トヨタホーム ザ ・セントラルについて

[匿名]

立川の昭和記念公園横に出来るトヨタホームの大型戸建分譲。
情報交換しませんか。

公式URL：https://town.toyotahome.co.jp/thecentral/

トヨタホーム ザ・セントラル
所在地　　東京都昭島市もくせいの杜2丁目50番地3他
交通　　　JR中央・青梅線「東中神」駅より徒歩9分
地区計画　立川基地跡地昭島地区地区計画
売り主　　トヨタホーム株式会社
販売開始　 2021年5月下旬予定

【物件概要を追記しました。2021.5.21　管理担当】

[142: 買い替え検討中]

もう抽選終わったってことは買えないのかあ。残念。。。。。

[143: 検討板ユーザーさん]

抽選なんて焦らせるための演出だから余裕で買えるでしょ

[144: 匿名さん]

説明会に行った時に8区画売出しだったので、最近の更新されたサイトには４区画抽選となっていたので、おそらく4区画は最初の方々の中で希望があったから決まって、残りの4区画は希望がなくて再度抽選にしたってことでしょうか。

[145: 匿名さん]

いえ、それはないと思います。
既にほぼ決まった方がいたとしても一期一次の予定戸数に入れてくるはずです。
どちらかと言うと、一期完売御礼にしたいと思うので、ほぼ決まってる方が４戸だったのではないでしょうか。
抽選は万が一決まってる方々以外にも希望が来た場合だけだと思います。
残りの4戸は、売れる見込みが立たないから２期以降に回したのかなと。
この値段でも買う方がいるんですね?すごい。

[146: 評判気になるさん]

次の販売は7月中旬になりましたね。

売れ残りの４区画以外の販売もありますかね。

価格も同じくらいでしょうか。
https://town.toyotahome.co.jp/thecentral/outline/index.html

[147: マンション検討中さん]

完売御礼表記にするために、販売数を絞るのはよくある話

しかし、このペースだと数年コースだね
固定資産税もスタッフの人件費もモデルハウスの維持費もかかるだろうに

この値段なら、隣のマンションの方が将来的にも良い
マンションなら、値上がりで購入価格の数割の含み益もついて売れることもあるけど、戸建は基本資産価値が下がるだけ
分譲地は、新築ハイな人が新しい開発地に憧れて割高で買う人もいるけど、中古になると、そんな価値はゼロになるので、大幅な含み損になる

[148: マンション検討中さん]

販売開始直後は、期間的な制約ある人などが買うこともあるので、売れ行きはいいでしょう
半年もすると、ここを新しく検討する人がかなり減って売れ行きは鈍感します

その頃から検討するのがいいでしょうね
土地がかなり狭く、道路幅も狭いので、日照状況や、建物の境界の距離、プライバシーの確保など把握できる時に検討すると後悔が少ないかと。

この距離なら断熱材はセルロースファイバーなど吸音性が高いものにした方がいいです。
通常グラスウールより50-100万は高価になりますが、音楽室のように空気感が異なり、外とは別の空間ができている感覚があるのでオススメです。
グラスウールは吸音性がないので、この狭さだと隣の家のテレビや騒ぎ声、トイレ、風呂の音など聞こえる可能性ありです
外歩いていて、そういう生活音が聞こえるかどうかのチェックはした方がいいです
CGなんかは当てになりません

しかし、家の本質的な性能について、ホームページに何も断熱や気密が書いてないですね
アルミ樹脂サッシやグラスウールだと最悪です

気になるのは、電動シャッターですら、有償オプション。建物価格2000万のセレクトプランのローコストでも電動シャッターは標準です
ホームページ見ていても、色選べます、植樹プレゼントとか安いことをアピールしていて、標準仕様が結構お粗末で、ここら辺詰めないで契約すると表示価格から500-1000万ぐらい値段高くなりそうな気がします

他のトヨタホームの建売調べたら電動シャッターついているんですよね
建売の標準すら有償オプションは怖いなと思いました
家づくり勉強してない人はうっかり契約すると違約金で後に引けず困るかも

https://suumo.jp/sp/ikkodate/hyogo/sc_108/pj_94786053/

[149: 通りがかりさん]

ん？
電動シャッターは標準で付いてきますよ？

[150: マンション検討中さん]

