プラウド柏ガーデンってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド柏ガーデンについての情報を希望しています。
都内へもアクセス良さそうですね。
総戸数も111戸と少し大きめなので気になっています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115960/

所在地：千葉県柏市旭町二丁目816-75、863-1、863-2（地番）
交通：ＪＲ常磐線(上野東京ライン) 「柏」駅 徒歩9分
東武鉄道東武アーバンパークライン 「柏」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.03平米～87.37平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プラウド柏ガーデン｜お便り返し 流山おおたかの森駅、柏の葉キャンパス駅と比較してどう？【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/36339/

[154: 匿名さん]

私も現地見に行きましたが意外とグラウンドレベルが下がった所は静かに感じましたね

T3?4サッシなら尚更気にならないと思います

イオンとメガドンキで普段の買い物は全く困らないでしょうし23区外や神奈川の全然栄えていないのに坪250?300するような所と比べたら個人的にはよっぽど良く感じます

というかここが安いというより辺鄙な駅・エリアまで高くなりすぎです

[155: 匿名さん]

スシローがちかいのうれしいけど、子供がスシロー連れてけって言う頻度が増しそうで懸念。ｗ

[156: 匿名さん]

周辺に住んでいる者ですが、気になる点を幾つか書き込みさせて頂きます。
少しでもご参考にして頂ければ幸いです。

東葛高校の側に建っているプラウド柏は築10年を過ぎた今もそれなりの資産価値があるため、やはり野村ブランドは強いと思います。

国道沿いということもあり、既に書き込まれている騒音問題に加えて、排気ガス問題も気になります。ですが、ベランダが国道と逆側であるのが救いかと。

車の出入りは水戸街道と旧水戸街道を繋ぐ高架下道路に出る事になりますが、ここは渋滞が多いです。

イオン、ドンキが近くにありますが歩道が狭く自転車の往来も激しいので子供には少々危ないかなと感じました。

線路上の歩道橋を使うことで駅を経由せずに東口のモディ側へ行けるのはかなり便利です。

[157: マンション検討中さん]

リセールで言えば、千代田には負ける、シティテラスよりはプラウドの方が良い。
そしてスシローが近い。

シティテラスは値段出てないから周辺相場感だけど

[158: マンション検討中さん]

柏って、柏が良い！で選ぶというより都内に寄ると高いからこの辺にしとこで選ぶ人が思う。

[159: マンション検討中さん]

>>158 マンション検討中さん
柏駅は土地勘ある地元の方が多く、柏の葉、おおたかの森は都内から降ってくる方が多い傾向があると思います。
地元の方が、tx沿いを選ばない理由はそれなりにあり、駅前しか店がないとか、数十年後、始発駅の取手のようにスラム化したりとか、郊外の特性が分かってないと感覚的に感覚的に新しい街を選ぶことが多いですね。

[160: 匿名さん]

>>159 マンション検討中さん
都内からTX沿いを選ぶ方って柏駅の雑多な感じを好まない人が多いからでは？
おおたかの森、柏の葉ならパチ屋、風俗もないし、飲み屋も少ない。

柏駅なら都内の雰囲気とそんなに変わらないから、道が広くて街が新しいおおたかの森や柏の葉を好んで選んでる気がする

[161: マンション検討中さん]

>>160 匿名さん
下ってくる意味があるってやつですね。湾岸と同じ様な雰囲気ですかね

[162: 名無しさん]

なんだかんだ、早い者勝ちかな。ここ、全戸抽選?

[163: マンション検討中さん]

私も車で現地行きまして、渋滞の中を何度も何度もクルクルして細い道から入れましたよ。
マンションへのアプローチは厳しいですね。6号はいつ行っても混みますし、細い道も歩行者と対向車がいるとつらい。イオンやドンキも徒歩では遠いので、自転車がメインかもしれないですね。
いい物件ですが、実際の生活を考えるとウーンとなってしまいます。

[164: マンション検討中さん]

こちらのマンションは全戸のバルコニーに排水口ついてますか？

[165: 匿名さん]

ここにも来ましたね。排水口の話。


トレンド入りするくらい他の掲示板で討論されてますね。

[166: 匿名さん]

>>162 名無しさん
抽選は絶対無いと見ます。
100戸以上の戸数あるし、仮に人気であれば第一期の販売数増やしてくるはずなので

[167: 匿名さん]

>>160
おおたかスレからわざわざ出張かよ？

[168: 購入経験者]

>>166匿名さん
願望を述べてはダメ。
野村は登録即日完売狙い。
ここも人気抽選区画と不人気区画混ぜて第一期やって、落ちた人を第二期人気区画で拾うと予想。途中参戦組は不人気区画からご案内。
いち早く動いて野村に選ばれることが大切。
他物件ちらつかせたらアウト。

[169: 匿名さん]

「野村に選ばれる」

これ、野村の営業が書き込んだのかと思って引いてる。

[170: マンション検討中さん]

>>168 購入経験者さん

何言ってるのか分からない…

[171: 評判気になるさん]

>>164 マンション検討中さん
ホームページのプランを見る限りバルコニーに排水口と排水管とおぼしきマークがあるプランとないプランがありますね。長谷工クォリティですし、今どきのコストカットはきっちりと行われているかと。

[172: マンション検討中さん]

排水口のコストカットとはどういうことですか？

[175: 購入経験者]

[NO.173～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]