
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827:
匿名さん
[2022-05-22 06:52:56]
>>825
意外と狭かったとかなら嗤われますよ。 |
828:
マンション検討中さん
[2022-05-22 08:49:41]
音はどうしようもないでしょ。廊下を出れば現実。特に夜は静かな分、車、電車の音はより響きます。
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829:
通りがかりさん
[2022-05-22 09:31:44]
>>827 匿名さん
数値上じゃイメージできないことってあると思いますよ。梁の出っ張りとか、天井高さとかの影響で広さの印象が変わるなんて、よくある話です。 |
830:
匿名さん
[2022-05-22 10:44:34]
>>829
そんなの、モデルルームや図面で事前に把握できるでしょ? |
831:
匿名さん
[2022-05-22 11:04:28]
>>830 匿名さん
何をそんなにイライラしているの?感じ方なんか千差万別。 |
832:
名無しさん
[2022-05-22 11:07:16]
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833:
匿名さん
[2022-05-22 15:01:13]
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834:
マンコミュファンさん
[2022-05-22 15:59:46]
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835:
検討板ユーザーさん
[2022-05-23 00:51:51]
168 購入経験者 2021/08/13 06:50:30
>>166匿名さん 願望を述べてはダメ。 野村は登録即日完売狙い。 ここも人気抽選区画と不人気区画混ぜて第一期やって、落ちた人を第二期人気区画で拾うと予想。途中参戦組は不人気区画からご案内。 いち早く動いて野村に選ばれることが大切。 他物件ちらつかせたらアウト。 このスレではこんな寝言も出てましたが ここもう完売してるんですかね? 野村さんはみんなに選んでもらえたんでしょうか? |
836:
匿名さん
[2022-05-23 06:42:57]
売れ行きなんかもHPで見れば分かるのでは?
824:検討板ユーザーさん [2022-05-21 23:48:46] マンションの良い悪いと感じる点を情報交換するスレだしねえ 悪い点の指摘を心無い言葉として封鎖するなら何の意味もなくなるよね 良いところだけ垂れ流してるだけなら売主のHPでも見に行けばいいんじゃねっていう。 |
837:
通りがかりさん
[2022-05-23 08:25:34]
売行は正直HP見ただけじゃ分からない。ただ個人の印象では、ガーデンコートはほぼ完売、フロントコートは苦戦してると思う。
|
838:
マンション検討中です
[2022-05-23 11:21:20]
>>837 通りがかりさん
こんにちは。 ガーデンコートは完売、フロントコートの道路側に空きチラホラって感じでした。騒音気にならないので、ここ良い!と感じたんですが、希望間取りが残っておらず断念しました。出遅れて残念です |
839:
匿名さん
[2022-05-23 12:19:56]
>>838
もうひとつの物件にチャレンジしましょう! |
840:
通りがかりさん
[2022-05-23 13:14:24]
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841:
マンション検討中さん
[2022-05-23 14:12:55]
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842:
評判気になるさん
[2022-05-23 14:48:19]
ご丁寧にありがとうございます。状況よくわかりました。
|
843:
匿名さん
[2022-05-23 17:44:34]
>>841
あちらってどちらの物件を指してますか? |
844:
マンション検討中さん
[2022-05-23 19:45:35]
平置き駐車場って、経費の削減らしいですよ。ディスポーザーはじめ、コストカットマンションかもしれません。
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845:
匿名さん
[2022-05-23 19:52:16]
|
846:
匿名さん
[2022-05-23 20:15:54]
長く住むつもりなら機械式駐車場のある物件はなるべく避けたいですね。
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847:
匿名さん
[2022-05-23 20:28:02]
|
848:
マンション検討中さん
[2022-05-24 00:26:09]
>>843 匿名さん
今の段階で柏駅徒歩20分以内の新築がこちら含め2か所だったのでそのつもりで書きました。すみません、この掲示板への書き込みが初めてであまり分かっていないもので、他物件の名前を出すのはマナー違反かなぁと感じてこんな書き方に。839さんは野村系列って意味だったんでしょうかね。だとしたら勘違いでした。 |
849:
匿名さん
[2022-05-24 05:21:24]
>>848
いろいろなところに書き込んでるのですね。 |
850:
マンション検討中さん
[2022-05-28 18:00:43]
現地に行ってみましたが、音に敏感な人には向かないと思いました。建物は立派です。