あと、この狭さだと、エアコンの室外機の置く場所も結構悩ましい問題になると思います
隣との距離ギリギリで建てるので、室外機を置く場所も結構気を使います
音の問題も生じます
側壁側に置くとなると、隣家に常に排熱を吹き付けるわけなので、余りいい気がしません
また、側壁側に室外機を置くと、側壁側の掃除や雑草抜きの手入れができなくなります
かと言って、玄関側に置くと家の顔が室外機で印象は悪く、出入りする度に夏とかに排気の熱風浴びるのかということにもなり、また、そもそも置く余裕があるのかという問題も。。。

勝手口も気になります
側壁側に生ゴミのゴミ箱置きたいところですが、この土地の狭さだと、臭いも発するので、配慮された間取りになっているのか気になるところです

日当たりは期待できないでしょうから、北側の家は洗濯は２階か３階で干す前提でしょうか。
毎日のことなので動線的には結構辛いですね
それか乾燥機で乾かすか

土地が狭過ぎて、どうしても近所の生活音、臭いが気になりそうです

[151: マンション検討中さん]

>>149 通りがかりさん

ホームページでは有償となってましたが、無償なんですね
中堅どころの分譲地限定のコミコミ2000万のセレクトプランですら、電動シャッターは標準で付いてくるので、酷いと思いましたが、流石にそこまでではなかったですか

[152: 匿名さん]

狭小住宅は、冬に見学した方がいいよ
南北方向に４メートルの庭がある家でも冬は日がなかなか入らないから、ここだとなかなか日光が入らないのではないかと思う
昔、モデルハウスの宿泊体験で隣が4メートルしかない家で朝起きたら、朝日という概念が全く感じられなくて、カーテンで締め切ったような、ずっと日陰で陰鬱な感じで、朝が余りに暗くてやめたことがある

６月販売開始なのも、日当たりの悪さわかっていたの販売なのかなと思う
夏は日当たりの悪さは気にならないからね

[153: 匿名さん]

日当たりを特に指摘する理由は第2種住居地域だから

上で日陰を感じた家は低層地域の話
ここは第2種住居地域で、制限は緩い
高さ制限や境界線付近の屋根の高さ制限が緩やかなので、日当たりは結構悪い気がする
特に北側

[154: 名無しさん]

https://keisan.casio.jp/exec/system/1257518761

ここで調べるとわかるけど、夏は日当たりはあるけど、冬の一月とかだと南側の家も日当たりは期待できず

一般に二階建の家の高さは6-7メートル

[156: 匿名]

ガラガラ閉店？

[157: 戸建て検討中さん]

更新予定日に更新されていない

[158: 名無しさん]

>>157 戸建て検討中さん

7月になりましたけど、更新ないですね。
人気ないってことですかね。

[159: 匿名さん]

なんか、、これじゃ買っても不安ですよね

[160: 戸建て検討中さん]

1次の当選者も契約しなかったとかかな？
最初が全然売れたないと察知されると次も売れないよね

[161: 戸建て検討中さん]

自社が予告した更新時期すら守らないとか、いい加減な運営ですね
更新内容ないとしても、日付だけは普通は変えますよね
人が足りなくて、属人的な体制で納期管理もされてない環境なのかなと心配になります

契約前の客が見るサイトですら、この始末なら、契約した釣った魚に対して、適切な対応なされるのかな。。。

[162: 戸建て検討中さん]

７月中旬なのに、また値段も未定でプランも開示ない

３桁も区画あるのに、また数棟だけのまた寒い抽選するのかな

自信持って仕様をオープンにすらできないのかなと思ってしまう

[163: 戸建て検討中さん]

>>162 戸建て検討中さん

3?5年かけて売るという話でした。

[164: マンション掲示板さん]

こんなペースじゃあ、5年でも売りきれそうにないね

[165: 戸建て検討中さん]

これとか、車２台止まる
武蔵砂川駅だけど、徒歩10分で西武新宿駅まで乗り継ぎなしで40分
東中神駅まで徒歩25分

トヨタホームはこれより土地も家も狭いのに、2500-3500万高いわけで。。。私道負担の有無などはあるけど

https://www.athome.co.jp/kodate/1023960759/?DOWN=2&BKLISTID=002LIP...

