公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_oji/location01.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152868
官公庁や教育機関が集まる区画整然とした住宅地に住友のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
シティハウス王子
地名地番 東京都北区王子6-7-90他
住居表示 東京都北区王子6-5
交 通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩10分
JR京浜東北線王子駅徒歩16分
JR山手線池袋駅バス17分徒歩6分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積 7,985.81 ㎡
建築面積 1,704.59 ㎡
敷地面積 4,459.70 ㎡
売 主 住友不動産株式会社
設 計 株式会社長谷工コーポレーション
施 工 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2021/03/15
完成 2022/10/31(予定)
[スレ作成日時]2021-05-04 06:58:35
シティハウス王子ってどうですか?
714:
住人
[2023-09-02 12:49:32]
医者か!
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715:
通りがかりさん
[2023-09-02 20:56:05]
寝息は流石に大げさだが室内の遮音性がひどいのはガチだよ
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716:
マンション検討中さん
[2023-09-02 22:18:56]
その大げさな部分のせいで、実際どの程度酷いのか結局伝わらないという
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717:
住人
[2023-09-03 11:52:50]
大げさかどうか住めばわかる。
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718:
検討板ユーザーさん
[2023-09-04 00:53:00]
>>717 住人さん
立地が微妙だからせめて建物はしっかりとしたものにしてほしかったですね |
719:
マンション掲示板さん
[2023-09-04 09:15:13]
ここに決めようかと思ってましたが、これじゃあ検討し直しだわ
寝息が聴こえるレベルって、家族内のプライバシーも何もあったもんじゃないでしょ |
720:
通りがかりさん
[2023-09-11 06:06:44]
なぜ住人が資産価値を落とす書き込みをしてるのですか。
売って引っ越しするのが得策では。 |
721:
通りがかりさん
[2023-10-05 00:02:49]
ここはずっと売れてないね
なんでこんなに駅離れてるのに高いのか謎物件 |
722:
匿名さん
[2023-10-05 08:16:25]
なぜかガーデンクロスの中古も高くなってます。サンスクエアが売却されるのは原因かなあ。
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723:
マンション掲示板さん
[2023-10-05 17:04:57]
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724:
口コミ知りたいさん
[2023-10-05 17:07:03]
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725:
eマンションさん
[2023-10-05 21:04:03]
シティハウス志村坂上と同じような感じでずっと残ってますね。
スミフはじっくりと言うがさすがに無理がある… |
726:
口コミ知りたいさん
[2023-10-07 08:13:10]
シティテラス住吉、新小岩、金町、シティハウス平井とか見てみよう、売り方分かるから
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727:
匿名さん
[2023-10-08 23:47:25]
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728:
評判気になるさん
[2023-10-09 16:40:56]
ここより高いけどレジデンシャル王子神谷のが良いよね
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729:
マンション検討中さん
[2023-10-10 23:48:01]
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730:
マンコミュファンさん
[2023-10-11 07:31:47]
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731:
もしも
[2023-10-11 13:58:32]
何を言ってもまだまだ上がり続けている。
高いか安いかは難しい判断思う シティハウス王子に関しては相場だと思う。 |
732:
通りがかりさん
[2023-12-23 21:09:15]
607(6F) 7600万円 東
613(6F) 7500万円 東 109(1F) 6600万円 東 208(2F) 6400万円 東64平米 |
733:
マンション掲示板さん
[2023-12-24 23:01:32]
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734:
マンション検討中さん
[2024-01-11 14:24:54]
引き渡し2025年4月、、、
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735:
通りがかり
[2024-01-12 09:04:26]
>>734 マンション検討中さん
すみふではいつものことですね。。 これだけマンション価格が上がり続けると すぐに売る必要ないですからね。 昔と比べるのはあれですが、今思うと販売当初の坪300前後でも買いだったかもですね |
736:
検討板ユーザーさん
[2024-01-13 13:44:44]
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737:
マンコミュファンさん
[2024-01-14 03:57:37]
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738:
マンション掲示板さん
[2024-01-14 09:31:09]
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739:
検討板ユーザーさん
[2024-01-14 10:15:33]
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740:
匿名さん
[2024-01-17 03:41:55]
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741:
