トヨタホーム ザ ・セントラルについて

[匿名]

立川の昭和記念公園横に出来るトヨタホームの大型戸建分譲。
情報交換しませんか。

公式URL：https://town.toyotahome.co.jp/thecentral/

トヨタホーム ザ・セントラル
所在地　　東京都昭島市もくせいの杜2丁目50番地3他
交通　　　JR中央・青梅線「東中神」駅より徒歩9分
地区計画　立川基地跡地昭島地区地区計画
売り主　　トヨタホーム株式会社
販売開始　 2021年5月下旬予定

【物件概要を追記しました。2021.5.21　管理担当】

[No.181 by e戸建てファンさん 2021-07-22 22:54:29]

>>180 通りがかりさん
普通は分譲地は、条件付き土地として、契約して、請負契約決まるまで、解約できる
このため、別で表示する
抱き合わせ販売で独禁法の問題がでるから、条件付き土地は、上物決まるまでは解約できる

しかし、土地と異なり、請負契約にはそのような縛らないから、上物まで土地と一緒に契約すると解約できない

既に建設した建売はもちろん別だけど

[No.182 by e戸建てファンさん 2021-07-22 22:55:34]

というか、建売でも、土地と上物の値段は聞けば普通はわかるけどね
税金の関係で示す必要ある

[No.183 by 評判気になるさん 2021-07-22 23:26:26]

間取りも表示しないのに、総額値段だけとかありえない

[No.184 by 通りがかりさん 2021-07-23 10:52:02]

なんで間取り出さないのかな？

[No.185 by 評判気になるさん 2021-07-24 01:11:59]

https://www.re-port.net/picture_l/report/0000066026_03.JPG

通信、オプション盛り盛りのモデル棟でこれかあ
値段の割に建物の作り、すごく安そうだなあ
総二階だし

[No.187 by 評判気になるさん 2021-07-29 09:00:16]

ウッドショックも落ち着いてきたし、株価も下がって富裕層も減っただろうから、住宅価格は下がっていくと思うよ
こんな値段はすぐ破綻する

[No.188 by 評判気になるさん 2021-08-06 17:51:48]

近くの変電所と鉄塔が気になりました
電磁波云々でマイナス要素とみる人もいそう

[No.189 by 匿名さん 2021-08-06 19:03:52]

変電所はマイナス査定ですよね

[No.190 by 匿名さん 2021-08-06 19:06:50]

三次もまた値段出さずに売るみたいですね

[No.191 by 通りすがりさん 2021-08-20 22:02:15]

>>190 匿名さん

本日まだ未更新ですね。売れ行きはどうなのでしょうか。この掲示板を見る限りは、価格が見合ってないという感じですかね。

[No.192 by 検討者さん 2021-08-20 23:38:33]

更新日の今日終わってしまいますね
家を建てるという行為は多くの人にとって、人生最大の買い物で、非常に影響がある重要イベントです

自らが設定した更新日すら毎回守らないとか、いい加減な人達がやっていると思ってしまいますね

[No.193 by マンション掲示板さん 2021-08-23 10:04:04]

この物件見ました。同じ金額、土地で府中の新町の物件のダイワハウスよりずーとトヨタホームの方が圧迫感なくて良かった。家の前の道幅が広さ６mは魅力。これは昭島市の指定で６m。府中市の指定は５m。調布市は４m。大きい車なので魅力でしたね。

[No.194 by 検討者さん 2021-08-24 18:29:18]

https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/tokyo/kodairaoonumatyo/?page=...

気になって調べたけど、府中が見つからなかった
上の小平が駅徒歩8分で5,780万円だった

ダイワハウスの方が普通グレード高いのに、トヨタホームの方が都心から遠くて、刑務所や鉄塔あるのに
1000万近いなんて
やはり、高いですね

ダイワハウスだと、太陽光発電システム、蓄電池、ハイブリッド給湯システム「エコワン」搭載ですが、トヨタホームはあるの？

[No.195 by 通りがかりさん 2021-08-25 15:55:31]

南側の土地の商業施設はヤオコーではなく、フーコットに決まりですね。
フーコット以外のテナントはまだ未定のようです。

・昭島もくせいの杜商業施設計画（仮称）フーコットほか2022年3月15日オープンを計画

[No.196 by マンション掲示板さん 2021-09-01 01:45:37]

>>194 検討者さん

昭和記念公園昭島口に近いですよね
行ってみましたら日本とは思えない(電線や商業看板やビルが見えない！)内部で驚きました。
あれに価値を見いだすひとはいるかも。

[No.197 by 戸建て検討中さん 2021-09-06 23:00:41]

相変わらずの秘密主義

[No.198 by 匿名さん 2021-09-15 22:31:06]

東中神駅の南側に住んでいます。
いかにも郊外ですが、住み心地は悪くないです。ただ、どうしてもここが良いというならともかく、この値段出すなら別にここじゃなくてもいいのではと思います。立地だけで言えば、正直これだけ高い値段に見合う満足度が得られるかは疑問です。

[No.199 by 検討者さん 2021-09-21 21:33:58]

売れてないんですかね
販売開始時期が遅れてます

[No.200 by 検討者さん 2021-09-21 21:37:48]

>>198 匿名さん

>>198 匿名さん
同感です
私は別の地域に住んでますが、隣にハウスメーカーが土地を条件付きで売り出したところ、ここ見たく割高でびっくりしました
私は53坪2900万円で買ったのに、38坪2780万で売り出していました
私の方が一年半前に買ってあり、最近土地が値上がりしていたとしても、この差額はありえないです
ブランドイメージで売るものだとシミジミ思いました