[166: マンション掲示板さん]

もくせいの杜にどんだけ価値を見出すかだよね。そんなに将来性あるのかな。

[167: 戸建て検討中さん]

実際現場を見られた方に聞きたいのですが、作成中となっているような間取りですか？
これがデフォルトでしょうか？
それとも、ウッドデッキなどはオプション料金を結構支払っての間取りでしょうか？

収納がかなり少ないですが、駐車場３台は多いですね
https://town.toyotahome.co.jp/thecentral/plan/index.html

[168: 戸建て検討中さん]

上見ると、間取りパターンが決まっているということですよね
注文住宅というより建売に近いですね
建売も建設前に契約したら、オプションとか外壁デザインとか色とか選べたりしますからね
ダイワハウスとかも間取りセレクトだと、ジーヴォの上位グレードでも何百万も安くなるので、間取り固定だと、トヨタホームクラスでは上物で3000万は普通超えないと思います

[169: 通りすがりさん]

>>167 戸建て検討中さん

これ全然違いますよ。車なんて一台停めたら自転車をどこに置けますかってくらい狭いです。
また、庭なんてほとんどないですよ。

[170: 戸建て検討中さん]

車一台、庭ほぼなしですか。。。
それだと、外構費ほとんどかからないですよね。。。
うーむ。。、

[171: 通りがかりさん]

誰かあげてる？

[172: 戸建て検討中さん]

あげるとは？

[173: 検討者さん]

間取りを未だに正式に公開しないのは、どういう意図？
値段も一度公表したのに、秘密主義なあり方ですね

値段見せずに客集めて営業で高く売りたいのかな

[174: 通りがかりさん]

本当になぜ間取り公開しないんでしょう？
どういう意図なのかが読めないです。

[175: 通りがかりさん]

また３区画しか売れないみたいですね。
相場よりもとても高くて人気ない感じですね。

[176: 検討者さん]

前回は、販売価格（税込）　6,980万円～7,870万円 と言われていましたよね。
販売開始前は営業が最初が安くて、次から高くなると言っていたと書き込まれてましたが、2次で早速値下げとは、不調なのがよく分かります
また、普通、この手の分割販売は、完売御礼等と人気なようにアピールするものですが、1次は完売してないようですかね

[177: 匿名さん]

わかりませんが…値下げではなく、今回はその価格帯の物しか売り出さないのではないでしょうか？今回3戸しか売り出さないみたいですしね。
この2次の価格は、1次の時の三階建てと、角地ではない建物の価格ではないでしょうか？
1次は角地の南側道路のものが最高価格だったので、それが7,870万円だったと思います。
2次を見にいかれた方からの情報が知りたいです。

[178: 名無しさん]

土地の広さ変わらないのに、南角地だけで、1000万近くも違うのは凄いですね

[179: e戸建てファンさん]

大体、普通の分譲地は、土地と建物は別料金で記載する
こんな不明瞭感あふれる価格設定も珍しい

[180: 通りがかりさん]

>>179 e戸建てファンさん

大手の分譲住宅って全体の価格しか表示されないのが普通じゃないんですか？

[181: e戸建てファンさん]

>>180 通りがかりさん
普通は分譲地は、条件付き土地として、契約して、請負契約決まるまで、解約できる
このため、別で表示する
抱き合わせ販売で独禁法の問題がでるから、条件付き土地は、上物決まるまでは解約できる

しかし、土地と異なり、請負契約にはそのような縛らないから、上物まで土地と一緒に契約すると解約できない

既に建設した建売はもちろん別だけど

[182: e戸建てファンさん]

というか、建売でも、土地と上物の値段は聞けば普通はわかるけどね
税金の関係で示す必要ある

[183: 評判気になるさん]

間取りも表示しないのに、総額値段だけとかありえない

[184: 通りがかりさん]

なんで間取り出さないのかな？

[185: 評判気になるさん]

https://www.re-port.net/picture_l/report/0000066026_03.JPG

通信、オプション盛り盛りのモデル棟でこれかあ
値段の割に建物の作り、すごく安そうだなあ
総二階だし

[187: 評判気になるさん]

ウッドショックも落ち着いてきたし、株価も下がって富裕層も減っただろうから、住宅価格は下がっていくと思うよ
こんな値段はすぐ破綻する

[188: 評判気になるさん]

近くの変電所と鉄塔が気になりました
電磁波云々でマイナス要素とみる人もいそう

[189: 匿名さん]

変電所はマイナス査定ですよね

[190: 匿名さん]

三次もまた値段出さずに売るみたいですね

[191: 通りすがりさん]

>>190 匿名さん

本日まだ未更新ですね。売れ行きはどうなのでしょうか。この掲示板を見る限りは、価格が見合ってないという感じですかね。

[192: 検討者さん]