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851:
契約者さん2
[2022-05-28 20:41:44]
見てきましたよ。
スタッフさんが多くいたので一部だけ。やっぱりカッコ良かったです。感動しました。 |
852:
匿名さん
[2022-05-31 13:24:49]
平置き駐車場は修繕費の低減
そうなんですか!初めて知りました。維持費もかからないし、利用者は利用しやすいしいいことばかりにも思えますが、土地が安くて広さがないと不可能ではありますから、贅沢でもあるなとは思います。 駅 徒歩9分、面積68.03平米~87.37平米、4千万円台~なのは、バランスが取れているように思うのですが、70平米台で2千万円くらいの差があるプランもあり。最上階とかルーバル付きなのか。 |
853:
評判気になるさん
[2022-05-31 14:14:42]
|
854:
マンション検討中さん
[2022-05-31 22:52:37]
MR訪問予定、車の所有ありです。
公式HPでは駐車場の空き情報は無さそうでした。 MR行かれた方などで、空き情報持ってる方いたら教えてください。 |
855:
マンション検討中さん
[2022-06-01 12:35:18]
>>854 マンション検討中さん
駐車場は販売期毎に当選確率が50%になるように抽選しているようですので、現時点で空き無しということはないと思います。もし抽選に外れた場合も、すぐ隣の月極駐車場を野村が斡旋してくれるとの事です。 |
856:
通りがかりさん
[2022-06-01 13:10:23]
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857:
マンション検討中さん
[2022-06-02 17:24:29]
駅から歩いてみたけど
結構遠いな。 5分圏内ならなー |
858:
通りがかりさん
[2022-06-03 00:10:35]
|
859:
マンション検討中
[2022-06-03 20:43:43]
柏、柏の葉キャンパス、おおたかの森、どこも築浅の駅近物件は1000万以上値上りしており中古でも70平米5000万以内では買えないですね。今となっては私もここは現実的な価格に感じます。
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860:
通りすがり
[2022-06-06 16:11:08]
>>859 マンション検討中さん
柏の葉キャンパスやおおたかの森に比べると 柏に感じる勢いのなさは、やはり潰れたそごうだろうか。 ちなみにおおたかの森は条例で風俗店やパチンコ店が禁止されているので、子供のいる家庭は安心して遊びに行けますね。 |
861:
評判気になるさん
[2022-06-07 08:53:56]
千葉ニュータウンのようにならないといいのですが…。
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862:
マンション掲示板さん
[2022-06-07 11:44:32]
|
863:
契約者さん2
[2022-06-07 18:53:44]
|
864:
匿名さん
[2022-06-09 17:28:34]
そごうの跡地、もろもろ決まりつつあるんですね。
柏も昔はすごく勢いがあって、千葉の渋谷とか言われていた時期もあったんですが… でも今は今で美味しい名店もまだあるし、 いい感じで再生していってほしいなと思います。 そごうはないけど、ステモのテナントは結構充実しているから買い物にも困りませんし。 |
865:
口コミ知りたいさん
[2022-06-10 10:57:07]
>>864 匿名さん
そごう跡地は単にマンションを建てるだけではなく、文化、自然、食などを考慮した活用をして欲しいものですね。 |
866:
匿名さん
[2022-06-10 15:45:57]
DINKS・シニアにとってはアフターサービス、設備仕様で住友不動産のシティテラスのがいいでしょうね。
シティテラスは車持ちのファミリーが契約する割合が多そうです。 |
867:
評判気になるさん
[2022-06-10 21:11:50]
>>866 匿名さん
車所有しない層が比較的に検討しにくい駅距離になっているからでしょうか。 でもあそこディスポーザーありはいいですね! スパイスケースと洗面台にソフトクローズがついてなく、トイレは古いタンク式しかも壁掛けリモコンではないというのが残念です… |
868:
マンション検討中さん
[2022-06-12 18:48:50]
ここもディスポーザーつけてれば。6号の交通量半端ない。
|
869:
マンション掲示板さん
[2022-06-14 22:26:51]
最上階も売れたっぽいね
いよいよラストスパートか |
870:
評判気になるさん
[2022-06-15 08:43:27]
|
871:
匿名さん
[2022-06-17 09:55:55]
>>入居開始前に97%の売れ行き
入居開始前(竣工前)に完売したら「人気物件」と聞いたことがあります。 ほぼ売れていたら人気物件と言っていいんじゃないでしょうか。 柏は価格もお手頃な気がします。4000万円台、買いやすいですね!と言っても、今後、サラリーマンも年収が上がるかわからないので、定年までに確実に支払うことができないと怖いですが。 クックパッドマートが気になります。 アプリから購入できて、マンションで受け取れるならありがたいです。値段は高いのかもしれませんが、一度利用してみたいです。 |
872:
マンション検討中さん
[2022-06-18 00:15:12]
残り3戸?なにを勘違いしてるの?
