プラウド柏ガーデンってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド柏ガーデンについての情報を希望しています。
都内へもアクセス良さそうですね。
総戸数も111戸と少し大きめなので気になっています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115960/

所在地：千葉県柏市旭町二丁目816-75、863-1、863-2（地番）
交通：ＪＲ常磐線(上野東京ライン) 「柏」駅 徒歩9分
東武鉄道東武アーバンパークライン 「柏」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.03平米～87.37平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プラウド柏ガーデン｜お便り返し 流山おおたかの森駅、柏の葉キャンパス駅と比較してどう？【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/36339/

[569: マンション検討中さん]

>>558 匿名さん
マンションから駅の西口に向かう最短ルートって、交番がある交差点で曲がりますし、ふれあい通りの中は通らないですよね？
地元民ですが、通りから一本も離れればそこまで治安は気になりませんよ。
それに表記上はプレミストと1分違いになってますけど、実際歩くと改札までかかる時間が全然違うと感じました。
何を根拠に少数派と仰るんでしょう？

[570: 通りがかりさん]

だよね。
普通は誉の前を通って旭町交番を曲がるよね。
そう思うと信号ないし意外と近いな。
東口住民だけど、最近ヨーカ堂の通りは変な店が増えた。
しかしどちらのマンションも柏駅からの帰りに高島屋のデパ地下や石井で夕飯買って帰れるってほんと便利でいいなと思う。

[574: マンション掲示板さん]

ネガるならもっと詳しくネガって欲しいですね。
まったく有益な情報にならないので、安っぽい荒らし行為に見えてしまうのは残念です。検討にならない。比較情報とか有益な情報お願いします。

[575: マンション掲示板さん]

>>574 マンション掲示板さん

乱暴や攻撃的な言葉でコメントが、嵐を助長してると思いますよ。あなた自身のコメントも嵐に見えます。また、あなたがこの掲示板の在り方を定めてるのですか？少し落ち着きましょうよ

[576: 匿名さん]

>>575
ところで、マイホーム、決められそうですか？

[577: マンション掲示板さん]

>>575 マンション掲示板さん
焦らず決めた方が良いですよ

[578: 匿名さん]

乱暴なのはどうかと思いますがネガがいてこそ盛り上がるのでプラスだと思いますよ。人気のある物件は多かれ少なかれ荒れてます。
ネガポジ関係なくあまり投稿がない物件はむしろ敬遠してしまいます。

[579: 通りがかりさん]

確かに。
ネガがいる≒投資目的＝盛り上がる！！
大手デベさんは お客を見て選んでますからお気をつけてくださいね。

[580: 匿名さん]

>>575 マンション掲示板さん
やっぱプレミストなんですか？

[581: 匿名さん]

第2期、注目してる人多いんじゃないですか？
3900万円台が販売されますから。
なんだかんだいって、やはり価格重視の人たちって多いと思うので。
大まかに見比べて、間取りに大差がないように思えましたし。
角住戸は流石にいろいろな面で違うけれど。
抽選になるとしたらどんな倍率になるのかな。

稼動収納ってどうなんでしょう？
使いやすいのかな？

[582: 検討中さん2]

>>581 匿名さん

一応、1期の正式価格がわかってますのでお伝えしますね。
1期はガーデンコート最安値3800万円代(3898万)で稼働収納なしの部屋で2階ですね。

正直、ガーデンコート側の方が条件いいのでフロントコートのほうが値段下がると見てたので値段下がらないことをみると、そこそこ希望ものが多いのではないでしょうか。
最安3898万2階で1フロア上がると100万あがって、3階からは50万ずつあがり、1番屋上部屋で100万?アップといったところでしょうか。

私は稼働収納は辞めました！多分、稼働させないので！笑

[583: 匿名さん]

>>582 検討中さん2さん
ここは販売期間短いのに竣工までに完売できるんですかね、大道路に近くなるからかなり条件悪くなると思うんですが

[584: マンション検討中さん]

>>583 匿名さん
竣工までに完売する気はないと営業の方おっしゃってました。
T4冊子が標準装備なので実際に内見で音を確認してもらってから売るつもりだそうです。

[585: マンション検討中さん]

>>584 マンション検討中さん

584です。
すみません、自分のコメント見返したら言葉足らずで誤解を与えかねないと思ったので補足しておきます。
すべての部屋がT4冊子ではなく、大道路に一番近いAタイプがすべてT4で、Bタイプから一部T4冊子となっていくみたいです。

[586: 匿名さん]

プラウドについて調べてみたけどやはり郊外のマンションはグレード下げてるみたいだね。ただ、近隣のマンションと比べると質をあげてるので都内のプラウドブランドに比べたら質は低いけど柏にしてはいいマンションという評価らしい。

[591: マンション検討中さん]

売主さんは市場調査を行なって 販売してるわけで、立地を加味して ターゲット層に見合う価格を提示してるんだよね。価格が高めなおかげで 変な人が入居する確率が下がってよかったよかった

[592: 匿名さん]

[No.562～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[593: 検討中さん2]

>>591 マンション検討中さん

ですね

[594: 匿名さん]

>581
>稼動収納ってどうなんでしょう？
>使いやすいのかな？

稼働できるのは固定とは違い、使いやすいと思いますよ。
結構最近は増えてきているかなと思います。
狭いクローゼットでは昔の押入れみたいですし、意味ないですよね。

[595: 匿名さん]