更新日の今日終わってしまいますね
家を建てるという行為は多くの人にとって、人生最大の買い物で、非常に影響がある重要イベントです

自らが設定した更新日すら毎回守らないとか、いい加減な人達がやっていると思ってしまいますね

[193: マンション掲示板さん]

この物件見ました。同じ金額、土地で府中の新町の物件のダイワハウスよりずーとトヨタホームの方が圧迫感なくて良かった。家の前の道幅が広さ６mは魅力。これは昭島市の指定で６m。府中市の指定は５m。調布市は４m。大きい車なので魅力でしたね。

[194: 検討者さん]

https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/tokyo/kodairaoonumatyo/?page=...

気になって調べたけど、府中が見つからなかった
上の小平が駅徒歩8分で5,780万円だった

ダイワハウスの方が普通グレード高いのに、トヨタホームの方が都心から遠くて、刑務所や鉄塔あるのに
1000万近いなんて
やはり、高いですね

ダイワハウスだと、太陽光発電システム、蓄電池、ハイブリッド給湯システム「エコワン」搭載ですが、トヨタホームはあるの？

[195: 通りがかりさん]

南側の土地の商業施設はヤオコーではなく、フーコットに決まりですね。
フーコット以外のテナントはまだ未定のようです。

・昭島もくせいの杜商業施設計画（仮称）フーコットほか2022年3月15日オープンを計画

[196: マンション掲示板さん]

>>194 検討者さん

昭和記念公園昭島口に近いですよね
行ってみましたら日本とは思えない(電線や商業看板やビルが見えない！)内部で驚きました。
あれに価値を見いだすひとはいるかも。

[197: 戸建て検討中さん]

相変わらずの秘密主義

[198: 匿名さん]

東中神駅の南側に住んでいます。
いかにも郊外ですが、住み心地は悪くないです。ただ、どうしてもここが良いというならともかく、この値段出すなら別にここじゃなくてもいいのではと思います。立地だけで言えば、正直これだけ高い値段に見合う満足度が得られるかは疑問です。

[199: 検討者さん]

売れてないんですかね
販売開始時期が遅れてます

[200: 検討者さん]

>>198 匿名さん

>>198 匿名さん
同感です
私は別の地域に住んでますが、隣にハウスメーカーが土地を条件付きで売り出したところ、ここ見たく割高でびっくりしました
私は53坪2900万円で買ったのに、38坪2780万で売り出していました
私の方が一年半前に買ってあり、最近土地が値上がりしていたとしても、この差額はありえないです
ブランドイメージで売るものだとシミジミ思いました

[201: 周辺住民]

ゲート周囲の植栽が水浸しで、歩道まで水溜りになっていることが数回ありました。
営業後の水撒きで栓を閉め忘れたのか、、、。

また、敷地内をホースで水やりしてるスタッフさん、携帯片手にだらし無く見えます。見られている、という感覚をお持ちになって振る舞われた方が賢明かと思います。

ゲート周囲の大きな木も、葉先が枯れて、不気味な雰囲気にならないか心配です。
たまに剪定しているようですが、、、。

広大な土地に出来る新たな街だと思うので、良い方向にに向かってくれることを願うばかりです。

[202: 匿名さん]

第１期３次の表記なくなりましたね
遅延しているし、全然売れなかったのでしょうか
これを見ると、建売に変わったのかな？
注文住宅でもないセレクトタイプであの値段はあり得ないから！早くも値下げかな？

[203: 評判気になるさん]

おそらくまだ全部で10戸も売れてないですよね。
三次も買う人が1人も居なかったから延期になったんじゃないでしょうか。
他の分譲地はバンバン売れてるのに、ここはひどいですね。

[204: 匿名さん]

32坪の狭さであの値段はなあ。。。
建物だけで3500万以上の設定でしょ。。。

昨年、中堅ハウスメーカーで43坪の家を建てたけど、注文住宅で総額で3000万だよ

セルロースファイバーの断熱材、樹脂サッシ 、無垢の床材、許容応力度計算による耐震設計、水回りのアップデート、備え付けの収納棚やウッドデッキなどのオプションつけての値段

トヨタホームの標準なんか安価なグラスウールとアルミ樹脂サッシでしょ。。。

[205: 通りがかりさん]

既に半年経過したので、ここら辺の地域を検討している新しい見学者はかなり減っていると思います
スタッフの人件費も安くはありませんから、もう少しすれば値下げに追い込まれるでしょうね

