シティハウス王子ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_oji/location01.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152868


官公庁や教育機関が集まる区画整然とした住宅地に住友のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


シティハウス王子
地名地番 東京都北区王子6-7-90他
住居表示 東京都北区王子6-5
交　　通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩10分
　　　　 JR京浜東北線王子駅徒歩16分
　　　　 JR山手線池袋駅バス17分徒歩6分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積 7,985.81 ㎡
建築面積 1,704.59 ㎡
敷地面積 4,459.70 ㎡

売　　主 住友不動産株式会社

設　　計 株式会社長谷工コーポレーション

施　　工 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2021/03/15
完成 2022/10/31（予定）

[521: マンコミュファンさん]

>>519 マンション検討中さん
契約者わざわざこないっしょ

[522: マンコミュファンさん]

駐輪場最大月3500円ってなに？

[523: 通りがかりさん]

>>522 マンコミュファンさん
平置き限りあるから利用者回転させるために高値設定してるとかだったかと

[524: 口コミ知りたいさん]

>>523 通りがかりさん
高値すぎません？
びっくりしました

[525: 通りがかりさん]

>>524 口コミ知りたいさん
びっくりです。コスパいいんだか悪いんだか

[526: マンション掲示板さん]

>>524 口コミ知りたいさん
いま出てるすみふ物件はどこもそうみたいだけどね
プレミストと比べてイニシャルは安いがランニングコストは高くなる、規模的にしょうがないかもだが

[527: マンション掲示板さん]

>>524 口コミ知りたいさん

オンライン見学で聞きました。
チャイルドシート付き自転車置き場のみ、この金額とのことでした。最近のチャイルドシート付き自転車大型化でスペースを取るそうです。
子育て世代に対して優しくない金額です。
もし子育て世代の事を考えるなら、管理組合で変更相談するレベルかと。

[528: マンコミュファンさん]

>>527 マンション掲示板さん
バイクの駐車場かと思いました。

[529: 検討板ユーザーさん]

駐輪場含めラーニングコストが高いですね

[530: 口コミ知りたいさん]

>>529 検討板ユーザーさん
イニシャルコストはやすいぞ！w

[531: 評判気になるさん]

ラーニングコスト？

[532: 口コミ知りたいさん]

物件概要更新されてるね
7000万てルーバル付きかね

[533: 通りがかりさん]

>>532 口コミ知りたいさん

ルーバル付きならルーバルの面積が出てるはずですよね
なので恐らく違うのではないでしょうか

高すぎますね

[534: 評判気になるさん]

>>533 通りがかりさん
なるほど、てことは南向きの角住戸とかですかね
高層階とかならまあ、、

[535: マンション検討中さん]

周りの新築から比べれば安いのだが、駅距離を考えるとどうなんだろう。実需じゃないと手が出せない。

[536: マンション検討中さん]

周りの新築マンションから比べれば安いのだが、駅距離から考えると実需層向けなんでしょうね。
7000万はキツイ。

[537: マンション検討中さん]

実需向け、そりゃそうかと汗！そういう方は駅近の中古が向いてるかもですね

[538: 検討板ユーザーさん]

プレミスト5400万台！

[539: マンコミュファンさん]

>>538 検討板ユーザーさん
66平米の部屋として坪270万、ここだけやたら安いな

[540: マンコミュファンさん]

>>538 検討板ユーザーさん
パンダの一階！

[541: 口コミ知りたいさん]

>>540 マンコミュファンさん
その上の階は約6000万！
パンダはスーモに記載なかったですね。

[542: マンション掲示板さん]

プレミストのパンダと比較してもしゃーなし！
こちらは5,800万から！！

[543: 名無しさん]

>>540 マンコミュファンさん
第一期の時に、販売しないものの価格は出てたようです。価格を既に出していたので、値上げされた他の部屋よりも1000万円以上開いてる結果になったかと。
ずっと待ってる人がいるので抽選必須と言われました。

[544: 名無しさん]

>>543 名無しさん
もう全て完売してるようです

[545: マンコミュファンさん]

抽選ではなく先着順だったんですかね？これでプレミストはすべて完売ですかね

[546: マンコミュファンさん]

こことプラウド王子神谷は価格的にあまり比較対象にならなそうですね。
資金余裕あるならプラウド王子神谷かシティテラス赤羽といったところでしょうか。

[547: マンコミュファンさん]

一次取得層 → シティハウス王子
買い替え層 → プラウド王子神谷
みたいな感じですかね

[548: 匿名さん]

>>547 マンコミュファンさん
買い替え層も、立地気にしなければシティハウスも設備とかは良いのでありだと思います！
金利上がることを見越して…

[549: 検討板ユーザーさん]

ここは都営住宅さんとこんにちは状態だから、、

[550: 匿名さん]

>>549 検討板ユーザーさん
一部の東向き住戸がね、嫌なら避ければ？

[551: 名無しさん]

>>547 マンコミュファンさん
豊島8丁目にもマンション建設予定ありますよー

[552: 評判気になるさん]

>>551 名無しさん
建物解体してから建てるので竣工は結構先では？

[553: 通りがかりさん]

>>551 名無しさん
まぁ、なんとも言えない場所ですよね笑
豊島アドレスですから、価格安くしないと特徴ないでしょうね

[554: 名無しさん]

>>553 通りがかりさん
そうですかね。
王子神谷駅徒歩5～6分でサミットが近くて大通り沿いではないので自分としてはありかなと思ってます。

[555: マンコミュファンさん]

>>554 名無しさん
自分も立地は好印象です。ハザードが気になるくらいでアドレスは別に気にしない、ただタイミングが合わずでしたね

[556: 匿名さん]

平置き駐車場ええね、ここは車持ちに刺さるのかな

[557: マンション検討中さん]

他物件からすれば安い。

[558: 周辺住民さん]

駅距離からすると安くもないです。割安だったらもっと売れ行き良いと思います。

[559: 評判気になるさん]

>>558 周辺住民さん
スミフだからね
とはいえ駅距離のめるなら最上階ルーバル付きがプラウド低層と同じくらいだからどっち選ぶかは価値観によるのでは

[560: 名無しさん]

>>559 評判気になるさん
でもこちらは狭いですよ。

[561: 口コミ知りたいさん]

>>560 名無しさん
たしかに。選択肢は家族構成によりけりですね

[562: 口コミ知りたいさん]

ルーバル付きなくなりました

[563: マンション検討中さん]

もしお近く方いらっしゃれば、最近の写真あげて頂けますと幸いです。完成も近くなってきてるかと思いまして。

[564: 通りがかりさん]

今月竣工なのに1年半待たされるのか

[565: マンコミュファンさん]

>>563 マンション検討中さん
今月竣工ですよね、楽しみです

[566: 匿名さん]

>>564 通りがかりさん
たしかに。。

[567: 購入経験者さん]

給湯器不足など室内設備の納品が間に合っていないのでは？　特に、いま賃貸に住んでいる人は、一刻も早く住宅ローン走らせたいよね。

[568: 検討板ユーザーさん]

>>567 購入経験者さん
すみふだから単なる売上調整だよ。
この物件に限ったことではない、すみふあるあるね。

[569: 匿名さん]

清々しいほどの売り手志向！！

[570: 匿名さん]

もう完成したんですかね？