物件概要見ろよ!先着で7戸って書いてあるだろ。更には3期3次戸数未定まであるだろ! なにを思って97%かぁ、、、ってなってんだ! |
873:
匿名さん
[2022-06-18 00:29:03]
|
874:
匿名さん
[2022-06-18 08:00:52]
>>873
6月18日午前8時現在、先着順は7戸とHPに書かれてるね。 |
875:
匿名さん
[2022-06-18 08:05:16]
|
876:
匿名さん
[2022-06-18 12:16:00]
>>874 匿名さん
書いてあるのはみてるよ。 そこじゃなくて、HPのプランのところで前より供給戸数が減ってるのと、スーモのページに載ってる先着供給予定が=だから、残り3戸じゃないのかなって推測してる。 |
877:
匿名さん
[2022-06-19 13:12:27]
|
878:
匿名さん
[2022-06-19 14:37:34]
|
879:
匿名さん
[2022-06-19 21:38:39]
|
880:
匿名さん
[2022-06-19 21:52:46]
|
881:
匿名さん
[2022-06-20 05:00:54]
>>880
それ、間取りの種類数なのでは?恥 |
882:
匿名
[2022-06-20 07:07:16]
>>881
はぁ 最近の状況しか見てないのね。 普段から考えることをしないで、書いてあるから私は正しいんです、あなたは間違っていて恥なのですって思考の方なのかな。 当初はタイプABC2部屋ずつの6部屋とルーフバルコニー付きの部屋の計7部屋だったわけ。 その後売れたのか知らないけど、現在の3部屋に徐々に公式HP、スーモ共に減ってきているから残り3部屋じゃないのかい?って推測しただけ。 “それ、間取りの種類数なのでは?恥”ってあるけど、定期的にHP等確認して、客観的に売れてるなぁと思うのはおかしいかい? |
883:
匿名さん
[2022-06-20 18:14:30]
>>882
はぁ 最近の状況しか見てないのね。 →違います。「最新」状況です。 普段から考えることをしないで、書いてあるから私は正しいんです、あなたは間違っていて恥なのですって思考の方なのかな。当初はタイプABC2部屋ずつの6部屋とルーフバルコニー付きの部屋の計7部屋だったわけ。 →私は普段から考え、情報を正しく読み取るよう努めています。>>880のスーモの記事にもタブには「価格・間取り」とありますので、(3)とはタイプ数を表していると読めます。「販売戸数」とは書かれていませんので6部屋、7部屋ではなく、6タイプ、7タイプと読むのが自然です。正しい、恥ずかしいについては明言を避けます。お察しください。 その後売れたのか知らないけど、現在の3部屋に徐々に公式HP、スーモ共に減ってきているから残り3部屋じゃないのかい?って推測しただけ。 “それ、間取りの種類数なのでは?恥”ってあるけど、定期的にHP等確認して、客観的に売れてるなぁと思うのはおかしいかい? →売れてるなぁと思うのは自由です。しかし、(評判気になるさん、匿名さん、匿名と名前がいろいろですので混乱しますが、)あなたが870さんだとしたら、残り3戸くらいかなぁとつぶやいて誤りだと気付いたならひとこと、「失礼しました」と書けば済む話です。 |
884:
匿名
[2022-06-20 19:11:45]
>>883
解釈は人それぞれだからいいでしょ。 もういいよあなたは正しい! すごい人だね。 満足? 満足だよね。 正しい、恥ずかしいについては明言を避けます。と書いてるくらいだし、自分の考え以外は受け入れられないとみた。 誤りだと気付いたならひとこと、「失礼しました」書けば済む話です。 →誤りだと思ってないから、絶対やだw 面倒だから833じゃなくて、 野村さんに残り販売戸数聞くよ。 アドバイスありがとうございました! |
885:
匿名さん
[2022-06-20 21:37:01]
>>884
解釈は人それぞれだからいいでしょ。 →はい。しかし、書き込んだ結果、誤りを指摘されたら素直に受け入れなければなりません。 もういいよあなたは正しい!すごい人だね。 満足? 満足だよね。 →先着順住戸が残り7戸であることに関しては正しいです。ただそれだけ。 正しい、恥ずかしいについては明言を避けます。と書いてるくらいだし、自分の考え以外は受け入れられないとみた。 →先着順住戸の残り戸数についてはホームページに書かれてますので、自分の考えもなにもありません。 誤りだと気付いたならひとこと、「失礼しました」書けば済む話です。 →誤りだと思ってないから、絶対やだw →それなら書き込まないことです。 面倒だから833じゃなくて、 野村さんに残り販売戸数聞くよ。 →833さんは今頃くしゃみをしていることでしょう。野村さんにホームページご覧になってますかって聞かれたら何て答えるんだろ? |