匿名さん
[2024-02-09 15:29:08]
今は1期から3期までの分の先着順販売をしています。
1期分のものって、当初の価格のままなんでしょうか。それともあがっているのか…。 よくわからないですね。 最初の最初が一番安いっていうのは、 すみふではよく言われていることですが…。 |
742:
検討板ユーザーさん
[2024-02-09 18:09:11]
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743:
マンション掲示板さん
[2024-02-09 18:16:36]
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744:
マンション検討中さん
[2024-02-13 07:48:24]
>>743 マンション掲示板さん
一期以外に購入するのは、お金に余裕がある人 |
745:
匿名さん
[2024-02-14 10:41:31]
>>一期以外に購入するのは、お金に余裕がある人
必ずしもそういうわけではないかも… 1期で買い逃したと思ったら、2期以降に買うしかないわけで… |
746:
匿名さん
[2024-03-08 16:32:39]
マンションの購入の時期にもよりますよね
ここいいなぁと思ったけど、もう販売が終わりそうとか、普通にあるあるじゃないですか? ここの場合は かなり前から販売活動をしていて、ずっと前からマンションを検討されていた方には有名だったかもしれませんが…。 |
747:
ご近所さん
[2024-03-11 12:30:42]
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748:
マンション掲示板さん
[2024-04-07 23:56:01]
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749:
通りがかりさん
[2024-04-08 07:50:59]
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750:
匿名さん
[2024-04-27 16:51:40]
今出ている分だけで最後なんでしょうか。
全然おしまい感があるような雰囲気ではないのでよくわからないですが…。 現状で入居されている方の割合は、 恐らく現地に行ったらわかるとは思う。 ただわからなくしてしまっている部分もあって、 入居時期がすごく先になってしまっているということなんですよね。 売上計上の関係でしょうけれど、 契約したからと言ってすぐに入居できないので…。 |
751:
eマンションさん
[2024-04-29 05:44:17]
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752:
通りがかりさん
[2024-06-22 11:36:24]
ここまだ販売してるんですね。時間をかけて売るってレベルの遅さじゃないですね。やっぱり人気が無いのかな。
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753:
名無しさん
[2024-06-22 16:48:19]
土地の仕入れも資材の調達も終えて同じ人件費で建ててるのに販売時期が年をまたいだだけで1000万も値上げするっていい商売ですね。去年の値段を知ってるから買わないんだろうね。
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754:
eマンションさん
[2024-06-22 19:34:24]
すみふはどこもそんなもん
志村坂上も住吉も竹ノ塚もまだ売ってるやん |
755:
買い替え検討中さん
[2024-06-26 21:54:20]
在宅ワークで済んでしまう仕事なのでエリアを問わず探してます。同じすみふの善福寺公園の物件が同じ7400万くらいなので非常に迷います。西武新宿線とメトロ南北線、上石神井と王子神谷、どちらも決め手がなく間取りも入居時期もほぼ同じだから迷走中。
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756:
購入経験者さん
[2024-06-26 22:44:33]
>>755 買い替え検討中さん
王子神谷と善福寺は東京の東と西で環境や雰囲気まったく違うので街の好みで考えればいいのではないですか? あとは下記あたりが判断材料になるかも ・山手線東側アクセス優先なら王子、西側優先なら善福寺 ・ハザードリスク優先するなら善福寺 ・マンションスペック優先するなら善福寺 ・車活用するなら王子 ・2駅使えるを考えると王子 |
757:
買い替え検討中
[2024-06-27 12:22:36]
>>756 購入経験者さん
ご丁寧に、またわかりやすくご教示頂き有難うございます。孫が松戸方面に住んでおりそちらを重視すれば位置的に王子を選ぶのですが、ご指摘のハザードの部分が気になっています。都区部でリスクを気にしていたらどこにも住めないので割り切りが必要と思いますが、こちらにお住まいの方、ご検討中の方でハザードに関する考え方をお聞かせ頂ける方がいらっしゃればアドバイスを頂けますと有難いです。 |
758:
マンコミュファンさん
[2024-06-27 18:42:10]
>>757 買い替え検討中さん
もしご参考になればですが、 王子はハザードマップの通りリスクがありますが、王子6丁目近辺の中では比較的高台にあります。実際、東側の道路挟むと低地となっているため、シティハウス東側の1階は向かいの都営住宅の2階くらいの高さになっています。そのため冠水のリスクは少しマシではあります。※ハザードマップのリスク色分けでもシティハウスの場所は少しマシです。 後は発電設備が2階に設置されている点でしょうか。 |
759:
買い替え検討中さん
[2024-06-27 19:07:08]
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760:
購入経験者さん
[2024-06-27 21:10:38]
>>757 買い替え検討中さん
雑な括りになりますが、武蔵野台地な西側と比べてしまうと東側は低地・埋立地なのでハザードはしょうがないです。758さんおっしゃる通り近辺に比べると若干グランドレベルは高いので、たとえばプラウドやプレミスト、レジデンシャルよりは若干マシです。 とはいえ誤差レベルなのでどうしてもハザード気になるが王子でとなると京浜東北線より西側がおすすめです。京浜東北線が台地と低地の境目なので、少し値は張りますがガーデンズ中古とかの方が刺さるかもですね |
761:
買い替え検討中さん
[2024-06-28 07:45:01]
>>760 購入経験者さん
ガーデンズも人気の良いマンションですよね。すみふのシンプルなデザインが好きで新築狙いなのでこちらに傾いていましたが、後悔のないようもうしばらく検討してみようと思います。アドバイスを有難うございました。 |
762:
口コミ知りたいさん
[2024-06-28 09:10:18]
>>761 買い替え検討中さん
いま気付きましたが、ガーデンズも西側ですね、、東側パッと思いつかないです。 デザインは王子もスタイリッシュでかっこいいですよね。周りにダークグレー基調のマンションないので目立ちます。 |
763:
マンコミュファンさん
[2024-06-28 09:11:38]
>>762 口コミ知りたいさん
東と西逆でした |