[206: 名無しさん]

次は建売と明記されてますね
結構値下げすると思います
公式では高い値段公表するでしょうか

売れ行き悪いところだと、800万ぐらい値下げしているハウスメーカーも見たことあります
その場合の近隣の土地値段から推定される建物価額は1980万でしたね
ダイワハウスでしたが

[207: 通りがかりさん]

値下げですか…
既に買った人は腹立ちますね。
どんどん値上げしてくとか言ってた頃が懐かしい。

[208: 名無しさん]

土地の形が悪いとはいえ、同じような駅の距離で4000万未満で建売が買えますからね
7000万は狂気の沙汰と思える値段設定です


https://www.athome.co.jp/kodate/1088983254/?DOWN=2&BKLISTID=002LIP...

[209: 口コミ知りたいさん]

>>206 名無しさん

多分、最初に建てたモデルハウスを売るのでしょうかね。
建ててから一年くらい経過経しています。

[210: 通りがかりさん]

でも、この物件の道幅狭いですね。同じには見えないです。

[211: 通りがかりさん]

>>208 名無しさん

でも、この物件の道幅狭いですね。同じには見えないです。

[212: 名無しさん]

>>211 通りがかりさん
3000万も差があって、同じだったら驚きですよ

[213: 通りがかりさん]

>>212 名無しさん

>>212 名無しさん
同じじゃないですから私は道端狭い物件を見学すらしないです。

[214: 通りがかりさん]

トヨタホームも一部4メートルで狭く、まあ、7000万払えるならもっと都内にするな

[215: 評判気になるさん]

そもそも間取りすらまともにネットで公開できない仕様
車一台とかここら辺ではローコストでもないよ

[216: 通りがかりさん]

https://www.athome.co.jp/kodate/1034496746/?DOWN=2&BKLISTID=002LIP...

立川駅徒歩17分で5000万後半
土地の資産割合比率が高いから資産価値の現象も低い

[217: 通りがかりさん]

>>214 通りがかりさん

>この物件は全て道幅６mです。
それと木造ではないです。

[218: 通りがかりさん]

>>216 通りがかりさん

この物件道幅４mですよ。トヨタホーム東中神物件は最低道幅６mです。
それとこの立川の物件も木造でしょ。トヨタの物件は木造ではないよ。比べる土俵が違います。

[219: 通りがかりさん]

>>218 通りがかりさん
トヨタホームのサイトに4メートル、6メートルとはっきりと書いてあるけど？

[221: 匿名さん]

https://www.city.tachikawa.lg.jp/seisokojo/kurashi/gomi/itenmondai/kei...

焼却場の移転計画
低層地域でないところは、次々と景観崩れる建物が建ちやすい
子供が独立し出す20年後ぐらいから心配
先の話だけど先の話が大事なのが家

[222: 匿名さん]

どれも似た家ですが、もう少し個性出せなかったのでしょうか

近くに20棟位のスミリンの分譲地ありましたが、そこも金太郎飴のような景観になって、子供も「同じ家ばっかりだけど、なんで？皆んな家族なの？」、「何か怖い」も反応していたぐらいで、同じようなデザインは避けた方がいいです。
全体が醸し出す空気が社宅とか宿舎みたいなイメージになってしまうんですよね。

積水はそこら辺うまいんですよね。
それでも、2-3宅は被っていますが。。。

[223: 通りがかりさん]

>>221 匿名さん

焼却炉が老朽化したから移転です。ダイオキシンを心配してるの？そんなの住宅地に建つ訳がない。環境省が近くにあるんです。
ここは第２官公庁区域だって説明されたよ。
気になるなら行った方が良いですよ。
妄想話をされても困るよ。

[224: 通りがかりさん]

>>222 匿名さん

景観上市の指定で建物に使って良い色があるんです。

府中市のダイワハウスの物件もそうでした。

[225: 匿名さん]

>>223 通りがかりさん
刑務所、焼却場、鉄塔は忌避施設として一般的に近くにあると資産価値が落ちる施設となってます
気にしない人もいるが気にする人もいる
一般的に忌避施設と認知されている施設があるのは転売の時に不利になります

気にはならないかもしれないが、何かあっても引越しも簡単にできない
そういう状況でこれらの施設はプラスには働きません

[226: 通りがかりさん]

>>225 匿名さん

何故、このトヨタホームに投稿してるの？
値下げの為にですか？

[227: 匿名さん]