886:
通りがかりさん
[2022-06-20 22:11:45]
まぁ残り7戸でも93%の売れ行きだから、いいんちゃうん。ムキになって争うとこじゃないだろう。
|
887:
口コミ知りたいさん
[2022-06-21 01:38:46]
買わない人にとって
売れてると何か問題あるのかな?買い損ねた気分になるからなのかな?蹴落としたい気持ちになるのかな? あくまで個人的な意見ですが感情的に否定する人はきっと購入したくても手が届かない方なんだろうなと。こんな物件正直余裕で買えちゃいますよ、なんて方はきっと都内でもっと好条件のところを検討されているでしょうし。暇であれば購入できもしない物件の懸念点をいくらでもあげれば良いと思います。検討されている方の参考にはなるとおもうので!あくまで意見としてはすごく良いと思いますが、感情的な部分を見るとすごく見苦しいですよ。 買った人にとって 引渡し前に完売したマンション!って言うステータスがないから噛みついてるんですか?マンション情報を拝見しましたが一般的なマンションに比べ質が良いことは変わりはないですし、ディスポーザー、道のり等のデメリットはいくつかあると思いますが、どのマンションだってメリットデメリットあります。エントランスだって都内でもなかなかないようはカッコいいものだと思いますし、良いと思って購入されたのであれば自信を持っていれば良いかと。 購入を検討されている方、購入している方にとって気分が良くないだろうなと思う発言が多々見られたので横槍いれさせてもらいました。 私ももう少し早くマンション検討してればここも候補でしたねー。とくに1階の庭付き羨ましいですね(個人意見です)。では。 |
888:
通りがかりさん
[2022-06-21 05:08:05]
知りたい情報を正確に得るにはどこを見ればよいかという初歩的な話では?
|
889:
名無しさん
[2022-06-21 08:48:13]
暮らしやすさアンケートに、意外なくらい周辺環境の騒音があまりない。とありますね。
防音対策もしっかりしてそうですね! |
890:
匿名さん
[2022-06-21 12:21:14]
|
891:
通りがかりさん
[2022-06-21 12:43:21]
視線が気になって購入できないと判断した人は他の物件を買うし、総合的に気に入れば購入する
ここの魅力は総合的なバランスの良さと、なによりもエントランスがかっこいい。 |
892:
名無しさん
[2022-06-21 12:51:56]
|
893:
評判気になるさん
[2022-06-21 13:43:54]
|
894:
評判気になるさん
[2022-06-21 15:26:38]
|
895:
評判気になるさん
[2022-06-24 15:19:48]
|
896:
マンコミュファンさん
[2022-06-26 15:36:43]
|
897:
通りがかりさん
[2022-06-26 17:06:20]
公式ホームページから来場予約押すと、掲載終了になってる。
メンテナンスかなにかかな? |
898:
eマンションさん
[2022-06-27 19:32:43]
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899:
マンション検討中さん
[2022-06-27 21:21:07]
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900:
匿名さん
[2022-06-27 22:19:23]
そもそも完売間近の状況で、
頑なに後数戸が売れ残ってると何度も主張する人達は一体何を言いたいのか不明です。 |
そこは撮ってなかったですね。
>>790さんと違う人なので、要望に応えられず申し訳ない
ただ、事実として神社周辺は暗くて、それ以降は私の感覚だと不安なく歩ける程度に明るかったです。
排気ガスと音は住んでみないとわからないですが、昼夜と現地を見た感じは気になりませんでした。
車というより、トラックが多い時間だと人によっては気になるだろうし、音に関しては生活音などにセンシティブな方には向かない場所だと思いますが、許容できる方が多い立地だと感じました。