公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_oji/location01.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152868
官公庁や教育機関が集まる区画整然とした住宅地に住友のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
シティハウス王子
地名地番 東京都北区王子6-7-90他
住居表示 東京都北区王子6-5
交 通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩10分
JR京浜東北線王子駅徒歩16分
JR山手線池袋駅バス17分徒歩6分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積 7,985.81 ㎡
建築面積 1,704.59 ㎡
敷地面積 4,459.70 ㎡
売 主 住友不動産株式会社
設 計 株式会社長谷工コーポレーション
施 工 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2021/03/15
完成 2022/10/31(予定)
[スレ作成日時]2021-05-04 06:58:35
シティハウス王子ってどうですか?
751:
eマンションさん
[2024-04-29 05:44:17]
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752:
通りがかりさん
[2024-06-22 11:36:24]
ここまだ販売してるんですね。時間をかけて売るってレベルの遅さじゃないですね。やっぱり人気が無いのかな。
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753:
名無しさん
[2024-06-22 16:48:19]
土地の仕入れも資材の調達も終えて同じ人件費で建ててるのに販売時期が年をまたいだだけで1000万も値上げするっていい商売ですね。去年の値段を知ってるから買わないんだろうね。
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754:
eマンションさん
[2024-06-22 19:34:24]
すみふはどこもそんなもん
志村坂上も住吉も竹ノ塚もまだ売ってるやん |
755:
買い替え検討中さん
[2024-06-26 21:54:20]
在宅ワークで済んでしまう仕事なのでエリアを問わず探してます。同じすみふの善福寺公園の物件が同じ7400万くらいなので非常に迷います。西武新宿線とメトロ南北線、上石神井と王子神谷、どちらも決め手がなく間取りも入居時期もほぼ同じだから迷走中。
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756:
購入経験者さん
[2024-06-26 22:44:33]
>>755 買い替え検討中さん
王子神谷と善福寺は東京の東と西で環境や雰囲気まったく違うので街の好みで考えればいいのではないですか? あとは下記あたりが判断材料になるかも ・山手線東側アクセス優先なら王子、西側優先なら善福寺 ・ハザードリスク優先するなら善福寺 ・マンションスペック優先するなら善福寺 ・車活用するなら王子 ・2駅使えるを考えると王子 |
757:
買い替え検討中
[2024-06-27 12:22:36]
>>756 購入経験者さん
ご丁寧に、またわかりやすくご教示頂き有難うございます。孫が松戸方面に住んでおりそちらを重視すれば位置的に王子を選ぶのですが、ご指摘のハザードの部分が気になっています。都区部でリスクを気にしていたらどこにも住めないので割り切りが必要と思いますが、こちらにお住まいの方、ご検討中の方でハザードに関する考え方をお聞かせ頂ける方がいらっしゃればアドバイスを頂けますと有難いです。 |
758:
マンコミュファンさん
[2024-06-27 18:42:10]
>>757 買い替え検討中さん
もしご参考になればですが、 王子はハザードマップの通りリスクがありますが、王子6丁目近辺の中では比較的高台にあります。実際、東側の道路挟むと低地となっているため、シティハウス東側の1階は向かいの都営住宅の2階くらいの高さになっています。そのため冠水のリスクは少しマシではあります。※ハザードマップのリスク色分けでもシティハウスの場所は少しマシです。 後は発電設備が2階に設置されている点でしょうか。 |
759:
買い替え検討中さん
[2024-06-27 19:07:08]
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760:
購入経験者さん
[2024-06-27 21:10:38]
>>757 買い替え検討中さん
雑な括りになりますが、武蔵野台地な西側と比べてしまうと東側は低地・埋立地なのでハザードはしょうがないです。758さんおっしゃる通り近辺に比べると若干グランドレベルは高いので、たとえばプラウドやプレミスト、レジデンシャルよりは若干マシです。 とはいえ誤差レベルなのでどうしてもハザード気になるが王子でとなると京浜東北線より西側がおすすめです。京浜東北線が台地と低地の境目なので、少し値は張りますがガーデンズ中古とかの方が刺さるかもですね |
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761:
買い替え検討中さん
[2024-06-28 07:45:01]
>>760 購入経験者さん
ガーデンズも人気の良いマンションですよね。すみふのシンプルなデザインが好きで新築狙いなのでこちらに傾いていましたが、後悔のないようもうしばらく検討してみようと思います。アドバイスを有難うございました。 |
762:
口コミ知りたいさん
[2024-06-28 09:10:18]
>>761 買い替え検討中さん
いま気付きましたが、ガーデンズも西側ですね、、東側パッと思いつかないです。 デザインは王子もスタイリッシュでかっこいいですよね。周りにダークグレー基調のマンションないので目立ちます。 |
763:
マンコミュファンさん
[2024-06-28 09:11:38]
>>762 口コミ知りたいさん
東と西逆でした |
担当営業に聞けば教えてくれるでしょ