嫌悪施設は、重要事項説明書に記載される
以前、鉄塔近くの物件見学して前向きに考えていたが、いざ説明受けると、躊躇いが生じた。
わざわざこのような説明しなければならない物件買って後で苦労しないかと。
自分が今感じている躊躇いや不安感は他の人も同じように感じるのではないかと。
ハウスメーカーのように法務部門あるところなら、ギリギリの線もうまくつけるが、個人では苦労するのではないかと。

嫌悪施設とは
「嫌悪施設」は、実は明確に定義されていません。一般的には概ね以下の4分類で説明するものの、嫌悪を感じるかどうかは個々人により判断が異なります。

?騒音や振動が発生するもの
高速道路などの主要道路、飛行場、鉄道など

?煤煙や臭気が発生するもの
工場、下水道処理場、ごみ焼却場、火葬場など

?危険を感じさせるもの
ガソリンスタンド、高圧線鉄塔、暴力団組事務所など

?心理的に忌避されるもの
墓地、刑務所、風俗店、葬儀場など

[228: 通りがかりさん]

ご存知かも知れませんが厚生施設、医療刑務所は治療が終われば元々居た刑務所に戻ります。

[229: 匿名さん]

>>223 通りがかりさん
https://www.city.tachikawa.lg.jp/seisojimusho/kurashi/gomi/seisokojo/m...

清掃工場は常にゴミが運び込まれます
上のホームページにあるように粗大ゴミを捨てますので個人も運び込みます
住まいの近くの道路がゴミ捨て用途の車が多いというのは、余りいいものとは思いません


http://www.newenergy-news.com/?p=23270
そう遠くないところに長い煙突が見えるというのは、景観的にも余り良くないです
不要なものが運び込まれる地域という印象ですから

[230: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[231: 通りがかりさん]

>>225 匿名さん

値下げを狙ってるんですね。

[232: 通りがかりさん]

6月の段階で資料請求500組、来場200組きてたんですね。
それでこの売れなさは、この辺りで検討してる人達と価格帯が合わなかったんでしょうね。

[233: 名無しさん]

建売で5000万代後半が妥当な落とし所だと思う
ダイワハウスや住友林業のようなトヨタホームより坪単価が高いハウスメーカーの軽量鉄骨でも上物は大体2500万-2800ぐらいの値段
トヨタホームはもっと安いし、今建っているのもほぼ総二階で作りは高くない
売れない場合はこのようなハウスメーカーでも安くなる
立地が悪いところら、ダイワハウスで建物実質2000万ぐらいに値下げしていた

[234: 匿名さん]

この分譲地を計画した人は、周辺の戸建価格や環境、利便性などの現地調査やいわゆるマーケティング的なことしたのだろうか。
もともとがチャレンジングな計画なら分かるけど、きちんと調査しているならどう考えても販売苦戦するような今の計画（値段も含めて）にはならないと思うのですが。

[235: 通りがかりさん]

>>234 匿名さん

トヨタさんみたいな大手で今まで色々大規模分譲地やってる会社だからしっかりやってますよ。説明会行きましたけど、そういう話も少し説明してました。行ってみて高いと思うならやめればいいと思います。

[236: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[237: eマンションさん]

>>234 匿名さん
いまは建てれば売れるんですって
ここももう少し価格を下げればすぐ売れますね

[238: 名無しさん]

立川市より昭島市の方が福祉が劣ってると思ってる方多いと思いますが、立川市の公立中学校は給食がないです。昭島市は全ての小中学校で給食があります。昭島市は小中学校によっては自校給食かセンター給食です。公立で給食あると違います。

[239: 匿名さん]

トヨタホームさんとしては考えた上での値付けということですか。まあ値下げ前提なのかもしれませんが。
近隣に住む方々は高すぎると思う方が多いようで、そのギャップが吉と出るか凶と出るか先行きが楽しみです。

[240: 通りがかりさん]

建売で、最初に買った人には値引きした値段を内緒にしてくださいなんてよくある話だよ

建売だと一年ぐらい売れないと500万とか値引きある

もちろん、ホームページでは載せないけどね
買う見込みあるが悩んでいる客のポジションで見学すると、値引きされやすい
最初の買主が文句言い出すから

[241: 通りがかりさん]

3階建ての家、南なのに窓小さい建物あるけど、相当近接させて建てるからかな？
３階リビングで３階洗濯干す前提？