稼働収納って動かせる範囲は一応、決まっているんですよね？
リビングインの部屋と反対側の居室の広さを調整できる程度なのかな？と思いつつ
子供の成長に合わせて変えていけるのはいいのかも。
多分対策はされていると思うけど、地震などのときの安全対策も確認は必要ですね。

[596: 隣の検討者]

楽しみわくわく

[597: 匿名さん]

掲載間取りが多くて、楽しみになってきました。
価格や返済例も書いてあり、月々いくらで返済できるのかもわかります。

賃貸からマイホームでも現実的な値段になっていて、返済も可能な気がしました。

返済例見ているDタイプは、リビングも広い収納があり、買い置きしたものを置いておけそうでした。

[598: 隣の検討者]

>>597 匿名さん

月々の返済費を同条件賃貸で検索するといかに良いかがわかります！物価は最高水準と騒がれてますが柏自体がテレワークでも出勤でもどちらでもいけるポジションなので金額面で見た時も通勤を考慮してもすごくコスパが良いです。

私もその収納のところですよ！

[599: 匿名さん]

敷地の広さを生かして全区画平置駐車場にしたのは素晴らしいと思いました。
ここで機械式が入ると将来費用負担が重くなるので住人への配慮がありますね。
駐車場は56台用意してあるようですが立地的に過不足はなさそうですか？

[600: 隣の検討者]

>>599 匿名さん

立地的に車を考えてない方も多少いると思うので台数としても絶妙なラインかなと思います。近くにカーシェアがあるのも踏まえてこの台数なのかなと。

[601: 検討者さん]

柏かおおたかあたりで住まいを検討している者ですが、スレに下記の書き込みがありました。今どき、しかもおおたかあたりで歩道橋ってアリですか？

32831：匿名さん [2021-12-16 23:10:57]

たくさんの小学生とトラックが行き交ってて、いつか事故が起こりそう。 歩道橋とか作れないのかな。

[602: 検討者さん]

補足しますと現在都内暮らしで歩道橋は当たり前の生活環境です。千葉県では適度な交通量でゆったりとした生活を望んでます。

[603: 匿名さん]

>>601 検討者さん
どういう事？

[604: 匿名さん]

>>602 検討者さん
柏は道も狭いしごちゃごちゃしていてゆったりとは言えないです
プラウドは交通量の多い道路に面しているので一度現地を確認した方がよいかと思います。

[605: 通りがかりさん]

営業マンの書き込みっぽいのがありますね

[606: 検討者さん]

>>603
歩道橋つくらないといけないほど交通量多いのかということ。

[607: 匿名さん]

>>606 検討者さん
ごめん、それでもわからん。
歩道橋って交通量が多いから作るの？
道幅が広い交差点にあるイメージなんだが、、、
アリって何？あった方が便利じゃない？？

[608: 名無しさん]

そもそも柏とおおたかの森って環境全然違うよね。
「おおたかあたりで歩道橋ってアリですか？」って、なんでここで聞くの？ここ柏の物件よ？
どこのスレ見たんだか知らないけど、ここじゃなくてそのスレで聞けばいいじゃんｗ
ま、ゆったりした生活がしたいなら柏よりおおたかの森のほうがいいんじゃない？

[609: 検討者さん]

>>607
そうですか。
ありがとうございました。

>>608
柏市民の方にお答えいただければと期待しての投稿です。
ありがとうございました。

[610: マンコミュファンさん]

>>609 検討者さん
おおたかと柏の葉なら似てるかもです。
柏駅西口方面は特に交通量が多いので、
比較にはならないです。
ご検討ください?

[611: 元住民]

柏市は幹線道路以外、大型車侵入禁止の道路がほとんどです。プラウドの周りも6国以外の道には4t規制がかかってます。
それに比べて流山市はあまり規制がかかってないので、大型車の通行量がおおいんですよ。
柏駅西口近郊の6国については、自転車も通れる地下道が横断してますので、歩道橋より安全ですよ。

[612: 匿名さん]

近くにカーシェアがあるなら車を持たない選択肢もありですね。
年間の維持費を考えれば月に数回程度乗るだけなら
カーシェアを利用した方が断然節約できると思います。

[613: マンション検討中さん]

>>612 匿名さん

そこですね。私もカーシェア派です。

[614: 匿名さん]

カーシェアって無駄がなくて便利でいいなとは思うんですが、使いたいときに車が無かったりっていう場合もあるんじゃないかと思うんです。そういう時は他のところに借りに行ったりしてるんでしょうか？予約とかもできるんですか？
こちらの場合、総戸数111戸に対して56台分の駐車場なので、約50％。たぶん足りないような気がしますから、マンション外に駐車場を借りる人もいたりするかもしれません。カーシェアの利用を検討しても無駄ではないかも？

[615: 通りがかりさん]

>>614 匿名さん

こちら隣の月極も何台か駐車場確保してるようです。
あと、2件隣のマンションもカーシェアあるので、それを利用するのも手ですね。

[616: 匿名さん]

大部分のリーマンの給料が上がらない中、物価だけは上がり続ける状況ですから、マンション高掴みするなら削れるところは削らないといけない。大変です。

[617: 匿名さん]

そうですね。ただ行動もしないと、より僻地にしかマンションは買えなくなるでしょう。

[618: 匿名さん]

カーシェアの予約ですが、タイムズの場合は2週間前から予約が可能で
パソコンとスマホアプリから予約ができるみたいですよ！
近くのカーシェアがタイムズじゃなかったらごめんなさい。